http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7929695
Pääskylänrinne 10
23,8 m²
Lähtöhinta: 129 000,00 €
Kaksi tehtyä tarjousta, joista heti ensimmäinen (154.000e) uskottavasti 25.000e yli lähtöhinnan:D:D:D
Seuraava tarjous nokittaakin vain maltillisesti 11.000e:D
22.07.2013 1013829 Kirjallinen tarjous 154 000 €
23.07.2013 1017839 Kirjallinen tarjous 165 000 €
Voi teitä välittäjät. Näinä aikoina pitäisi pelata ihan toiseen suuntaan. Muuten voi tulla yhtäkkiä aika monta leivätöntä kuukautta ja jää omat asuntolainat ihan lyhentämättä.
Pääskylänrinne 10
23,8 m²
Lähtöhinta: 129 000,00 €
Kaksi tehtyä tarjousta, joista heti ensimmäinen (154.000e) uskottavasti 25.000e yli lähtöhinnan:D:D:D
Seuraava tarjous nokittaakin vain maltillisesti 11.000e:D
22.07.2013 1013829 Kirjallinen tarjous 154 000 €
23.07.2013 1017839 Kirjallinen tarjous 165 000 €
Voi teitä välittäjät. Näinä aikoina pitäisi pelata ihan toiseen suuntaan. Muuten voi tulla yhtäkkiä aika monta leivätöntä kuukautta ja jää omat asuntolainat ihan lyhentämättä.
Vastaukset 41
Vanhimmat
jälleen. Kieroa peliä on, mutta kyllähän sen fiksut ovat tienneet.
tarkkailemaan noita.
Varmaankin putkiremontti tehty ja markkinahinta moiselle siinä 200ke. Joten mitä ihmettelemistä asiassa on?
Tun apina. Tarjouskaupan maineen uljaat puolustajat keksivät kiivaasti selityksiä maksaa 25.000e ylihintaa heti kättelyssä.
Miksi tuo tarjouskappa sinua niin kirpoo? Tuostahan näkee heti ettei edes tuo 1. 25ke korotus yltänyt vielä lähellekään oikeaa markkinahintaa. Joten? Epäilet että ensimmäisen tarjoajan pitäisi korottaa aina vaan 1000e ja sitten seuraava taas 1000e? Heh...
Kysynkin kuinka tyhmä oikein olet?
hämmästynyt. Toivottavasti tämä saa paljon huomiota ja ihmiset näkevät gusetuksen.
Tätähän se on, EDUNSAAJIEN huijjausta.
http://www.kauppalehti.fi/etusivu/euroalueen ostopaallikkoindeksit yli ennusteiden/201307464661
toimittaja näistä mehukkaan jutun televisioon. Siinä soiteltaisiin kohteiden välittäjille, jotka katkaisisivat puhelun heti kuulleessaan, mitä asia koskee.
Voi köyhää tuhnua. Onko se nyt niin vaikea ymmärtää, että joku haluaa tehdä tarjouksen ihan tosissaan, eikä kitkuttaa satanen kerrallaan ylöspäin ja odottaa ensi vuoden juhannukseen ennen kuin tarjouskaupan voittaja saadaan selville?
Tun apina. Tarjouskaupan maineen uljaat puolustajat keksivät kiivaasti selityksiä maksaa 25.000e ylihintaa heti kättelyssä.
Kun perehdyt markkinaan, niin ehkä tajuat, ettei se mitään ylihintaa ole, vaan jos olisi mennyt läpi, niin olisi edelleen ollut alihintaan.
Jokainen paitsi sinä tajusi, ettei kämppä kuitenkaan mene sillä pohjahinnalla, joten olisi vain kaikkien osapuolten ajanhaaskausta edes sillä hintaa tarjota.
Todellinen maksettava hinta, jolla kaupat syntyvät tuossa kohteessa on noin 180 tuhatta ehkä 200 tuhatta.
Tarjouskauppa on ihan älytön ostajan kannalta. Ostajan täytyy aika takkaan tietää käypä hinta, koska noista lähtöhinnoista ei voi päätellä mikä on myyjän asettama tavoitehinta, jonka alle hän ei myy.
Itse kiertäisin tarjouskauppa kohteet kaukaa.
Joo, tuntuu ajanhaaskuulta ostajan kannalta, kun saattaa tehdä tarjouksia aivan turhaan. Vaikka olisi korkein tarjous, niin ei tule kauppoja kun ei olla siinä hinnassa, jota myyjä odottaa saavansa.
Vaikea myös vertailla hinta-laatusuhdetta asuntoja hakiessaan, kun ei tiedä sitä oikeaa hintapyyntiä.
Täytyisi olla aivan ehdoton ykköskohde, rakkautta ensisilmäyksellä, ennenkuin tarjouskauppakohteeseen tuhlaisin aikaani.
Tarviiko kaikkien saada asuntoa myydessä aina voittoa häh?
Jaa-a ? En ole vielä tavannut asunnonmyyjää, joka myisi alihintaan vaikapa ihan huvikseen. Jos joku tietää, niin tulen heti kaupoille.
Tarjouskaupan yksi ajatus on peittää ostajalta pyyntihinta, jonka suuruinen tarjous liipaisee välityspalkkion maksuun. Toinen on pitää yllä haamutarjoajien markkinaa. Myyjän ja välittäjän kaverit voivat pistää sinne sitomattomia tarjouksia, joilla se ainoa ostaja saadaan huutamaan kilpaa itsensä kanssa.
Mikä on alihinta? Sekö joka on ollut asunnon hinta vaikkapa kuukausi aikaisemmin? Joku pitää asuntoa kuukauden ja myy pois. Luulen että asunto ei ole alihintainen vaikka se myydään samalla hinnalla kun kuukausi aikaisemmin. VOITTOA ei luultavasti tule.
voittoa, mutta kuluja tulee.
Jos tosiaan myisit kuukausi sitten ostamasi kämpän sillä hinnalla, jolla ostit, niin takkiin tulee hyvässä lykyssä kymppitonneja riippuen asunnon hinnasta.
Näinhän se menee. Sille ei voi mitään että hinta ei ehkä ole muuttunut kuukaudessa miksikään. Aina voi pyytää mutta eri asia on mitä saa.
Kohde on perinteiseen malliin poistunut näkyvistä:)
Varsin odotettua.
tuppaa käymään, kun myyjä hyväksyy tarjouksen ja tehdään kaupat, eikös juu? Ihmettele vasta siinä vaiheessa, jos tämä kohde tulee uudelleen myyntiin. Muutoin tuo on selvä tapaus: asunnolla on uusi omistaja.
Kehittäkää peniksiänne , ennen kuin tulette rahamiehille aukomaan anustanne.
Kävin itse kerran katsomassa yhtä pienehköä omakotitaloa pääkaupunkiseudulla, muutama vuosi takaperin.
Sanoin välittäjälle että voisin tarjota 160.000e, näkemäni perusteella, ennen kuin kuntokartoitusta edes oli tehty.
Välittäjä nauroi ja sanoi että heillä on jo yli 180.000e tarjous sisällä.
Kahden viikon kuluttua lehdessä oli pyyntihintana 125.000e....
Heh....
Mahto olla "aika pienenhkö ok-talo" jos hintatarjoukset ja pyynnöt likkuu satasen ja kahen välissä....
Pskahuussin-/autotallinkokonen.....
t: ei juurikaan alle 300te
Kiva, että sinullakin on ylpeydenaiheesi.
T. Halpa 0, 62%, rapiasti päälle 300.
Hei,
Eipä tässä mitään ylpeilyä, oma vähän yli 1000m2 kiinteistö jolla 200m2 OK-talo Helsingissä....ja velkaa ihan p..keleesti.
Ja korko+marginaali tosiaan vielä vuoden tuo 2.95%.
Ei se tätä setämiestä hetkauta kun on elänyt 80-90luvun vaihteen jossa korot oli 15-20%....
T: oman kiinteistön arvo lienee 400-500te
hehhheh
Muistelen sellasen ohjelman, kuin kotia kohti telkkarista. Siinä etittiin nuorelle miehelle asuntoa Helsingistä. Siinä sitten päädyttiin yksiöön Kalliosta. Ohjelman välittäjä kehotti nuorenpaa miestä sitten tarjoamaan reilusti asunnosta. Hän sanoi sen olleen hyvä sijoitus.
Miksei asunnon ostaja osaa ajatella itse? Luotetaan välittäjään, että hänen sanoma hinta asunnosta on oikea. Siitäkin asunnosta olisi saattanut tippua tonneja.
Provikat kotiin vai välittäjälle???
Jokainen TV:n asunto-ohjelma on vain pankkien ja välittäjien rahoittamaa aivopesua, jolla tyhmät saadaan ylläpitämään kuplaa.
Näin on, mutta täytyy muistaa että rahoittajana on isot välitystoimistot, jotka omistaa pankit ja vakuutusyhtiö. Ei itse tavallinen kiinteistönvälittäjä.
Kuullut että näissä remonteissa, jotka ei maksa juuri mitään, niin tuotantoyhtiö maksaa osan ja siitähän ei kerrota.
Pitävät ihmisiä tyhmänä lainakalusteilla. Jokainen tuo yleensä omat mukanaan.
Tällä kertaa 128.000e lähtöhinta onkin saanut heti kättelyssä 20.000e pyyntihinnan ylittävän tarjouksen, vaikka mitään syytä ei ole:)
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7938291
On tää mätää touhua.
Miten niin ei ole syytä? Käyppä asuntojen hintatietopalvelusta katsomassa millä hinnalla alueella on myyty vastaavia. Sinä et saisi millään tuota asuntoa 128 tuhannella.
Et vastannut kun viimeksi kysyin että kuinka tyhmä sinä oikein olet?
Olet sitä mitä kirjoitat nimimerkki
#ajoissa ostanut#
Kirjoitit "Et vastannut kun viimeksi kysyin että kuinka tyhmä sinä oikein olet?
ajoissa ostanut"
Itse et taida olla kovin viisas, kun tänne tuollaisia kirjoitat. Laitappa kuvasi nickis alle!
Meinaatko että pärstästäni näkyisi olenko oikeasti viisas vai en?
Laitapas itse se kuvasi. Sinähän se täällä syytät hämäräksi jonkin tahon touhuja. Varmaan ihan omalla pärställäsi kehtaat saman asian tehdä?
Ja sitten, vastaappas siihen alkuperäiseen kysymykseen.
Nimerkille "ajoissa ostanut"
En viitsi laskeutua tasollesi. Jokainen vähänkin näitä sivuja lukenut tietää mikä olet miehiäsi. Kannattaa jättää ihan omaan arvoon sinunlaisesi tyypit.
kuule toi reino on täysi palikka. se on sossun elätti, jolla ei ole koskaan ollut mitään omaa. ei muuta kuin kiljupönikkä jonka senkin se on saanut perintönä isältään. mutta siis ei tuollaisen per.seaukisen torvelon kirjoituksista tarvitse välittää. mies on tyhmä kuin vasemman jalan saapas. laukoo täällä älyttömyyksiä ennen kuin sammuu rakkaan pönttönsä viereen...
Vaihdoit siis nimerkki ajoiss ostanut
Nyt sijoittaja nimerkillä.
Oletko kuullut sellasen sanonnan olet sitä mitä kirjoitat. Tässä tapauksessa taidat olla se joka on vähemmän viisas.
Kirjoitit
"mies on tyhmä kuin vasemman jalan saapas. laukoo täällä älyttömyyksiä ennen kuin sammuu rakkaan pönttönsä viereen... "
Itse en juo alkoholia.
niin et juokkaak koska se maksaa. mutta sen sijaan kiljua sinä tietysti juot kun sitä saapi melkein ilmaiseksi. mitä nyt maha voi mennä vähän sekaisin kun joudut juomaan krapulaasi keskenkäynyttä. siis kiljua enemmän kuin raakana.
ei muuten mutta kun sun pitää siellä sossun jonossa viettää aikaasi. onhan se ikävää kun joutuu paikansa menettämään kun tulee nopeasti asiaa vessan puolelle. mutta kyllä se kestää kun tiedät että kotona koko ajan pulputtaa....
Tulipa tarjouskauppahuijauksista mieleen eräs mökkerö, jota myytiin tarjouskaupalla. Siihen tuli useita korotuksia ja hinta nousi merkittävästi. Nyt, vuoden päästä samaa mökkiä edelleen kaupataan, paitsi nyt pyynnillä joka on pienempi kuin tarjouskaupan lähtöhinta. Miksi siis pyytää vähemmän kuin oli jo tarjottu
Tarjouskauppakohteessa tehdyt tarjoukset on voimassa tietyn ajan, esim. 24 h. Jos myyjä ei ole hyväksynyt tarjousta määrätyssä ajassa, ei tarjous ole enää voimassa. Myyjä on todennäköisesti (ahneena;)) odotellut että hinta vielä nousee ja tarjouksia tulee. Ostaja taas ei halua maksaa kohteesta enempää ja katselee muita asuntoja ja ostaa jonkun muun asunnon. Myyjälle jää luu käteen, ei yhtään tarjousta enää voimassa eikä halukkaita ostajia.
Ettekö te arvostelijat ole koskaan tehneet asuntokauppaa? Tarjouskaupassa pyynti lähtee aina tooodella alhaalta ja yksiöissäkin ero on vähintääkin kymppitonneja asunnon todelliseen arvoon.
Kyllä valistunut ja asioita seuraava ostaja tarkkaan seuraa alueen hintoja, yhtiön kuntoa, toteutuneita kauppahintoja alueella ja ko taloyhtiössä myytyjen asuntojen toteutuneita neliöhintoja (löytyy netistä) ja tietää mitä kannattaa maksaa. Jos todella haluaa jonkun tarjouskaupassa olevan asunnon, kannattaa heti tarjota siitä vähintään markkinahinta.
Joskus välittäjä myy niin halvalla, että uskon hänellä olevan joku tuttu jolle myydään. Minulla on haku päällä etuovessa ja heti tulee sähköpostiin ilmoitus kun hakuehtoni täyttävä kohde tulee myyntiin. Tänä kesänä on käynyt kaksi kertaa niin, että kun olen heti soittanut ja pyytänyt yksityisnäyttöä, niin asunto on jo myyty. Asunto ehtii olla muutaman tunnin etuoven sivulla. Sama välittäjä molemmissa. Halvalla sai ostaja.