Suvulla on Siuntion syrjäseudulla (haja-asutusalueella) 24 ha, jolla vanha ja hyvin ränsistynyt talo. Perinnön seurauksena omistan tuosta 1/24 osan.
Valintoinani, on vaatia, että tuosta lohkotaan n. hehtaarin tontti (joka olisi kaunista koivikkoa ranta-oikeudella) tai myydä osani halvalla sukulaisille. Yhteisomistukseen en näin pienellä omistuksella ryhdy...
Mietin kumpi kannattaisi....Apua kaipaan :-)
Siuntiossa: lohkoako vai ei
2
190
Vastaukset
- omistajaksi
lohko toki...sitten tee sille halusi mukaan..
Oletko selvittänyt kunnalta sitä, että kuinka monta rakennuspaikkaa kiinteistölle on mahdollista saada? 24 rakennuspaikkaa tuskin lienee mahdollista kertomasi perusteella, pahimmillaan saa vain yhden (eli sen nykyisen tilalle uusi talo).
Tällöin tarvitset kaikkien omistajien suostumuksen lohkomiseen. Muuten kyseeseen tulee halkominen (vaikka saisikin 24 rakennuspaikkaa, niin se on muutenkin todennäköisempi vaihtoehto). Halkomisessa jokainen omistaja saa samasta arvosta maata, eli rakennuspaikan arvo vaikuttaa maapohjan suuruuteen. Ongelmaksi tämä muodostuu jos rakennuspaikkoja saa esimerkiksi vaikka 10, jolloin osalle jää metsä-/peltomaata rakennuspaikan sijaan. Salaojitetun pellon arvo Uudellamaalla on n. 6.000-8.000 € hehtaarilta, metsän arvo kunnosta ja puuston iästä sekä määrästä 2.000-6.000€. Tässä tilanteessa metsä-/peltopalstan saajien tulisi saada n. 5-25 kertaa enemmän maata kuin rakennuspaikan saanut (rakennuspaikan arvo syrjäseudulla Siuntiossa on n. 40.000-65.000 €). Hups, rakennuspaikan saaneille ei enää riitäkään tarpeeksi maapohjaa jotta sen voisi lohkoa rakennuspaikaksi, vähimmäiskoko syrjäseudulla kun on yleensä 5.000 m2).
Joten selvitä nyt tarkasti mitä voit tehdä, ja päätä sen jälkeen. Mistä muuten tiedät mikä osa tilasta kuuluu sinulle, te kaikki omistatte sen jokaisesta osasta yhtä paljon (ellei kiinteistöä ole jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin).
Valitan, mutta kuullostaa siltä etä teidän pitää yhdessä lohkoa se järkevästi, mutta siten että jokainen omistaa sen 1/24 osan jokaisesta muodostettavasta määräalasta. Sitten laitatte lihoiksi jakaen rahat omistusosuuden mukaisessa suhteessa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi jollain jää "talvi päälle"
Huvittaa kastoa ullkona jotain vahempaa äijää joka pukeutuu edelleen kun olisi +5 astetta lämmittä vaikka on helle keli2963058Mitä et hyväksy miehessä/naisessa josta olet kiinnostunut?
Itse en halua, että miehellä olisi lapsia!2171930Se katse silloin
Oli hetki, jolloin katseemme kohtasivat. Oli talvi vielä. Kerta toisensa jälkeen palaan tuohon jaettuun katseeseen. Tunt591582Tiesitkö? Farmi Suomi Kirsikka Simberg on tämän julkkisnaisen tytär - Katso tyrmäävät mallikuvat!
Oho, aikamoinen ylläri. Tiesitkö?! Kirsikka Simberg on yksi tämän kauden Farmi Suomi -kisaajista. Hänellä ei ole tuttu t21370- 791251
Tuhdit oluet kauppoihin. Miksi vastustaa?
8% oluet kauppoihin mutta mikä siinä on että osa politikoista vstustaa ? Kauppa kuitenkin hinnoittelee vahvan oluen ni2661188- 801052
Sinua tulen kyllä ikävöimään pitkään nainen
mutta oli pakko tehdä päätös oman mielenrauhan vuoksi. Toivottavasti saat elämältä kaiken mitä haluat.521041- 80981
Asiallinen lähestyminen
Mitä on asiallinen lähestyminen?? Tietääkö tai tajuaako kukaan, varsinkaan miehet??? Eilen NELJÄNNEN kerran jouduin isk144847