Asuntojen kysyntä vilkastunee
Asuntojen kysyntä on pysynyt hyvänä ja kysyntä vilkastuu entisestään loppuvuonna, arvioi Huoneistokeskus tiistaina julkistamassaan markkinakatsauksessa. Huoneistokeskus odottaa vilkasta syksyä myös toimitilamarkkinoille. Erityisesti yrityksiä kiinnostavat uudet tilat, joiden kysyntä ylittää tarjonnan.
Yhtiön mukaan kuitenkin alueelliset erot näkyvät selvästi asuntokaupassa. Joillakin paikkakunnilla keväinen keskustelu korkojen noususta ja asuntomarkkinoiden ylikuumentumisesta vähensi asuntojen kysyntää ohimenevästi.
Pääkaupunkiseudulla odotukset asuntojen hintojen laskusta kasvattivat tarjonnan määrää, jolloin myyntiajat pitenivät. Samaan aikaan ostajat myös käyttivät enemmän harkinta-aikaa.
Esimerkiksi Lahdessa vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet vuodessa yli kymmenen prosenttia ja myyntiajat ovat lyhyet, koska kysyntää on paljon.
STT
http://www.helsinginsanomat.fi/tuoreet/artikkeli/1076153789703
Asuntojen kysyntä on pysynyt hyvänä ja kysyntä vilkastuu entisestään loppuvuonna, arvioi Huoneistokeskus tiistaina julkistamassaan markkinakatsauksessa. Huoneistokeskus odottaa vilkasta syksyä myös toimitilamarkkinoille. Erityisesti yrityksiä kiinnostavat uudet tilat, joiden kysyntä ylittää tarjonnan.
Yhtiön mukaan kuitenkin alueelliset erot näkyvät selvästi asuntokaupassa. Joillakin paikkakunnilla keväinen keskustelu korkojen noususta ja asuntomarkkinoiden ylikuumentumisesta vähensi asuntojen kysyntää ohimenevästi.
Pääkaupunkiseudulla odotukset asuntojen hintojen laskusta kasvattivat tarjonnan määrää, jolloin myyntiajat pitenivät. Samaan aikaan ostajat myös käyttivät enemmän harkinta-aikaa.
Esimerkiksi Lahdessa vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet vuodessa yli kymmenen prosenttia ja myyntiajat ovat lyhyet, koska kysyntää on paljon.
STT
http://www.helsinginsanomat.fi/tuoreet/artikkeli/1076153789703
Vastaukset 17
Vanhimmat
Luepa koko katsaus, hinnoista ei uskalleta puhua sanaakaan.
Ja tuo vilkastuminen, nythän kauppa on lähes pysähdyksissä, ei siitä ole kuin yksi suunta.
Lisääntynyt kysyntä nostaa hintoja, mikäli tarjonta ei kasva.
Kuten Huoneistokeskuksen raportistakin voit lukea, myytävien määrät ampuivat ylös ja siellä ovat edelleenkin. Tarkasta vaikka etuovesta.
Viime vuodesta.
Pyyntihinnat tänään
Asuntojen keskihinta € Keskineliöhinta m²-hinnan muutos (3kk)
Kaikki 203125 eur 2898 eur/m² 3.02 %
Rivitalo 302508 eur 2470 eur/m² -3.13 %
Omakotitalo 454772 eur 2491 eur/m² -1.69 %
Kerrostalo 171885 eur 2967 eur/m² 3.66 %
- 1h 106251 eur 3243 eur/m² 1.37 %
- 2h 153788 eur 2903 eur/m² 7.28 %
- 3h 201620 eur 2637 eur/m² -2.26 %
- 4h+ 409272 eur 3204 eur/m² 1.00 %
http://www.dime.net/etuovi2/kaupunki/helsinki.shtml
-->>> Helsingissä 3 % hintanousua 3 kk ajassa :-)
Romahdusta saa odotella vuokraläävissä maailman tappiin saakka. Taas tulipuku-urpoja kusetetaan. Kuitenkin ostatte oman kämpän ensi vuonna - 10 % kallimmalla kuin nyt saisi.
LOL.
Olikohan syy huomenna julkaistavasta Hypon tiedotteesta ?
Tai etuoven huomisesta tilastosta ?
Tai ylipäänsä siitä, että hinnat ovat laskussa ja valehtelijan mainetta ei haluta saada ?
http://www.huoneistokeskus.fi/huoneistokeskus/ajankohtaista/katsaukset/310804/markkinakatsaus_elokuu_2004.pdf
Kevään ja alkukesän 2004 aikana odotukset
hintojen kääntymisestä laskuun voimistuivat,
ja tämä vaikutti siihen, että tarjolla olevien
asuntojen määrä jonkin verran kasvoi. Kun samaan
aikaan ostopäätökseen käytettiin
enemmän harkinta-aikaa, pitenivät keskimääräiset
myyntiajat lievästi. Tästä riippumatta
asuntojen hinnat ovat nousseet myös vuoden
toisen neljänneksen aikana muutaman prosentin.
Kasvanut asuntotarjonta lisää ainakin
lyhytaikaisesti asunnonostajille vaihtoehtojen
määrää.Asuntojen kysyntä on säilynyt hyvänä
ja uskomme, että se purkautuu vilkkaana
asuntokauppasyksynä. Korkojen mahdollinen
nousu saattaa hillitä hintakehitystä loppuvuonna.
Hintojen kääntyminen laskuun ei kuitenkaan
ole todennäköistä.
http://www.huoneistokeskus.fi/huoneistokeskus/ajankohtaista/katsaukset/310804/markkinakatsaus_elokuu_2004.pdf
"Korkojen mahdollinen nousu saattaa hillitä hintakehitystä loppuvuonna. Hintojen kääntyminen laskuun ei kuitenkaan ole todennäköistä."
Nousua vai laskua ?
Kuka tulkitsee ?
Tuulipuvut venaa loppuikänsä.
http://www.huoneistokeskus.fi/huoneistokeskus/ajankohtaista/katsaukset/310804/markkinakatsaus_elokuu_2004.pdf
..."Helsingissä ei ole neliöhinnoissa myyntiaikojen pidentymisetä huolimatta merkittäviä muutoksia. Runsaan tarjonnan vuoksi tilastot voivat näennäisesti näyttää hintojen nousua, koska ostajille kelpaavat vain parhaat vaihtoehdot..."
Ei taida vakuutteluista huolimatta mennä elementtihelvetit kovinkaan hyvin kaupaksi ;-))))
Siis myynnissä olevien keskineliöhinta on noussut 3%. Tarkoittaa käytännössä vain sitä, että viime viikolla oli myynnissä pelkkää paskaa pienemmällä neliöhinnalla, ja tällä vkolla on tullut myyntiin muutama kalliimpi & parempi yksilö. Käytännössä tolla lukemalla voi pyyhkiä mitä kukakin tykkää... ainakin täällä omalla paikkakunnallani esim. RT asuntojen neliöhinnat näyttivät 2 vkoa sitten -11% parhaimmillaan, ja nyt oltais sit mukamas +1% nousussa. Toi siis kertoo vain tällä hetkellä myynnissä olevien tason vs. 3kk sitten myynnissä olleiden tasoon. Oikeasta hintakehityksestä ei ton pohjalta voi sanoa yhtään mitään.
Totta kai huoneistokeskus toitottaa hintojen nousun yhä vain jatkuvan. Kuka sitä nyt omaa oksaa sahaisi?
esim. hgin seudulla kantakaupungin asunnot menevät vielä kaupaksi, mutta lähiöissä on hiljaista.
tuon viittauksen työmatkojen keston merkityksen kasvamisesta pitäisi tuoda kylmät väreet monille näiden - olivatko ne nyt - kehyskuntien metsiin unelmiensa linnan rakentaneille. muotiaallot menevät ja tulevat. hyvä jos nämä keskelle ei mitään rakennetut talot tulevaisuudessa edes kelpaavat kellekään. ja sitten nämä raasut vielä esittelevät rakenneratkaisujaan koko elämänkaaren huomioivina. kustaankartanossa on sitten kiva muistella sitä tyhjää taloa siellä metsän keskellä :-)
http://www.dime.net/etuovi2/kaupunki/lahti.shtml
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000004495364