höpö höpö. austuskeskuksissa etenkin pikkukämpät käyvät edelleen hyvin kaupaksi. varsinkin elokuussa homma saa kunnolla vauhtia kun opiskelijat saapuvat. tässä on hyvä esimerkki:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7913711
kävin katsomassa ja ajattelin itse tarjota 120.000. siihen vielä reilu kympin remppa päälle. vuokraa olisi saanut 700 e kk. vaan eipä onnistu.
nyt hinta on noussut jo 140.000 euroon. kova hinta kun huomio että taloon tulee vielä putkiremppa kymmenen vuoden päästä.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7913711
kävin katsomassa ja ajattelin itse tarjota 120.000. siihen vielä reilu kympin remppa päälle. vuokraa olisi saanut 700 e kk. vaan eipä onnistu.
nyt hinta on noussut jo 140.000 euroon. kova hinta kun huomio että taloon tulee vielä putkiremppa kymmenen vuoden päästä.
Vastaukset 31
Vanhimmat
Asiakasnumero 1001158 on selvästi välittäjä ja myyjä itse. Kusetuspuuhissa, kuten tyypillistä. No, toivotaan että jää naru käteen.
no niin tulihan se sieltä. juuri jotain tälläista palautetta osasinkin odottaa. mutta älä sinä huoli, kyllä se sinun kiljupanos kohta valmistuu ja kelasta voit hakea rahat uutta sokeri hiivalastia varten. niillähän sinä sitten pärjäät taas melkein koko kesän loppuun.
Aika iloista pudotusta hinnoissa. Tuolla tahdilla tekee jo oikein mojovat persnetot!
"Alueen keskihinta 5 535 €/m² (kuuden kuukauden muutos - 212 €)"
-212 euroa!!!??
hööööö.... kuule mitäpä jos palattasiin siihen reaalimaailmaan sieltä kiljupöntön äärestä. sinä väität että punavuoresta saa yksiön hintaan 5535 e neliö? elikkä jos ostaa 20 neliön yksiö niin sen hinta on 110.000?
oleppas hyvä ja listaa tähän alle noita yksiöitä joita rööperistä saa tuolla hintaa. minä menen heti pankkiin ja ostan niitä ainakin pari-kolme. niin ja lähteenä voit käyttää oikotietä, jokakotia ja etuovea. jäänpä odottamaan.
näkee noista tarjouslistoista, kuinka heinäkuun alkupäivinä on annettu tiuhaan tarjouksia ja sitten Suomen lamaan siirrtymisen varmistuttua tarjousten määrä on lerpahtanut kunnolla.
edelleen odotan sitä listaa mistä näkee kuinka rööperistä saa pienen sijoitusyksiön neliöhintaan 5535 neliö. saisiko sellaisen? huutonsa pitää vastata jos täällä pehmoisia puhelee. vai joko sammuit kiljupönikän viereen...
selvinnyt, että sinä asut puvavuoressa 18 neliön putkiremontoimattomassa kämpässä 400% velalla.
niin ja kaikille selvisi että sinä asut vuosaaressa kaupungin vuokraluukussa ja kela maksaa sinulle viikkorahaa jotta saat kiljua plus sokeria. näinhän nämä ovat aina tälläiset tyypit jotka eivät vastaa huutoonsa.
mutta todista että olen väärässä ja listaa tähän niitä rööperin yksiöitä, joita saa neliöhintaan 5535 niin kuin tuolla aikaisemmin väitit. vai meneekö pupu pöksyyn? vai sammuiko taas?
voit toki tulla käymääkin täällä minun luonani eirassa, niin näet tämän minun luukkuni. tämä on kuule kaukana 18 neliöstä. mutta jos tulet, niin yksi pyyntö: käy ensin suihkussa ja jätä kiljupanos kotiin käymään....
loogista ihmisten maksukyvyn ja rahojen huvetessa. Ne jotka ennen saivat lainaa kaksioon, saavat sen nyt enää yksiöön = yksiöiden kysyntä kasvaa kaksioiden kysynnän putoamisen verran. Kysyntää riittää sen pienen hetken, kunnes rahat eivät riitä enää edes yksiöön.
Ei raha maailmasta mihinkään häviä ja koko ajan painetaan lisää?
On siinä vaatehuoneella hintaa. Tuon lisäksi pitäisi ostaa vielä kämppäkin jossa asua. Tai jos haluaa halvalla ison niin lähtee lusimaan. On myös tasokkaampaa asumista samalla.
kertoo, on että ainoastaan kahta ostajaa on kiinnostanut tarjoilla yhtään mitään hinnan kohottua yli 100.000e euron. Mikä vitsi tuo on, että ensimmäinenkin "tarjous" on ollut suoraan 100.000e, vaikka todellinen asiakas olisi tarjonnut tasan 85.000e, eikä penniäkään enempää? Välittäjän haamuostajat ovat siis tehneet tarjouksia vähintään ensimmäisestä, 15.000e yli lähtöhinnan -tarjouksesta lähtien.
siis missä sinä näet tässä kaksi ostajaa???!!!!!
14.07.2013 1001158 Kirjallinen tarjous 140 000 €
14.07.2013 561473 Kirjallinen tarjous 137 000 €
12.07.2013 648014 Kirjallinen tarjous 135 000 €
11.07.2013 1001158 Kirjallinen tarjous 131 000 €
11.07.2013 561473 Kirjallinen tarjous 130 000 €
11.07.2013 1015752 Kirjallinen tarjous 125 000 €
11.07.2013 651091 Kirjallinen tarjous 121 000 €
10.07.2013 1001158 Kirjallinen tarjous 120 000 €
10.07.2013 651091 Kirjallinen tarjous 116 000 €
10.07.2013 1001158 Kirjallinen tarjous 115 000 €
10.07.2013 104221 Kirjallinen tarjous 105 000 €
10.07.2013 581132 Kirjallinen tarjous 103 000 €
09.07.2013 104221 Kirjallinen tarjous 101 000 €
koodi 21 korkein tarjous on 140.000 / koodi 73 korkein137.000 / koodi 14 korkein 135.000 / koodi 52 korkein 125.000 / koodi 91 korkein 121.000 / koodi 21 korkein 105.000.
ja sinä puhut kahdesta tarjoasta???? millainen palsta tämä oikein on kun ei osata lukes edes selvää tekstiä? oletteko te jotain totaalisia luusereita, jotka eivät kiljupöhnässä näe edes tekstiä kunnolla????
nuo ovat jokainen ehkä paria lukuunottamatta välittäjän luomia valeasiakkaita, joilla yritetään lypsää tyhmää ostajaa.
voi v.ittu mitä mielipiteitä!!!! siis onko täällä tosiaan noin tyhmää porukkaa???? että suomessa asuntojen hinnat ovat niin korkeat siksi että välittäjät huijaavat ja vedättävät hintoja??? ei tule sulle idiootille yhtään mieleen että kyseessä on viraliinen asiakirja, jossa täyttämisen yhteydessä pitää todistaa oman henkilölllisyys?
jos väärennät paperin niin saat syytteen asiankirjan väärentämisestä. siitä eteenpäin sitten jatketaakin oikeudessa. eli jos myyjä päättää hyväksyä tarjouksen joka onkin välittäjän tekemä, niin kauppoja ei tietenkään synny. sen jälkeen myyjä haastaa taatusti välittäjän oikeuteen väärennöksestä. voisitko kertoa kuinka monta tälläistä väärennöstä on viimeisen vuoden aikana ollut oikeudessa?
jos välittäjät todella toimisivat näin, niin juttu menisi myös markkinointioikeuden kautta "mustalle listalle". mitä luulet kuinka pitkään ihmiset haluavat käyttää tälläisen firman palveluja, joka on tällä listalla? kerro myös mitä luulet että kuinka nopeasti tälläinen firma menee konkurssiin kun asiakkaat kaikkoavat ja antavat asuntosa muiden välittäjien myyntiin?
siis huh huh. tähän ikään tullessa olen minä oppinut ihmiselämästä sen verran että kateellisia riittää aina. mutta se hyvä puoli kateellisuudessa on, että se pitää ansaita. jos jollain menee huonosti, niin sille minä en voi mitään. mutta että joku esittää täällä moisia puupäisyyksiä, niin se on lievästi sanottuna outoa.
kaiken lisäksi tässä on vielä se vaara, että nyt kun joku lukee sinunlaisen puupää tänne kirjoittamia tekstejä, niin hän jättääkin ostamatta asunnon. hän jää odottamaan "rommausta" jota ei tulekkaan. tällöin hän häviää juuri sinun puupään neuvojen vuoksi jopa kymmeniä tuhansia euroja. korvaatko sinä ne hänelle, kun olet ollut "asiantuntijana" varoittelemasta kehityksestä???
"kaiken lisäksi tässä on vielä se vaara, että nyt kun joku lukee sinunlaisen puupää tänne kirjoittamia tekstejä, niin hän jättääkin ostamatta asunnon."
Kuulostaa tosi vaaralliselta. Sentään punavuorelainen remonttipommi lääväkoppero kyseessä. Mutta syössee ylivelkaantuneen välittäjän äkkiä henkilökohtaiseen konkurssiin.
No vastaappas möykkääjä vaikka näihin:
Miten kukaan pystyy selvittämään tarjoajan ja myyjän suhteen, tuttu tekee haamutarjouksia. (naapurin työkaverin kummin serkun parturi).
Vedätysmielessä tehty haamutarjous ei todellisuudessa sido mihinkään, koska tarjouskaupassa myyjällä on oikeus hylätä kaikki tarjoukset. ts. jos kukaan ei ylitä vedätystarjousta, ei vedättäjänkään tarvitse kämppää ostaa, kämppä laitetaan vain hetken päästä uudelleen myyntiin.
Ikinä en itse ostaisi tarjouskaupasta!
iditootti.... on olemassa sellainen asia kuin "toteutuneet kaupat". niitä pääsee katsomaan vaikka tätä kautta:
http://www.asuntojenhinnat.fi/
kerro toki myös koska ja kuinka tuota kämppää laitetaan uudestaan myyntiin? laita myös linkkiä niistä asunnoista, jotka ovat olleet aikaisemmin täällä myynnissä mutta joita ei sittenkään ole myyty hyvästä tarjouksesta huolimatta ja ovat palanneet takasin myyntiin? edes pari-kolme esimerkkiä kiitos. niitähän pitäisi olla netti väärällään ainakin jos on sinuun uskominen.
edelleen odotan myös sinulta listaa niistä rööperin yksiöistä joita saa hintaa 5535 e neliö? näinhän sinä tuolla ylempänä väitit. mihin jäi se lista näistä asunnoista? miksi et ole edes puhunut asiasta yhtään mitään?
ps. ja itseltäni kysyn että mitä järkeä minun on tuhlata aikaa keskustelemalla sinunlaisen persaukisen puupään kanssa....
Mitäs iloa välittäjän haamuostajista muka on jos sitä hintaa ei sitten kuitenkaan saa? Eli kyllä se nyt vaan noihin hintoihin menee, ei siinä auta itkusi.
Ja ehkäpä eka tarjous 100 000€, koska kaikki tiesivät, että 85k€ tarjous olisi silkkaan ajanhaaskausta? Eihän myyjän edes tarvitse niitä hyväksyä, mikä on kyllä vähän ihmeellinen piirre noissa tarjouskauppakohteissa. Se alkuperäinen hinta on siis vain puhdas mainoskikka ilman ajatustakaan, että sillä hinnalla kämppä ikinä menisi.
Julma on kyllä hinta remontoitavasta 18m2 kopista. Mutta minkäs teet, nyt on tuhnuille myöhäistä enää muuttaa edes vaatekomeroon. Se on vain pysyttävä maksamassa muiden kämppiä lopun ikäänsä.
Putkirempan merkitys muuten tuollaisessa kohteessa on melko pieni. Vaikka maksaisi 1000€/m2, niin ei se prosentuaalisesti enää noissa hinnoissa paljoa olisi. Tilanne on aivan eri jossain syrjässä, jossa putkiremppa voi olla puolet tai enemmänkin asunnon arvosta.
Voi kun sieltä tulee taas älykästä tekstiä, no, yläasteellahan on kesälomaa...
Mitenköhän toteutuneet kaupat asiaan vaikuttaa, kysehän oli siitä, onko tarjouskaupassa mukana vedätystarjouksia. Kukaan ei tiedä, moniko tarjous on tehty tosimielellä ja moniko on vedätystä.
Voi olla, että vedätykset toimii hyvin, kämppä vaihtaa omistajaa jokusen tuhatlappusen kalliimmalla, myyjä hykertelee tyytyväisenä ja välittäjäkin saa pari latia liiveihinsä.
Ja aivan turha mossottaa, ettei näitä tapahdu, aivan varmasti tapahtuu.
Ja loppuun, palataan asiaan, kun tienaat omaa rahaa (viikkorahaa ei lasketa) ja kymppiluokka on suoritettu.
Mihinköhän muuten sijoitat, nallekarkkeihin, eskimopuikkoon vai onko pitkän tähtäimen suunnitelmissa prätkähiiri-figuuri?
No näinhän nää rommarit lukee, alhaalta ylöspäin.
Onhan ne jo vuosia julistanut lukin johdolla rommiakin.
Parhaat palat:
"Pohjakerros, ikkunat rauhalliselle sisäpihalle. Vehreä näkymä."
Asunnossa yksi ikkuna, ikkunan edessä näkyy joku pusikko ja pyöräteline ja onkohan tuo roskakatos?.
"Erinomainen tilaisuus sijoittajalle"
"Tulevat remontit Muut korjaustyöt noin 50 000 / vuosi"
"Kunto Huono"
"Keittiön varusteet remontoitava"
"Kylpyhuoneen varusteet remontoitava"
"Huoneistojen lukumäärä 98"
"Pysäköintitilat ei ole"
"Hissi talossa Ei"
Kuulostaa vuosisadan diililtä. Siis myyjän kannalta.
sijoittajalle tuo luukku olisi ollut 120.000 e hinnalla hyvä pointti. tuosta olisi saanut vuokraa 700 e kk. vuokralaisia olisi riittänyt aivan varmasti tuolla sijainilla ja hyvin tehdyllä remontilla; esim siisti keittiö plus vielä pyykinpesukone.
mutta nyt homma meni vähän liian "tyyriiksi". etenkin arveluttaa tuleva putkiremppa. olkoot että se on vasta kymmenen vuoden kuluttua, mutta sijoittaminen onkin pitkäpiimäistä touhua.
120.000e tarjoamista suoraan kättelyssä, hinnan olessa 85.000e, kuten kiinteistömaailman ensimmäinen tarjoajakin, joka vaati suoraan saada maksaa 100.000e vaikka mitään syytä ei olisi ollutkaan?
joo, kyllä mä sitä mietin. mutta kuitenkin tuon alueen hintatasoon huomioiden kämppä oli lähtöhinnalta niin helvetin edullinen. plus että tietysti myös mietti taas toiseen suuntaan että remonttia riittää. ja sitten kun olivat vielä ne putket tuossa jossain vaiheessa.
mutta mitäpä sitä suremaan kaatunutta maitoa. ei sitä saa takaisin...
Eikä kukaan maksa tuosta komerosta 700 euron vuokraa, vtun vajukki! Pyytää saa vaikka kymppitonnin.
no sillehän sinä et voi mitään että asut liperin sivukylillä peräkamarissa ja äiti laittaa ruokaa, pesee pyykit ja kuskaa sinulle kaljaa. ainoa mitä itse joudut tekemään niin käyt kelssta nostamassa viikkorahaa.
näin selittyy hyvin se että sinulla ei ole hajuakaan siitä mitä todella täällä stadin keskustassa vuokrat ovat. lueppas nyt vaikka tuolta, jos et ole vielä sammunut kiljukanisterin viereen. sieltä löytyy punavuoresta kämppää hintaan väliltä 680 - 1980.
http://asunnot.oikotie.fi/vuokrattavat-asunnot#view=list&module=apartment-rent&offset=0&limit=12&sortby=published desc&arlocation[locationids][]=1643|4|60.16149|24.937244|Punavuori, Helsinki&arpricerent[min]=&arpricerent[max]=&arsize[min]=&arsize[max]=&arrooms[rooms][]=1&arsettings[changed]=1&arsettings[collapsed]=1&arbuildyear[min]=&arbuildyear[max]=&arpublished[published]=1
oliko sulla sitten muuta...
Sossu jo takaa pultsareillekin VÄHINTÄÄN 650€/kk vuokran per henki, joten aluetrendilaatutietoisen pultsarin ei tarvitsisi kuin kerätä 50€ edestä pulloja tai pölliä kaljaa Siwasta, niin eläisi tuossa samalla tavalla kuin jossain Jakomäen vuokramurjussa.
Eli kyllä tuosta vaan taitaisi olla 700€ tarjoajia jonossa kadun täydeltä.
Tosin nuo ilmoitukset eivät ole ehkä paras tapa tarkastella toteutunutta hintatasoa. Sillä nuohan roikkuvat jotkut netissä pitkäänkin, juuri sen takia, kun eivät tuolla hintaa herätä kovaa kiinnostusta.
Tampereella asun, muutin äidin helmoista jo 1991. Oliko sulla muuta kuin työttömyysaikaasi täällä kulutat omasta haaveillen?