tontin osto

rasitteita

Olen ostamassa tonttia jonka halki menee sähkölinja. Tämä linja rajoittaa rakentamista äärilangalta n. 10 m leveydeltä. Voiko tätä aluetta hinnoitella tonttikaupassa, tai mihin hintaan verrattuna rakennusoikeusalueeseen.
Toisekseen tontia rasittaa tierasite joka alue tulisi nyt tonttikaupan yhteydessä ostajalle, minulle. Miten tuo alue hinnoitellaan. Myyjällehän tierasite on aluetta jolle hän ei voi esim. rakentaa mitään.

2

193

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      Ensinnäkin tuo riippuu siitä, että onko kyseessä todellakin tontti (eli asemakaava-alueella sijaitseva kiinteistö) vai tila.

      Jos kyseessä on tontti ja rakennusoikeus määräytyy tontin pinta-alan mukaan, niin nuo rakennuskelvottomat tontin osat nostavat rakennusoikeutta. Tällaisessa tapauksessa hinta määräytyy aina rakennusoikeuden mukaan, eli tontin jokainen neliömetri on samanarvoinen. Tietenkin rakennusoikeusneliön hinta on hieman alempi tontilla jonka läpi kulkee korkeajännitteinen voimajohto.

      Sen sijaan yleiskaava-alueella sijaitsevan tilan rakennusoikeus ei yleensä määräydy maapohjan pinta-alan mukaan, vaan jokaiselle alueen kiinteistölle saa rakentaa saman verran samanlaisia rakennuksia. Silloin käyttökelvottoman alueen arvo on puhtaasti joutomaan arvo ( n. 1.000 € per hehtaari).

    • lisäys rasitteita

      Kiitoksia vastauksesta, en osannut esittää tuosta kaavoituksesta mitää.
      Alueella ei ole kaavaa ja kyseessä on metsämaa-ala noin 3000 neliötä mukaanlaskien aiemmin mainitsemani voimajohtoalue ja rasitetie

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Tykkään sinusta tosi tosi paljon

      Siksi en pysty sisäistämään sitä, että se ei ole molemminpuolista. Sattuu liikaa. En osaa käsitellä sitä tunnetta, koska
      Ikävä
      51
      3487

    2. Mikä sai sut ihastumaan

      Mitä tapahtui?
      Ikävä
      156
      2109

    3. Kaupan kassalla kannataa olla kylmä käytös

      https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010488540.html "19-vuotias Minja ja 59-vuotias Anne työskentelevät sillä todelli
      Sinkut
      206
      1805

    4. Mitä tehdä asialle?

      Jos laitan deitti-ilmon "40-vuotias nainen etsii seuraa" niin ketään ei kiinnosta (korkeintaan paria runkkaripenaa joill
      Sinkut
      134
      1716

    5. Rajalakia menee läpi ja sekosi vastustajajia

      Korpeaa hheh heh.
      Perussuomalaiset
      80
      1165

    6. Hyvää heinäkuuta

      Hyvää huomenta ihanaa. 🦗🌾☔🤗🌻❤️
      Ikävä
      234
      1104

    7. Mitä helvettiä pakolaisille pitäisi tehdä RAJALLA?

      Jos Venäjä työntää rajalle pakolaisia ja tekee Suomelle selväksi että heidän puolelleen ei ole pakolaisilla asiaa - mitä
      Maailman menoa
      285
      1071

    8. Ethän syytä itseäsi

      siitä miten asia menivät. Mä en antanut sulle tilaisuutta.
      Ikävä
      130
      999

    9. Olen pahoillani mies

      Olen surullinen puolestasi, ettet saanut kaipaamaasi naista. Yrititkö lopulta edes? Teistä olisi tullut hyvä pari
      Ikävä
      52
      939

    10. Olet mies varmasti peto

      Makkarin puolella. 🤤
      Ikävä
      72
      895
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt