Kampin keskuksen asunnot

220 mm. Paksut seinät? Meillä on seinät 650 mm. Nepä onkin olleet pystyssä kohta sata vuotta.

fguk kirjoitti:

220 mm. Paksut seinät? Meillä on seinät 650 mm. Nepä onkin olleet pystyssä kohta sata vuotta.

huoneistojen väliset seinät ovat 650mm teräsbetonia. Eikä kyllä olisi edes kovinkaan tarkoituksenmukaista.

Muutenkin, ei seinien ominaisuuksia voida arvottaa pelkän paksuuden mukaan. Monet muut seikat vaikuttavat mm. ääneneristävyyteen, ja mitä ohuemmalla rakenteella tietty taso (vaikkapa siinä ääneneristävyydessä) saavutetaan, sen parempi.

Esimerkki: Asunnon huoneistoala on 70m2 (10m x 7m), ympärillä 220mm paksuiset seinät. Kun ympäröivien seinien paksuus kasvaisi 650 milliin, saman asunnon piiri olisi enää 9.5m x 6.6m, ja pinta-ala enää 63 neliötä.

Eiköhän tuo 220mm teräsbetonia vaimenna aika kiitettävästi naapurin piereskelyt, mitä sitä suotta pinta-alan ja rakenteiden massiivisuuden kustannuksella siitä enää paisuttamaan.

*** kirjoitti:

huoneistojen väliset seinät ovat 650mm teräsbetonia. Eikä kyllä olisi edes kovinkaan tarkoituksenmukaista.

Muutenkin, ei seinien ominaisuuksia voida arvottaa pelkän paksuuden mukaan. Monet muut seikat vaikuttavat mm. ääneneristävyyteen, ja mitä ohuemmalla rakenteella tietty taso (vaikkapa siinä ääneneristävyydessä) saavutetaan, sen parempi.

Esimerkki: Asunnon huoneistoala on 70m2 (10m x 7m), ympärillä 220mm paksuiset seinät. Kun ympäröivien seinien paksuus kasvaisi 650 milliin, saman asunnon piiri olisi enää 9.5m x 6.6m, ja pinta-ala enää 63 neliötä.

Eiköhän tuo 220mm teräsbetonia vaimenna aika kiitettävästi naapurin piereskelyt, mitä sitä suotta pinta-alan ja rakenteiden massiivisuuden kustannuksella siitä enää paisuttamaan.

Meillä huoneistojen väliset seinät on ainakin tiilistä muurattu. Teräsbetoni on aivan haitarista.

*.* kirjoitti:

Meillä huoneistojen väliset seinät on ainakin tiilistä muurattu. Teräsbetoni on aivan haitarista.

Niin, mitkä teräsbetonin ominaisuudet (jahka sitä on riittävästi) ovat mielestäsi hanurista?

*** kirjoitti:

Niin, mitkä teräsbetonin ominaisuudet (jahka sitä on riittävästi) ovat mielestäsi hanurista?

Betonin pinnan läheisyydessä betoni reagoi ilman hiilidioksidin kanssa hävittäen terästä suojaavan kalvon, jolloin teräskorroosio käynnistyy.

Rapautuminen ilmenee pinnan säröilynä ja elementtien kaareutumisena.

Uusista asunnoista löytyneet hengitysteitä ärsyttävät yhdisteet ovat peräisin tasoitteista, sisustusmateriaaleista ja asennukseen käytetyistä liimoista, jotka reagoivat rakenteiden kosteuden kanssa. Kosteus on peräisin joko betonin valmistukseen käytetystä tai rakentamisen aikana sataneesta vedestä. Tyypillisen 90-luvulla ilmenneen ongelman taustalla ovat olleet yhä tiukkenevat rakennusaikataulut sekä tästä johtuva kiire levittää pinnoitteita märkien rakenteiden päälle.

*.* kirjoitti:

Betonin pinnan läheisyydessä betoni reagoi ilman hiilidioksidin kanssa hävittäen terästä suojaavan kalvon, jolloin teräskorroosio käynnistyy.

Rapautuminen ilmenee pinnan säröilynä ja elementtien kaareutumisena.

Uusista asunnoista löytyneet hengitysteitä ärsyttävät yhdisteet ovat peräisin tasoitteista, sisustusmateriaaleista ja asennukseen käytetyistä liimoista, jotka reagoivat rakenteiden kosteuden kanssa. Kosteus on peräisin joko betonin valmistukseen käytetystä tai rakentamisen aikana sataneesta vedestä. Tyypillisen 90-luvulla ilmenneen ongelman taustalla ovat olleet yhä tiukkenevat rakennusaikataulut sekä tästä johtuva kiire levittää pinnoitteita märkien rakenteiden päälle.

mutten koskaan teräskorroosiota enkä rapautumista huoneistojen välisissä seinissä. Niistähän tässä oli alun perin kysymys. Niistä 220mm paksuista.

Ei liene myöskään teräsbetonin vika se liian tiukka rakentamisaikataulu. Paljonko muuten arvioisit muodostuvan neliöhinnaksi asunnolle, jonka tänä päivänä ja tämän päivän työvoima materiaalikustannuksilla tehtäisiin taiten muuraten siihen 650mm paksut tiiliseinät, ajan kanssa? No, onneksi olet löytänyt mieleisesi ja varmasti hyvän satavuotiaan asunnon ko. rakenteilla (vaikka vähän epäilen VÄLIseinien paksuuden olevan tuota luokkaa). Valitettavasti nykyajan realiteetit pikkasen voisivat rajoittaa sata suotta vanhojen työtapojen ja rakenteiden käyttämistä, ja kun nykyäänkin on joka tapauksessa rakennettava, niin se on sitten sitä teräsbetonia.

Kampin asunnoissa ovat nuo 220. mm. seinät paikalla valettuja, kun normaalisti käytetään 180. mm. elementtejä, paikala valun etuna on ,että ei tule rakoja ,niin kuin elementtiseinissä jos hutiloidaan.
Asunnot ovat korkealaatuisia ja erittäin hyvä äänieristys, myöskin välipohja on paiklaa valettu massiivilaatta ja päällä eristävä uiva lattia.
Huippujuttu ja kaikkihan maksaa nykyään, ei voi verratakaan näitä esim. noihin Ruoholahden 90-luvun elemnenttitaloihin.

Rakennusmies kirjoitti:

Kampin asunnoissa ovat nuo 220. mm. seinät paikalla valettuja, kun normaalisti käytetään 180. mm. elementtejä, paikala valun etuna on ,että ei tule rakoja ,niin kuin elementtiseinissä jos hutiloidaan.
Asunnot ovat korkealaatuisia ja erittäin hyvä äänieristys, myöskin välipohja on paiklaa valettu massiivilaatta ja päällä eristävä uiva lattia.
Huippujuttu ja kaikkihan maksaa nykyään, ei voi verratakaan näitä esim. noihin Ruoholahden 90-luvun elemnenttitaloihin.

Ruoholahdessa asuneena tiedän , että niissä taloissa
melut kuulee naapurista ja kolinat ylhäältä.

Mutta saahan vanhaankin asuntoon tehtyä itse tai yhdessä kelluvan kattorakenteen, tai panelikaton ja alle karhuntalja eristeeksi.
Kyllä varmasti hiljenee äänet.
Eikä maksa 250te

Nyt 8 vuotta myöhemmin näitä kaksioita myydään noin 500 000 euron hintaan. Aika hyvin on tiliä tullut.