1970-luvulla rakennettiin Suomessa paljon kerrostaloja. Niissä putkiremontit alkavat 5-10 vuoden sisällä joten nyt kannattaa myydä. Niin uskomattomalta kuin se kuulostaa tulevat putkiremontit eivät vielä näy asuntojen hinnoissa. Jos remontti on tulossa vuoden tai kahden kuluttua silloin se näkyy, nyt kannattaa myydä!
Asunto lihoiksi ja muutto 2000-luvulla rakennettuun taloon, ei huolia remonteista.
Myy ennen putkiremonttia!
Myy heti!
88
10766
Vastaukset
- Möisin jos saisin
Kyllähän sitä möisi jos joku tollo vielä ostaa,on vain pieni ongelma kun kukaan ei osta.myy siinä sitten hamaan tappiin joutuen vielä putkiremontin repimäksi lurkiksi.
ikivelasta ei taida päästä koskaan kun lisää nappaa eteen. - Eri mieltä.
Kun putkiremontti jo selvästi häämöttää tulevaisuudessa, silloin on turha yrittää myydä. Tai yrittää voi, mutta hintaa on suosilla tiputettava putkiremontin verran. Niin että se siitä lihoiksi laittamisesta.
Ei, vaan on sinniteltävä remontin läpi, ja kokeiltava myyntiä muutama vuosi putkirempan jälkeen. Silloin kiinnostuneita ostajiakin on enemmän ja saattaa hyvällä säkällä saada omansa pois.- 44555666666666666666
Ja siinä tulee muutakin, ikkunoita pokineen uusiksi ja julkisivuuunkin jotain remonttia, ja ainakin parvekkeet kaipaavat omat korjauksensa.
Kyllä se näiden kanssa on vaan mentävä läpi nämä rempat. Ei varsinkaan nyt kannata yrittää myydä kun on siihen vielä tämä huono aikakin. - rahaa tuli...
Mulla kokemus möin asunnon putkiremontin jälkeen hyvin meni kaupaksi sain kulut pois en hävinnyt kaupassa.
- mot!
rahaa tuli... kirjoitti:
Mulla kokemus möin asunnon putkiremontin jälkeen hyvin meni kaupaksi sain kulut pois en hävinnyt kaupassa.
No sehän on hyvä jos pystyit asumaan putkiremontin keskellä. Joskus joutuu muuttamaan muualle vuokralle putkiremontin ajaksi. Se voi tulla kalliiksi.
http://yle.fi/aihe/artikkeli/2012/02/20/miljoonien-putkiremontti-kasikirjoitus mot! kirjoitti:
No sehän on hyvä jos pystyit asumaan putkiremontin keskellä. Joskus joutuu muuttamaan muualle vuokralle putkiremontin ajaksi. Se voi tulla kalliiksi.
http://yle.fi/aihe/artikkeli/2012/02/20/miljoonien-putkiremontti-kasikirjoitushttp://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talotekniikka/32414.html
10 päivää.. Thaimaan matka siihen, ja takaisin valmiiseen kotiin.
- Luki.
"Kyllä se näiden kanssa on vaan mentävä läpi nämä rempat. Ei varsinkaan nyt kannata yrittää myydä kun on siihen vielä tämä huono aikakin."
Joko se rupeaa palstalaisillekkin vähitellen valkenemaan asuntokaupan eritoten makuuntien ok-talojen tilanne ettei se oikein käy,nytko te sen vasta huomatte,minähän kerroin jo ylivuosi sitten kun kiersin suomea pohjoiseen asti,näin omin silmin silloin kuinka sielä jo mentiin nyt raja on lähentynyt eteläisintä suomea kohti.
Oisitte uskoneet Lukia ja myyneet kaksi vuotta sitten 2011 elokuussa oli viimeisiä hetkiä saada huippu hinta jonka tietysti käytin itsekkin hyväksi.
Vieläkö uskotte velkaista muulia,näiden puheiden mukaan moni joutuu nyt vaikeuksiin ja jos nyt pitäisi saada omat ja voittoa niin voi nähdä liian hyvää unta.
2006 osto hinnat alkaa olla tätä päivää. etelässäkin toteutuneissa hinnoissa.- Eri mieltä
Luki kännissä? Miksi sinä Luki vaihdat puheeaihetta ja spämmäät omia juttujasi. Puhe oli asunnon myymisestä ennen/jälkeen putkiremontin. Ok-taloissa se on vähän eri juttu kuin kerrostaloissa. öHh.
Putkirempan hinnan voi lisätä kaikenpäälle, kun taitavasti pelaa. niinhän minä juuri tuolla edellä kirjoitin. - 44556666666666666666
Minä kyllä möinkin yhden vuokrakämpän pois tuossa 2012 keväällä. Ei siinä mitään isoja remppoja ollut tulossa -90 luvun taloon. Siksi möin kun se sattui siinä kaupaksi menemään asialliseen hintaan ja siksi kun se oli Turussa missä on vähän vuokralaisen markkinat, oli siihen kyllä jo uusi vuokralainenkin tulossa.
Olmalta kohdaltani ajattelen tässä erästä toista Vantaalla olevaa vuokrakämppääni mikä on -75 rakennettu ja mihin on jo hyvin pitkään ollut tiedossa julkisivuremontti ja putkiremonttikin siihen aikanaan tulee. Olen jo kauankin sitten päättänyt että menen näiden remonttien kanssa enkä yritäkkään sitä myydä pois käsistäni, en siis tämän nykyisen huonomman myyntiajankohdan vuoksi ole päätänyt sitä pitää läpi remonttien. Vähä halvemmalla julkisivurempalla tehdään, mutta ikkunan pokat ja ovet pitää siihen taloon uusia ja rapautuneita parvekkeita vähän laitella. Putkirempaan menee siinä kyllä vielä 10 vuotta, laitettiin siihen saksalainen ruosteenpoistosysteemikin joka vähän pkitkittää putkien käyttöikää.
- Luki.
Muistaako ne muulit aikaa hetki sitten ????
te kertoilitte totena täällä joka tietenkin on satua että putkiremontin voi lisätä kaikenpäälle.Ja saa omat pois,voi kuinka teitä opastettiin mutta miten voi sokeita opastaa kun kuulokaa ei muuleilla pelannut. - tröbbel
Kun muuten päätät myydä > Käy maksutta välityspalkkiovertailussa !
http://www.asuntojenmyynti.fi/Asunnon-myynti.php- Höpsistä pussiin
Älä Tröbbelgömmel spämmää!
Mitä virkaa tuommoisella hömppäsivustolla kun sinne pitää kirjautua? Eikä pelkkä välityspalkkio mitään todista. Monilla välittäjillä todellinen palkkio on paljon pienempi kuin hinnastoissa ilmoitettu. Eikä pelkkää hintaa kannata tuijottaa, välittäjän myyntitaidot ovat ne jotka merkitsevät. - tiukka asiakas
Aina halvin ei ole paras. Kannattaako passiivisille välittälle maksaa tonni vai aktiiviselle 3 tonnia? Itse kelpuutän ostajana ja myyjänä välittäjäksi vain sellaisen jolla on oikeaa tietämystä rakennustekniikasta. Pelkän lukion ja lkv-tutkinnon suorittaneelle on turha esittää kohteesta tarkentavia kysymyksiä. Kun kysyy sadeviemäröinnistä ja perustusten eristyksistä, se tuijottaa suu auki ja alkaa kehua tapetteja ja vessaan ripustettua peilikaappia kuin maailman kahdeksatta ihmettä. Kiertelen usein näytöillä ilman ostoaikeita ihan vain testatakseni mikä välittäjä on miehiään. Missit ja vasta mopoiän ylittäneet jätän väliin. Jos on ex raksaduunari, sellaisen voi jo odottaa ymmärtävän asunnoista muutakin kuin mitä julkkispuppeli Teuvo L tietää.
- trghfghfhgfhfghfg
tiukka asiakas kirjoitti:
Aina halvin ei ole paras. Kannattaako passiivisille välittälle maksaa tonni vai aktiiviselle 3 tonnia? Itse kelpuutän ostajana ja myyjänä välittäjäksi vain sellaisen jolla on oikeaa tietämystä rakennustekniikasta. Pelkän lukion ja lkv-tutkinnon suorittaneelle on turha esittää kohteesta tarkentavia kysymyksiä. Kun kysyy sadeviemäröinnistä ja perustusten eristyksistä, se tuijottaa suu auki ja alkaa kehua tapetteja ja vessaan ripustettua peilikaappia kuin maailman kahdeksatta ihmettä. Kiertelen usein näytöillä ilman ostoaikeita ihan vain testatakseni mikä välittäjä on miehiään. Missit ja vasta mopoiän ylittäneet jätän väliin. Jos on ex raksaduunari, sellaisen voi jo odottaa ymmärtävän asunnoista muutakin kuin mitä julkkispuppeli Teuvo L tietää.
mistä tiukka asiakas tietää että välittäjä on juurikin se tietävä? tai mitä sillä tiedolla teet?
miten yleensäkkin voi olettaa että nyt on ex raksaduunari ja se tietää nämä asiat? ja miten helvatassa yleensä voi myyjän sanaan uskoa pätkääkään? välittäjä on myyjä siinä missä asunnon omistajakin.
omistajaan ei pidä luottaa ja välittäjään vielä vähemmän, välittäjällä ei ole edes mitään vastuuta niin täytyy olla hullu jos luottaa yhteenkään sanaan.
kaikki fakta ja tieto tulee ostajan puolelta. se mitä et näe niin revit auki ja katsot, jos tätä ei voi tehdä niin aivan paskan hailee onko tietoa vai ei, kysymys on puhtaasti arvailusta.
"Kun kysyy sadeviemäröinnistä ja perustusten eristyksistä, se tuijottaa suu auki ja alkaa kehua tapetteja ja vessaan ripustettua peilikaappia kuin maailman kahdeksatta ihmettä"
tuo on jo hyvä, eipähän kuseta, jos et tiedä niin älä sano mitään. aina parempi kun paskan puhuminen.
voi toki olla että löytää rehellisen myyjän/välittäjän. ne ei vaan kovin kauan ole markkinoilla.
- armoton fakta
Pitää myydä aina ennenkuin remppakierre alkaa, toisinsanoen ei saa asua yli 20v. vanhassa. Näin välttää rempat koko oman elinkaaren ajan.
- _MAArit
Jokainen tietää, että 70-luuvn taloihin on seuraavaksi tulossa putkiremontit ja kohta julkisivuremontit. Uuteen en muuttaisi, sen sijaan mielelläni vanhaan kunnon rakennusaikaan rakennettuun taloon (ennen vuotta 1960) ja jossa remontit on jo tehty vaan ne viedään käsistä, jos vielä on parvekkeellinen eikä ekassa kerroksessa. Pitää olla raha kourassa kun menee näytölle, muuten jää nuolemaan näppejään.
Itse olen juuri menossa tänään katsomaan kerrostaloasuntoa, jossa on tulossa 2 vuoden kuluttua putkiremontti ja hinta juuri sen verran halvempi nyt. Asunnon sijainti on loistava (mikä on minulle ykkösasia), pohja on hyvä, yhtiö on hyvä ja parin vuoden päästä saan sitten itse valita vessan ja kylppärin mieleisekseni.
En tiedä miksi remppaa pitäisi välttää jos koti on hyvä. Pari, kolme kuukautta se kestää ja sitten on uutta!- Myy heti!
Asiaa on tutkittu ja asunto kannattaa myydä hyvissä ajoin, vähintään kuusi vuotta ennen putkiremonttia. Tämä tarkoittaa että 1970-luvun alun asunnot lihoiksi ja heti, hölmöiltä rahat pois!
http://www.taloussanomat.fi/myynti/2011/03/29/myy-asuntosi-kuusi-vuotta-ennen-putkiremonttia/20114381/135 - Tutkimukset joo
Myy heti! kirjoitti:
Asiaa on tutkittu ja asunto kannattaa myydä hyvissä ajoin, vähintään kuusi vuotta ennen putkiremonttia. Tämä tarkoittaa että 1970-luvun alun asunnot lihoiksi ja heti, hölmöiltä rahat pois!
http://www.taloussanomat.fi/myynti/2011/03/29/myy-asuntosi-kuusi-vuotta-ennen-putkiremonttia/20114381/135Vitsi on siinä, että ei ole kristallipalloa josta näkisi ennakkoon kuuden vuoden päähän.
- näin vuonna 2013
Tutkimukset joo kirjoitti:
Vitsi on siinä, että ei ole kristallipalloa josta näkisi ennakkoon kuuden vuoden päähän.
Siksi laki vaatiikin taloyhtiöiltä remonttisuunnitelmat vuosiksi eteenpäin. Näin vältytään suurilta yllätyksiltä. Jos putket on niin lahot että paukahtaa ja kastelee koko talon, seei ole arvaamaton vahinko vaan talon huonolla pidolla tarkoituksella tehty vaurio.
Ok-taloilta suunnitelmia ei vaadita, joten muutaman vuoden vanha on jo riskiostos. - Myy heti!
näin vuonna 2013 kirjoitti:
Siksi laki vaatiikin taloyhtiöiltä remonttisuunnitelmat vuosiksi eteenpäin. Näin vältytään suurilta yllätyksiltä. Jos putket on niin lahot että paukahtaa ja kastelee koko talon, seei ole arvaamaton vahinko vaan talon huonolla pidolla tarkoituksella tehty vaurio.
Ok-taloilta suunnitelmia ei vaadita, joten muutaman vuoden vanha on jo riskiostos.Laki vaatii suunnitelmat viiden vuoden päähän. 1970-luvun alun taloissa ei vielä silloin putkirempat realisoidu, pikemminkin 7-10 vuoden kuluttua joten nyt heti lihoiksi. Nyt niistä saa vielä hyvän hinnan, viiden vuoden kuluttua ei saa!
- ONETON
"Jokainen" tietää että 70-luvun kerrostaloon on tulossa julkisivuremontti. etenkin pesubetonielementeistä tehtyihin. =harmahtavasävyinen täynnä pieniä "liimattuja kiviä." jos niitä enää misssään on.Tiilistä muurattu talo voi kestää. Tiilimuurauksen"kaltaiset" Elementit ei. Onnea "Kiinteistökaisa." Joku voittaa lotossa. Ei koskaan voi sanoa "Ei koskaan!"
- karu totuus-
Myy heti! kirjoitti:
Laki vaatii suunnitelmat viiden vuoden päähän. 1970-luvun alun taloissa ei vielä silloin putkirempat realisoidu, pikemminkin 7-10 vuoden kuluttua joten nyt heti lihoiksi. Nyt niistä saa vielä hyvän hinnan, viiden vuoden kuluttua ei saa!
Tyhmäkin tietää että jos talo tehty 70-luvulla, putkiremppa on ihan kohta tiedossa. Sellaiseen ei kannata nyt tehdä edes kylppäriremonttia koska se menee kuitenkin uusiksi jos viemärit joudutaan uusimaan perinteisellä menetelmällä. Sukitus onnistuu jos putki on vielä ehjä, mutta puhkikulunut ja pazkat rakenteisiin valuttanut viemäri ei tule enää sukittamalla kuntoon, eikä jätteitä voi jättää rakenteisiin vaan se tarkoittaa että rakenteita revitään auki rajulla kädellä.
Jos vielä edessä julkisivuremppa, ikkunat ovet, ja parvekkeet, ei kannata odottaa että ostajia on näytöillä jonoksi asti.
Sellaisen kohdalla myyntijuna meni jo. - putkireiskakin
karu totuus- kirjoitti:
Tyhmäkin tietää että jos talo tehty 70-luvulla, putkiremppa on ihan kohta tiedossa. Sellaiseen ei kannata nyt tehdä edes kylppäriremonttia koska se menee kuitenkin uusiksi jos viemärit joudutaan uusimaan perinteisellä menetelmällä. Sukitus onnistuu jos putki on vielä ehjä, mutta puhkikulunut ja pazkat rakenteisiin valuttanut viemäri ei tule enää sukittamalla kuntoon, eikä jätteitä voi jättää rakenteisiin vaan se tarkoittaa että rakenteita revitään auki rajulla kädellä.
Jos vielä edessä julkisivuremppa, ikkunat ovet, ja parvekkeet, ei kannata odottaa että ostajia on näytöillä jonoksi asti.
Sellaisen kohdalla myyntijuna meni jo.Olen ollut useissa putkiremonteissa 60-70-luvun kerrostaloissa.
Oikein sydämestä riipaisee repiä uudenveroisia putkia irti rakenteista.
Kyllähän putkiliikkeet "suosittavat" putkiremonttia vaikka viiden vuoden välein: Haloo! - 6+16
näin vuonna 2013 kirjoitti:
Siksi laki vaatiikin taloyhtiöiltä remonttisuunnitelmat vuosiksi eteenpäin. Näin vältytään suurilta yllätyksiltä. Jos putket on niin lahot että paukahtaa ja kastelee koko talon, seei ole arvaamaton vahinko vaan talon huonolla pidolla tarkoituksella tehty vaurio.
Ok-taloilta suunnitelmia ei vaadita, joten muutaman vuoden vanha on jo riskiostos.Uusi (=2v. vanha) on aina riskiostos: se on rakennettu myyntiin ja rakennusaikana tingitty vähän siitä sun tästä. Entiset työkaverit teki näitä. Osta mieluummin sellainen talo, jota ei ole juuri rempattu, mutta siellä on edelliset asukkaat kauan asuneet.
- gfxsfgsfhgsfhgsfh
6+16 kirjoitti:
Uusi (=2v. vanha) on aina riskiostos: se on rakennettu myyntiin ja rakennusaikana tingitty vähän siitä sun tästä. Entiset työkaverit teki näitä. Osta mieluummin sellainen talo, jota ei ole juuri rempattu, mutta siellä on edelliset asukkaat kauan asuneet.
"Uusi (=2v. vanha) on aina riskiostos: se on rakennettu myyntiin ja rakennusaikana tingitty vähän siitä sun tästä"
juuri näin.
"Osta mieluummin sellainen talo, jota ei ole juuri rempattu, mutta siellä on edelliset asukkaat kauan asuneet"
tässä asia pähkinän kuoressa. - ostajan markkinat
Myy heti! kirjoitti:
Laki vaatii suunnitelmat viiden vuoden päähän. 1970-luvun alun taloissa ei vielä silloin putkirempat realisoidu, pikemminkin 7-10 vuoden kuluttua joten nyt heti lihoiksi. Nyt niistä saa vielä hyvän hinnan, viiden vuoden kuluttua ei saa!
Miten te voitte olla noin tyhmiä? 70-luvun taloja on jo paljon valmiiksi rempattuina, että siitä vaan ostamaan.
- 77788899999999999999
putkireiskakin kirjoitti:
Olen ollut useissa putkiremonteissa 60-70-luvun kerrostaloissa.
Oikein sydämestä riipaisee repiä uudenveroisia putkia irti rakenteista.
Kyllähän putkiliikkeet "suosittavat" putkiremonttia vaikka viiden vuoden välein: Haloo!Tärkeätä on huomata että putkiremonteilla saa työlistettyä ja että se tuo paljon verotuloja. Tästä syystä politikot ja budjettivirkamiehet tukevat putkiremontteja ja ovat valmiita säätämään vaikka lain jolla pakotetaan taloyhtiöt tekemään putkiremontteja.
- jo vain*''
ONETON kirjoitti:
"Jokainen" tietää että 70-luvun kerrostaloon on tulossa julkisivuremontti. etenkin pesubetonielementeistä tehtyihin. =harmahtavasävyinen täynnä pieniä "liimattuja kiviä." jos niitä enää misssään on.Tiilistä muurattu talo voi kestää. Tiilimuurauksen"kaltaiset" Elementit ei. Onnea "Kiinteistökaisa." Joku voittaa lotossa. Ei koskaan voi sanoa "Ei koskaan!"
Ei monessa 70 luvun talossa vielä tarvi putkiremontia tehdä.
- ajoissa ostanut
Haha, asunnosta saa mujavan tilin kun myy putkirempan jälkeen. Mitään hinnan alennuksia ei kannata myöskään tehdä ennen remppaa. Halvemmalla ei yksinkertaisesti myydä. Siinä on tyffepojat taas ihmeissään, että miksi tuo ei myy 70% ALElla. No miettikääpäs sitä. Tämä siis Helsingissä.
Ainiin, ajoissa on ostettava! Se on ensimmäinen sääntö.- ajoissa ajellut
Mujava, majava? Putkirempan kustannuksia ei saa myydessä takaisin. Täysputkiremppa mahdollisesti sähköremppa 60-luvun tasosta 2010-luvun tasolle on aika tarkkaan tonnin/asuinneliö. Turha kuvitella että vanha rempattu asunto menee samalla hinnalla kaupaksi kuin uudehko, omalla saunalla ja lto:lla varustettu, suodatettu ja esilämmitetty korvausilma on nykyään MUST varsinkin keskustan pakokaasujen keskellä. Pelkällä huipparilla varustettu kananpaskaluukku saattaa mennä jollekin joka ymmärtää asunnoista yhtä paljon kuin sika windows seiskasta.
- Myy heti!
Lue aloituksen linkki, siinä kerrotaan muun muassa:
"Jos aiot vaihtaa asuntoa ja taloyhtiöönne on tulossa putkiremontti, asunto kannattaa myydä ennen remonttia. Isännöintiliiton ja Kiinteistömaailman teettämän tutkimuksen mukaan tuleva remontti laskee hintaa, mutta ei niin paljon kuin remontti maksaa.
Edessä oleva putkiremontti laskee asunnon hintaa. Vaikutus alkaa tuntua jo kuusi vuotta ennen kunnostuksen alkamista.
Tuolloin asunto remontoimattomassa talossa on kolme prosenttia halvempi kuin talossa, jossa kunnostusta ei ole tulossa lähiaikoina.
Vuotta ennen remonttia hintaero on jo 11 prosenttia. Tämä ilmenee Isännöintiliitto ja Kiinteistömaailma Aalto-yliopiston rahoituksen maisteriohjelman opiskelija Natalia Nikolalla teettämästä tutkimuksesta.
Ostajan ei kannata kuvitella, että asunnon osto remontoimattomasta talosta on hänelle oiva tilaisuus säästää rahaa. Kun velattomaan myyntihintaan lisätään putkiremontin kustannukset, remontoitavat asunnot ovat 18 prosenttia kalliimpia kuin vastaavat, remontoimattomat asunnot.
Tutkimuksen teettäjien tiedotteen mukaan kuusi vuotta ennen remonttia asunon ostanut häviää 15 prosenttia ja vuotta ennen remonttia kovin ostanut 8 prosenttia hinnasta. Tilannetta verrataan siihen, että hän olisi ostanut remontoidun asunnon.
Laskelmissa ei ole otettu huomioon muusta kuin putkiremontista aiheutunutta hintojen muutosta. Tiedotteessa huomautetaan, että arviot ovat laskennallisia ja suuntaa antavia." - asiantuntija.
ajoissa ajellut kirjoitti:
Mujava, majava? Putkirempan kustannuksia ei saa myydessä takaisin. Täysputkiremppa mahdollisesti sähköremppa 60-luvun tasosta 2010-luvun tasolle on aika tarkkaan tonnin/asuinneliö. Turha kuvitella että vanha rempattu asunto menee samalla hinnalla kaupaksi kuin uudehko, omalla saunalla ja lto:lla varustettu, suodatettu ja esilämmitetty korvausilma on nykyään MUST varsinkin keskustan pakokaasujen keskellä. Pelkällä huipparilla varustettu kananpaskaluukku saattaa mennä jollekin joka ymmärtää asunnoista yhtä paljon kuin sika windows seiskasta.
haha, nämä suodatetut ja esilämmitetyt ilmat ovat näitä nykyajan ihmeitä, josta saa maksaa satoja tonneja enemmän. Aktiivihiilisuodatinfiltteri on ainoa mitä tarvitaan, ja sen saa ostaa ilmanvaihtoliikkeistä vanhoihinkin LTO:hin.
- bdfbdfdbdb
Myy heti! kirjoitti:
Lue aloituksen linkki, siinä kerrotaan muun muassa:
"Jos aiot vaihtaa asuntoa ja taloyhtiöönne on tulossa putkiremontti, asunto kannattaa myydä ennen remonttia. Isännöintiliiton ja Kiinteistömaailman teettämän tutkimuksen mukaan tuleva remontti laskee hintaa, mutta ei niin paljon kuin remontti maksaa.
Edessä oleva putkiremontti laskee asunnon hintaa. Vaikutus alkaa tuntua jo kuusi vuotta ennen kunnostuksen alkamista.
Tuolloin asunto remontoimattomassa talossa on kolme prosenttia halvempi kuin talossa, jossa kunnostusta ei ole tulossa lähiaikoina.
Vuotta ennen remonttia hintaero on jo 11 prosenttia. Tämä ilmenee Isännöintiliitto ja Kiinteistömaailma Aalto-yliopiston rahoituksen maisteriohjelman opiskelija Natalia Nikolalla teettämästä tutkimuksesta.
Ostajan ei kannata kuvitella, että asunnon osto remontoimattomasta talosta on hänelle oiva tilaisuus säästää rahaa. Kun velattomaan myyntihintaan lisätään putkiremontin kustannukset, remontoitavat asunnot ovat 18 prosenttia kalliimpia kuin vastaavat, remontoimattomat asunnot.
Tutkimuksen teettäjien tiedotteen mukaan kuusi vuotta ennen remonttia asunon ostanut häviää 15 prosenttia ja vuotta ennen remonttia kovin ostanut 8 prosenttia hinnasta. Tilannetta verrataan siihen, että hän olisi ostanut remontoidun asunnon.
Laskelmissa ei ole otettu huomioon muusta kuin putkiremontista aiheutunutta hintojen muutosta. Tiedotteessa huomautetaan, että arviot ovat laskennallisia ja suuntaa antavia.""Jos aiot vaihtaa asuntoa ja taloyhtiöönne on tulossa putkiremontti, asunto kannattaa myydä ennen remonttia. Isännöintiliiton ja Kiinteistömaailman teettämän tutkimuksen mukaan tuleva remontti laskee hintaa, mutta ei niin paljon kuin remontti maksaa."
tuo on vähän niin ja näin. itse olen ostanut asunnot ennen putkiremonttia, 3kpl.
hinta pomppaa melko hyvin putkiremontin jälkeen, ihmiset maksaa siitä että sitä ei tule eteen vähään aikaan.
kaikkea sijoitettua rahaa ei toki saa takaisin, mutta minkäänlaiseen suureen alennukseen ei ennen putkiremonttia kannata alkaa, muuten menee pers netolle.
itse olen saanut näistä putkiremppakohteista melko alennus asuntoja, eikä suoraan sanottuna olisi varaakaan ostaa valmista putkiremppa kohdetta.
minulla on vaikutelma että nämä tulevat putkiremppa kohteet ei ole oikein haluttuja, sen verran niistä kuitenkin saa alennusta.
- ajoissa ostanut
Ostin kaksion helsingistä varsin majavaan hintaan. Edullisesti siis :) Nyt odottelen pian alkavaa putki/sähköremppaa joka tulee maksamaan 600e/m2. Tämä kaikki tuli halvaksi seuraavista syistä: 1) ostin ajoissa 2) en ole koskaan jäänyt odottelemaan rommelia tai pelännyt ostaa asuntio edes siitä syystä että siihen olisi tulossa remontti.
Tyffelipojat ne vain odottelevat sitä 70% ALEa ja vuokriin on palanut kymmeniä tuhansia vuosikausien odottelun aikana. Samalla hinnat nousivat 50%
Tyfellä on aina kädessä luu kun taas ajoissa ostaneella oman asunnon avain. - ansto
Kun elementtituotanto aloitettiin joskus.Seurasimme,oi silloin suurta Venäjää ja kommareita.Talot piti kestää vain n.30 vuotta.Saamme uuden rakenteen maallemme.No,näin kävikin,talotkin pystyssä.(rakentajat ei kestänyt,tahi maksa..)Mutta talot nuo ei ollut tarkoitettu kestään,nyt niihin mennee rahaa siinä määrin,että miettivät kunnissa, uusi vai peruskorjaus.Ja onko joku talo noista muka kulttuurihistoriallisesti arvokas betonihelvetti? Katsojan silmissä sekä aatteissa. Nyt elämme taas alkoi, kun taloista tulee monikulmaisia ja eristyskammoja sekä pumppuja on ulkona sekä sisällä.
Kunpa oppisimme suunnittelemaan taloja pohjolaankin.On karu totuus,että nykyinen meno säästää nyt kuvitellusti,vaan reilu 5:n vuoden päästä ollaan missä,jne. jne. .
Ei ole helppoa nykyihmiselläkään,kaikkien ekonomien ja laskelmien keskellä.
Mutta Arska,eli aurinko vähä hiipuu tuossa muutamaks vuodeks taas,niin unohtuu vouhotus.Käy nimittäin kuin vanha pappatunturi tuo pallo,syklit vaan pidemmät kuin tuntsan nokipiikit.Eli nyt oli pilkkuja ja kuumaa huumaa,kohta kuin joidenkin nuoruudessa oltais.Vaikkka kuinka tuhlattais.- Jotain rajaa
"Kun elementtituotanto aloitettiin joskus.Seurasimme,oi silloin suurta Venäjää ja kommareita.Talot piti kestää vain n.30 vuotta.Saamme uuden rakenteen maallemme.No,näin kävikin,talotkin pystyssä.(rakentajat ei kestänyt,tahi maksa..)"
Urbaanilegendaa, yleensä kyllä väitetään että talot suunniteltiin kestävän 50 vuotta joka sekin on puppua. Kerrostalo kestää yli sata vuotta helposti kun sitä huolletaan ja remontoidaan.
- ONETON
Ostin asunnon 1987 ja putkiremontti tulossa...(Sain juuri velat maksettua.)Siinäkään talossa ei investoitu laatuun! Onnea arpajaisiin!!!
- ONETON
Jäi kertomatta että kerrostalo oli JUURI VALMISTUNUT kun ostin osakkeen -87. Ja nyt nautin velattomasta asunnosta hetken.
- _MAArit
ONETON kirjoitti:
Jäi kertomatta että kerrostalo oli JUURI VALMISTUNUT kun ostin osakkeen -87. Ja nyt nautin velattomasta asunnosta hetken.
1987 rakennettuun ei tule putkiremppa vielä 15-20 vuoteen.
- 80-luvun pommit
_MAArit kirjoitti:
1987 rakennettuun ei tule putkiremppa vielä 15-20 vuoteen.
> 1987 rakennettuun ei tule putkiremppa vielä 15-20 vuoteen.
Ei oikeaa putkiremonttia / linjasaneerausta, missä menee uusiksi (täydessä laajuudessaan) paitsi vesijohdot ja viemärit, niin myös KPH vesieristykset, pintamateriaalit, kalusteet ja sähköasennukset siinä sivussa uusitaan sähkönousut 3-vaiheisiksi huoneistojen ryhmäkeskukset/"sulaketaulu", päivitetään antenniverkot yms. tälle vuosituhannelle, rempataan yhteissaunat ja pesulat ja usein parannellaan myös porrashuoneita ja kellaritiloja, vähimmillään huoltomaalauksen merkeissä.
80-luvulla on käytetty huonolaatuista kuparia ja/tai talo voi sijaita alueella, jossa käyttövesi on mallia "kuparin tuho". Jotenka on täysin mahdollista, että vesijohdot menevät uusiksi alta 30 -vuoden ikäisessä talossa! Tällä tosin kustannus on murto-osa "oikean" putkiremontin kustannuksista. Siksi myyntilaidalla olevat mielellään käyttövesijohtojen uusimista putkiremonttina tyrkyttävätkin.
Ja on joissain poikkeustapauksissa jouduttu uusimaan viemäreitäkin paljon alta 50 vuoden ikäisiin taloihin. Itsellenikin on osunut eteen 50-luvun lopun talo, johon oli osa viemäreistä uusittu jo 80-luvulla & n. 2010 oli kaikki, uusitut ml. menossa taas remppaan, sekä viime vuosisadan alkupuolen talo, joka oli rempattu kokonaan viimeksi 80-luvun lopulla, mutta uutta remonttia pukkasi taas vuoden 2010 tienoille. Vissiin ne 80-luvun asennukset oli tehty huonosti.
70-luvun taloissa ne kriittisimmät paikat ovat
- KPH vesieristykset (muovimatot ja -tapetit), joiden käyttötunnit ovat periaatteessa tulleet täyteen jo 10-20 vuotta sitten ... näitä on paljon, etenkin 80/90-luvulla "remontoituina", koska silloin oli tapana vain lätkiä laatat rapistuvan muovitapetin päälle
- kylmän veden runkojohdot yleensä sinkittyä teräsputkea, jonka elinikä luokkaa 45 vuotta, sattuneesta syystä monessa talossa nämä runkojohdot on jo jouduttu uusimaan (ja taas kusettajat mainostaa "putkiremontti tehty")
- julkisivut, parvekkeet ja tasakatto, näillä elinikä luokkaa 30 vuotta eli remontit pitäisi jo olla tehtynä, kuten useimmissa taloissa jo onkin (= ei kannata ostaa pommia, missä on vielä julkisivukorjaukset rästissä ja putkiremonttikin kaatuu samaan aikaan päälle -> kustannukset voivat nousta yli 1000 €/m²)
80-luvun taloissa taasen alkaa KPH pinnat ja vesieristykset olemaan remonttikunnossa, vaikka putkilla vielä elinikää piisaisikin. Eli voi olla tarpeen rempata kaikki kylppärit .... tämäkin ihme on nähty vm olikosenyt -82 talon kanssa. Syynä oli just se, että laatoitusten alle jääneet muovimatot kypsyivät…
1980 luvulla rakennetut talot eivät ole nekään pois suljettu putkiremonteilta! Kuullut olen niistäkin remonteista. Putkien kuparissa ollut vaihtelua laadussa.
- Jotain rajaa
Todella harvinaisia yksittäistapauksia. Tosin onhan niitä 2010-luvullakin rakennettuja taloja joissa on jouduttu heti valmistumisen jälkeen tekemään suuria remontteja. Luottamus hyvä, valvonta parempi.
- TommiT1
Neuvo on oikea, jos ajatellaan vain remonttikustannuksia. Tilanteen tekee mielenkiintoisemmaksi se, että 2000-luvun asunnon hinta voi olla ainakin kaksinkertainen 1970-luvun asunnon hintaan verrattuna. Putkiremontti on osakkaille/asukkaille tietysti hankala juttu, mutta se on väliaikainen eikä kuitenkaan mikään elämää isompi asia.
Terveisin
Putkiremontti juuri menossa - ei huolia
ja eihän sitä tarvii maksaa kerralla vaan vastikkeessa, joka on pieni jos asuntokin pieni..
- jees huolia :-)
Täydellinen putkiremppa on noin 600 euroa neliöltä. Samalla kannattaa uusia sähkötkin, eli yht noin tonnin neliöltä. Kyllä siinä saa yksiössä asuva eläkeläismummo maksella jonkun aikaa.
- Älä horise
jees huolia :-) kirjoitti:
Täydellinen putkiremppa on noin 600 euroa neliöltä. Samalla kannattaa uusia sähkötkin, eli yht noin tonnin neliöltä. Kyllä siinä saa yksiössä asuva eläkeläismummo maksella jonkun aikaa.
Tuo tarkoittaa täydellistä kylpyhuoneremonttia. Esim. käyttövesiputkien uusiminen maksoi 400 Euroa yksiössä. Sai siinä säästää useamman päivän huh huh sentään.
- jämpti on näin
Älä horise kirjoitti:
Tuo tarkoittaa täydellistä kylpyhuoneremonttia. Esim. käyttövesiputkien uusiminen maksoi 400 Euroa yksiössä. Sai siinä säästää useamman päivän huh huh sentään.
En puhu mistään kylpyhuoneen käyttövesiputkista pelkästään näkyviltä osin vaan koko taloyhtiön putkista, lämmönjakokeskuksesta kaikkin asuntoihin, myös lämmityslinjat, sekä viemärit vaihdetaan perinteisellä menetelmällä. Tiedän hintatason kun tuli 18 vuotta tehtyä lvi-saneerauksia. Noin 98 prosenttia talon putkistosta EI OLE näkyvissä. 400 euroa on halpa hinta jos kylpyhuoneeseen uusitaan näkyviltä osin muutama metri kuparia.
- Älä horise
jämpti on näin kirjoitti:
En puhu mistään kylpyhuoneen käyttövesiputkista pelkästään näkyviltä osin vaan koko taloyhtiön putkista, lämmönjakokeskuksesta kaikkin asuntoihin, myös lämmityslinjat, sekä viemärit vaihdetaan perinteisellä menetelmällä. Tiedän hintatason kun tuli 18 vuotta tehtyä lvi-saneerauksia. Noin 98 prosenttia talon putkistosta EI OLE näkyvissä. 400 euroa on halpa hinta jos kylpyhuoneeseen uusitaan näkyviltä osin muutama metri kuparia.
Et tiedä mitään. Koko talon käyttövesiputket vaihdettiin ja kellarista lämminvesiputki uudet eristeet siihen. Kertamaksu 400 Euroa.
asuntoani on myyty vuosi ja ostajat osaavat laskea että remontti tulee eikä osta.
- Älä horise
Aha. Eikö ne osaa tinkiä sitä remontin hintaa?
- hohhoijaa...........
Kyllä nämä putkiremonteista meuhkaavat vellihousut on niin naurettavia... :DDD Miksi pitäisi myydä? Tänne tulossa putkiremppa tänä vuonna. Hintakin on jo tiedossa eikä ole kummoinenkaan kuten ei myöskään rempan kesto. Säästöistäni maksan kerralla pois ja unohdan.
"Asunto lihoiksi ja muutto 2000-luvulla rakennettuun taloon, ei huolia remonteista."
Hyvin tyypillinen asioista mitään tietämättömän kommentti. Kuvitellaan että "uus on parast!!11" ja että sehän kestää vaikka maailmanlopun! Keskustaan tuli pari vuotta sitten uusi kerrostalo ja jo nyt siellä on remontit käynnissä. Vitun ruma betonikuutio muuten. Asuminen siinä olisi vitun kallista muutenkin. Ei käy kateeksi niitä tolloja jotka mökkinsä siitä ostivat :D Muutamia satoja metrejä etäämmällä eräs toinen uudehko kerrostalo: Sama homma. Oli rakennettu päin vittua ja eiku remontoimaan. Mutta ostakaa toki ylihintainen kämppä ja kuvitelkaa ettei se koskaan joudu remontin alle. Ette varmaan tarvitse sähköäkään tai lämpöäkään vaan koko pytinki käy pyhällä hengellä. - Älä horise
Miten niin alkavat? Monessa remontti on jo tehty. Herää nyt jo. Itsellä maksoi noin tonnin yksiössä. Voi voi, kun en silloin älynnyt myydä :D
Tuo on vain yksi pakkomielle muiden joukossa. Vuokra-aasien juttuja.- VALEHTELET!!!
Kerrohan ihan tarkkaan mitä sillä tonnilla uusittiin.
- TommiT1
VALEHTELET!!! kirjoitti:
Kerrohan ihan tarkkaan mitä sillä tonnilla uusittiin.
Yhtiössämme on käynnissä putkiremontti, jossa viemärit pinnoitetaan sukitusmenetelmällä ja käyttövesiputket, sähkönousut sekä tele- ja puhelinkaapelointi uusitaan. Lisäksi uusitaan talosaunat ja porraskäytävien ala-aulojen laatoitus. Porraskäytävien seinät maalataan. Remontin kustannusarvio oli noin 450 euroa/m2 ja tämä kustannusarvio pitää, vaikka ennakoimattomia lisätöitä onkin ollut kohtalaisen paljon.
Yritin ennen putkiremonttia ja myös sen aikana selvittää miten putkremontti vaikuttaa asuntojen hintaan omassa yhtiössämme tai yleensä verrattuna samanlaisiin yhtiöihin, joissa putkiremonttia ei ole tehty. Tähän ei vastausta tunnu löytyvän, mikä on kyllä kummallista. Tuo aikaisemmissa viesteissä referoitu tutkimus ja sen tulokset eivät anna tähän peruskysymykseen oikeastaan minkäänlaista vastausta.
Terveisin
Putkiremontti juuri menossa - halvalla pääsit
TommiT1 kirjoitti:
Yhtiössämme on käynnissä putkiremontti, jossa viemärit pinnoitetaan sukitusmenetelmällä ja käyttövesiputket, sähkönousut sekä tele- ja puhelinkaapelointi uusitaan. Lisäksi uusitaan talosaunat ja porraskäytävien ala-aulojen laatoitus. Porraskäytävien seinät maalataan. Remontin kustannusarvio oli noin 450 euroa/m2 ja tämä kustannusarvio pitää, vaikka ennakoimattomia lisätöitä onkin ollut kohtalaisen paljon.
Yritin ennen putkiremonttia ja myös sen aikana selvittää miten putkremontti vaikuttaa asuntojen hintaan omassa yhtiössämme tai yleensä verrattuna samanlaisiin yhtiöihin, joissa putkiremonttia ei ole tehty. Tähän ei vastausta tunnu löytyvän, mikä on kyllä kummallista. Tuo aikaisemmissa viesteissä referoitu tutkimus ja sen tulokset eivät anna tähän peruskysymykseen oikeastaan minkäänlaista vastausta.
Terveisin
Putkiremontti juuri menossaTuo on jo edullinen remppa. Sukitus säästää kustannuksia koska rakenteita ei tarvi rikkoa niin paljon. Sukitusta ei kuitenkaan kannata tehdä jos viemärit on jo täysin mädät.
Tuo 450 euroa neliöltä on siinä rajoilla että saattaa jo sen saada myydessä takaisin, ainakin suurimmaksi osaksi. Suurempi merkitys sillä on kuitenkin se että putkirempattu talo on helpompi myydä, eli voi hyvällä tuurilla mennä jo ekalla näytöllä. Putkirempan yhteydessä kannattaa miettiä myös lämmönsiirtimien uusiminen, jos sillä on ikää jo parikymmentä vuotta. Meidän taloyhtiössä meni viime kesänä lämmityspuolen siirrin vaihtoon, ja sillä oli ikää 21 vuotta. - Älä horise
VALEHTELET!!! kirjoitti:
Kerrohan ihan tarkkaan mitä sillä tonnilla uusittiin.
Miksi valehtelisin? Älä ole hullu. Kai itse tiedän paljonko maksoin.
- Älä horise
VALEHTELET!!! kirjoitti:
Kerrohan ihan tarkkaan mitä sillä tonnilla uusittiin.
Eritellään nyt sen verran, että talon käyttövesiputket uusittiin ja kellarin lämminvesiputki eristeineen. Tuo osuus maksoi kokonaista 400 Euroa.
- röhönauroin sulle!
Älä horise kirjoitti:
Eritellään nyt sen verran, että talon käyttövesiputket uusittiin ja kellarin lämminvesiputki eristeineen. Tuo osuus maksoi kokonaista 400 Euroa.
No eihän tuo ole mikään täysi putkiremontti. IDIOOTTI!!!
- Kallis lykkäys
TommiT1 kirjoitti:
Yhtiössämme on käynnissä putkiremontti, jossa viemärit pinnoitetaan sukitusmenetelmällä ja käyttövesiputket, sähkönousut sekä tele- ja puhelinkaapelointi uusitaan. Lisäksi uusitaan talosaunat ja porraskäytävien ala-aulojen laatoitus. Porraskäytävien seinät maalataan. Remontin kustannusarvio oli noin 450 euroa/m2 ja tämä kustannusarvio pitää, vaikka ennakoimattomia lisätöitä onkin ollut kohtalaisen paljon.
Yritin ennen putkiremonttia ja myös sen aikana selvittää miten putkremontti vaikuttaa asuntojen hintaan omassa yhtiössämme tai yleensä verrattuna samanlaisiin yhtiöihin, joissa putkiremonttia ei ole tehty. Tähän ei vastausta tunnu löytyvän, mikä on kyllä kummallista. Tuo aikaisemmissa viesteissä referoitu tutkimus ja sen tulokset eivät anna tähän peruskysymykseen oikeastaan minkäänlaista vastausta.
Terveisin
Putkiremontti juuri menossaOn putkiremontteja ja väliaikaisratkaisuja. Jälkimmäiset tietenkin ovat halvempia. Sukitusmenetelmästä kuultuaan ostaja ymmärtää, että seuraavaan putkiremonttiin ei ole pitkä aika. Ja silloin putket tosiaan pitää uusia eikä pelkästään laastaroida.
- lykätään taas
Kallis lykkäys kirjoitti:
On putkiremontteja ja väliaikaisratkaisuja. Jälkimmäiset tietenkin ovat halvempia. Sukitusmenetelmästä kuultuaan ostaja ymmärtää, että seuraavaan putkiremonttiin ei ole pitkä aika. Ja silloin putket tosiaan pitää uusia eikä pelkästään laastaroida.
Sukitus pitää tehdä hyvissä ajoin. Pinnoite saakin kulua käytössä, sitten taas joskus uusi sukitus. Tulee se halvemmaksi kuin repiä rakenteet hajalle ja vaihtaa viemärit uusiin. Jos säästetään ja lykätään sukitusta hamaan tulevaisuuteen, sukituksen voi unohtaa. Sitä kun ei voi tehdä sellaiseen putkeen joka murenee paljain käsin puristellessa.
- Älä horise
röhönauroin sulle! kirjoitti:
No eihän tuo ole mikään täysi putkiremontti. IDIOOTTI!!!
Luetun ymmärryksesi on hämmästyttävällä tasolla.
- maanvoima
Omistin sellaisen 60-luvun neukkuluukun, yhtiövastike huiteli pilvissä vaikka mitään remonttia ei ollut vielä tehty. Seinien läpi kuuli mitä naapurissa puhuttiin ja tunnelma oli kokonaisuudessaan aika ghettomainen. Myin pois, tuhlasin suurimman osan rahoista koska ne olivat minun rahojani eikä senttiäkään velkaa pankille. Laitoin rahat haisemaan niin että vähän jäi jäljelle ja ostin maalta mökinrähjän jossa ei ole minkäänlaisia putkia paitsi kylmä vesi. Viemäreitä ei ole enkä hanki, kiitos keskustan paskalain. En ikävöi sitä että seinän takana pahoinpidellään ihmisiä ja siitä luukusta saa maksaa itsensä kipeäksi. Sellaisissa on suomalaisten rahat kiinni, ryöstöhintaisissa kopperoissa enkä löydä siitä asiasta järjen hiventäkään.
- tietoa,,,
Paskalaki on Enestamin ja rkp, se pitäs hylätä, koska itämeren kuormittajiksi on paljastuneet suuret lannoite tehtaat, mm venäjä ja puola.
- putki mees
Putkiremonttien hinnat on täyttä kartellikustusta. 300-800e m2,
- ex putkimees
Mitä sitten? Hinnat kerrotaan maksajalle ennen sopimuksen tekoa. Hinta ei tule yllätyksenä.
- puupäät
Onkohan teistä heti lihoiksi lyöjistä kukaan ajatellut seuraavaa asiaa?? Kunnon taloyhtiöt, valmistautuvat jo vuosia, vuosia ennen putkiremppoihin ja muihinkin tuleviin remontteihin ja millä tavalla? No totta kait, ruvetaan keräämään osakkailta korjausvastiketta, eli yhtiövastikkeet nousevat! Pankit eivät nykyään anna edes taloyhtiöille lainaa, jos niillä ei ole kerättynä säästöön rahaa!
Joten juuri ennen putkiremppaa myyvät, ovat maksaneet uuden asukkaan puolesta vuosikausia paljon suurempaa vastiketta, joita myyjä ei varmasti tule hinnassa saamaan takaisin!- vesipäät
Varakas taloyhtiö on halutumpi kohde kuin nollilla oleva ja kaikki rempat tekemättä. Kerätyt korjausvastikkeet nostaa varmasti arvoa, ainakin jos minä olisin nyt ostamassa. On tietenkin niitäkin ostajia jotka ei tajua mistään mitään. Pääasia että on hienot kukkatapetit.
- Kaikkea sitä kuulee
Tottakai säästetyt vastikkeet näkyvät täysimääräisesti hinnassa! Sinä se varmaan luulet ettei sillä ole mitään vaikutusta hintaan?!
- Luki.
"Joten juuri ennen putkiremppaa myyvät, ovat maksaneet uuden asukkaan puolesta vuosikausia paljon suurempaa vastiketta, joita myyjä ei varmasti tule hinnassa saamaan takaisin!"
No eräskin oli vuosi kausia maksanut ylimääräistä yhtiölle,no tuumaili että saa myydessä pois,no sanoin samantien ettet saa mitään pois ,jokainen euro on hävitty sinne,yhtiöiden säästäminen ja rahojen palauttaminen ei onnistu usko pois kerroin samoin kuin että et saa uudelta ostajalta niitä pois.
Tässä vaiheessa myyjä oli ihan pihalla kertoi vain kuinka pirusti oli jo maksanut,kerroin vaan ettei auta,mitäs maksoit. - röhönaurut sulle!
Luki. kirjoitti:
"Joten juuri ennen putkiremppaa myyvät, ovat maksaneet uuden asukkaan puolesta vuosikausia paljon suurempaa vastiketta, joita myyjä ei varmasti tule hinnassa saamaan takaisin!"
No eräskin oli vuosi kausia maksanut ylimääräistä yhtiölle,no tuumaili että saa myydessä pois,no sanoin samantien ettet saa mitään pois ,jokainen euro on hävitty sinne,yhtiöiden säästäminen ja rahojen palauttaminen ei onnistu usko pois kerroin samoin kuin että et saa uudelta ostajalta niitä pois.
Tässä vaiheessa myyjä oli ihan pihalla kertoi vain kuinka pirusti oli jo maksanut,kerroin vaan ettei auta,mitäs maksoit.Äläpäs satuile Lu(rk)ki.
- tildamilda
Putkiremppa alkaa ja maksetaan heti kun voi.
- pöljiä olette
Paljonkos se putkiremontin neliöhinta taas olikaan? Itsellä maksoi 900€, että ei tule paljon hintaa neliötä kohden. Itse asiassa niin vähän, että en osaa edes laskea ilman laskinta :)
- edessäpäin5
Miten aikaisin aletaan keräämään putkirempan korjausvastiketta, vuosiako aiemmin?
- kovat ajat edessä
Riippuu taloyhtiöstä. Joissakin ei kerätä mitään vaan toivotaan että taloyhtiö pysyy pystyssä ilman mitään korjauksia. Sitten ollaan kusessa kun jostakin asunnosta hajoaa tiskialtaan hajulukko ja taloyhtiön tilillä 0 euroa eikä rautakauppa myy velaksi.
- Eino.
Tuossa korjasivat 70-luvun kerrostaloa pari vuotta sitten. Neliöitä oli jotain 50. Kaksiolle tuli remppakustannukseksi 50-60teur.
PS. Tää on tosi. Ei feikki.
Tuon verran omistajalta pitää löytyä. Jos ei löydy niin ylim. vastikkeena.- Älä horise
Yksi huoneistoko sen remontin maksoi? Kyllä te vuokra-aasit olette hulluja.
- imu.
Aika horatsu olet, siis kaksion omaosuus oli 50 tuhatta, yhtiön remontti miljoonia, näinhän tuossa tarkoitettiin.........................................................................................................................................................................................................................
- Luki.
Onhan se ,neliöhinnat suomessa pyörii 400e ja toista tonnin välillä.
60m2 kaksio 700e neliön kuluilla maksaa 42000e.
900e m2 hinnoilla maksaa 60m2 54000e - Luki.
Luki. kirjoitti:
Onhan se ,neliöhinnat suomessa pyörii 400e ja toista tonnin välillä.
60m2 kaksio 700e neliön kuluilla maksaa 42000e.
900e m2 hinnoilla maksaa 60m2 54000eEnnen kuin putkiremontti alkaakaa niin se laskettaa samantien asunnon hintaa vaikka remontti olisi 5-6 vuoden päässä.
Eli 5 vuoden suunitelmassa olisi putkiremontti,lasku menee prosenteissa jyrkentyen mitä lähempänä remontti on. - 77789995555555555555
Luki. kirjoitti:
Onhan se ,neliöhinnat suomessa pyörii 400e ja toista tonnin välillä.
60m2 kaksio 700e neliön kuluilla maksaa 42000e.
900e m2 hinnoilla maksaa 60m2 54000eKaliimmissa putkiremonteissa laitetaan kyllä kylpyhuoneetkin sisältä uusiksi ja ne kuuluvat hintaaan
- Luki.
Tuohon samaan aikaan vaikka heti perään kun taloyhtiö joutuu tekemään julkisivuremontin tai muuta mittavaa niin on siinä maksaminen ,huoneisto tulee elikaarensa aikana maksettua vähintään kolmeen kertaan.
Kun sitten vanhana myy ehkä,niin ei saa voittoa.
Tätä ei tietysti ei velkainen koskaan ymmärrä.- Suojelukohteita
No ei kato, kun säästetään ja haetaan Byggnaxista ja sujutetun hätäpaskan voi aina sujuttaa uudestaan. Ne vakuutukset on huijausta.
- 44455566669999999999
Juuri nuo julkisivurempatkin on sellaisia että niissä pitäisi katsoa sellaisia vaihtoehtoja jotka eivät aivan tolkuttomasti tule maksamaan. Tosin kovan verotuksen ja palkkatasojen ja monopolististen rakenteidenkin(niin työntekijöiden kuin rakennusfirmojenkin osalta) vuoksi meillä jo melkein mikä tahansakin remontti tulee tolkuttoman kalliiksi.
Jos joku on seurannut esim. Tallinnassa miten siellä on viime aikoina vanhoja rakennuksia julkisivurempattu ja lisäeristettykkin samalla niin ilmeisesti aika kohtuuhintaan niitä saavat tehtyä ja siistiä jälkeä tulee. Ei näillä julkisivurempoilla oikeastaan muuta väliä ole ajassa kestämisen suhteen kunhan nyt edes jotain 20 vuottakin taas menee sillä laitolla, sen jälkeen voidaan taas arvioida tilanne rakennuksen suhteen uudestaan. Meillä onkin nämä remppajutut sikäli kieroutuneita kun niiden takana on päällimmäisenä tavoitteena vain se miten politikot saisivat rahakkaita urakoita omilleen järjestettyä ja paljon siitä verotuloja.
- Evakossa
Hgin Kallio putkiremppa perinteiselllä tavalla ja sähkönousut 800€ neliö 25v maksuajalla.
- Luki.
Suomalaisyhtiön hurja lupaus: Putkiremontti 10 päivässä.
Suomalainen Consti Yhtiöt sanoo pystyvänsä tekemään putkiremontin 10 päivässä eikä remontin ajaksi tarvitse muuttaa asunnosta pois. Normaalisti putkiremontti kestää pahimmillaan kuukausia.
Consti Yhtiöiden markkinoimassa ratkaisussa kylpyhuone yksinkertaisesti rakennetaan vanhan kylpyhuoneen sisälle. Näin rakenteita ei tarvitse purkaa ja kylpyhuone uusine putkineen on valmis kymmenessä päivässä.
http://www.uusisuomi.fi/asuminen/62533-suomalaisyhtion-hurja-lupaus-putkiremontti-10-paivassa- Reiska rak.mestari
Ei ole hyvä ratkaisu. Tässä menetelmässä tehdään ikäänkuin uusi kylpyhuone vanhan sisään. Ei lainkaan vastaa perinteistä laajaa putkiremonttia!
- ööäääääääååååååååååå
Toivottavasti joku tuollainen putkirempparatkaisu saadaan sisäänajettua tässä 5-10 vuoden kuluessa. Juuri tällaisille ratkaisuille on kysyntää vanhoissa kerrostaloissa. Itse asiassa outoa se olisi jos ei tällaisia juttuja kehiteltäisi, sillä ei nämä nyt mitään rakettitiedettäkään ole ja sillä tavalla uutta huipputekniikan kehittelyä vaativia.
- Assokava
Täällä pitäis tehdä vähän muutakin
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10455404
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nurmossa kuoli 2 Lasta..
Autokolarissa. Näin kertovat iltapäivälehdet juuri nyt. 22.11. Ja aina ennen Joulua näitä tulee. . .1448339Joel Harkimo seuraa Martina Aitolehden jalanjälkiä!
Oho, aikamoinen yllätys, että Joel Jolle Harkimo on lähtenyt Iholla-ohjelmaan. Tässähän hän seuraa mm. Martina Aitolehde462288Kaksi lasta kuoli kolarissa Seinäjoella. Tutkitaan rikoksena
Henkilöautossa matkustaneet kaksi lasta ovat kuolleet kolarissa Seinäjoella. Kolmas lapsi on vakasti loukkaantunut ja262142- 951738
Miksi pankkitunnuksilla kaikkialle
Miksi rahaliikenteen palveluiden tunnukset vaaditaan miltei kaikkeen yleiseen asiointiin Suomessa? Kenen etu on se, että1811677- 321497
Tunnekylmä olet
En ole tyytyväinen käytökseesi et osannut kommunikoida. Se on huono piirre ihmisessä että ei osaa katua aiheuttamaansa p1081103Taisit sä sit kuiteski
Vihjata hieman ettei se kaikki ollutkaan totta ❤️ mutta silti sanoit kyllä vielä uudelleen sen myöhemmin 😔 ei tässä oik51019- 531005
Odotathan nainen jälleenkohtaamistamme
Tiedät tunteeni, ne eivät sammu johtuen ihanuudestasi. Haluan tuntea ihanan kehosi kosketuksen ja sen aikaansaamaan väri28870