Eli, sopimusta olen menossa tekemään viikonloppuna vuokra-asunnosta. Sanoi, että antaa avaimen heti (asuu toisella paikkakunnalla josta noin 100 km paikkakunnalleni, josta asunnon hainkin) jos maksan takuuvuokran 1 kk vuokran käteisellä eli 920 e.
Aikaisemmin sanoi että haluaa tehdä kunnon paperit, vanhempani tuleevat takaajiksi jne. Jos tämä maksetaan nyt käteisellä ja saan avaimen, kai siitä tulee myös merkintä tähän vuokrasopimukseen? Mitä asioita kannattaisi huomioida, kun tämä osuus maksetaan käteisellä? Myöhemmän vuokrat maksetaan pankkitilille.
Aikaisemmin sanoi että haluaa tehdä kunnon paperit, vanhempani tuleevat takaajiksi jne. Jos tämä maksetaan nyt käteisellä ja saan avaimen, kai siitä tulee myös merkintä tähän vuokrasopimukseen? Mitä asioita kannattaisi huomioida, kun tämä osuus maksetaan käteisellä? Myöhemmän vuokrat maksetaan pankkitilille.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Vuokranantajan on ehdottomasti annettava sinulle kuitti maksamastasi vakuusmaksusta 1kk vuokrasta. Yleensä vuokralainen saa avaimet asuntoon vasta kun vakuusmaksu on maksettu ja näin sinunkin tapauksessa toimitaan.
Vuokranantaja säästyy turhalta autolla ajamiselta koska avaimet luovutetaan samalla kertaa kun vuokrasopimus tehdään. Jos vakuusmaksu maksettaisiin pankkitilille niin se näkyisi vasta päivän-pari viiveellä ja vasta tämän jälkeen saisit avaimet.
Vuokravakuus kannattaa AINA maksaa vuokravakuustilille. Se avataan pankissa itse ja se pysyy omissa nimissä. Tilistä tehdään kolme paperia, yksi sinulle, yksi vuokranantajalle, yksi pankille. Voit mennä yksin hoitamaan asian pankkiin, vuokranantajaa ei tarvita siellä.
Voit siis käydä pankissa ennen viikonloppua. Annat paperin vuokranantajalle samalla kun teette vuokrasopimusta.
Lisäys edelliseen. Miksei ensimmäistä vuokraa voi maksaa vuokranantajan tilille? Kuullostaa oudolta käytännöltä maksaa vuokra käteisenä.
Kiitos vastauksista. Siis se joka vuokraa asunnon asuu kauempana ja pääsee viikonloppuisin. Ehdotti siis että maksan käteisellä vuokran ja takuuvuokran ja saan avaimet heti käteen eikä hänen tarvitse lähteä enää erikseen ajamaan seuraavana viikonloppuna.
Heh, taitaa vuokrata pimeästi (ei kerro verottajalle) TAI kämppä ei ole oikeasti hänen. Tarkoittaa sitä siis että saatat joutua itsekkin kuseen myöhemmin jos ei tilille saa maksaa.
Ja jos et saa kuittia häneltä eikä suostu näyttämään henkkareita, niin lähtisin pois näytöstä, sillä jotain salattavaa hänellä silloin on.
Kyllä on paras vaihtoehto että vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen maksat käteisellä maksun ja vaadit kuitin. Koskaan ei kannata etukäteen maksaa mitään maksuja ennen kuin on nähnyt asunnon ja todennut vuokranantajan henkilöllisyyden.
Älä maksa senttikään ellei hän pysty osoittamaan että omistaa ko. asunnon. Eli asunto-osakeyhtiössä isännöitsijäntodistus, kiinteistössä lainhuutotodistus ja vuokramaalla sijaitsevassa omakotitalossa todistus vuokraoikeudesta. Kahdessa viimeisimmässä vaihtoehdossa todistuksen yläreunassa on aina KTJ:n logo. Todistuksen tulee olla tuore, korkeintaan muutaman kuukauden vanha (ehdoton maksimi 3 kuukautta). Lisäksi sinun kannattaa tarkistaa vuokranantajan henkilöllisyys. Tarkista myös puhelinnumeron omistaja numeropalvelusta, jos tietoa ei löydy (etenkin jos alku on 046), niin kannattaa harkita asiaa uudelleen. Muuten et välttämättä näe käteisellä maksettuja rahoja ikina uudestaan (kuten et "vuokranantajaakaan").
Pankkiin maksettaessa tilanne on hieman turvallisempi, mutta et sinä silloinkaan välttämättä koskaan saa niitä takaisin jos "vuokranantaja" on huijari. Tuollaisesta 1.000 € huijauksesta kun nykysuomessa ei juurikaan rangaista (en kylläkään ymmärrä miksi).
Varsin hyvä pointti tuo että kannattaa varmistua että vuokranantaja omistaa ko. asunnon. Eikös tuohon listaan voisi lisätä as oy:n osakekirjan josta myös selviää kuka on osakkeenomistaja.
Olen parivuotta maksanut vuokrat käteisellä asia muuten ok mutta vuokranantaja ei pyynnöistäni huolimatta anna kuitteja ensin ajattelin, että mitäpä minä kuiteilla teen koska maksan itse vuokrani ja tuloni ovat sen verran hyvät etten saa Kelan tukia. Mutta nyt kerrottuani kavereilleni asiasta he olivat sitä mieltä että pitää vaatia aina kuitit maksetuista vuokrista, vaikka ei saisikaan mitään Kelan tukia, sillä vuokranantaja saattaa alkaa väittämään jossain-vaiheessa että ei olisi saannutkaan vuokranmaksuja.
Tuskin alkaa väittelemään kun vuokraa pimeänä. Kyllä se muuten kuitteja kirjoittelisi.