Mökki myynnissä?

Käsistä viedään. Mulle tuli kirje jossa haluttiin ostaa mun keskeneräinen mökki. Joku oli onkinut omistajatiedot maanmittauslaitoksesta. Vastasin kohteliaasti ettei ole myynnissä. 130 Helsingistä joen varressa.

Aika nihkeästi kauppa käy. Monet myynnissä olevat kohteet ovat olleet aikaisempina vuosinakin myynnissä, mutta ylihinnoittelu, pitkä sijainti pk-seudulta, rakennusten kunto ja tontin tyyppi ovat pääasialliset syyt miksi ei mene kaupaksi. Ei vain myyjät meinaa uskoa sitä. Muutaman viikon tai kuukauden vuosittain käytössä oleva kesämökki ei pysy kunnossa jos siihen ei ole jatkuvasti valmis panostamaan. Vanhoja mökkejä yritetään myydä ylihinnalla vaikka seinät ovat puolilahot, katot vuotavat, piiput haljenneet tai lattiat painuneet.

Myyntikuvissa vanhat mökit voivat näyttää kelvollisilta, mutta kun menee paikan päälle katsomaan paljastuu usein totuus. Helppohoitoiset tontit menevät paremmin kaupaksi, tiheikköä kasvavat ovat hankalia kun vaativat paljon enemmän hoitoa jos ei kaada kaikkea metsää vierestä ja tasoita koko tonttia. Sähkö ja vesi ovat nyt ihan perusvaatimuksia eikä sekään yhtään takaa myyntiä. Hintojen laskeminen 25-35 prosenttia piristäisi mökkikauppaa hieman, mutta silloinkin vanhan ostajalle jää rasitteeksi vanhan mökin peruskunnostus.

Parhaiten käyvät kaupaksi rakentamattomat tontit joille saa nykyaikaisen helppohoitoisen, myös talviasuttavan huvilan samaan hintaan kuin vanhan lahoröttelön. Näitä suosittelen asiakkailleni koska ei ole mitään järkeä ostaa millään rahalla pelkästään kesäasuttavaa mökkiä. Uusissa paikoissa täytyy myös ottaa huomioon jätevesien käsittely kun vanhoissa vedet menevät usein edelleenkin suoraan maahan.

Meillä on naapurissa myynnissä mökki jo kolmatta vuotta. Mielestäni ylihinnoiteltu. Oikealla hinnalla menee mökit piankin, varsinkin alkukesästä.

Parhaiten menee pakkohuutokaupassa.

Tässä luettavaa: http://www.antikvaari.fi/naytatuote.asp?id=711964

Tuloo kiireinen syksy!

http://www.oikeus.fi/14499.htm

Turbo saabbi laulaa, kun Wanha Markka kyntää viljaa!

Me ostettiin juuri keväällä tontti. Samalla alueella oli puolen tusinaa tontteja myynnissä, katsastettiin kaikki. Muutamasta olisin tehnyt tarjouksen, mutta en lopulta "kehdannut" kun tuntui olevan niin iso näkemysero...

Ostettiin niistä (omasta mielestä) paras, pitkähkön hintaneuvottelun jälkeen saatiin hinta kohdilleen.

Siellä ne muut vielä möllöttää myynnissä.

Nyt on mökki harjassa. Työläs kesä takana, mutta onneksi hankittiin tyhjä tontti. Sata tonnia mennyt, mutta nyt on uusi hirsimökki. Valmis mökki olisi ollut ~30 tonnia KALLIIMPI ja 30 vuotta VANHEMPI!

Yksi mökki- ja osakepissnessmies valitti ettei kauppa käy tänäkään vuonna kun ostajat saavat myytävistä paikkaansa pitäviä tietoja ulkopuolisilta!

Katos kuka tuli kommentoimaan.

Tämän kaverin mielestä kukaan muu ei saa palstalle kirjoittaa kuin hän :)

Jesh!

..."Tämän kaverin mielestä kukaan muu ei saa palstalle kirjoittaa kuin hän"...

Eihän se kaveri mitään sellaista ole kirjoitellut, normaalia keskustelunavaustahan tuo vain on meidän mökkiläisten välillä.
Oletko hermostunut.

Juuri näin. Kuten edellinen kirjoitti. Haukkuu vielä avaajaa lamasaarihöperöksi. Ilkeää..

Jos oli LamaSaariHöperön aloitus, niin keskustelu on ollut asiallista.

Välittäjä puhuu asiaa,olen katsellut monta kk juuri tuollaisia vanhoja mummonmökkejä koska en halua mitään uustuotantoa hirsiseinillä ja alastomalla tontilla.
Haluaisin juuri ryteikön,villinä olevan pihan pensaineen,josta pilkoittaisi mökkipahanen,ei mitään luksusta vaan ajan patinaa.

Mutta mutta. Ovat juuri myymättä kun ovat niin kalliita,kun totuus on että sellaisen ostettuaan joutuu remontoimaan kuitenkin.
Jos haluavat mökistä eroon,eikö olisi parempi myydä halvalla,kuin että jää myymättä.
Olen yhden sellaisen mökin remontoinut mutta jouduin myymään erinäisistä erimielisyyksistä naapurin kans.
Harmi että satsasin ja mieluummin poistuin kun jäin.

on mulla mökki. ostettiin tänä kesänä kun sopiva sattui kohdalle. Miksi täällä kysellään myymisistä? Onko se muka totta että kauppa ei käy. Itse mitä olen 5 vuotta mökkiä etsinyt niin sanoisin että myynnissä on sontaa. Ei ne käy kaupaksi tai sitten itäisessä suomessa yrittävät myydä tuplahinnalla kun luulevat et idän kansa ostaa. Ei nekään tyhmiä ole. Itse kun samoilta markkinoilta jouduin mökkiä etsimään niin kesti aika (liian) kauan että sopiva sopivaan hintaan löytyi.

Nyt en kyllä luovu, jätän lapsille perinnöksi. Maata kun ei enää kasva. Väistämättä rantatonttien hinnat tulevat pitkässä juoksussa nousemaan tasaisesti.

Hinnat romahtaa: http://www.kauppalehti.fi/etusivu/rakennusliitto ylelle edessa 90-luvun uusintalama/201310533267

Päin vastoin, tulevaisuudessa haluttuja ovat rantatontit, autotie perille. Vielä kun on vesi ja sähköt, kaikki tarvittava löytyy.
Ydin on se tontti itsessään. Parhaat meni jakoon jo 50- , 60- , ja 70-luvuilla. Sen jälkeen tonttien koot ovat pienentyneet ja paikat surkeita.
Ympäristösäädökset estävät uusien rantasaunojen rakentamisen, vapaata rantaa on myös jäätävä.

Joten pikemminkin pian tapellaan, kun perikunnan 10 kakaraa ja lapsenlapset ei voi yhdessä saada sitä isovanhempien ihanaa paikkaa.
Rakennukset voi aina laittaa uusiksi tai korjata, mutta se tontti - tontti se on se, joka määrää hinnat.
Ikipäivinä ei itsellä olisi ollut varaa saada näin ihanaa paikkaa mitä nyt perintöpossuna (olin onneksi ainoa lapsi) pidän ja rakastan.