Onko isännöitsijällä oikeus vaatia itselleen oma avain omistusasunnon turvalukkoon? Isännöitsijä väittää, että ellei hän saa avainta, hänellä on oikeus murtautua asuntoon.
Entä saavatko isännöitsijä ja kaksi urakoitsijan edustajaa tulla omilla avaimilla lupaa kysymättä asuntoon. Talossa on kyllä menossa remontti, mutta työt ovat käynnissä vasta kellarikerroksessa. Käynnin oihe oli vain liesituulettimen leveyden mittaaminen, johon urakoitsijalla on ollut aikaa kaksi kuukautta, ei siis mikään tulipalokiire.
Mielestäni kyseessä on kotirauhan rikkominen, sillä aviopari voi olla heinäkuussa kesäloma-aikana kotonaan vaikka ilkosillaan. Tunkeutujat eivät soittaneet edes puhelimella, rimpauttivat vain pari kertaa ovikelloa.
Entä saavatko isännöitsijä ja kaksi urakoitsijan edustajaa tulla omilla avaimilla lupaa kysymättä asuntoon. Talossa on kyllä menossa remontti, mutta työt ovat käynnissä vasta kellarikerroksessa. Käynnin oihe oli vain liesituulettimen leveyden mittaaminen, johon urakoitsijalla on ollut aikaa kaksi kuukautta, ei siis mikään tulipalokiire.
Mielestäni kyseessä on kotirauhan rikkominen, sillä aviopari voi olla heinäkuussa kesäloma-aikana kotonaan vaikka ilkosillaan. Tunkeutujat eivät soittaneet edes puhelimella, rimpauttivat vain pari kertaa ovikelloa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan tulee järjestää kulku omistamaansa huoneistoon yhtiön korjaustyön vuoksi ja siitä pitää ilmoittaa etukäteen, mikäli korjaustyön suorittaminen ei ole kiireellistä.
Meillä ei turvalukon avaimia edes oteta säilytykseen ja monella huoltoyhtiölläkin on nykyään sama linja, tai sen säilytyksestä peritään maksu.
Käytännössä kun tarvetta tulee mennä ihmisten koteihin siitä ilmoitetaan viikkoa aikaisemmin kirjallisesti tai tekstiviestillä, lyhyemmällä varoitusajalla sovitaan puhelimitse osakkaan kanssa. Asuntoon ei koskaan mennä yksin.
Jos käynti koskee vain urakoitsijaa niin hän sopii asukkaan kanssa ajan.
Meillä on sellainen ohje ettei asuntoihin mennä etukäteen ilmoittamatta koskaan, ellei kysymys ole kiireellisestä asiasta ja tällöinkin yritetään soittaa asukkaalle ensin.
Jos asukas ei ole yhteystyöhaluinen ja etukäteisilmoituksista huolimatta kulku asuntoon ei järjesty, sinne mennään virkavallan avustuksella ja lukkosepän murtaessa oven. Kulut menee osakkaalle eikä ole riskiä joutua käräjille kotirauhan häiritsemisestä.
Jos joku isompi remontti on menossa ja asukas / osakas toiminnallaan hidastaa ja vaikeuttaa työtä, niin urakoitsijalla on oikeus laskuttaa odottelusta ja as.oy siirtää laskun osakkaan maksettavaksi eli otapa tämä huomioon kun vastaan pullikoit.
Ison remontin yhteydessä on kyllä varmasti tiedotettu käytännöistä.
On aivan tyypillistä, että urakat on hinnoiteltu tyyliin kaikki liesituulettimet tarkistetaan samalla ja jos joku haluaa henkilökohtaista palvelua, niin rahalla sitä saa.
Ylipäätänsäkin elämässä pärjää parhaiten, kun ei ole vastarannankiiskinä ja on itse yhteistyöhaluinen ja -taitoinen.
Tuskinpa se isännöitsijä tai urakoitsija ovat kovin kiinnostuneita asunnoista eli siinä mielessä voit nukkua yösi rauhassa.
Nimimerkillä "Älä jaksa" on sangen outoja mielipiteitä, jotka ovat pahasti ristiriidassa kotirauhan rikkomista koskevan lain ja hyvien tapojen kanssa. Tietenkin asuntoon on päästävä remontin vuoksi, mutta luvattomasta tunkeutumisesta on aina ilmoitettava etukäteen ja ajoista on sovittava asunnon omistajan kanssa. Luvaton asuntoon tunkeutuminen on aina rikos.
Tiedän, ettei ole harvinaista, että härskit isännöitsijät ja urakoitsijat liittoutuvat usein keskenään, ja yrittävät jyrätä asukkaiden, maksajien, edut mielivaltaisesti. Kun tähän yhdistyy heikko ja asiantuntematon taloyhtiön hallitus, on pantava kova kovaa vastaan.
Ammattivalittajaksi ei pidä ryhtyä, mutta ei myöskään pidä antaa öykkäreiden polkea oikeuksiaan. Vaatimus lakien ja korrektien tapojen noudattamisesta ei ole koskaan väärin, päin vastoin.
Maailman isännöitsijät ja remontintekijät ovat salaliitossa asukasparan päänmenoksi.
Varokaamme tätä maailmanlaajuista kauheaa salaliittoa ja lisätään oviin lukkoja.
Joku isännöitsijä/urakoitsija tuntuu ottaneen herneen nenään ja yrittää sabotoida asiallista mielipiteenvaihtoa.
Olen asunut elämäni aikana lähes kymmenessä asunto-osakeyhtiössä eri puolilla maata. Suurin osa isännöitsijöistä on ollut ihan kunnon ammattilaisia, mutta on joukkoon mahtunut myös pari täydellistä mätämunaa, joiden olen diagnosoinut kärsivän vähintään keskivaikeasta narsistisesta persoonallisuushäiriöstä.
Jos taloyhtiö hallitus on täysin munaton, kelvoton isännöitsijä suhmuroi hankinnat ja remontit maksamaan maltaita eikä tunnu lainkaan muistavan, ketkä ovat palkanneet hänet valvomaan etujaan.
Aina kun käsitellään isoja rahoja, korruption houkutus on joillekuille vastustamaton. Sen todistaminen vain vaatisi usein täyspäiväistä salapoliisityötä.
Asioista pitää sopia etukäteen.
Ite heitin tyypin pois pihaltani saapastelemasta. Väitti edustavansa remonttifirmaa, mutta henkkareita ei suostunut näyttämään, heilutti jotain laserilla tulostettuas "henkilökorttia". laitoin tulikivenkatkuista palautetta remonttifirmaan, eivät vastanneet ikinä, että kaitpa se oli sen firman miehiä. Toista kertaa ei näkynyt.
Turvalukon avaimesta. SITÄ EI SAA ANTAA ULKOPUOLISILLE. Isännöitsijäkin on ulkopuolinen, samaten hallituksen jäsenet, huoltofirma ja remonttimiehet. Jos remppaa menossa, yleensä sovitaan ajankohta, jolloin remonttiporukka tulee ja siksi aikaa jätetään turvalukko lukitsematta, jos asukas ei kotona.
Tässä turvalukkoasiassa niin paljon riskejä. Meillä aikanaan käytiin öisin avaimilla putsailemassa muutamista asunnoista kännykät, puhelimet jne, kun oli remontti päällä.Tekijähän ei tietenkään ikinä selvinnyt. Vakuutuksesta kukaan ei kai saanut mitään, just sen takia, ei ollut murtojäkiä, oli käyty avaimilla. epäilyksiähän syyllisistä on, mutta millä todistat mitään....
Lukot on sitä varten, että ovet on lukossa. Remontteja ei tietenkään saa haitata, mutta remontit eivät saa haitata asukkaita kohtuuttomasti. Utelu, miten ihmeessä liesituulettimen mittoja ei voinut kysyä puhelimitse? Jos teillä tollanen isännöitsijä, vaihtakaa täyspäiseen. Harvemmin ammattiisännöitsijät noin typeriä on, mutta kuulemma niitä löytyy aina ajoittain. Suurin ongelma on yleensä hallitus, joka luulee olevansa Nokian mahtiomistajia, vaikka ovat asukkaiden luottamustehtävissä. Piti kerran paiskata pihalle yks jehova, se yritti tunkea kämppään käännyttämään ja alkoi inttämään, että hänellä hallituksen jäsenenä on oikeus tarkistaa kämppä. eI TULLUT POLIISIN KANSSA, EIKÄ ENÄÄ OLE HALLITUKSESSA, EI EDES ASU YHTIÖSSÄ ENÄÄ.