haju asunnossa

Pelkkä rakenteiden kuivuus, haistelu ja silmämääräinen tarkastelu ei riitä mikrobivaurion toteamiseen. Mahdollinen vaurio on ilmeisesti alapohjassa tai sokkelissa. Alapohjan eristeiden mikrobitilanne pitäisi tutkia. Alaohjauspuun alla oleva sokkelihalkaisu ( ja lämpöeriste ) voi olla homehtunut.
Tiivistäminen ja ilmanvaidon tarkistaminen voi auttaa asiaa. Korvausilman pitäisi tulla korvausilmaventtiileitä eikä rakenteiden läpi. Jos nämä eivät auta, voi edessä kallis remontti.
Asunto-osakkeiden kaupassa myyjän vastuu rajoittuu kahteen vuoteen. Jos myyjä on tiennyt ongelmista ja toiminut petollisesti, voi vastuuaika olla pitempikin.

" Jos myyjä on tiennyt ongelmista ja toiminut petollisesti, voi vastuuaika olla pitempikin."

Tuo ei pidä paikkansa oikeuslaitoksen mukaan. Melle sattui tällainen kus-ttava myyjä, meidän asunnossa oli ollut vuotta ennen kaupantekoa lähes 100% kosteudet, eikä myyjän mukaan mitään remontteja tarvinnut tehdä, kosteuksia kun on kuulemma joka paikassa, homeita myös. Oikeushan oli samaa mieltä. Korjasimme ihan turhaan koko rivitaloyhtiön. Eli halusin oikoa näitä käsityksiä vastuista. Laissa voi näin lukea, mutta nykyinen oikeuskäytäntö ei enää noudata tätä seikkaa myyjän tiedonantovelvollisuudesta. Ehkä lakia tullaan ajan myötä muuttamaan ongelmien laajuuden vuoksi. Ostajan on itse selvitettävä avauksin ja teknisin mittauksin sekä esim. vakuutusyhtiöistä sekä kaupungin terveystarkastajalat, onko ostettavassa kohteessa ollut, tai on parhaillaan, vikoja.

Kyllä alapohjan tulee olla rakenteellisesti toimiva ja esim. salaojajärjestelmän myös. Se tarkoittaa laadukkaita salaojaputkia, oikeanlaista asennusta ja asennuskulmaa, maaperän huomioimista, täyttömaan huomioimista, maan asentoa rakennuksen suhteen jne. sekä tietysti salaojien jatkuvaa huoltoa sekä tarkkailua. Jos talon alla on märkää hiesua ja esim. bitumi- tai muu eristys puuttuu, tai jos seinät ja väliseinät ovat kiinni märässä pohjalaatassa jne. ongelmia, onko rakenteellinen korjaus välttämätön ja kallis.

Rakojen tiivistys...hm...on vähän sama kuin nykylääketieteessä, laitetaan rasvaa ihottumaan. Eli oireen mukaista pintahoitoa, ei muuta. Ongelma ei poistu. Lääkäri luisti vastuunsa.

Jos teillä on valesokkelipohja ja talonne on taloyhtiö,niin vaatikaa tutkimuksia.
Valesokkeli on aika paha paketti.
Alapohjan valesokkelin kunto kannattaisi perusteellisesti selvittää ja jos tilanne on paha,niin hoitaa asia paineistamalla ja kapseloimalla asunnon lattiat/seinäjuoksut.Ja se on nimenomaan se mainitsemasi pirun kallis remontti.
Tuo kun sanotte,että kun pihalla haisee,niin sisällä haisee samoiten,vaikuttaisi siltä että haju on sidonnainen alapohjan kosteusprosentin nousuun.
Onkohat teillä kapilaariset katkot ja salaojat kunnossa?
Otappas selvää taloyhtiöltänne.
Minulla on itselläni työnalla jo vuosia 60 luvun puolivälissä laattaperustuksella rakennettu puurakenteinen muoviton rivari,joka on osittain kallion päällä,moreenipohjalla.Vuokraaminen on minulle työtä ja olen erittäin antautunut asialle.Työni kautta joudun opiskelemaan ja updeittaamaan vauriokorjausasioita ja näitä home mikrobijuttuja.Oikeastaan mikään ala ei ole kiinostavampi.Jokainen talo on yksilö ja ne elävät omalla tavallaan.Talon elinkaari on kaikkien tekijöiden summa maanpohjasta paikalliseen sademäärään,rakennusmateriaalien kautta perheeseen joka asuttaa sitä.
Varmaan joku ekspertti nyt kirjoittaa perään ja haukkuu pystyyn.
Pikkuhiljaa olen tuota rivariani tehnyt.Ensin rysäyksellä oston yhteydessä salaojaputkirempan,availlut lattiat asunto kerrallaan ja sitten yläpohjan.Terveeltä vaikuttaa.Alapohja on toimestani myös ilmastoitu koneellisesti.
Ongelmia tuli remppojen takia heti kaksi.
Muovimatot revittiin kulloisenkin asunnon peruskorjauksen yhteydessä pois.Saatiin kaikki uudet lattiamateriaalit ja kalusteet paikalleen ja uudestaan vuokralle.Kaikki asunnot on tehty samalla tavalla.
Vuokralaisiksi tuli kahteen samalla tavalla rempattuun peilikuva-asuntoon nk nuorisoa. - parikymppiset kaverukset,molemmat avopareja kumppaneineen muuttivat toistensa naapuriin.
No mitä huomataan?Asunnot kivoja,kaikki uutta ja tarkastettua uusinen putkineen ja kylppäreineen,mutta asunnot vetävät ei täysin tiiviin lattian takia korvausilman alapohjasta.Nuoriso oli vakuuttunut että koko talo oli umpihomeessa.Minkäänlainen vakuuttelu ja korvausilmaventtiilien laittaminen tilanteen ollessa päällä ei auttanut.Nyt talo on leimattu pienellä paikkakunnalla juoruloissa ja nettikirjoittelulla tämän nuorison toimesta hometaloksi.
Asia on nyt kunnossa,mutta vahinko on jo tapahtunut.
Emme ole taloyhtiö,jotenka vastuu on meillä.Kosteuksia ei löydy ja ollaan jatkettu rakenteiden avausta.Ollaan kierteessä,joka päätettiin lopettaa tuossa keväällä.
Nyt odotellaan ja seurataan tilannetta.Hajua ei ole,mutta ei oteta enään riskiä psykosomaattisista oireista kärsivistä ja vuokrat maksamatta jättävistä vuokralaisista.Mielummin pidetään osaa asunnoista tyhjillään.Perheet jotka meillä asuvat tietävät tilanteesta ja heillä ei ole ollut vastaavia ongelmia.Kyseiset asunnot olivat talon keskellä.Järjellistä selitystä emme ole vielä näiden kahden asunnon osalta löytäneet.Miksi juuri talon keskellä olevat asunnot alkoivat vetää korvausilmaa lattiasta sisään ja muualla ei.Mysteeri.
Nyt säästetään koneelliseen ilmastointiin.Viimeistään sen pitäisi viimeistellä tilanne.
Eli onko teillä ollut lattiamateriaalien vaihtoja?
Voi olla että alapohja onkin ok,mutta korvausilma tulee lattiasta.Mutta jos olette oy,niin vakuutukset kaiketi korvaavat vahinkoja.Silloin kannattaa tutkia perusteellisesti.Eli se viljely kannattaa nyt tehdä,jos asiaan löytyy innostusta.
Jos olette oy,niin silloin suurikin yhtiölaina korjaukseen on ok.
Pyytäkää se valesokkelin tarkistus nyt ekana,selvittäkää milloin salaojat on tehty ja että onko seinänvierusta tehty asiallisesti.Luulisi että kapselointi ja asiallinen ilmastointi lopulta hoitavat asian.Ei nyt kannata hetimiten ruveta hysteeriseksi.
Korvausilman saanti kannattaa myös tarkistuttaa.
Jos epäilette sisäilmahaittaa,niin hankkikaa kunnon mikrokasvustoa ilmasta poistava ilmastointilaite ainakin sitä varten että taloyhtiön selvittely asiassa saattaa kestää jonkin aikaa.En nyt kehoita sairastumaankaan asiasta.
toisaalta kehottaisin välttämään kaikenmaailman omatoimisia maljatutkimuksia,joka talossa on jossainmäärin jotain kasvustoa.Tulokset saavat teidät vain pelokkaiksi.Sitä paitsi mielestäni ko tyyppiset omatoimitestit ovat silkkaa hölynpölyä.Kunnollinen rakennustarkastus ja asian tiedostaminen on paljon tehokkaampi keino lähestyä ongelmaa.Riidat vain hidastuttavat korjaamista ja selvittelyä.
Jos talonne on tiiliverhoiltu niin kannattaisi tarkistaa myös talon helmat.Onko sadeveden poisto riittävää ja nouseeko kosteus valesokkelista seinärakenteeseen.Pitääkö tiili helmat kosteana.
Asioilla on tapana järjestyä.
Toivotan teille onnea asian kanssa ja toivottavasti isännöitsijänne on tehokas tyyppi.Jossain tilanteessa isännöitsijän vaihto myös kannattaa jos tämä ei ole aktiivista sorttia.hyvä isännöitsijä on todella kiinostunut talon kunnosta ja osoittaa aktiivisuutta rakennusten ja rakenteiden kuntoon.

Kuulostaa siltä, että alapohjassa on kosteusvaurio. Tuon ajan taloissa on ennemminkin poikkeus, ettei alapohja olisi jostain kostunut ja vaurioitunut. Maakellarin haju ei tule ulkoa vaan mätivästä talosta. Maakellarin haju on merkki sädesienestä ja mikrobivauriosta. Tiivistys voi auttaa hajuun, mutta se ei poista ongelmaa.

Joo eli ongelmana on asuntomme sauna, jossa on maakellarin haju. Saunasta on avattu nyt 3 otteeseen seiniä, osittain. Ja nyt viimeisellä kerral n. 50 cm lattiasta jokainen seinä, siellä villatkin haisi maakellarille. Ne vaihdettiin sekä paneelit myös. Sitten vain kosteussulkua ja uretaania tukkimaan kaikki reiät. Eli näin toimi rakentaja, jolla vielä vastuu, mutta ei selvitetä sitä hajun syytä. Sanoivat vaan, että täytyy tulla jostain rakennuksen alta, mutta miksi sitä minä ihmettelen...
Vein osan villoista labraan tutkittavaksi, mutta raportti: ei mikrobikasvustoa, mutta kuulemma siihen ei saa luottaa ja katsovat vaan viitearvoja. No ollaan oireiltu koko ajan ja minun astmani on pahentunut tänä aikana. eli ollaan muutettu huhtikuun alussa. Mitähän minun pitää seuraavaksi tehdä/teettää?????

Meillä sama juttu,mutta ainoastaan minä haistan.Haju alkanut ekan kerran nyt keväällä, mutta kestänyt muutaman päivän ja hävinnyt ja syksyn tullessa sama juttu, kesti muutaman päivän ja hävisi.Haju pahin ja psitävin etenkin aikaisn aamulla ja myöhään illalla.Hajua tuulikaapissa ja wc:ssä, ulkovarasto ja talon rakennusikä sama -86 ja rivari.