Asunnonrakentaja markkinoi uusia asuntoja uudellamaalla 11kk. Uudet asunnot eivät menneet vaan kaupaksi. Kohde ja sijainti oli hyvä, mutta liian kallis. Rakentamisprojekti on poistettu markkinoinnista ja kerrostalon rakentamista on päätetty siirtää tulevaisuuteen.
Ehkä ihmisillä ei ole maksukykyä nyt?
Ehkä ihmisillä ei ole maksukykyä nyt?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Oikeestaan monikaana sunto ei mene kaupaksi. Pääsyynä asuntokaupan alavireisyys ja pankkien into korottaa lainamarginaaleja. Toki monella myös pelko kahden asunnon loukusta joka onkin viisautta. Tästä syystä kauppa ei käy. hinta ei sinäänsä ole ongelma vaan marginaali ja sen arvaamattomuus ja etenkin se edellisen asunnon myynti
Nyt ollaan "totuttu" niin alhaisiin, ja aleneviin korkoihin. Kun aletaan palata normaaliin, tuntuuhan se. Lainakatto on myös sellainen tekijä, joka vaikuttaa asuntomarkkinoilla. Ei ole mikään yllätys, joka on vähänkään miettinyt mitä tulee tapahtumaan.
Noin 2% marginaali alkaa vissiin olemaan jo melko tavanomainen tänä päivänä. Itse kaipaisin vähän isompaan asuntoon, mutta en viitsi lähteä myymään ja ottamaan uutta lainaa juuri tuon takia. Tällä hetkellä marginaalini on 0,5% ja kokonaiskorko pikkasen alle 0.8%. Lainaa olen lyhentänyt kohta 6 vuotta. Ei ole todellakaan ihme että asuntokauppa jarruttaa yhä rajummin varsinkin pks:n ulkopuolella Yt:t päällä kaikkialla, lainansaanti vaikeutunut huomattavasti varsinkin nuorille ensi-asunnon ostajille ja tähän päälle elinkustannusten jatkuva nousu niin valmista alkaa tulemaan..
Pahimmillr rommareille sanoisin kuitenkin , että kaikki asuntovelalliset eivät suinkaan istu samassa uppoavassa veneessä. Jos takana alkaa olla sellaiset 10-15 vuotta ahkeraa lainanmaksua ei vähän suurempikaan heilahdus vaikuta välttämättä mitenkään kunhan korot ei nouse aivan pilviin, joka ei tietenkään ole mahdotonta mutta melko epätodennäköistä. Koen esim itse kuuluvani siihen riskiryhmään jolla saattaa olla vaikeuksia päästä kämpästään eroon oikeaan hintaan(velkaa 0,-) mikäli alkaa tulla ongelmia lainan maksun suhteen. Veikkaan että olen ihan siinä rajoilla että jos nyt lähitulevaisuudessa olisi myytävä niin pääsisinkö nollille. Lähipiiristä löytyy yksi avioerotapaus joka päättyi taloudelliseen helvettiin, n.3 vuotta sitten otettu suurehko laina rivaria varten ero reilun 2 asutun vuoden jälkeen ja kämppä myytiin lopulta rumasti alle velkasumman, lisäksi kumpikin joutui myyntiaikana maksamaan uusien asuntojensa kulut jonka seurauksena ulossottomies sai kaksi uutta asiakasta luottokortti yms velkoineen.. Noh onneksi heidän kaltaisilleen on säädetty laki yksityishenkilön velkajärjestelystä, mutta on se melkoinen savotta silti tuollainen..
.