asuntojen hinnat ovat tällä hetkellä 30-40% yli pitkänajan keskiarvon eli suunta hinnoissa on alaspäin mutta millä nopeudella se jää nähtäväksi ja alueeliset erot vaan korostuvat... no realistina uskon että jollain alueilla hinnat tippuvat 50-80% kun alkaa pakkomyynni seuraavien 2-3v aikana. Eli nyt kannattaa odotella ... pääkaupungien pienet asunnot sitten on eri juttu ne ei paljoa tipu.... kun hallitus vielä hieman alkaa kiristää asumisetujen maksuissa jne ja erilaiset asumiseen liittyvät kulut nousee
Realisti
Tulevaisuususko
1070
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
VÄÄRIN. Asuntojen hinnat noudattelevat edelleen muuta hintatasoa, eli ovat nouseet samaa tahtia palkkojen kanssa. Keskivertopalkalla vuonna 2003 ja 2013 sai saman määrän neliöitä. PISTE.
Lähitulevaisuudessa palkat eivät juuri nouse, eikä myöskään asuntojen hinnat. Muuttotappioalueilla hinnat laskevat ja muuttovoittoalueilla nousevat, esim. Helsingissä loppuvuonna kaksiot noin + 5%.
No sanotaan suoraan että erilaiset kiristysruuvit tekevät tehtävänsä ja asuntojen hinnat tippuvat myös Pääkaupunkiseudulla ... pienet asunnot ovat asia erikseen ja nyt kannattaisi seurata myyntimääriä jotka ovat rajussa laskussa
Suurin pudotus tapahtuu nimenomaan Helsingissä kuten viime lamassa.
Jos viime lamalla tarkoitetaan 2007-2008, niin ei pidä paikkansa. Helsinki lähes välttyi koko lamalta, ainakin kantakaupungin pienten asuntojen osalta.
Jos taas puhutaan 1989-> lamasta, niin Helsingissä tiputus 1989-1993 oli 43%, Muu Suomi 33%. Eli joo, totta, Helsinki tippui vähän enemmän, mutta toisaalta onpa sen jälkeen tuo 10% ero maksettu takaisin korkojen kera ja vuoteen 1988 verrattuna Helsingin asuntojen arvot ovat kasvaneet 2,4 kertaisiksi, muun Suomen 1,94 - kertaisiksi.
Kärsijänä on helsingin kallio jossa on ilmaa,viimeksi putosi -50% kun lama iski.
Alppila, hyväkuntoinen ja valoisa yksiö Viipurinkadulla
- 30 neliötä, 1h
- 235 000 markkaa, nykyrahassa 51 000 euroa (vuokralla tuolloin hintaan 2100 markkaa, nykyrahassa 450 euroa)
- Alppilassa sijaitseva 25-35-neliöinen asunto maksoi perjantaina 110 000 - 164 500 euroa.
Töölö, juuri remontoitu kerrostaloasunto Töölönkadulla
- 116 neliötä, 4h, k
- 785 000 markkaa, nykyrahassa 170 000 euroa
- 100-120-neliöiset töölöläiskämpät maksoivat perjantaina 448 000 - 625 000 euroa.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288432375333.html
Eniten minua tympii näissä kaltaistesi kommenteissa se kun rahan arvo otetaan fixatuksi referenssiksi. Ikäänkuin meillä käytössämme oleva valuutta olisi joku kultaraha tai ylipäätänsä raha joka tasan tarkaan arvonsa säilyttää ja kelpaa mittatikuksi erilaisten asioiden arvon määrittelyyn.
Meillä on nykyvaluutalla mentäessä siis tavoiteinflaatio 3%. Ja talousjärjestelmämme ei toimi ilman inflaatiota johon on jo niin totuttukkin, eikä varsinkaan julkisen puolen rahoitus tai budjettivajeet pysy missään tolkussaan ilman inflaatiota. Inflaatiota ei kuitenkaan haluta päästää ryöstäytymään kun se romuttaisi rahan arvon liian lyhyessä ajassa ja aiheuttaisi kaaosta realitaloudessakin.
Eli toivoisin että ei asuntojenkaan arvojen kehitytä määriteltäisi rahaa referenssinä käyttäen. Puhtaan vaan asuntojen hintojen kehityksestä pitäen mielessä se että hinnat aina nousevat referenssinä käytetyn rahan arvon laskiessa.
Suomen viimeinen talousveturi alkanut hiipua.
K-rautojen kassoilla pelottavan hiljaista.
http://www.talouselama.fi/uutiset/suomen viimeinen talousveturi alkanut hiipua krautojen kassoilla pelottavan hiljaista/a2195577
Tuttua, taattua tavaraa. Tuota odottelua ja sen kannattavuutta on meuhkattu palstalla kohta 15 vuotta. Aina on vuokraloisen mukaan oikea hetki odotella, mutta samalla asuntojen hinnat ovat tuplaantuneet. Vuokraan on läävissä palanut yli 200000e samana aikana ihan vaan odotellessa. Nyt tässä ok-talossa odotellessani olen saanut velkani maksettua ja asumiskulut pieniksi. Rahaa jää säästöön, että olen tässä odotellessani ostanut kaksi yksiötä vuokrakeisareille maksatettavaksi. Kyllä, nyt kannattaa taas odotella, mutta pääsääntöisesti se on mukavampaa omassa talossa kuin kassulla jossakin ghetossa.
Rommarit unohtaa suurin osa maksaa kuukausi lyhennykset ajallaan. jää ehkä matkoja hiukan tekemättä. Mutta kyllä korkovähennyskin auttaa jos on korot nousussa. Tuskinpa eduskunta antaa pankin ns terveitä lainoja lyödä nurin. eri asia toki ne jotka ei asioitaan pysty hoitamaan