Missä asuitte rakentamisen ajan?

Jos kuviteltu aikataulu menisi vaikka näin:
-Tontin osto ensi viikko.
-Talon rakentaminen alkaisi maaliskuussa ja päättyisi vaikkapa vuodenvaihteessa.
-Jos asuisimme omassa asunnossamme, niin sitä voisi alkaa myydä ehkäpä ensi vuoden elokuussa ja sopia luovutus vuodenvaihteeseen 05/06.
-Toinen vaihtoehto on panna asunto myyntiin heti ja sopia luovutus vaikkapa ensi vuodenvaihteeseen 04/05.
-Ensimmäinen tapaus olisi muuten helppo, mutta hieman arveluttaa se, miten asuntojen hinnat/myyntiajat ja korot (onko halukkaita ostajia) kehittyvät seuraavan vuoden aikana.
-Toisessa tapauksessa taas pitäisi löytää asunto vuodeksi. Vuokrallaolo tulisi melkoisen kalliiksi, sillä vuokra (esim. 500€/kk) olisi varmaan selvästi suurempi kuin isonkin lainan korkomenot ilman lyhennyksiä.

Näin ajateltuna ei taida jäädä muuta vaihtoehtoa kuin pitää nykyinen asunto, ja alkaa myydä sitä vasta vuoden päästä ja toivoa parasta.

Kertokaa miten itse menettelitte rakentaessanne, sillä varmaan suurimmalla osalla on ollut omistusasunto alkaessaan rakentaa omaa taloaan.

Hese kirjoitti:

Jos kuviteltu aikataulu menisi vaikka näin:
-Tontin osto ensi viikko.
-Talon rakentaminen alkaisi maaliskuussa ja päättyisi vaikkapa vuodenvaihteessa.
-Jos asuisimme omassa asunnossamme, niin sitä voisi alkaa myydä ehkäpä ensi vuoden elokuussa ja sopia luovutus vuodenvaihteeseen 05/06.
-Toinen vaihtoehto on panna asunto myyntiin heti ja sopia luovutus vaikkapa ensi vuodenvaihteeseen 04/05.
-Ensimmäinen tapaus olisi muuten helppo, mutta hieman arveluttaa se, miten asuntojen hinnat/myyntiajat ja korot (onko halukkaita ostajia) kehittyvät seuraavan vuoden aikana.
-Toisessa tapauksessa taas pitäisi löytää asunto vuodeksi. Vuokrallaolo tulisi melkoisen kalliiksi, sillä vuokra (esim. 500€/kk) olisi varmaan selvästi suurempi kuin isonkin lainan korkomenot ilman lyhennyksiä.

Näin ajateltuna ei taida jäädä muuta vaihtoehtoa kuin pitää nykyinen asunto, ja alkaa myydä sitä vasta vuoden päästä ja toivoa parasta.

Kertokaa miten itse menettelitte rakentaessanne, sillä varmaan suurimmalla osalla on ollut omistusasunto alkaessaan rakentaa omaa taloaan.

Lue lisää

Me myytiin kiltisti edellinen pois ajateltiin ihan sitä että yksi stressin aihe vähemmän kun ei tarvitse enää sen jälkeen vanhan kämpän myyntiä miettiä. Poikkeavin asumismuoto väliaikaiseksi mitä olen nähnyt on asuminen parissa työmaaparakissa. Sinällään vois varmaan ilman lapsia onnistuakkin en tiedä ovatko jopa vetäneet vedet ja viemärit väliaikaisesti parakkiin.

Asuttiin vanhassa 1 vuosi ja saatiin 90000 mk enempi vanhasta kun muutettiin vasta vuoden päästä.
Myönnetään että ratkaisu hirvitti jossain vaiheessa.

Me myytiin oma kämppä ja haettiin aso-kämppää, muttei saatu, kun oli liikaa varallisuutta. Tontti jo yksistään riitti ylittämään varallisuusrajat.
Kävi sikäli tuuri, että löydettiin mieluinen aso-kämppä puolen kilsan päästä tonttia.
Kämppä oli ollut uudesta asti (2 vuotta) tyhjillään.
Emme saanut kämppää asona, mutta omistajafirma suostui vuokraamaan sen meille määräaikaisena kahdeksi vuodeksi ja vuokrakin oli kohtuullinen. Vain jonkin verran asomaksua korkeampi.
Näin saatiin asomaksun verran lisää käyttöpääomaa rakentamiseen, joka siirtää lainannostotarvetta.

ihan sama tilanne. asoja saa kai nykyään tosi helpolla asumisen kalleuden takia ympäri maata. ei siinä vuotta pitempään ois pussi kestänyt asuakkaan! toisaalta jos asunto on puutteellinen tai pieni niin se syö kyllä perhettä joka suunnalta ja stressi vaan lisääntyy entisestään

Aika erikoinen laskutapa. En ymmärrä pointtia ellet sitten nauti rakentamisesta vapaa-ajan sijaan.

talosta haaveileva kirjoitti:

Aika erikoinen laskutapa. En ymmärrä pointtia ellet sitten nauti rakentamisesta vapaa-ajan sijaan.

Myimme vanhan ja saimme niin paljon rahaa että ostimme kerrostalokämpän rakentamisen ajaksi ja myimme sen sitten kahden vuoden päästä pois kun muutimme uuteen ja kaksiokin oli noussut 20 % arvossaan sinä aikana eli netottiin siinäkin.

näin menee kirjoitti:

Myimme vanhan ja saimme niin paljon rahaa että ostimme kerrostalokämpän rakentamisen ajaksi ja myimme sen sitten kahden vuoden päästä pois kun muutimme uuteen ja kaksiokin oli noussut 20 % arvossaan sinä aikana eli netottiin siinäkin.

Lue lisää

Myimme omakotitalomme, ostimme ison kaksion hyvästä kerrostalosta, maksoimme kiukun vimmalla vajaan vuoden asuntolainaa osakkeesta. Talon valmistuttua muutimme uuteen ja osake vuokralle, se on nyt velaton ja ostohetkestä arvo noussut 25 %. Ainut ongelma on mahdollisen "runsaan" myyntivoiton verotus. No aina ei voi voittaa joten pidetään pesämunana tai uuden rakentamisen tukikohtana.