Hei!
Osaisitteko selittää tyhmälle rautalangasta seuraavan asian: peritystä kiinteistöstä menee luovutusvoittovero, paitsi, jos on omistanut kiinteistön ja asunut siinä 2 vuoden ajan. Kysymys kuuluukin, mistä ajankohdasta kiinteistön omistus lasketaan:
1) Henkilön kuolemasta
2) Testamentin lainvoimaiseksi tulosta (eli hyväksyttämisestä sukulaisilla)
3) Lainhuudon vireillepanopäivästä
vai
4) Lainhuudon saantopäivästä.
Eli siis sanotaan vaikka, että kiinteistön entinen omistaja kuoli 1.1.2010, testamentti tuli lainvoimaiseksi (eli hyväksytettiin sukulaisilla) 1.2.2010, lainhuuto pantiin vireille 1.3.2010 ja lainhuudatustodistuksen päivämäärä on 1.5.2010.
Onko kiinteistö luovutusvoittoverovapaa 1.1., 1.2., 1.3. vai 1.5.2012?
Kysymys perityn kiinteistön luovutusvoittoverosta
tyhymäkysyy
4
496
Vastaukset
- 20+12
Lakipykäliin perehtymättömänä pidän kuolinpäivää ratkaisevana saadun perinnön omistajuuden alkamiselle. Toivottavasti lakia tunteva korjaa. Nuo testamentin tiedottamiset tai moitteet ja huudatus ovat omistajuuden kaatamisen tai vahvistamisen lisätoimia, joilla omistaminen menee rekistereihin.
Tietysti vakituinen asuminen on oleellinen itse asiaan, eli luovutusvoittoverovapauteen. - tyhymäkysyy
Paljon Kiitoksia vastauksesta!
Tällainen ennakkotieto minullakin oli. Alkuun luulin että kyse olisi lainhuudon vireillepano päivästä, mutta tarkemmin asiasta tietoa etsittyäni ymmärsin, että laskeminen alkaa testamentin antajan kuolinpäivästä. Olisi muuten aika kohtuutonta jos omistamisen laskettaisiin alkavan vasta lainhuudon saantopäivästä, koska sen saamisessa kesti hyvin kauan.
Toki huomiodaan myös kiinteistöllä sijaitsevassa talossa asuminen, mutta sen osaltahan tilanne on helppo, koska vaihtoehtoja on vain yksi (kirjoille tulon päivä). Kiinteistön (ja nimen omaan kiinteistön) omistuksen laskemisen alkupäivä oli tosiaan hakusessa, eli oliko kyse kuolemasta, testamentin hyväksyttämisestä vai lainhuudon vireillepano- tai saantopäivästä.
Kyselin siis asiaa siksi, että pistin lainhuutopaperit hitaana hämäläisenä vetämään vasta useamman kuukauden myöhässä, kun en hoksannut aikaisemmin sitä tehdä.
Jos tarkentavia vastauksia tulee, olisin edelleen niistä kiitollinen! - Kokemuksella vaan
Näihin määräaikoihin kannattaa aina laittaa pari ylimääräistä päivää, varmuuden vuoksi.
Eli asuminen omassa asunnossa 2 v 2 päivää. - hankala änkyrä
Kahden vuoden aika omistamiselle lasketaan kuolinpäivästä. Lisäksi asumisen tulee olla yhtäjaksoista vähintään kahden vuoden ajan omistusaikana. Jos asuntoon muutetaan siis vasta kuolinpäivän jälkeen, lasketaan aika maistraattiin tehdyn muuttoilmoituksen päivästä (tai muuten todisteellisesta asumisen alkamishetkestä). Jos omistaja siis kuoli 1.1.2010 ja perijä asui siinä jo silloin, kiinteistön voi myydä 2.1.2012 ilman luovutusvoittoveroa. Ei tarvitse kahden päivän "varmuusmarginaalia", yksi riittää jotta ollaan yli kahden vuoden.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1302245
Ajattelen sinua nyt
Ajattelen sinua hyvin todennäköisesti myös huomenna. Sitten voi mennä viikko, että ajattelen sinua vain iltaisin ja aamu261958Vaistoan ettei sulla kaikki hyvin
Odotatko että se loppuu kokonaan ja avaat vasta linjan. Niin monen asian pitäisi muuttua että menisi loppu elämä kivasti121489Yritys Kannus
Mää vaan ihmettelen, julkijuopottelua. Eikö tosiaan oo parempaa hommaa, koittas saada oikeasti jotain aikaiseksi. Hävett121337Olen huolissani
Että joku päivä ihastut/rakastut siskooni. Ja itseasiassa haluaisin, ettei hän olisi mitenkään sinun tyyppiäsi ja pitäis701231- 931048
- 17967
- 88913
Kuin sonnilauma
Taas on Virkatiellä kova meteli keskellä päivää. Ei siinä kyllä toisia asukkaita yhtään ajatella. Tullaan yhden asuntoon17800Syrjintäskandaali Lieksan kaupungin johdossa
Ylen valpas toimittaja kirjoittaa: Lieksan kaupunki kieltäytyi hyväksymästä Vihreiden venäläistaustaista ehdokasta Lieks115752