Pankeissa pankinjohtajien olisi pitänyt huomata keskittyä uuden markkinaympäristön tuomien riskien hallitsemiseen sen sijaan että villiinnyttiin vapautuneiden markkinoiden ja kysynnän mukanaan tuomaan lainavolyymin kasvattamiseen. Ratkaisevia virhearvioita tehtiin pankkitiskin kummallakin puolella.
Se mitä saavutettiin, oli asuntorahoituksen huippuvolyymi 126 mrd. mk ja kaikkien aikojen asuntojen hintakupla 1990 ja asuntojen nimellishintojen romahdus, aika tarkkaan puolittuminen 1992 mennessä.
Se mitä saavutettiin, oli asuntorahoituksen huippuvolyymi 126 mrd. mk ja kaikkien aikojen asuntojen hintakupla 1990 ja asuntojen nimellishintojen romahdus, aika tarkkaan puolittuminen 1992 mennessä.
Vastaukset 1
Vanhimmat
90 luvun alussa koettiin Suomen itsenäisen taloushistorian pahin lama (vuoden 1860 jälkeen) kansantuotteen romahtaessa 13%. Esim. 70 -luvun öljykriisin aikana BKT laski vain yhtenä vuonna 0,4%, joten sitä ei voi pitää edes lamana, vaan normaalina suhdannetaantumana. Ne, jotka kuvittelevat 90 -luvun toistuvan lähivuosikymmeninä, elävät itsepetoksessa. Euroalue on vakauttanut markkinat ja hinnoissa ei enää tulla 90 -luvun lamakaudesta toipumisen jälkeen näkemään suuria muutoksia. Tämä toipuminen koettiin vuosina 1996-2004. Nyt jatketaan maltillisten nousujen ja laskujen syklissä, realihintojen vaihteluiden ollessa 10% luokkaa. Kasvualueilla hinnat vielä nousevat jonkin verran hyvän tonttimaan käydessä vähiin.