Siuntiossa: lohkoako vai ei

lohko toki...sitten tee sille halusi mukaan..

Oletko selvittänyt kunnalta sitä, että kuinka monta rakennuspaikkaa kiinteistölle on mahdollista saada? 24 rakennuspaikkaa tuskin lienee mahdollista kertomasi perusteella, pahimmillaan saa vain yhden (eli sen nykyisen tilalle uusi talo).

Tällöin tarvitset kaikkien omistajien suostumuksen lohkomiseen. Muuten kyseeseen tulee halkominen (vaikka saisikin 24 rakennuspaikkaa, niin se on muutenkin todennäköisempi vaihtoehto). Halkomisessa jokainen omistaja saa samasta arvosta maata, eli rakennuspaikan arvo vaikuttaa maapohjan suuruuteen. Ongelmaksi tämä muodostuu jos rakennuspaikkoja saa esimerkiksi vaikka 10, jolloin osalle jää metsä-/peltomaata rakennuspaikan sijaan. Salaojitetun pellon arvo Uudellamaalla on n. 6.000-8.000 € hehtaarilta, metsän arvo kunnosta ja puuston iästä sekä määrästä 2.000-6.000€. Tässä tilanteessa metsä-/peltopalstan saajien tulisi saada n. 5-25 kertaa enemmän maata kuin rakennuspaikan saanut (rakennuspaikan arvo syrjäseudulla Siuntiossa on n. 40.000-65.000 €). Hups, rakennuspaikan saaneille ei enää riitäkään tarpeeksi maapohjaa jotta sen voisi lohkoa rakennuspaikaksi, vähimmäiskoko syrjäseudulla kun on yleensä 5.000 m2).

Joten selvitä nyt tarkasti mitä voit tehdä, ja päätä sen jälkeen. Mistä muuten tiedät mikä osa tilasta kuuluu sinulle, te kaikki omistatte sen jokaisesta osasta yhtä paljon (ellei kiinteistöä ole jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin).

Valitan, mutta kuullostaa siltä etä teidän pitää yhdessä lohkoa se järkevästi, mutta siten että jokainen omistaa sen 1/24 osan jokaisesta muodostettavasta määräalasta. Sitten laitatte lihoiksi jakaen rahat omistusosuuden mukaisessa suhteessa.