Omistan hyväkuntoisen 64m2 kaksion Nokialta hyvältä alueelta. Asunnossa on vuosia asunut äitini joka siis on siitä maksanut vain vastiketta, mutta nyt on terveys tippunut niin huonoksi ettei yksin asuminen enää onnistu, ja kämppä jää vapaaksi.
Toivoisin yksityisten vuokranantajien rehellisiä kokemuksia kannattaako asunnon vuokraus oikeasti nykysuomessa, vai onko parempi vain laittaa asunto lihoiksi ja sijoittaa rahat vaikka osakkeeisiin.
Minkälaisia tuottoja tuosta suurinpiirtein saa vuokraamalla (vastike tuossa tällä hetkellä n. 250e/kk). Entä mitä mieltä olette tästä mahdollisesta asuntokuplasta mitä jotkut tahot väittävät Suomessa tällä hetkellä olevan?
Toivoisin yksityisten vuokranantajien rehellisiä kokemuksia kannattaako asunnon vuokraus oikeasti nykysuomessa, vai onko parempi vain laittaa asunto lihoiksi ja sijoittaa rahat vaikka osakkeeisiin.
Minkälaisia tuottoja tuosta suurinpiirtein saa vuokraamalla (vastike tuossa tällä hetkellä n. 250e/kk). Entä mitä mieltä olette tästä mahdollisesta asuntokuplasta mitä jotkut tahot väittävät Suomessa tällä hetkellä olevan?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Olen pari kertaa vuokrannut asuntoani. Itse hankin vuokralaiset sinne, haastattelin ehdokkaita ja valitsin luotettavimman oloisen. En turvautuisi yrityksiin jotka etsivät vuokralaisen vuokranantajan puolesta.
Vuokraustoiminnassa vuokranantajalla on yleensä pelko siitä että missä kunnossa asunto on ja aiheuttaako vuokralainen vahinkoa huoneistolle.
Verottaja vie liian suuren osan tuotosta, tosin jonkin verran vähennyksiä saa jos vuokraa asunnon kalustettuna.
Vuokratuottoni oli noin 5%.
Alla linkki josta saattaa olla apuja sun tapauksessa.
http://www.vuokraovi.com/asunto-tuottamaan
Vuokraoveen ja oikotielle tutkimaan alueen vuokrapyyntejä, niin saat mielikuvaa vuokratasosta. Pitää myös tutkia ajan kanssa eri asuntojen kuvia ja mahdollisia tulevia remontteja (asumishaitat), sillä pyyntö ei sano kokonaisuudesta vielä mitään.
Osakkeet ja vuokraaminen mielestäni aika samaa luokkaa tuotoltaan keskimäärin pitkällä aikavälillä. Jos asuntoon ei ole 10v sisällä mitään isompia remppoja, niin laittaisin ensin vuokralle ja myisin pois kun alkaa joku isompi remppa tulemaan reilu 5v päästä tulemaan. Asuntosijoittamisessa tärkeätä on välttää suuria remontteja ja vaihtaa sijoitusasuntoa AJOISSA.
Jos uskot että lama taittuu muutamassa vuodessa, niin pörssit on nyt suht alhaalla, jolloin saisit hyvät rahat sitten osakkeiden muodossa nousukautena. Itse veikkaan että tämä EU kriisi jatkuu vielä pitkään.