Missä vaiheessa perityn asunto-osakkeen saa laittaa myyntiin? Täytyykö odottaa perunkirjoitusta? Vain lapset perijöinä.
Asunto-osakkeen myynti
Asiat hoitoon
11367
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Täytyy.
Voi sen myyntiin laittaa, kaupat onnistuu vasta perunkirjoituksen jälkeen.
Kyllä kaupat voi tehdä ennen perunkirjoitustakin, vaikkei se suositeltavaa ole. Ostajasta riippuu, suostuuko hän ainakaan maksamaan kauppahintaa ennen kuin saa perukirjan sukuselvityksineen nähdäkseen.
Toki ostaja osakkeet rekisteröidessään tarvitsee perukirjan.
Eikö se riipu osakkeen omistussuhteesta? Esim. jos asunto-osake on ollut vaikkapa ensin kuolleen puolison kuolinpesän nimissä ja leski on siinä asunut, niin tuota eikö siihen myyntiin ennen perunkirjoitusta tarvita lesken suostumus, ja jos leski on sitten tässä myyntiharkintavaiheessa myös kuollut, niin ennen hänen perunkirjoitustaan ei voi myydä ellei ole hänen suostumustaan? Se nyt vähän riippuu,,,,,,
Nyt sotket asiaa.
Lesken suostumus tarvitaan, myytiinpä asunto ennen perunkirjoitusta tai perunkirjoituksen jälkeen, mutta ennen ositusta. Jos leskelle kuuluu asunnon elinaikainen hallintaoikeus, lesken suostumus tarvitaan niin kauan kuin hän po. oikeuttaan käyttää.
Jos leski sitten kuolee ennen osituksen toimittamista, niin lesken oikeudenomistajien suostumus tarvitaan, mikäli leskellä oli avio-oikeus puolisonsa omistamaan asuntoon. Tässäkin suostumus tarvitaan, myytiinpä asunto ennen puolison perunkirjoitusta tai sen jälkeen.
Myyminen siis on mahdollista ennen ensiksi kuolleen puolison perunkirjoitusta. Perunkirjoituksella ei ole vaikutusta siihen, tarvitaanko myymiseen lesken/lesken oikeudenomistajien lupa vai eikö tarvita.
No, jos se asunto olikin vaikka sen ensin kuolleen jakamattoman kuolinpesän omistama? Ja sitten tämä leskikin kuolee, ja mitään osituksia ei ole tehty vaan edelleen jakamaton ja leski on asunut siinä asunnossa.
Sotken.
Sotket.
Kysymys on tässä: "Missä vaiheessa perityn asunto-osakkeen saa laittaa myyntiin? Täytyykö odottaa perunkirjoitusta? Vain lapset perijöinä."
Vastaus on tässä: Ei välttämättä tarvitse odottaa perunkirjoitusta.
Se, mitä lupia ehkä tarvitaan, on toinen asia eikä siihen vaikuta, onko perunkirjoitus toimitettu vai ei. Samat luvat siis tarvitaan, myytiinpä ennen tai jälkeen perunkirjoituksen.
Käytännön kokemus: perunkirjoituksen jälkeen, mutta kannattaa myydä ennen perinnön jakamista. Pelkkää rahaa on helpompi jakaa sisarusten kesken.
Niin, itse asiassa, myyntiin laittaminen eli myynti-ilmoitus, niin senhän toki voi tehdä vaikka heti seuraavana sekuntina kun henkilö on kuollut, mutta myyntitapahtuma eli omistajan vaihdos ja rahan liikkuminen, se taitaa riippua vähän asunto-osakkeen omistussuhteista?
Koska perijöinä ovat vain lapset, eli joukko rintaperillisiä, on jokaisella tasapuolinen omistusoikeus (tai tasapuolinen osuus myyntiin laitettavasta kämpästä).
Ei siinä mitään ongelmia tai "riippumisia" ole. Kun mummoni kuoli, isä ja hänen sisaruksensa laittoivat asunnon myyntiin noin kuukausi kuoleman jälkeen ja jakoivat sitten myynnistä saamansa rahat tasapuolisesti.
...ja nimike on siis "perikunta myy".