Kiinteistömaailman tarjouskauppakupla

No itse en myöskään missää nimessä käytä Kiinteistömaailmaa myydessäni enkä toivottavasti löydä jotain ihanaa taloia, joka on myynnissä tuolla tarjouskaupalla, koska jää muuten sitten mahdollisesti ihanakin kohde ostamatta. en edes lähde katsomaan sellaista kohdetta, joka muuten olisi ok, mutta on tarjouskaupassa.

Mieluummin ostan autojobbarilta auton kuin kiinteistömaailmasta asunnon. Luotan enemmän siihen autojobbariin kuin kiinteistömaailman tarjouskauppaan.

Samaa mieltä, täyttä k-setusta.

Jos on tarjouskauppa, niin reilusti sitten lähtöhinta ja on myytävä eniten tarjonneelle, esim. netin kautta toteutettu niin voi anonyymisti nostaa, mutta rekisteröityneenä.
Jos. esim. lainaa ei saakaan, siitä sanktiona korvausta sekä myyjälle, että seuraavaksi parhaalle tarjouksen tekijälle.(koska tuhlannut kaikkien aikaa)

Ja voisihan kuluttajavirasto hahmotella jonkun neliöhintaperusteisen "hintalappumallin" myös. Huomaa tyhmempikin, jos on maksamassa liikaa vaikka olisi kuinka ihana kohde. Maailman tappiin saakka tulee kuitenkin olemaan hintaeroja koska harvoin on kahta samanlaista kohdetta myynnissä.

Toisaalta, jos olisi itse myyjänä, niin on hyvä, että on AINA mahdollisuus päättää kenelle myy asunnon.

Ajatelkaa jotain sellaisia tyyppejä, joista heti näkee, että valittavat joka nurkasta ja viasta ja vaativat hyvityksiä.

Siitä saattaa tulla myyjälle vuosien helvetti.

Eihän mikään omakotitalo, edes/varsinkaan uusi ole virheetön.

MUTTA olen sitä mieltä, että nuo tarjouskaupan hinnat lähtevät kyllä liian korkealta, jos / kun ei joihin kohteisiin tule 3-4kk aikana yhtään tarjousta - eikö se sitä kerro.

Tarjouskauppa on sinänsä aika kieroa peliä - tarjouksia on/ei ole ole, ostajat ovat oikeasti olemassa/ei...
En uskaltaisi lähteä mukaan.

Täyspäinen kyllä tietää sen maitolitransa kanssa kassalla, että siinä jossain 2e paikkeilla varmaan viimeistään kannattaa lopettaa tarjoaminen. Vähän fiksumpi lopettaa jo euron kohdalla ja kävelee kilpailijalle. Sillä ei ole merkitystä kuka muu tarjoaa ja mitä, itse on tiedettävä omat rajansa kyseiselle asunnolle.

Kuinkahan monta prosenttia asuntokaupoista käydään niin, että on oikeasti useita kiinnostuneita ostajia yhtä aikaa liikkeellä ja syntyy huutokauppamainen kilpailutilanne? Huoneistokeskuksen katsauksen mukaan asunnon keskimääräinen myyntiaika huitelee 55 pv:n kohdalla pääkaupunkiseudulla ja yli 70 pv:n paikkeilla muualla suomessa. Että todella hektistä menoa...

Ostajana tarjouskauppamekanismi ei kiinnosta pätkääkään. Kun ostin nykyisen asuntoni tein tarjouksen, joka oli voimassa 2 tuntia. Ei tulisi mieleenkään sitoutua johonkin systeemiin, joka määrää tarjouksen voimassaoloajalle jonkun minimikeston. Pitkä tarjousaika on myyjän pussiin pelaamista.

Mun mielestä lähtöhinta pitää laittaa niin että on sillä valmis myymään.

Nyt nuo lähdöt on niin matalalla, että se on pelkkää sirkushuvia korotella niitä kun myyjä ei kuitenkaan hyväksy.

Oikeassa huutokaupassa koitetaan saada kaupat aikaiseksi. Tarjouskauppa (TM) on haaveilijoiden kokeilua.

Tarjouskauppa on kyllä ihan syvältä. Itse juuri möin asunnon (en todellakaan tarjouskaupalla) ja etsin parhaillaan uutta. En katso edes ilmoituksia jos huomaan että kyse on Tarjouskaupasta. Ihan täyttä skeidaa. Kerran jo menin ja tein tarjouksen yhdestä tarjouskauppakohteesta ja jäi kyllä huijattu olo siitä.

Onneksi on muitakin myyjiä kun Kiinteistömaailma. Pienten asuntojen myyjät vaan tuntuvat kovin olevan innoissaan Tarjouskaupasta ja myyvät sitä kautta..

Jos kysyntä kämpästä on kova, voi olla myyjän etu käyttää asuntokauppaa (lähinnä yksiöt ja kaksiot pk-seudulla). Ostajan etu se ei ole, joten itse asuntoa etsiessäni jättäisin tuollaiset kohteet suosiolla väliin.

Ja samaa mieltä oli muuten välittäjä, kun häneltä asiasta kysäisin. Tosin hän ehdotti tarjouskauppaa tähän omakotitaloonkin, mutta en lämmennyt idealle. Enkä koko välittäjällekään tarkemmin mietittyäni. :)

Tarjouskauppakohteisiin voi ihan hyvin jättää myös perinteisen kirjallisen tarjouksen omine reunaehtoineen. Koko systeemi on täyttä hypen nostattamista ja omastakin mielestäni todella kyseenalaista touhua.

Itse olen ostanut tai myynyt 4 osakehuoneistoa Kiinteistömaailman tarjouskauppa-systeemin kautta. Ihan hyvä systeemi se on. Välittäjä kyllä kertoo jo esittelytilanteessa, että jos pohjahinta on esim. 115.000, mutta tavoitehinta on 150.000 euroa, että kannattaako tarjousta edes jättää, jos ostaja kuvittelee, että asunnon saa itselleen 115.500 eurolla.

Edullisella lähtöhinnalla on tarkoitus saada kiinnostuneita ihmisiä katsomaan asuntoa. Sitä paitsi myyjähän saattaa alentaa hintatavoitettaan, jos 4 kk:n myyntisopimusajan puitteissa ei näytä tulevan kauppaa.

Perinteisessä systeemissä et siinäkään voi tietää, että paljonko hinnassa on tinkivaraa. Joskus hinnassa on ilmaa paljon, joskus vain vähän, joskus ei yhtään. Silloin ainoastaan pyyntihinnan maksamalla saat asuntosi. Tiedän kyllä sellaisenkin tapauksen, jossa asunto oli haluttu ja hinta nousi pyyntihinnan ylikin noin 30.000 euroa.

Toivottavasti kaikki tähän keskusteluun osallistuvat pysyttelevät jatkossakin Kiinteistömaailman tarjouskauppa-hinnoittelusta poissa, niin minulla on mahdollisuus saada kiva asunto itselleni. Hakusessa on nimittäin sijoituskaksio...

Itse en ole kertaakaan käyttänyt tarjouskauppaa. On selvää, että ko. kauppatapa karkottaa suuren osan potentiaalisista ostajista, ehkä jopa yli puolet.

Eivät vanhemmat ihmiset halua klikkailla hintaa ylöspäin, kun eivät tiedä kuka siellä nokittaa vai onko myyjä itse "tarjoamassa". Toisaalta monella vanhemmalla ei ole vielä nettiäkään.

Sinänsä tavallinen asuntokauppa on muutenkin yhtä vilunkipeliä. Välittäjä keksii toisen "tarjouksen" ja ostaja joutuu punnitsemaan, onko tarjous totta vai ei. Näin vedätetään hintaa ylöspäin.

Minulle ainakin sopisi, että asuntoja myytäisiin kuten maitoa. On todella ihmeellistä, että mitä isommista rahoista puhutaan, sitä villimpää on meno.

Mutta nyt grilliin tuli, sinne muutama bratwursti sekä pekonia, lihavartaita jossa sipulia, lihaa, tomaattia ja juustoa, ai jai jai. Ja kppv laittelee salaattia lasten kirmatessa omalla pihalla kaukana kasarmien varjoista.

Minusta ko. putkan tarjouskauppapelleily on naurettavaa. Monet kohteet roikkuneet pari vuotta samalla lähtöhinnalla ilman tarjouksia! Olisiko "lähtöhinta" "hieman pielessä"?

Ostajana en lähtisi koskaan jättämään tarjousta voimaan vähintään 5 vuorokaudeksi. 2 vuorokautta on tähän asti ollut oma maksimi enkä näe tarvetta sitä pidentää. Kaupat on tehty jos myyjä on halunnut myydä.

Soitin vuosi sitten keväällä Kiinteistömaailmaan yhdestä huutokauppatontista tarkoituksenani tehdä tarjous (mallia normaali kirjallinen). Lähtöhinta oli (ja ilmeisesti on edelleen) arviolta 30% yli markkinahinnan. Eivät suostuneet ottamaan kirjallista tarjoustani vastaan kun "tämä on huutokauppa ja lähtöhinta on se mikä lukee". Vähän aikaa sitten oli kohde edelleen myynnissä ja on todennäköisesti edelleen. Nolla tehtyä tarjousta. Sitäpähän huutokauppaavat muiden muassa.

En ole asioinut ko. firman kanssa aiemmin mutta jatkossa en taatusti tule asioimaan!

Juu tuo on kyllä yhtä läpinäkyvä kusetus kuin taannoisen Fiksuhuudon 'huuda auto' ja Jaana1262 robotti, jota vastaan saitkin huutaa sen 3 VUOTTA, kunnes koko paska meni nurin :c) Oli niitä roboja muitakin, jotka aina sopivasti korotteli tarjouksia ja sieltähän et edes sähkövatkainta saanut, vaikka olisit sen 'voittanut' :c)

Kuluttajien pitää laittaa stoppi tuolle pelleilylle! Mutta aina löytyy se Pirkko Pallopää, jonka mielestä näytöllä oli niin IHANAT VERHOT, että on ihan pakko ostaa joku neikuukuuutio läävä sen perusteella, maksoi mitä maksoi :c)