Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    tontin osto

    Olen ostamassa tonttia jonka halki menee sähkölinja. Tämä linja rajoittaa rakentamista äärilangalta n. 10 m leveydeltä. Voiko tätä aluetta hinnoitella tonttikaupassa, tai mihin hintaan verrattuna rakennusoikeusalueeseen.
    Toisekseen tontia rasittaa tierasite joka alue tulisi nyt tonttikaupan yhteydessä ostajalle, minulle. Miten tuo alue hinnoitellaan. Myyjällehän tierasite on aluetta jolle hän ei voi esim. rakentaa mitään.
    2280
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 2

    Vanhimmat

    Ensinnäkin tuo riippuu siitä, että onko kyseessä todellakin tontti (eli asemakaava-alueella sijaitseva kiinteistö) vai tila.

    Jos kyseessä on tontti ja rakennusoikeus määräytyy tontin pinta-alan mukaan, niin nuo rakennuskelvottomat tontin osat nostavat rakennusoikeutta. Tällaisessa tapauksessa hinta määräytyy aina rakennusoikeuden mukaan, eli tontin jokainen neliömetri on samanarvoinen. Tietenkin rakennusoikeusneliön hinta on hieman alempi tontilla jonka läpi kulkee korkeajännitteinen voimajohto.

    Sen sijaan yleiskaava-alueella sijaitsevan tilan rakennusoikeus ei yleensä määräydy maapohjan pinta-alan mukaan, vaan jokaiselle alueen kiinteistölle saa rakentaa saman verran samanlaisia rakennuksia. Silloin käyttökelvottoman alueen arvo on puhtaasti joutomaan arvo ( n. 1.000 € per hehtaari).

    Äänestä

    Kiitoksia vastauksesta, en osannut esittää tuosta kaavoituksesta mitää.
    Alueella ei ole kaavaa ja kyseessä on metsämaa-ala noin 3000 neliötä mukaanlaskien aiemmin mainitsemani voimajohtoalue ja rasitetie

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    rasitteita kirjoitti:

    Olen ostamassa tonttia jonka halki menee sähkölinja. Tämä linja rajoittaa rakentamista äärilangalta n. 10 m leveydeltä. Voiko tätä aluetta hinnoitella tonttikaupassa, tai mihin hintaan verrattuna rakennusoikeusalueeseen.
    Toisekseen tontia rasittaa tierasite joka alue tulisi nyt tonttikaupan yhteydessä ostajalle, minulle. Miten tuo alue hinnoitellaan. Myyjällehän tierasite on aluetta jolle hän ei voi esim. rakentaa mitään.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu