Olen ostamassa tonttia jonka halki menee sähkölinja. Tämä linja rajoittaa rakentamista äärilangalta n. 10 m leveydeltä. Voiko tätä aluetta hinnoitella tonttikaupassa, tai mihin hintaan verrattuna rakennusoikeusalueeseen.
Toisekseen tontia rasittaa tierasite joka alue tulisi nyt tonttikaupan yhteydessä ostajalle, minulle. Miten tuo alue hinnoitellaan. Myyjällehän tierasite on aluetta jolle hän ei voi esim. rakentaa mitään.
tontin osto
rasitteita
2
280
Vastaukset 2
Ensinnäkin tuo riippuu siitä, että onko kyseessä todellakin tontti (eli asemakaava-alueella sijaitseva kiinteistö) vai tila.
Jos kyseessä on tontti ja rakennusoikeus määräytyy tontin pinta-alan mukaan, niin nuo rakennuskelvottomat tontin osat nostavat rakennusoikeutta. Tällaisessa tapauksessa hinta määräytyy aina rakennusoikeuden mukaan, eli tontin jokainen neliömetri on samanarvoinen. Tietenkin rakennusoikeusneliön hinta on hieman alempi tontilla jonka läpi kulkee korkeajännitteinen voimajohto.
Sen sijaan yleiskaava-alueella sijaitsevan tilan rakennusoikeus ei yleensä määräydy maapohjan pinta-alan mukaan, vaan jokaiselle alueen kiinteistölle saa rakentaa saman verran samanlaisia rakennuksia. Silloin käyttökelvottoman alueen arvo on puhtaasti joutomaan arvo ( n. 1.000 € per hehtaari).- lisäys rasitteita
Kiitoksia vastauksesta, en osannut esittää tuosta kaavoituksesta mitää.
Alueella ei ole kaavaa ja kyseessä on metsämaa-ala noin 3000 neliötä mukaanlaskien aiemmin mainitsemani voimajohtoalue ja rasitetie
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Haapaveden upea kurvikuningatar
No nyt on kyllä mahtava uutinen että Haapaveden rohkea ja toimelias nainen ja yrittäjä on päässyt finaaliin kurvikuninga1452096Suomi meni ihan itse sössimään peruskoulunsa
Nyt syytellään maahanmuuttoa, vaikka ihan itse lopetettiin vaatimaan oppilailta koulunkäynnin tarkoitus eli opiskelu ja189934Uskaltaisitko ihana nuorempi nainen lähettää
WhatsApp -viestiä, jos sulla on mun numero. Olisin ihan haltioitunut... Tykkään ja kaipaan ❤️❤️91907Meinasi nainen mennä pasmat sekaisin
Rupesin vapisemaan, kun huomasin sinut. Mutta sain sentään juuri ja juuri koottua itseni, etten ihan häpäissyt itseäni.37848- 60840
Tuli paha mieli miten kaikki meni meillä
Harmittaa myönnän sen, kun molemmilla oli selvästi toiveita ennen kuin sukset meni ristiin. Olen jäässä. 😔47772Lidilikö Suomussalmelle
Tännekki Lidili. Loppus tuo kiskominen näillä jäljellä olevilla. K-Market ihan sikakallis ja hyvin ylimieliset omistajat51726- 73711
Upeaa Google!
Kohta on töitä tarjolla kaikille! Suomen taloushistorian suurin investointi ja Kajaani mainittu! Sähkö kyllä riittää, tö284709Ei makeat pimut sytytä
sen jälkeen kun on nähnyt sinut. Olet vain ihastus vailla vertaa. Kun sinut tuntee muut eivät tunnu miltään. Tajuatko ol35660