Mitä pitää tehdä kun talonyhtiön puheenjohtaja häiriköi asukkaita? Kumpaa isännöitsijä uskoo enemmän, puheenjohtajaa vai asukasta?
Kenen muiden puoleen voi kääntyä jos asia ei selviä? Kenellä on asuntoon yleisavaimet?
Talonyhtiön puheenjohtaja
Avuton2
74
6039
Vastaukset
- Seppo78
Kerro lisää häirinnästä. Tunkeutuuko asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja pistorasioiden kautta asuntoosi vakoilemaan öisin?
Jos vakavalla naamalla vedetään, niin sopiva instanssi riippunee häirinnän laadusta. Esimerkiksi ns. kotirauhaan kohdistuvissa loukkauksissa kannattanee kääntyä poliisin puoleen. Yleisavaimen säilytys on taloyhtiökohtaista.- kotirauhaa
poliisi tunkeutui annelin kotiin avaimilla ja kuuntelulaitteilla
www.anneliauer.com
, - Myös epäiltyjen
kotirauhaa kirjoitti:
poliisi tunkeutui annelin kotiin avaimilla ja kuuntelulaitteilla
www.anneliauer.com
,Laki sallii rikollisten kuuntelun.
- Avuton2
Hän väittää että meiltä kuuluu remontti ääniä päivisin ja öisin. Miten on mahdollista kun emme tee remonttia. Ja välillä tuntuu että "hän" kait yrittää tulla avaimien kaa sisään mutta ei saa ovea auki.
Onko hänellä valtaa valita ketä saa asua talossa koska HÄN on puheenjohtaja!!??- point one
ps remonttia saa kyllä tehdä päivisin jos siitä ei ole kohtuutonta haitaa muille asukkaille ja remontti-ilmoituksen voi aina tehdä isännöitsijälle
yörauha on määritelty talon järjestyssäännöissä..... - Kyseenalaistaja
Ei puheenjohtaja eikä isännöitsijä ole mitään talon pomoja jotka päättäisivät tai määräisivät talon asioista yli osakkaiden tai asukkaiden. Hallituksen tehtävä on edustaa kaikkia osakkaita taloyhtiön yhteisten ja yleisten asioitten hoidossa, puheenjohtaja johtaa hallituksen kokouksia ja muuta hallituksen toimintaa. Aika usein hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä alkavat käyttää valtaa kahdestaan, jos osakkaat suostuvat siihen eli eivät vastusta. Sekä hallitus että puheenjohtaja kannattaa panna vaihtoon tarpeeksi usein, ettei valta tai sen luulo pääse turmelemaan ketään.
- 132dddeeee
"ketä"
kuka - mie likuvitukseton
"Ja välillä tuntuu että "hän" kait yrittää tulla avaimien kaa sisään mutta ei saa ovea auki."
Oletko ihan varma että olet tulkinnut talon ääniä oikein?
Jos ääniä kuuluu niin mene välittömästi tarkistamaan oletko kuullut oikein.
Jos pj on hankala, tai koet hänet hankalaksii, kannattaa jutella parin naapurin kanssa. Onko heillä samanlaisia kokemuksia.
Jos on vähänkin vilkas mielikuvitus saattaa välillä tulla kummallisia "tuntemuksia" ja siksi kannattaa pohtia hieman kauemmin niitä omia tuntemuksiaan. - kristallipallo...
Talossa saa asua osakkeen omistaja tai hänen valtuuttamat henkilöt. Pj ei siis päätä asukasvalinnasta. Vai onko nyt kyseessä vuokralurkki yksityisen vuokralla vai mitä?
- oodi poliisille
132dddeeee kirjoitti:
"ketä"
kukaOi suuri kielipoliisi, kumartakaamme hänelle! Hallelujah! Hallelujah!
- ..................
Kannattaa tosiaan sarjoittaa uudelleen lukot! Joutuvat joka kerta kutsumaan lukkosepän paikalle.
- Olin pistorasiassa
Parasta olisi pyrkiä hänen tilalleen puheenjohtajaksi, niin voit sinäkin nauttia siitä suunnattomasta vallasta ja vallantunteesta, joka puheenjohtajalla on.
- hjb hjn ljn
Isännöitsijä renki, jonka pomona hallitus, viimekädessä puheenjohtaja.
Hallituksella, taipuheenjohtajalla,huoltoliikkeellä tai isännöitsijällä ei ole mitään asiaa asukkaan asuntoon, ilman syytä. Ja käynnistä pitää kyllä ilmoittaa/sopia etukäteen. Asunto on kotirauha-aluetta, ei sinne kenelläkään ole asiaa ilmoittamatta kuin hätätapauksissa, vesivahinko tms. Ja silloin mukana pitää olla viranomainen, jolla riittävät valtuudet.
Monissa yhtiöissä hallituksen jäsenet kuvittelevat omaavansa jotain "valtaa" muita asukkaita kohtaan. Pikkasen pieleen, ne iteasiassa on töissä osakkaille, saavat siitä kokouspalkkionsa jne. Jäsenet ml. puheenjontaja voidaan vaihtaa. Yleensä yhtiökokouksessa, mutta myös kesken kauden.
Useasti hallitus pelaa asuntopeliä. Tehdään jonkun asukkaan elämä nuun vittumaiseksi, että panee kämpän myyntiin. Ja kas. Ostaja onkin sitten jonkun jäsenen sukulainen tai muuten vaan sidosryhmistä. Rikosta hankala näyttää toteen, mutta näitä on sattunut paljon.
Elikkäs, hanki todisteet häiriköinnistä ja painu poliisin puheille tekemään rikosilmoitus. Ilman todisteita poliisi ei tee mitään. Niin, siis todistajat kai sun tapauksessa tärkein asia.
Kimppakiva on kimppakivaa. Voin kokemuksesta kertoa. Iso yhtiö, hyvä meininki. Sitten yhtiöön muutti yks kaheli, joka huudatti ittensä hallitukseen. Noo kahelihan se oli. Alkoi terrorisoimaan yhtä asukasta.Kuinka ollakaan kämppämyyntiin, se meni sen tyypin siskolle. Tyyppi muutti pois, tilalle sen veli. JA hallitukseen tyypin sisko. Vyörytys jatkuu edelleen.
Kehno tsägä. Suomessa 80 000 asuntoosakeyhtiötä ja jehovantodistajia vain 20 000. Mitenhän meitin yhtiöön niitä kertyykin koko ajan lisää.. Syy, kaks valtakunnansalia kävelymatkan päässä ja muutamien kilometrien päässä niitten suomen pääkonttori. Ei tollasia asioita osaa ottaa huomioon asuntoa ostaessa. Niettä ois niinkuin uus kämppä hakusessa.
Kimppakiva voi toimiakin, mutta asioihin voi tulla ostohetken jälkeen muutoksia, joile et itse voi mitään.- djsölkfjsljk
"Ja silloin mukana pitää olla viranomainen, jolla riittävät valtuudet."
- Mikähän sellainen viranomainen olisi?? Asunto-osakeyhtiölaissa on kerrottu, kenellä on oikeus päästä asuntoon.
"Monissa yhtiöissä hallituksen jäsenet kuvittelevat omaavansa jotain "valtaa" muita asukkaita kohtaan. Pikkasen pieleen, ne iteasiassa on töissä osakkaille, saavat siitä kokouspalkkionsa jne. Jäsenet ml. puheenjontaja voidaan vaihtaa. Yleensä yhtiökokouksessa, mutta myös kesken kauden."
- Olen asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja. Saan aikani kyllä kulumaan muutenkin kuin osallistumalla yhtiön hallintoon, joten vaihtamisella peloittelu ei paljoa hetkauta, siitä vaan. - ei vaivaa täällä!
"Suomessa 80 000 asuntoosakeyhtiötä ja jehovantodistajia vain 20 000. Mitenhän meitin yhtiöön niitä kertyykin koko ajan lisää.. "
Mitä ongelmaa Jeppuleista on taloyhtiössäsi?
Korkeintaan "kenttäävät" talon läpi kerran kuuakudessa ja kesäkuussa spämmäävät piirikonventtikutsut jokaisen postiluukkuun. Ei ole suuri vaiva laittaa Valtakunnan julkaisuja siitä eteisen kynnysmatolta suoraan roskikseen. - osmo3
djsölkfjsljk kirjoitti:
"Ja silloin mukana pitää olla viranomainen, jolla riittävät valtuudet."
- Mikähän sellainen viranomainen olisi?? Asunto-osakeyhtiölaissa on kerrottu, kenellä on oikeus päästä asuntoon.
"Monissa yhtiöissä hallituksen jäsenet kuvittelevat omaavansa jotain "valtaa" muita asukkaita kohtaan. Pikkasen pieleen, ne iteasiassa on töissä osakkaille, saavat siitä kokouspalkkionsa jne. Jäsenet ml. puheenjontaja voidaan vaihtaa. Yleensä yhtiökokouksessa, mutta myös kesken kauden."
- Olen asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja. Saan aikani kyllä kulumaan muutenkin kuin osallistumalla yhtiön hallintoon, joten vaihtamisella peloittelu ei paljoa hetkauta, siitä vaan.Kuulostaa vähän siltä ettet ole oikeassa tehtävässä, jos ajattelet noin ylimielisesti. Varmaan kannattaa harkita itsekkin eroamista jo siitä tehtävästä.
- 5+12000
osmo3 kirjoitti:
Kuulostaa vähän siltä ettet ole oikeassa tehtävässä, jos ajattelet noin ylimielisesti. Varmaan kannattaa harkita itsekkin eroamista jo siitä tehtävästä.
Älä viitsi, edellinen kirjoitti ihan miten asi on. Itseasiassa osakas ei ´omista´ asuntoaan, vaan As Oy, jota isännöitsijä ja hallituksen pj edustavat. Asukkaalla on vain osakekirjojen mukainen hallintaoikeus huoneistoonsa.
Kuten kirjoitettiin, niin Asunto osakeyhtiölaissa kerrotaan, kenellä on oikeus päästä huoneistoon, sekä miten ja milloin.
- jarruttelija 3
Kymmenen prosentin äänimäärällä saadaan aikaan ylimääräinen yhtiökokous, joka on pidettävä kahden viikon kuluessa vaatimuksen esityksestä.
Olen pari kertaa saanut annettua monoa liikaa kukkoilevalle hallituksen puheenjohtajalle!- Laskutikku ei täsmää
Meneekö laillisesti.Kaksi viikkoa menee jo yhtiökokouskutsun aikaan nykylain mukaan.Kun ilmoituksesi menee hallitukselle, joka pitää kokouksen ja isännöitsijä laitta kokouskutsut.Nyt ei kaikki sinun neroudessasi täsmää.Et todellakaan saa kahteen viikkoa tuota menemään.Itse kukkoiluihisi en puutu.
- Laskutikku ei täsmää
Laskutikku ei täsmää kirjoitti:
Meneekö laillisesti.Kaksi viikkoa menee jo yhtiökokouskutsun aikaan nykylain mukaan.Kun ilmoituksesi menee hallitukselle, joka pitää kokouksen ja isännöitsijä laitta kokouskutsut.Nyt ei kaikki sinun neroudessasi täsmää.Et todellakaan saa kahteen viikkoa tuota menemään.Itse kukkoiluihisi en puutu.
Hallitus itse voi vaihtaa puheenjohtajan määrätyistä syistä, mutta jarruttelin kaavaan tuon 10% periaatteella ei onnistu. Tämä tarkennuksena.
- Hehheh!
"Olen pari kertaa saanut annettua monoa liikaa kukkoilevalle hallituksen puheenjohtajalle"
"Minä sitä, minä tätä". Kaikesta päätellen sä olet se oikea häirikkö. Onko kukkahattu hyvin päässä?
- jarruttelija 3
En ala parista viikosta kinaamaan, koska aikaa on vuosia.
Ohjeet saa googlesta: Asunto-osakeyhtiölaki:
Kolmas osa, kuudes luku ja pykälät 5 ja 6!- Laskutikku ei täsmää
En tarvitse tarkisteluja. 2 viikkoa ei riitä, jos laillisesti mennään.
- Heil Hitler
Minulla on valtaa hallituksen puheenjohtajana. Pidän järjestystä ja kuria yllä. Joka maanantai meillä on tiedotustilaisuus menneen viikon tapahtumista ja tulevan viikon tapahtumista, kerrataan liputusvuorot, kierretään roskikset (katsotaan kuka on tuonut roskikseen mitäkin), tarkastetaan lehtikierrätys (onko lehtikierrätykseen tullut uusia pornolehtiä) jne. jne. Jokaisesta asunnosta on oltava joku paikalla. Poissaolot on korvattava ylimääräisellä hoitovastikkeella.
- hianoa!
Toi on kyllä hyvä käytäntö. Asukkaat aina valittavat huonoa tiedoitusta ja tuollainen yhteiskokoontuminen kerran viikossa poistaa kyllä nämä nurinat. Osallistuminen on poikaa! Jatkakaa samaan tyyliin!
- pussikuski1
keskustele toisten asukkaiden kanssa ja tee lista.
- Laihialainen99
No hah. :) Taloyhtiön kokouksissahan se talohallitus ja puheenjohtaja valitaan. Sinne kannattaisi varmaan jokaisen mennä ja olla mukana valitsemassa. Eiväthän ne päätä kuin yhteisistä asioista, mutta jos ei seuraa mitä omassa taloyhtiössä päätetään, saattaa tulla ikäviäkin yllätyksiä. Kyllä kannattaisi olla mukana osallistumassa päätöksiin, jos yhtään elinympäristöstään välittää. Turha sitten haukkua ja valittaa. Meidän n. 50 asunnon taloyhtiön kokoukseen taisi viimeksi osallistua peräti 3-5 henkilöä, että niin paljon ihmisiä kiinnostaa... Hallituksen puheenjohtaja on juoppo, mutta muuten aktiivinen :) No, itsekään en viimeksi osallistunut, mutta nyt jo kaduttaa etten mennyt. Sen juopon valintaa ei kukaan koskaan kehtaa ääneen vastustaa, vaikka sitten selän takana supistaan...
- Faktaa pöytään
Ei pidä paikkaansa. Yhtiökokouksessa valitaan hallituksen jäsenet, ja ensimmäisessä kokouksessaan hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan.
50 asunnon taloyhtiön yhtiökokouksessa 3-5 henkilöä osallistui! Eihän se ole edes päätösvaltainen kokous, eihän! Olis pitänyt jo alussa todeta ettei päätöksiä pystytä tekeen tällä osallistuja määrällä! Sinne tosiaan kannattaa jokaisen mennä,pakko ei ole puhua jos sitä pelkää. Mut äänestäkää asioista ennen päätöstä ja isolla porukalla, silloin demokratia pelaa! Hallituksen puheenjohtajalle voi ehdottaa kilpailijaa ja pitääkin olla vaihtoehto. Eli äänestykseen menee ainakin kaksi ehdokasta,joista enemmän ääniä saanut valitaan tehtävään. Ja lippu äänestys, silloin jokainen uskaltaa äänestää niinkuin ajattelee. Yksinkertaista ja selvää. Ja juoppous on asianomaisen oma ongelma, jos siitä ei ole ulkopuolisille harmia eli hän ei tuota ongelmia ympäristölle.
anni-ajaton kirjoitti:
50 asunnon taloyhtiön yhtiökokouksessa 3-5 henkilöä osallistui! Eihän se ole edes päätösvaltainen kokous, eihän! Olis pitänyt jo alussa todeta ettei päätöksiä pystytä tekeen tällä osallistuja määrällä! Sinne tosiaan kannattaa jokaisen mennä,pakko ei ole puhua jos sitä pelkää. Mut äänestäkää asioista ennen päätöstä ja isolla porukalla, silloin demokratia pelaa! Hallituksen puheenjohtajalle voi ehdottaa kilpailijaa ja pitääkin olla vaihtoehto. Eli äänestykseen menee ainakin kaksi ehdokasta,joista enemmän ääniä saanut valitaan tehtävään. Ja lippu äänestys, silloin jokainen uskaltaa äänestää niinkuin ajattelee. Yksinkertaista ja selvää. Ja juoppous on asianomaisen oma ongelma, jos siitä ei ole ulkopuolisille harmia eli hän ei tuota ongelmia ympäristölle.
Lisäys: Kyllä meillä ainakin yhtiökokouksessa asukkaat nimenomaan valitsevat puheenjohtajan, hallituksen jäsenistä. En tiedä tarkkaan mitä laki asiasta sanoo, mut näin meidän yhtiössä on aina tehty. Olen asunut tässä yhtiössä 28 vuotta vain kahdesta yhtiökokouksesta olen ollut poissa.
- entinen jäsen
Hallitus valitsee itse puheenjohtajan, kokous hallituksen jäsenet.
- näin on
anni-ajaton kirjoitti:
50 asunnon taloyhtiön yhtiökokouksessa 3-5 henkilöä osallistui! Eihän se ole edes päätösvaltainen kokous, eihän! Olis pitänyt jo alussa todeta ettei päätöksiä pystytä tekeen tällä osallistuja määrällä! Sinne tosiaan kannattaa jokaisen mennä,pakko ei ole puhua jos sitä pelkää. Mut äänestäkää asioista ennen päätöstä ja isolla porukalla, silloin demokratia pelaa! Hallituksen puheenjohtajalle voi ehdottaa kilpailijaa ja pitääkin olla vaihtoehto. Eli äänestykseen menee ainakin kaksi ehdokasta,joista enemmän ääniä saanut valitaan tehtävään. Ja lippu äänestys, silloin jokainen uskaltaa äänestää niinkuin ajattelee. Yksinkertaista ja selvää. Ja juoppous on asianomaisen oma ongelma, jos siitä ei ole ulkopuolisille harmia eli hän ei tuota ongelmia ympäristölle.
Yhtiökokous kun laillisesti on kutsuttu on päätös valtainen kun yksi henkilö on paikalla.
- Tosi on.
taloyhtiöiden häiriköt pääsääntösesti kommareita ja punikkeja akkoineen s 1940 luvulla?
- Häpeä!
Typeryytesi on vailla vertaa
Jep jep jos on nyt häirikkö,niin on myös vastaisuudessaankin.Aivan sama onko puhjohtaja vai ei,on varmaan luenteessa vikaa.
- hahahaaa
Kun mää olin hpj niin kävin päivisin asunnoissa syömässä ja saunomassa kaverien kanssa, eihän sitä kukaan uskonu kun asukkaat valittivat.
- ttt4
kun vielä huutaa tai mölyää,soita poliisit ja sen jälkeen teet ilmotusen kotirauhan
häirinässtä. rupee uskoon - lakion kaikille sama
meidän taloyhtiös määrää pj melkein kaiken, jopa kyttää henkilökohtaisia asioita jos vain suinkin pääsee laittamaan nokkansa niihin, esim jos talossamme joku tekee remonttia siellä on nuuskimassa, tai ainakin koittaa päästä sinne,
meidän taloyhtiös jopa rikotaan jopa yhtiön lakia,mut aikansa kutakin antaa paahtaa vaan vielä ennekuin tipahtaa alas ja lujaa maanpinnalle. - kultaisenruusunritar
olen meidän taloyhtiön hallituksen PJ. Se näkyy ja kuuluu. Kaikki tervehtivät minua, ja ne jotka eivät tervehdi, opetetaan tervehtimään. BTW: erehdyin osallistumaan viime keväänä yhtiökokoukseen ja minut valittiin yksimielisesti (lue: mielipuolisesti) hallitukseen ja niinmuodoin hallituksen puheenjohtajaksi. Saan muuten ison palkkion tuosta pestistä, nimittäin 6500 euroa/v.
- virtamo.
Yhtiökokous päättää asioista. Hallitus voi esittää mutta yhtiökokous päättää. Olen itse hallituksessa ja meidän taloyhtiö ei maksa mitään korvauksia hallituksen jäsenille. Jos rupeaa maksamaan lähden heti hallituksesta. Meillä oli kun muutin yhtiöön psykopaatti PJ joka piti taloyhtiötä omakotitalonaan mutta josta päästiin eroon
virtamo. kirjoitti:
Yhtiökokous päättää asioista. Hallitus voi esittää mutta yhtiökokous päättää. Olen itse hallituksessa ja meidän taloyhtiö ei maksa mitään korvauksia hallituksen jäsenille. Jos rupeaa maksamaan lähden heti hallituksesta. Meillä oli kun muutin yhtiöön psykopaatti PJ joka piti taloyhtiötä omakotitalonaan mutta josta päästiin eroon
Samoin ihan järjettömän suuret palkkiot hallituksen kokouksista saavat meilläkin! Kupillisen tai kaksi kahvia ja aitoa kermaakin 2dl purkissa tarjolla. Vapaa ehtoisesti hoitavat yhteisiä asioitamme,ilman suurempia palkkioita; kuin kahvit!
- meillä paremmin
Minä olen tilintarkastaja ja taloyhtiö maksaa tuon verran minulle kuukaudessa. Varakas taloyhtiö, nääs.
- Hermanni 1250
Edellinen heitti aivan selvästi läppää,ainakaan niissä(n.10 yhtiötä) joiden hallituksisssa olen ollut ei puheenjohtajan palkkio ole ollut tuhattakaan euroa vuodessa.
Suurin vihollinen asukkaalle on minun kokemusteni mukaan kompinaatio hölmö puheenjohtaja ja hölmöttävä isännöitsijä. Jokainen isännöitsijä kerää ympärilleen yrittäjäkatraan joille järkätään mitä tyhmempiä hommia taloyhtiöstä. Taloyhtiön kassassa ei saa olla koskaan rahaa,mieluummin vain velkaa,sillä isännöitsijä ei voi pitää näppejään niistä erossa. Se on kai jokin ammattisairaus.
Nykyisessä asunnossani käy joku ilmoittamati minulle sillä jätän takimmaisen oven esim kengän varaan,mutta lukitsematta jotta mainosposti pääsee työntämään ovea painollaan tarvittaessa kun olen kauemmin poissa. Kuitenkin palatessani on usei sisäovi vedetty täysin kiinni jota se ei itse tee.
Tälläista meillä Lahden keskustassa.- leipomassa naapuriss
Hanki riistakamera. Ei ole kallis ja sen jälkeen näet, kuka asunnossasi vierailee. Epäilen kuitenkin, että olet enemmän tai vähemmän vainoharhainen.
- on tyhmää maksaa lii
Palkkioista ja muista eduista puheenollen, kenenkään ei tarvitse tehdä ilmatteeksi muiden eteen töitä. Jos minä toimin esim. hallituksessa tai sen puheejohtajana, laskutan yläkanttiin kaikki mahdolliset tekemiseni taloyhtiön siivelläeläjien eteen.
Tarkistin juuri, että tähän mennessä tältä vuodelta olen laskuttanut taloyhtiöltä n. 15 000 euroa. Se näkyy yhtiövastikkeissa. Elämä on kallista.- mek
Yhtiökokous päättää noista palkkioista ja meillä on pj 50€ kokous ja jäsenillä 20€ kokous ja kaikki muu sekvittelyn tekee pj omalla jallaan ilmaiseksi että sileen. Itsekkin ollut hallituksessa ja ei niillä palkkioilla montaa kaljaa osteta mutta ei hirveesti hommiakaan.
- asunnut 18vuotta
Kun olin vielä työelämässä, olin työaikani poissa asunnostani, huomasin kuitenkin että sillä oli käyty ihan useammin. Kysyin huoltoyhtiöstä miten He menettelevät, jos asukas ei ole paikalla ja asunnossa pitää käydä.
Sanoivat ilmoittavansa tulevasta käynnistä.
Aloin jättämään merkin joka siirtyy jos ovi avataan.. Merkki siirtyi toistuvasti.. Laitatin oveen turvalukon.. Meni muutama vuosi ettei mitään näkynyt, tosin en niin tarkkaan katsellut, turvalukko oli kiinni poissa ollessani.
Sitten avaimet putosivat hissikuiluun, jätin sinne lapun mihin avaimet voi palauttaa, ne kotiutuivat 3-4 vrk kuluessa.
Nyt on ollut jälleen merkkejä käynnistä.
Harkitsen toisenturvalukon asennuttamista..
Kyseessä on kerrostalon omaomistus asunto-osake.- pieni kamera, iso hy
Helpommalla pääset, kun pistät pienen webbikameran nauhoittamaan kotiasi poissaollessasi.Ostat kameran ja hankit ohjelman netistä. Ei tartte maksaa vahti-ohjelmaa.
- Tasapainottaja
Ei puheenjohtaja tai hallitus ole asoyssä mitään. Lakia pitäisi muutenkin muuttaa siten ettei asoy:tä rinnastettaisi osakeyhtiöön, vaan muodostettaisiin kokonaan erilainen yhtiömuoto. Nykyisessä mallissa on kummallisia yhteensovittamattimuuksia ihan tavallisen asumisen kanssa ja voidaan pelata juuri kummallisia pelejä hallitusosakas vastaan.
Jos muuten hallitus/pj alkavat kukkoilemaan ja aiheuttamaan vahinkoa suosittelen lopettamaan sen vaikka väkivalloin! Siis ihan fyysistä väkivaltaa käyttämällä. Sitä uskoo jokainen! - joku tietää
Ääni voi tulla toisesta asunnosta puheenjohtajalle, ja hän luulee että se tulee teiltä. Taloissa ääni voi kantaa niin, ettei kuule mistä se tarkalleen tulee, ellei mene käytävässä ovien takana.
Miksi kukaan ei täällä tiedä, minne asukas ottaa yhteyttä, jos väärin epäillään? Suomessa ei ole informoitu siitä lainkaan. Sama jos joutuisi tekemään valituksen työvoimatoimistosta tai sossusta, kukaan ei tiedä. Eikö näistä voisi olla enemmän informaatiota julkisesti. Mistä kysytään neuvoa ongelmatilanteissa. - vaihda pj
Ilmoita seuraavassa kokouksessa, että haluat puheenjohtajan vaihtuvan...ja esität siihen jotakuta muuta.
- PJ. TURPEINEN,,,
Asunto-osakeyhtiölaki pitäisi velvoittaa KAIKKIEN OSAKKEEN OMISTAJIEN olevan hallituksessa 5 vuotta.Kieltäytätyäkin saa maksamalla vaikka 2000 euroa/kiel.vuosi!
Uskoakseni rupeaisi kellot kilisemään aika monella valittajalla!!! - ...............
Itse olen sarjoittanut lukot uudestaan, ei ole taloyhtiöllä avaimia mun kotiin! Se maksaa jonkun verran, mutta kyllä kannattaa tehdä.
- Isännöitsijä tai ei
Jos asunto-osakeyhtiön omistaman asunnon ovenlukon sarjoitat uudelleen - olet myös kustannusvelvollinen jos ovi tai lukko joudutaan rikkomaan.
Osakkeet oikeuttavat vain hallintaan - ei muuhun, yhtiö omistaa esim ovet ja lukot. - Lukot
Isännöitsijä tai ei kirjoitti:
Jos asunto-osakeyhtiön omistaman asunnon ovenlukon sarjoitat uudelleen - olet myös kustannusvelvollinen jos ovi tai lukko joudutaan rikkomaan.
Osakkeet oikeuttavat vain hallintaan - ei muuhun, yhtiö omistaa esim ovet ja lukot.Kyllä meillä pitää itse korjata lukot ja maksaa tarvittaessa. Aina on kuulema niin ollut.
- Turhaa vainoharhaisu
Lukot kirjoitti:
Kyllä meillä pitää itse korjata lukot ja maksaa tarvittaessa. Aina on kuulema niin ollut.
Laki as.oy:tä kertoo meille kaikille, että huoneistojen ulko-ovet ovat yhtiön omaisuutta. Voihan kaikenlaisia käytäntöjä olla, mutta se ei mitenkään muuta sitä, mitä laki asiata määrää.
Itse en ole mitenkään vainoharhainen. Mielelläni pidän avaimen huoltoyhtiössä. Koskaan ei tiedä, mitä sattuu ja nopea apu voi olla tarpeen.
Tuttavalleni iäkkälle ihmiselle kävi näin:
Oli vesikatko ja hän oli kokeillut wc:n hanasta, että tuleeko vettä. Vipu oli jäänyt ylös ja vesi oli valunut n. 10 tuntia täysillä, ennen kuin asia oli huomattu ja hänen ja alapuolen asunto kastuivat.
- Kohtatähtipölyä
Meillä taloyhtiössä vain minulla on yleisavain. Käyn päivisin asukkaiden poissaolllessa asunnossa. Niistä löytyy kaikenlaista kivaa tavaraa myytäväksi.
- dfjlskjdfl
Onko siellä myös ruokaa ja viinaa? Ne voisit ottaa omaan käyttöön ja ehkä jotain pikkuesineitä ja koruja. Tietsikka? Niitä ei ole koskaan liikaa, voi kone hajota ja uusi kone tarvitaan heti.
- Kokemusta_on_jkl
Mikään ei auta. Olet täysin pakotettu muuttamaan muualle. Jos valitat pj.stä ja otat isännöitsijään yhteyttä, isännöitsijä käskee sinun vaieta asiasta. He ovat tuttavia ystäviä ja kavereita jotka tekevät bisnestä isännöitsijän taskuun. Jos ilmoitat poliisille sinun katsotaan olevan häirikkö. Poliisi käskee sinua kääntymään isännöitsijän puoleen. Jos teet häirinnästä rikosilmoituksen taloyhtiön muutkin ihmiset isännöitsijä mukaan lukien valehtelee oikeudessa surutta ja joudut vielä maksamaan vastapuolen oikeuskulut ynnä muut.
- opetelkaa jo
mikä hiton taloNyhtiö??????????????????
- kylläsuomionhienomaa
Ongelmana on ettei osakkailla ole puolestapuhujaa.Esim remontit tehdän ikäänkuin salaa näyttämättä piirroksia ym ennen.En ole kuullut kenenkään kiittelevän remontteja.Esim ilmastointi voi olla täysin sekaisin ja pölyä joka paikassa monta vuotta remontin jälkeen.Myös tuntemattomia kaverin kavereita pyörii käytävissä janimet ei vaihdu .Kyllä suomi on hienomaa joillekkkin!!!
- Kummaa porukkaa
" Sekä hallitus että puheenjohtaja kannattaa panna vaihtoon tarpeeksi usein, ettei valta tai sen luulo pääse turmelemaan ketään "
Eipä ole niin helppoa kun asukkaita ei kiinnosta kyseinen homma, kunhan pääsisivät aluksi edes yhtiökokoukseen. Miksi asukkaat eivät ole kiinnostuneita hankitun pääoman hoidosta asioista? Arkaa porukkaa kun pelätään vastuita ja työntekoa jota ei edes ole paljoa. Yleensä samat jäsenet on vuodesta toiseen ja sitten valitetaan kun aina on samat ja tehdään huonoja päätöksiä. Mihinkään taloyhtiön tehtävään on melko hankala saada vapaaehtoisia. - Loskalapio
Yhtiökokous valitsee hallituksen, hallitus valitsee puheenjohtajansa ja isännöitsijän. Hallituksen puheenjohtaja on isännöitsijän ensisijainen pomo. Jos isännöitsijä ei usko ja tottele puheenjohtajaa, saattaa toiminta siinä yhtiössä loppua hyvin pian.
Jos osakkaat ovat valinneet huonon hallituksen, se on oma vika. Valitkaa uusi. Mutta on paljon todennäköisempää, että yksittäinen asukas häiriköi puheenjohtajaa kuin toisinpäin.- EI KOSKAAN
Taitaa olla suurikin TRAUMA joka ei LOPU KOSKAAN!
- vesiesteet
Hallituksen puhj. isännöitsijän kanssa viivytteli katon korjausta lähes 10 vuotta aiheuttaen vahinkoa as omistajan terveydelle ja asunnon kunnolle.Puheenjohtaja alkoi levittää perättömiä valheita myös ko henkilöstä julkisesti kun hän ilmaisi tyytymättömyytensä asioiden hoitoon.Pj salasi vesijohto suunitelmat,ei tiedotettu ei kerrottu hanoista ym mitään etukäteen paperilla,ei nähty piiirustuksia.Putkiremonttimiehille muillekin pj haukkui asukasta hankalaksi yms ja syyllistyi törkeään kunnianloukkaukseen.Pj on ovela manipuloija 2-naamanen nilkki se on nähty jatkuvasti n12v ajan.
- cxxx1
Nimenomaan tällaista tapahtuu. Mikä tässä sapettaa on se, että selkeästi on tuotettu asian lykkäämisellä vahinkoa vähintään rakenteille, mutta tyyppi ei joudu minkäänlaiseen vastuuseen toiminnastaan.
- Juu tälläistatapahtu
cxxx1 kirjoitti:
Nimenomaan tällaista tapahtuu. Mikä tässä sapettaa on se, että selkeästi on tuotettu asian lykkäämisellä vahinkoa vähintään rakenteille, mutta tyyppi ei joudu minkäänlaiseen vastuuseen toiminnastaan.
Ei sillä pj:llä ole valtaa sen enempää kuin muillakaan osakkailla eli ei kukaan yksin pysty mitään jarruttamaan.
Mutta hallitus ja pj ovat oivia syntipukkeja muiden saamattomuudelle.
Jos haluaa jonkun tapahtuvan, niin yhtiökokouksessa asia vireille. Jos ei saa suutaan auki tai kukaan ei kannata hanketta, niin eipä siinä hallitus tai pj mitään voi. - Nyrkkki
Juu tälläistatapahtu kirjoitti:
Ei sillä pj:llä ole valtaa sen enempää kuin muillakaan osakkailla eli ei kukaan yksin pysty mitään jarruttamaan.
Mutta hallitus ja pj ovat oivia syntipukkeja muiden saamattomuudelle.
Jos haluaa jonkun tapahtuvan, niin yhtiökokouksessa asia vireille. Jos ei saa suutaan auki tai kukaan ei kannata hanketta, niin eipä siinä hallitus tai pj mitään voi.Tämä ei yksinkertaisesti vain pidä paikkaansa. Pj:llä on päätösvaltaa ja sanavaltaa, sekä oikeuksia käyttää asoy:n rahoja. Pitäkää varanne!
Kaikista vaarallisin yhdistelmä: PJ hallitus ovat kavereita, eli sä tuet mua tässä päätöksessä, niin mä taas tuen sua. Mahdollistaa todella typeriä ja epäoikeudenmukaisia päätöksiä, jos ko. henkilöillä on taipumusta epärehellisyyteen ja räikeään oman edun tavoitteluun!
VAROKAA TUOLLAISTA TILANNETTA KUIN RUTTOA! TERVEISIÄ OULUSTA! - nim,kokemusta on
Nyrkkki kirjoitti:
Tämä ei yksinkertaisesti vain pidä paikkaansa. Pj:llä on päätösvaltaa ja sanavaltaa, sekä oikeuksia käyttää asoy:n rahoja. Pitäkää varanne!
Kaikista vaarallisin yhdistelmä: PJ hallitus ovat kavereita, eli sä tuet mua tässä päätöksessä, niin mä taas tuen sua. Mahdollistaa todella typeriä ja epäoikeudenmukaisia päätöksiä, jos ko. henkilöillä on taipumusta epärehellisyyteen ja räikeään oman edun tavoitteluun!
VAROKAA TUOLLAISTA TILANNETTA KUIN RUTTOA! TERVEISIÄ OULUSTA!Yksinäiset naiset pahimpia valittajia on ja asiaa ei usein ymmärrä mistä valittaa kun vaan pätemisen vuoksi pitää valittaa.
- Seurailija
nim,kokemusta on kirjoitti:
Yksinäiset naiset pahimpia valittajia on ja asiaa ei usein ymmärrä mistä valittaa kun vaan pätemisen vuoksi pitää valittaa.
Aika pitkä ketju viestejä, ennen kuin päästiin varsinaiseen asiaan: saatiin esille naisviha.
- Kyllä meitä kiusataan
nim,kokemusta on kirjoitti:
Yksinäiset naiset pahimpia valittajia on ja asiaa ei usein ymmärrä mistä valittaa kun vaan pätemisen vuoksi pitää valittaa.
Minua alettiin vainota seinänaapurin akan ja muun hallituksen taholta, kun erosin jajäin yksin asuntoon. Jatkuvaa huomauttelua oudoista asioista vaikka varmasti teen osuuteni yhteisistä talkoohommista. Ko. akan mies on hallituksessa, itse on kuin suoraan manalasta: epämiellyttävä ja ylimielinen. Onneksi en ole sieltä arimmasta päästä vaan pistän luuta kurkkuun sitä mukaa mitä yrittävät as oy lakia rikkoa. Muut ovat kuin kusi sukassa.
- hengenvaarassa
Yksinasuvia naisia syrjitään,kiusataan ja vainotaan taloyhtiöissä.Monesti ovat fyysisesti sairaita,liikuntarajoitteisia eikä läheisistä ole enää puolesta puhujaksi.Korjauksissa viivytellään ja kun tekevät virheitä ja väärin vahinkoa aiheuttaen niin alkavat porukalla puhua perättömiä valheita nimitttelevät hankalaksi.Silmin nähden työt tehty pieleen vesivahingon jälkeen ja kun ilmaisee tyytymättömyytensä alkaa uhkailu,vaino ja syyttely,nimittettely.Pj valehtelee muille selän takana,loukkaa kunniaa julkisesti vaikka itse tahallaan aiheuttanut vahinkoa.
- hhhhhhhhhhhhhhhhaaaa
Tästä tulikin mieleen yksi mulkku muija kouvolasta.Laiska saa huonon palkkion:) kun tytyy olla astianpesukone voi tulla yllättäen vesivahinko.Voi kun en huomannut ,kun sätkällä pitää partsilla olla.
- Paljon epäkohtia
hhhhhhhhhhhhhhhhaaaa kirjoitti:
Tästä tulikin mieleen yksi mulkku muija kouvolasta.Laiska saa huonon palkkion:) kun tytyy olla astianpesukone voi tulla yllättäen vesivahinko.Voi kun en huomannut ,kun sätkällä pitää partsilla olla.
Meidän pienessä taloyhtiössä keski-ikäisen puheenjohtajan äiti on myös hallituksessa ja käytännössä tämä, ilmeisesti henkisesti sairas iäkäs äiti hallitsee niin poikaansa kuin kaikkia muitakin iäkkäitä oskkaita.Hakee näiltä valtakirjat jne.Ja se joka uskaltaa sanoa epäkohdista joutuu tämän naishäirikön ja puheenjohtajana toimivan pojan vihan kohteeksi. Poika kun tekee kaiken miten äiti haluaa, vaikka on itse perheellinen mies.Muut osallistuvat kiusaamiseen vaikenemalla ja nauttien itse eduista, jota saavat vastineeksi.Isännöitsijällä heikko itsetunto ja mennyt mukaan puheenjohtajan kanssa valehteluun.Osakkaalle uskoutunut hallituksen jäsenistä ja pyytänyt vaikenemaan, ettei itselleen koituisi vaikeuksia.
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kaksi vuotta
Sitten mä ihastuin suhun päätä pahkaa, kun meillä klikkasi heti ekasta päivästä lähtien. Et varmasti tunne samoin ja tek183991Raamatun kiroukset ja uhkaukset osoittavat sen ihmisperäisyyden
"Se sanotaan galatalaiskirjeessä, että jos joku levittää väärää evankeliumia: "...jos joku julistaa teille evankeliumia4892283Onko kenellekään muulle käynyt niin
Että menetti tilaisuutensa? Kaivattu oli kuin tarjottimella, osoitti kiinnostusta vahvasti, silmät ja olemus täynnä rakk1271741- 761444
- 1571433
Alahan tulla paikkaamaan tekojas
Ja lopeta se piilossa oleminen. Olet vastuussa mun haavoista. Vien asian eteenpäin jos ei ala kuulumaan.91074Olisitko maailmani?
Ajattelen sinua ja pelkään välillä, että olenko antanut sinulle liikaa kannettavaksi. Olenko vaatinut sinulta aivan liik34704- 27691
Lähdetkö nainen joku päivä mun kanssa Anttilaan?
Katsomaan sisustustarvikkeita ja sit mentäisiin matkatoimistoon katsomaan matkoja?25671- 45658