Suvulla on Siuntion syrjäseudulla (haja-asutusalueella) 24 ha, jolla vanha ja hyvin ränsistynyt talo. Perinnön seurauksena omistan tuosta 1/24 osan.
Valintoinani, on vaatia, että tuosta lohkotaan n. hehtaarin tontti (joka olisi kaunista koivikkoa ranta-oikeudella) tai myydä osani halvalla sukulaisille. Yhteisomistukseen en näin pienellä omistuksella ryhdy...
Mietin kumpi kannattaisi....Apua kaipaan :-)
Siuntiossa: lohkoako vai ei
2
193
Vastaukset
- omistajaksi
lohko toki...sitten tee sille halusi mukaan..
Oletko selvittänyt kunnalta sitä, että kuinka monta rakennuspaikkaa kiinteistölle on mahdollista saada? 24 rakennuspaikkaa tuskin lienee mahdollista kertomasi perusteella, pahimmillaan saa vain yhden (eli sen nykyisen tilalle uusi talo).
Tällöin tarvitset kaikkien omistajien suostumuksen lohkomiseen. Muuten kyseeseen tulee halkominen (vaikka saisikin 24 rakennuspaikkaa, niin se on muutenkin todennäköisempi vaihtoehto). Halkomisessa jokainen omistaja saa samasta arvosta maata, eli rakennuspaikan arvo vaikuttaa maapohjan suuruuteen. Ongelmaksi tämä muodostuu jos rakennuspaikkoja saa esimerkiksi vaikka 10, jolloin osalle jää metsä-/peltomaata rakennuspaikan sijaan. Salaojitetun pellon arvo Uudellamaalla on n. 6.000-8.000 € hehtaarilta, metsän arvo kunnosta ja puuston iästä sekä määrästä 2.000-6.000€. Tässä tilanteessa metsä-/peltopalstan saajien tulisi saada n. 5-25 kertaa enemmän maata kuin rakennuspaikan saanut (rakennuspaikan arvo syrjäseudulla Siuntiossa on n. 40.000-65.000 €). Hups, rakennuspaikan saaneille ei enää riitäkään tarpeeksi maapohjaa jotta sen voisi lohkoa rakennuspaikaksi, vähimmäiskoko syrjäseudulla kun on yleensä 5.000 m2).
Joten selvitä nyt tarkasti mitä voit tehdä, ja päätä sen jälkeen. Mistä muuten tiedät mikä osa tilasta kuuluu sinulle, te kaikki omistatte sen jokaisesta osasta yhtä paljon (ellei kiinteistöä ole jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin).
Valitan, mutta kuullostaa siltä etä teidän pitää yhdessä lohkoa se järkevästi, mutta siten että jokainen omistaa sen 1/24 osan jokaisesta muodostettavasta määräalasta. Sitten laitatte lihoiksi jakaen rahat omistusosuuden mukaisessa suhteessa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tykkään sinusta tosi tosi paljon
Siksi en pysty sisäistämään sitä, että se ei ole molemminpuolista. Sattuu liikaa. En osaa käsitellä sitä tunnetta, koska513467- 1562099
Kaupan kassalla kannataa olla kylmä käytös
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010488540.html "19-vuotias Minja ja 59-vuotias Anne työskentelevät sillä todelli2041791Mitä tehdä asialle?
Jos laitan deitti-ilmon "40-vuotias nainen etsii seuraa" niin ketään ei kiinnosta (korkeintaan paria runkkaripenaa joill1351699- 801165
- 2341104
Mitä helvettiä pakolaisille pitäisi tehdä RAJALLA?
Jos Venäjä työntää rajalle pakolaisia ja tekee Suomelle selväksi että heidän puolelleen ei ole pakolaisilla asiaa - mitä2731045- 130999
Olen pahoillani mies
Olen surullinen puolestasi, ettet saanut kaipaamaasi naista. Yrititkö lopulta edes? Teistä olisi tullut hyvä pari52929- 72895