Olen ostamassa tonttia jonka halki menee sähkölinja. Tämä linja rajoittaa rakentamista äärilangalta n. 10 m leveydeltä. Voiko tätä aluetta hinnoitella tonttikaupassa, tai mihin hintaan verrattuna rakennusoikeusalueeseen.
Toisekseen tontia rasittaa tierasite joka alue tulisi nyt tonttikaupan yhteydessä ostajalle, minulle. Miten tuo alue hinnoitellaan. Myyjällehän tierasite on aluetta jolle hän ei voi esim. rakentaa mitään.
tontin osto
rasitteita
2
257
Vastaukset
Ensinnäkin tuo riippuu siitä, että onko kyseessä todellakin tontti (eli asemakaava-alueella sijaitseva kiinteistö) vai tila.
Jos kyseessä on tontti ja rakennusoikeus määräytyy tontin pinta-alan mukaan, niin nuo rakennuskelvottomat tontin osat nostavat rakennusoikeutta. Tällaisessa tapauksessa hinta määräytyy aina rakennusoikeuden mukaan, eli tontin jokainen neliömetri on samanarvoinen. Tietenkin rakennusoikeusneliön hinta on hieman alempi tontilla jonka läpi kulkee korkeajännitteinen voimajohto.
Sen sijaan yleiskaava-alueella sijaitsevan tilan rakennusoikeus ei yleensä määräydy maapohjan pinta-alan mukaan, vaan jokaiselle alueen kiinteistölle saa rakentaa saman verran samanlaisia rakennuksia. Silloin käyttökelvottoman alueen arvo on puhtaasti joutomaan arvo ( n. 1.000 € per hehtaari).- lisäys rasitteita
Kiitoksia vastauksesta, en osannut esittää tuosta kaavoituksesta mitää.
Alueella ei ole kaavaa ja kyseessä on metsämaa-ala noin 3000 neliötä mukaanlaskien aiemmin mainitsemani voimajohtoalue ja rasitetie
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Selvästi näyttää siltä, että SDP:n kannattajat hyväksyy kiusaamisen
ja seksuaalisen ahdistelun, kun puolueen kannatus pysyy korkealla. Mitä tämä kertoo demari-äänestäjien moraalista?1373526Päivi Räsäsen seksipaljastus loksauttaa Katja Ståhlin leuat! Elämäni biisi kohujakso tv:ssä!
Elämäni biisi -suosikkisarjan uusinnat ovat startanneet ja nyt vuorossa on sarjan 2. jakso v. 2019. Sinisille sohville553081Muistan vuosikymmenten takaa
Toivottavasti voit hyvin ja jaksat työssäsi. Olet upea ja erinomainen ihminen, toivon kaikkea hyvää.122554Montako mitalia Suomi saa talviolympialaisista?
Nyt heittäkää veikkaus Suomen mitalisaldosta ja mistä lajeista metallilätkät tulevat. Oma veikkaukseni on 6 mitalia. -1142116- 1711756
Kokemuksia Rehux Oy yrityksestä työpaikkana?
Jonkin aikaa seurannut kyseistä firmaa sivusta, näyttäisi, että tälläkin hetkellä olisi peräti 3 eri roolia tai paikkaa301338- 541162
IS: Riitta Väisänen kärsii ikävästä vaivasta - Vaipparalli ja 40 antibioottikuuria takana...
71-vuotias Riitta Väisänen on kertonut tuoreista terveysongelmistaan. Väisänen on kertonut julkisuudessa jo aiemmin vaih16953Jos mies oikeasti haluaa sinut
Hän ei ota riskiä että menettäisi sinut. Ei pienintäkään. Mies ei jätä vastaamatta viesteihin eikä pidä sinua epätietois110923Polvinen hylkäsi Persut
Polvinen teki ratkaisun, lähti Persujen paraati paikalta. Moni on jättänyt puolueen tavallisten kansalaisten joukosta.158913