26v vanhan paritalon alkuperäiskuntoisen kylppärin seinälaatat irtoaa , kosteutta ei ole , tarkastaja kirjasi asian rakennusvirheeksi ja taloyhtiön täytyy uusia koko kylpyhuone. Onko tosiaan taloyhtiö vastuussa näin vanhasta kylppäristä missä ei ole kosteutta? Saako netin kautta jostain järkevään hintaan lakimehen neuvoja kysellä erilaisista taloyhtiöön liittyvistä asioista?
seinälaatat irtoaa
kuka maksaa
3244
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ensinnäkin mikään laatoitus ei ole ikuinen, aikanaan laattaliima vnhenee ja menettää pitonsa, olen nähnyt näitä tapauksia useita ja kun kyseessä on tuon aikainen laattatyö. Ei laattaliimalta voi odottaa pitävyyttä noin pitkän ajan ollen kyseessä. Keskimäärin laatat pysyy seinillä 10-15 vuotta jonka jälkeen liimat yleensä haurastuu iän myötä eikä niille voi mitään. Tarkastaja ei toden näköisesti edes tiedä tai ymmärrä rakentamisesta mitään vaan koheltaa kirjoittamalla jotakin lausuntoja vaikka todellisuus on aivan muualla. Tuossa tapauksessa syy ei ole taloyhtiön enempää kuin asukkaankaan vaan siihen vaikuttaa puhtaasti ikä. Kaikki vanhenee ja haurastuu ajan ollen, niille ei vain voi mitään.
Itse asiassa taloyhtiö omistaa kaikki seinät ikkunat ja muun kiinteän joka rakennettu, osakas ei omista koskaan mitään seinää, kattoa, lattiaa tai ikkunaa. Niiden kunnosta vastaa aina taloyhtiö. Ainoa ero on ikkunoilla, sisäpuoleinen ikkuna jos hajoaa siitä vastaa asukas, ulkopuoleisesta vastaa taloyhtiö. Tietenkin asuminen vaikuttaa kaikkeen mutta normaali asuminen on normaalia, eri asia jos tahallisesti rikotaan paikkoja.
Noin vanhaa kylpuhuonetta ei voi olla hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Ennen vuotta 2000 rakennetut kylppärit olisi jo pitänyt uusia taloyhtiön toimesta 20 v ikäisinä. Nykymääräysten mukaan tehtyjen kylpyhuoneiden (oletettu) kestoikä on 30 vuotta.
Eli huonosti hoidetusta yhtiöstä kärsivät jälleen kerran osaamattomat ja tyhmät osakkaat (= saidat ja umpi-idiootit), jotka eivät osaa valita osaavaa hallitusta.
On tämä niin säälittävää noiden pienten idioottiosakkaiden osaamattomuus pienissä yhtiöissä. Alle 10 asunnon vanhoihin asunto-osakeyhtiöihin tulisi määrätä pakolliseksi ammattihallitus, eikä uusia pitäisi olla laillista perustaa
Johtuukohan sitten helteistä vai juurikin siitä umpi-idiotismista, että tämä itsensä välittäjäksi nimennyt kahelo kirjoittelee taas ihan pehmeitä. 26 vuotta vanha paritalo on rakennettu vuonna 1987. Tuolloin on käytetty putkistoissa pääasiasa muovia ja kv-putkissa mahdollisesti kuparia, jotka ovat hyvinkin pitkäikäisiä. Ja laadukkaat laattapäällysteet kestävät hyvinkin 30 - 35 vuotta, kunhan saumoja joskus uusitaan. Missään ei ole sellaista määräystä, jonka perusteella remontointi pitäisi tehdä, kun 20 vuotta on kulunut.