Ainakin miljoona suomalaista näkee tämän tänään.
Nyt äkkiä myyntiin sanoo myyjä.
Odotellaan sanoo ostaja.
Ja niin ne hinnat romahtavat.
Nyt äkkiä myyntiin sanoo myyjä.
Odotellaan sanoo ostaja.
Ja niin ne hinnat romahtavat.
ILTALEHDEN ETUSIVU: Hinnat laskuun
Ostaja
182681
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
voi vittu, mutta on turha ennustaja. menee sammakkomies-sääennustajan kanssa samaan ryhmään.
"Myös Aktia Säästöpankin pääekonomisti Timo Tyrväinen on joutunut rukkaamaan kohuennustettaan hintojen laskusta.
Vielä keväällä (IL 22.5.) Tyrväinen arvioi, että asuntojen hinnat laskevat vuoden aikana 5-10 prosenttia, pääkaupunkiseudulla jopa enemmän.
Nyt hän on edelleen sitä mieltä, että lasku toteutuu, mutta kasvattaa ennusteensa aikahaarukan ensi vuoden loppuun."
Iltalehden otsikoistahan sitä se totuus on ennenkin löytynyt ja talousennusteet varsinkin ovat hillittömän luotettavia...
Vaikka uutinen olisi miten syvältä tahansa, se vaikuttaa ihmisten mielipiteisiin ja voi saada kivan paniikin aikaiseksi.
Paitövei : Katsokaapa iltalehden äänestystulos, ainakin laskua odottelevia riittää.
Juuri viisas odottelu laskee hintoja tehokkaimmin.
Nyt kun asuntojen hinnat ovat ylärajoillaan, korot vaikuttavat suoraan asuntojen hintaan. Jos korot vielä jostain syystä laskevat, hinnat jatkavat (varovaisesti tosin) nousuaan, mutta heti kun korot nousevat, asuntojen hinnat lähtevät laskuun. Laskun suuruuteen vaikuttaa korkojen suhteellinen nousu, yleinen suomalainen taloudellinen tilanne ja kuluttajien varmuus/epävarmuus.
Mutta niin se on, korot määräävät asuntojen hinnan. Ja tähän on "tiedonantajan" turha tulla mukisemaan jostain vuodesta yksi ja kaksi kun korot nousivat ja asuntojen hinnat myös. Silloin oli lamasta juuri selvitty ja talouskasvu oli erittäin voimakasta.
Muutenkin "tiedonantajan" kannattaisi miettiä alan vaihtoa, kiinteistövälittäjillä ovat huonot ajat tiedossa.
Tuskinpa paniikki iskee ihan iltiksen takia. Tai sitten ÄO on tammikuun keskilämpötilan luokkaa...
Heh, jutussa haastateltu Aktian ekonomisti ei oikein myönnä keväisen ennustuksensa pieleen menoa, "tarkentaa" vaan että lasku tuleekin vasta ehkä 2005 lopulla. Niinpä, ihan varmaan hinnat joskus laskee - mutta paljonko ne nousee sitä ennen?
Romauttajat huomio: tämänkin profeetan arvailuissa puhutaan 5-10 % hinnanlaskusta. Kannattaa ottaa se laskin räpylään ja laskea, kannattaako esim. 5% hinnanlaskun takia asua vaikkapa 16 kk vuokralla (samantasoisessa asunnossa, omistusasunto lainalla, verovähennykset huomioiden).
Tänä vuonna hinnat nousevat 5 - 10 %. Ensi vuonna - ehkä - hinnat laskevat 5 - 10 %.
Kannattaako kärkkyä vuokramurjussa ja odotella "romahdusta"?
HAAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAAAHA
voivoivoi. Miettikääpä raukat sitä että kaikki niin sanotut expertit puhuvat omaan pussiin. Jos ns. expertti puhuu 5% alennuksesta niin sinun pitäisi pystyä lukemaan rivien välistä että se tarkoittaa 50%. Sen verran on nimittäin hinnoissa ilmaa :-)
ALE -80% syksyllä
ROMMAUS
usko pois tai kulje kuten muutkin lampaat laumassa. Suoraan jyrkänteeltä alas...
...sinun eduksesi, peri 400 markkaa", luki ainakin ennen vanhaan Monopolin jossain sattumalapussa tms. Minultakin alkaa usko Tyrväisen järkevyyteen ehtyä. Pieni laskutoimitus on paikallaan.
1) toukokuussa 2004 ennustetaan, että vuoden kuluessa hinta (ennustehetkellä 100) laskee 10%.
2) Ennuste menee mäkeen ja samaan aikaan hinta nousee 10% eli onkin 110. Ennustaja kuitenkin toteaa Tyrväisen tapaan, että no, se tuleekin vasta vuoden päästä se 10% alennus.
3) Oletetaan, että jälkimmäinen ennuste osuu, jolloin toukokuussa 2006 hinta 99.
Toisin sanoen 2 vuotta alkuperäisestä ennusteesta hinta onkin laskenut vain 1 prosentin. Jotta ennusteella olisi ollut minkäänlaista arvoa, olisi sen takia viivytelleen ostajan pitänyt pystyä asumaan 2 vuotta vuokralla 1 prosentilla unelma-asuntonsa hinnasta. Realististako? Tuskin.
Juuri noin se menee.
"Suoraan jyrkänteeltä alas..."
Ei ole jyrkänteitä.
Vuoret ovat ROMAHTANEET ja kaikkialla on vain tasaista. ROMAHDUKSEN jälkeen on vain tasaista.
Tasaista.
On siinäkin Aktialla viisasa mies!
"- Ja kun korot nousevat, halukkuus ottaa asuntolainaa vähenee. Kun asuntolainoja otetaan vähemmän, kauppojen määrä vähenee. Silloin myyntiajat pitenevät, hintapyyntöjä joudutaan alentamaan ja näin toteutuneet kauppasummat myös pienenevät, selittää Tyrväinen mekaniikkaa."
Voi hyvät hyssykät. Jos noilla tiedoilla pääsee ekonomistiksi Aktialle, niin suurin osa tämänkin keskustelupalstan lukijoista sais Aktialta hommia! Ja kehtaa vielä ääneen tollasia puhua!
Ihanko totta herra Tyrväinen?
Naurua...
ALE tulee, olethan myynyt asuntosi.
Myin itse taloni keskiviikkona pääkaupunkiseudulla ja tänään kun luin lehteä niin ajattelin että huh kuinka meni viime tipalle. Eipä kaduta yhtään...
ostat kohta samanlaisen -50% alesta,syytä juhlintaan