Omistan pienen määräalan kotiseudullani. Ostimme sen aikoinaan ex-mieheni kanssa, ja erottuamme se jäi minulle.
Tontilla on aikoinaan ollut mummonmökki, mutta ennen kuin ostimme sen, ukkonen poltti mökin.
Tontin edellinen omistaja(vanha mummo) kertoi, että naapurin tilallinen oli kyntänyt hänen tiensä pelloksi. Tie meni pellon reunaa pitkin. Tie oli kuulemma aikoinaan aina vaan kaventunut, ja sit ykskaks sitä ei enää ollutkaan.
Ostimme tontin, vaikka tiesimme, ettei sinne tietä mennytkään.
Mutta nyt olisi aika rakentaa sinne uusi mummonmökki, mutta miten se tieasia mahtaa mennä?
Tämä tie, joka on kynnetty, on merkitty karttaan, joten se on virallinen.
Mutta, kuka korvaa tämän tien? Sehän täytyy tehdä kokonaan n.200m:n osuudelta. Minä uutena omistajana, vai tämä tilallinen, joka sen aikoinaan on kyntänyt?
Onko mitään , jonka puoleen kääntyä?
Ja mitähän mahtaa tulla tie maksamaan?
Tontilla on aikoinaan ollut mummonmökki, mutta ennen kuin ostimme sen, ukkonen poltti mökin.
Tontin edellinen omistaja(vanha mummo) kertoi, että naapurin tilallinen oli kyntänyt hänen tiensä pelloksi. Tie meni pellon reunaa pitkin. Tie oli kuulemma aikoinaan aina vaan kaventunut, ja sit ykskaks sitä ei enää ollutkaan.
Ostimme tontin, vaikka tiesimme, ettei sinne tietä mennytkään.
Mutta nyt olisi aika rakentaa sinne uusi mummonmökki, mutta miten se tieasia mahtaa mennä?
Tämä tie, joka on kynnetty, on merkitty karttaan, joten se on virallinen.
Mutta, kuka korvaa tämän tien? Sehän täytyy tehdä kokonaan n.200m:n osuudelta. Minä uutena omistajana, vai tämä tilallinen, joka sen aikoinaan on kyntänyt?
Onko mitään , jonka puoleen kääntyä?
Ja mitähän mahtaa tulla tie maksamaan?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Tien näkyminen kartassa ei tee siitä virallista. Karttan tarkoitus on kuvata mahdollisimman tarkasti maaston todellisuutta, oikeuksien kanssa sillä ei ole mitään tekemistä.
Joten nyt nopeasti käymään lähimmässä mielellään kiinteistön sijaintikunnasta huolehtivassa maanmittaustoimistossa kysymässä onko kiinteistölle perustettu virallisia tieoikeuksia ja mihin paikkaan ja minkä levyisenä. (Rekisterimerkinnät tieoikeuksista voi tarkistaa mistä maanmittaustoimistosta tahansa mutta tarkka oikeuden sijainti selviää maanmittausarkistossa säilytettävistä toimituskartojen mikrofilmeistä joita jokainen toimisto pitää vain toimialueeltaan.)
Jos tieoikeus on todella virallisesti tuossa paikassa ja maamies on kyntänyt tuon tiealueen sisäpuolelta niin hän on korvausvelvollinen korjaamaan tien kun hän on luvatta sen pilannutkin. Jos taasen virallisia tieoikeuksia ei ole niin haette maanmittaustoimistosta yksityistietoimitusta jossa tien paikka katsotaan ja viralliset tieoikeudet perustetaan joko tuolle paikalle tai muualle, jonka jälkeen te rakennatte tien kustannuksellanne.
Periaatteessa oikeus käyttää tuota pellonreunaa tienä on voinut perustua yksityisoikeudelliseen sopimukseen mummon ja tuon viljelijän kanssa. Periaatteessa jos silloin on sovittu tien leveys ja viljelija on sen sisäpuolelta kyntänyt voisi viljelijä olla korvausvelvollinen tien suhteen vaikkei virallista tieoikeutta kiinteistörekisteriin ole merkittykään. Ongelmana on että jos sopimusta ei ole tehty kirjallisena niin sitä on yleensä mahdoton todistaa ja jos jommassa kummassa kiinteistössä on omistaja vaihtunut tuon sopimuksen teon jälkeen ei tuo sopimus yleensä koske omistajanvaihdoksen jälkeistä tilannetta.
Joten jos tieoikeutta ei kiinteistörekisteristä maanmittaustoimistosta löydy joudutte käytännössä asenneoitumaan siihen ettette voi vaatia viljelijältä korvausta tiestä vaan joudutte tekemään/partantamaan tien omalla kustannuksellanne.
Kiitos tiedoista. Senverran sen tien "virallisuudesta", että aikoinaan sen tontin ostaessamme, kävimme kunnanvirastossa tarkastamassa onko sinne tontille tietä.
Ja olihan se. Sama tie menee nykyisin monen kesäpaikan sivusta, ja tämän tien pitäisi jatkua tontillemme saakka.
Minulla on viimeinen tontti.
Se on jonkinlainen yksityistie, josta menee jotain tienhoitomaksuja, Muttei koskaan meiltä, koska tietäkään ei ole ollut liki 20 vuoteen.
Maanmittari kävi tontilla v.1986, ja tiehomma todettiin jo silloin, että tie pitäisi olla.