Mitäs veikkaatte, nouseeko vai laskeeko ja missä?
http://www.findikaattori.fi/fi/92
http://www.findikaattori.fi/fi/92
Huomenna olemme taas viisaampia
käyrää pukkaa
13114
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Vaikea sanoa mutta kauppamäärät ovat HYYTÄVÄT... no pientä laskua veikkaan hinnoissakin
Kyrsäjärvellä hintojen laskua, ihmisten ilmoilla nousua.
Onkos Kyrsäjärvellä isoja ok-taloja terassilla ja autotallilla myynnissä, kiinnostaisi.
+30%. Laitan ison summan tuon puolesta.
Tuo on muuten hyvä sivusto. Tuijotelkaas rommarit vähän tuota käytettävissä olevien tulojen käppyrää. Kun katsotte, että siellä on mukana koko väestö ml. eläkeläiset, työttömät ja opiskelijat ja mediaanitulo on kasvanut n. kolmanneksella vuodesta 2000. Kun samaan aikaan asuntojen hinnat ovat kasvaneet saman verran eli n. 33%. Eli asuntojen nimellishintojen nousu perustuu nimellistulojen kasvuun ja vaurastumiseen. En näe mitään valtavaa kuplaa tässä, toisaalta en näe mitään syytä erityiseen nousupotentiaaliinkaan ellei tulotaso jatka kasvamistaan.
Olisiko sittenkin niin, että hinnat pysyvät suurin piirtein ennallaan ja halpa raha tukee hintakehitystä, koska asuntojen hintojen romahduksesta aiheutuu enemmän haittaa kuin inflaatiosta? Jos inflaatio pidetään n. 3-5% tasolla, pelkästään viidessä vuodessa ollaan lohkaistu iso osa nimellismääräisistä veloista pois. Käyränä 3-5% kasvu näyttää siltä ikuiselta kasvulta kuin tähänkin mennessä. Alkaako raksuttaa? Meneekö kaaliin? Eli poliittiset päättäjät, Katainen, Stubb, Urpilainen, Niinistö, näillä kaikilla on isot asuntolainat ja he edustavat itse sekä välillisesti miljoonia asunnonomistajia että suoraan tätä porukkaa, joka haluaa, että tää pidetään tää homma näin.
Velat suhteessa tuloihin ovat koko ajan kasvaneet. Jos tulot syystä tai toisesta romahtavat, on jälki myös kylmää.
Suurimmalla osalla omistusasujista ei ole velkaa asunnostaan. Kulutusluottojakin vähemmän kuin vuokrapikavippikierretukiluukkuhemmoilla. Mitäs tähän sanot?
Jostain muuten luin että Stubbilla olisi jopa 700 tonnia asuntolainaa. Se on kyllä jo aika rohkeasti Stubbenkin tuloille. Tosin hänellä voi olla hyvätuloinen vaimo, ja se voi puolittaa tuon velan itse Stubbelle.
Kokonaisedun mukaan tässä kuitenkin mennään tai ainakin pyritään menemään. Ja se on selvä että asuntorakentamisen ja kaupan pysähtyminen merkitsisi niin suurta lovea verotuloihin että se pyritään välttämään jo siksikin. Lisäksi jos uusien asuntolainojen myöntäminen hiipuu, eikä taantumassa pankeilla ole muita bisnessasiakkaitakaan tai firmoja joille lainoja myöntää, niin silloin vanhojen lainojen lyhennykset vain virtaavat pankkeihin ja liikkeellä olevan velkarahan määrä lähtee lakuun, mistä seuraa konkursseja firmoille ja myös joillekkin työttömiksi jääneille asuntovelallisille, ja tämä taas tietäisi entisestäänkin vaan romahtavia verotuloja sekä vielä sosiaalimenojenkin kasvua.
Jos asuntojen hinnat oleellisesti laskisivat, niin ei siis yksin uudisrakentaminen pysähtyisi vaan myös korjausrakentaminenkin hiipuisi minimiinsä. Tässähän näin mennen jo pankitkin alkaisivat suhtautua nihkeästi taloyhtiöiden isojen remonttien lainoittamiseen. Alettaisiin epäillä josko asunnot remontoituna antavat riitävän vakuuden niille lainoille mitä remontin rahoittamiseksi tarvitaan. Eikä se silloin myöskään yksittäisiä asunnon omistajia paljon kiinnostaisi omiakaan rahojaan tällaisiin remontteihin laittaa, ja pankkilainan kanssa remontoiden se olisi pankille vähintään yhtä kyseenalaista lainoittaa yksittäisiä osakkaita kuin mitä itse taloyhtiöitä. Eli tässä tilanteessa annettaisiin asuntojen ja rakennusten paljolti vaan rapautua eikä uuttakaan rakennettaisi, ja verotulotkin vaan hiipuisivat, kun laskukierteessä vaan mentäisiin.
eläkeläisillä ei, nuoremmilla tuppaa olemaan.
J"os asuntojen hinnat oleellisesti laskisivat, niin ei siis yksin uudisrakentaminen pysähtyisi vaan myös korjausrakentaminenkin hiipuisi minimiinsä. Tässähän näin mennen jo pankitkin alkaisivat suhtautua nihkeästi taloyhtiöiden isojen remonttien lainoittamiseen."
kkllööääååååppkkkkkk
Et tainut olla paljonkaan perillä tämänetkisestä tilanteessta?
Sehän on jo noin pankit ei mätä rahaa korjauksiin,ja korjaukset on jäässä.Lopuksi pankit nostavat kesken laina aikojen marginaalia niin että 800% ei edes riitä,näin nyt mennään.
Onhan siitä ollut ainakin paljon puhetta julkisuudessa, että pankit eivät ihan niin enää lähde taloyhtiöiden remontteja lainoittamaan kuin mitä aiemmin. Kyllä minäkin näitä juttuja olen seurannut, ja itsellänikin on yksi sellainen vuokra-asunto missä tulee nyt tehtäväksi julkisivuremontti. Remontti siinä tehdään halvemman mallin mukaan, mutta kun ikkunanpokat ja ovet karmeineen on kuitenkin uusittava niin kyllä siitä laskua kertyy.
Näiden taloyhtiöiden laina-aikoja on lyhennettty siitä mitä ne aiemmin olivat, ja myös remontoitavan talon sijaintia ktsotaan tarkemmin. Mutta kyllä sentään edelleen taloyhtiöiden saneerausremontteja pankit aika hyvin lainoittavat. Se että tarkemmiksi pankit näiden lainojen kanssa ovat tulleet johtuu myös siitäkin, kun asuntoja on jo niin paljon rakennettu ja uutta vaan on tullut eikä nekään tahdo nyt kaupaksi mennä, ja oma lukunsa on vielä taantuvat paikkakunnat missä kelpokuntoisille asunnoillekkaan ei kertakikkiaan ole kysyntää.
asuntojen hinnat on nyt julkistettu osa nousi osa laski,tällä hetkellä tulos on epäluotettava .
VAIN 40% MYYDYSTÄ ON LASKETTU TULOS EI OLE KUIN SUUNTAA ANTAVA EI FAKTAA.
Kyllä 40% otos ikävä kyllä on aivan riittävä. Huomattavasti pienempikin osuus antaisi lähelle lopullista tulosta. Muutaman prosentin kymmenyksien viilauksia tulee, mutta nekin yleensä johtuvat väärästä datasta, jota on jo mukana tuossa 40 prosentissakin.
Esimerkiksi eduskunavaaleissa voisi äänestää esim 10% kansasta, jotka olisi satunnaisesti valittuja. Lopputulos olisi sama kuin nyt, jos myös vain ne 10% prosentista äänestäisi, jotka haluaisivat, eli nukkuvatkin saisivat nukkua niin kuin nytkin. Tietysti poliittinen mahdottomuus.