Taloussanomat :
Omistusasuminen on samalla tavalla pitkän päälle edullisin asumismuoto kuin osakkeet ovat pitkän päälle tuottoisin sijoituskohde.
Mutta kummassakin pätee sama luonnonlaki: sen enempää omistusasunto kuin osakkeetkaan eivät ole edes pitkän päälle välttämättä edullisia, jos niistä joutuu maksamaan liikaa. Kumpaakaan ei kannata ostaa hinnalla millä hyvänsä.
Viime kuukausina velkaraha on ollut ainakin nimellisesti edullisempaa kuin ehkä koskaan, mutta vastapainoksi myös asuntojen hinnat ovat kivunneet epätavallisen korkealle.
Suomeksi sanottuna asuntojen hintakehitys on merkinnyt, että asunnonostajan eurojen arvo on heikentynyt erittäin voimakkaasti asuntomarkkinoilla. Helsinkiläisen kerrostalokaksion ostamiseen tarvitaan nyt 50 000 euroa enemmän kuin viisi vuotta sitten.
Eikä käytetty kaksio taatusti ole tippaakaan parempi kuin viisi vuotta sitten, vaan päin vastoin entistä perusteellisemman ja kalliimman remontin tarpeessa. Itse asiassa asunnon arvo on laskenut kulumisen ja ikääntymisen takia. Vain hinta on noussut.
Käytännössä tämä asuntoinflaatio on massiivinen varainsiirto asunnonostajilta ennen kaikkea myyjille mutta osittain myös asuntokauppaa entistä suuremmin lainoin rahoittaville pankeille.
Koska yleinen hintakehitys on ollut poikkeuksellisen rauhallista, hyötyvät asuntojen myyjät ja pankit asuntoinflaation kasvattamista myynti- ja rahoitustuloistaan sitä enemmän mitä suuremman osan tuloistaan ne käyttävät muuhun kuin uusiin kalliisiin asuntoihin.
Esimerkiksi autojen hinnat ovat viime vuosina pysyneet aloillaan ja jopa laskeneet. Jos helsinkiläiskaksion myyjä ostaa koko rahalla vaikka pieniä, 20 000 euron hintaisia henkilöautoja, saa hän nyt seitsemän autoa kaikilla herkuilla. Viisi vuotta sitten kaksiolla olisi irronnut viisi autoa varusteineen.
Omistusasuminen on samalla tavalla pitkän päälle edullisin asumismuoto kuin osakkeet ovat pitkän päälle tuottoisin sijoituskohde.
Mutta kummassakin pätee sama luonnonlaki: sen enempää omistusasunto kuin osakkeetkaan eivät ole edes pitkän päälle välttämättä edullisia, jos niistä joutuu maksamaan liikaa. Kumpaakaan ei kannata ostaa hinnalla millä hyvänsä.
Viime kuukausina velkaraha on ollut ainakin nimellisesti edullisempaa kuin ehkä koskaan, mutta vastapainoksi myös asuntojen hinnat ovat kivunneet epätavallisen korkealle.
Suomeksi sanottuna asuntojen hintakehitys on merkinnyt, että asunnonostajan eurojen arvo on heikentynyt erittäin voimakkaasti asuntomarkkinoilla. Helsinkiläisen kerrostalokaksion ostamiseen tarvitaan nyt 50 000 euroa enemmän kuin viisi vuotta sitten.
Eikä käytetty kaksio taatusti ole tippaakaan parempi kuin viisi vuotta sitten, vaan päin vastoin entistä perusteellisemman ja kalliimman remontin tarpeessa. Itse asiassa asunnon arvo on laskenut kulumisen ja ikääntymisen takia. Vain hinta on noussut.
Käytännössä tämä asuntoinflaatio on massiivinen varainsiirto asunnonostajilta ennen kaikkea myyjille mutta osittain myös asuntokauppaa entistä suuremmin lainoin rahoittaville pankeille.
Koska yleinen hintakehitys on ollut poikkeuksellisen rauhallista, hyötyvät asuntojen myyjät ja pankit asuntoinflaation kasvattamista myynti- ja rahoitustuloistaan sitä enemmän mitä suuremman osan tuloistaan ne käyttävät muuhun kuin uusiin kalliisiin asuntoihin.
Esimerkiksi autojen hinnat ovat viime vuosina pysyneet aloillaan ja jopa laskeneet. Jos helsinkiläiskaksion myyjä ostaa koko rahalla vaikka pieniä, 20 000 euron hintaisia henkilöautoja, saa hän nyt seitsemän autoa kaikilla herkuilla. Viisi vuotta sitten kaksiolla olisi irronnut viisi autoa varusteineen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
kyllä moni käytetty kaksio on paremmassa kunnossa kuin 5v sit . moniin on tehty jo ja tehdään putkiremontit samalla kylppäri ym ,remontteja. hinta on aina oikea sillä markkinatalous määrää kulloisenkin hintatason.jos joutuisi asumaan vuokralla että odottelisi hintojen laskua mahdollinen hinnan ero, menisikin samalla vuokran maksuun tai vielä enemmän -0.