Asuntokaupan padadoxi. Asunnot periytyvät suvuissa. Tämä tarkoittaa että vuokralla asuminenkin periytyy ja rommausta ei tullut sittenkään.
Hinnat jatkavat nousuaa mutta myytyjen asuntojen määrä laskee
NostradamvonHel
598
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Pankki: Asuntojen hinnat voivat romahtaa Suomessa.
Asuntojen hintaromahduksen riski on Euroopassa suurin Suomessa ja Ruotsissa, Commerzbank arvioi tänään.
Kiinteistöbuumi näyttää olevan loppumaisillaan Suomessa ja Ruotsissa, ja pian näemme hintojen korjausliikkeen. Molemmissa maissa asuntojen hinnat ovat nousseet voimakkaasti kymmenen vuoden ajan, mutta nousuvauhti on taantunut merkittävästi vuoden 2010 alusta lähtien, Commerzbank kirjoittaa.
Pankin mukaan kiinteistöinvestointien väheneminen vaikuttaa jo molempien maiden talouteen, ja vaikutus voimistuu, kunhan asuntojen hinnat alkavat pudota.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/05/17/pankki-asuntojen-hinnat-voivat-romahtaa-suomessa/20137045/310
Köyhä (vuokralainen toisessa tai kolmannessa sukupolvessa) ei pysty ostamaan, vaikka asunnot tulisivat kuinka halvoiksi. Siinä vaiheessa kun ovat "halpoja" ei pankista saa lainaa kuin hyvillä vakuuksilla. Siis ostettava asunto ei käy silloin vakuudesta. Tämä tarkoittaa sitä, että näitä "halpoja" asuntoja ostavat vain ne joilla jo varallisuutta esim.50% maksettu oma asunto.
Muutaman tonnin pankkitilillä ja vuokrakuitti kasalla ei kannata edes mennä kyselemään pankista lainaa. Joten odotellaan nyt ihan vaan rauhassa taas muutama vuosi ja katsellaan sitten miten asuntojen hinnat taas kehittyy.
Näyttäisi kuitenkin olleen viimeiset 50 vuotta että ovat nousseet, joten eiköhän sitten niin käy tulevaisuudessakin. Näin luotan ainakin itse.
Sitten on vielä nämä suurten kiinteistömassojen omistajat, jotka pystyvät oikeastikin vaikuttamaan talousasioihin. Nämä tuskin päästävät asuntomaisuuksiaan "romahtamaan". Joten tämmöisten pikkutekiöiden (minä) on aika helppo vaan poimia rusinoita.
"Näyttäisi kuitenkin olleen viimeiset 50 vuotta että ovat nousseet,"
Mistä maasta on kyse?Suomessa vasta 8 vuotta noustu.
Jos mennään vuoteen 1989 jonka jälkeen tapahtui asuntojen hintojen puolittuminen , Asuntojen hinnat ovat nousseet tasaisesti, ja reaalinen keskihinta oli 2005 sama kuin huippuvuonna 1989.
Eli noin 8 vuotta ollan noustu 1989 vuodesta korkeammalle hinnoissa.
http://fi.wikipedia.org/wiki/Asuntomarkkinoiden_romahdus_Suomessa_1990
Hinnat ovat nousseet suomessa viimeiset 100 vuotta ainakin putkeen. Lukin 8 vuotta ei riitä mihinkään, sehän tarkoittaisi, että nousu olisi alkanut vuonna 2005. Mistähän tämäkin aivopieru on keksitty. Vuonna 2005 asunnot maksoivat enemmän kuin vuonna 2004 ja 2003 ja 2002 jne.... Notkahdukset eivät vaikuta mitään nousutrendiin, aina on noustu edellistä korkeammalla. Silloin, nyt ja tulevaisuudessa.
Asuntojen hintojen puoliutuminen ei pidä paikkaansa suurina lamavuosina. Jossain perähikiällä tai oikein keinotelulla asunnolla näin varmaan tapahtuikin, mutta yleisesti noin 25-35 % pitää paikaansa. Ne hävisivät, jotka silloin joutuivat pakosta myymään. Asumalla normaalisti tai asuntoa vaihtamalla ei hävinnyt yhtään silloista penniä. Ainoita häviäjiä olivat silloinkin ne, jotka eivät ostaneet halvalla. Ongelmana oli näillä ostamatta jättäneillä, niin kuin nytkin,että ei ollut rahaa.
Asunnoista on pulaa kymmeniksi vuosiksi ja tulijoita yli miljoona uutta asukasta. Kaikkien on jossain asuttava.