vanha mökki ilman lupia

kukkaperuna

Hei!

Olen vähän tietämätön näissä tontti-asioissa joten kysyn täältä neuvoa. Haluaisin ostaa tietyn kesämökin, omistajat tiedossa, mutta kyseisellä tontilla ei ole rakennuslupaa ja silti siellä on vanha mökki, rantasauna, aitta ja ulkowc. Voiko tällaiselle tontille saada jälkikäteen enää lupaa, tosin vanha mökki purkukunnossa mutta käytössä. Tontilla ei ole sähköä. Miten paljon maksaa saada luvat kuntoon? ja mitä tarkoittaa tontin verotusarvo, joka tässä tapauksessa on verottajan mukaan n
22 000€ niin mikä sen tontin realistinen myyntiarvo on? Tontti sijaitsee pienen lammen rannalla. Kiitos vastauksistanne

6

3056

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Mek

      Silloin kun ne mökit on rakennettu niin lupa on ollut mutta kun se lupa menee 3 vuodessa vanhaksi jos sitä ei uusita että silleen. Uuden luvan saa aina ja selvitä kunnnan rakennusvirastosta onko tontilla rekennusoikeutta että silleen. vanhempanikin ovat rekentaneen mökin -75 ja silloin oli luvat kunnossa mutta ei enää ja jos haluaa rekentaa lisää niin on haettava rakennuslupa uudestaa ja aikoinaan sille tontille haettiin kolmelle mökille lupa mutta kun ei ole maksettu rakennulupa maksua kolemen vuden välein niin lupa menee vanhaksi mutta kerran kävin kunnan rakennusviratossa niin yhden mökin saa tontille rakenttaa ja kun on 600m rantaviivaa niin voi saada enemmänkin mutta voi vaatia rantakaavan. Kun rakennuksen rakennetaan niin lupa on voimassa 3 vuotta ja sen jälkeen siihen on anottava lisä aikaa tai jos menee vanhaksi niin haettava uudelle rakennukselle uusi lupa. Jos rakennuoikeus rittä niin joko uusi lupa tai vanhojen rakennusten korjaus ja se ei tartte lupaa.

    • dddd3

      Ota yhteyttä kunnan rakennusvalvontaan. Joskus muinoin näitä lupia on voinut saada pelkällä suullisella lupauksella.

    • h hjk nljbbbbbbbb

      Riippuu kunnasta.

      Ja tontista. Joissain tapauksissa luvan saa helpostikin, toisinaan ei mitenkään. Yks yleisimmistä sekasotkuista rajariitojen jälkeen. Kai pyykit on näkyvissä ja lainhudot kunnossa?

      Jos oikein todella vanha, voi ola että lupaa edes ole olemassa paperilla. Sitten ei oikein ole muuta keinoa kuin korjailla pikkuhiljaa rakennukset. Ja joskus on, että vanhaa ei saa purkaa ja purkamiseenkin tarvitaan lupa.

      En halua pelotella, asiat selviävät kunnasta. Se on sitten paikallispolitiikka, naapurit, kaikenlaista omituista säätämistä.

    • kukkaperuna

      Kiitos paljon neuvoista. Rajapyykit on näkyvillä, lainhuudosta en tiedä kun en oikeesti ymmärrä mikä se on... Sitä varten tänne kirjoittelin että joku kertoisi mitä kaikkea pitäisi ottaa huomioon. Ja mikäköhän mahtaa olla tontin mahd kauppahinta kun pinta-ala on vajaat 5000neliö, kangasmetsää, verotusarvo 22 000€, pienen lammen rannalla, rakennuksilla ei sinänsä mitään arvoa ja rantaviivaa n60m tosin mutalampi joten ei pääse uimaan? olisko kellään suuntaan antavaa hintaa? paikkakunta on Juvalla

    • ole hyvä!

      Kävele lähimmälle Maanmittauslaitoksen toimistolle. Pyydä:
      -kiinteistörekisteriote karttoineen
      -rasitustodistus
      -lainhuutotodistus.

      Niistä selviää kovasti asiaa. Printtaavat ne heti mukaan, maksaa hiukan alle satasen.

      Verotusarvolla ei ole juuri mitään tekemistä tontin arvon kanssa, kuten ei kiinnityksilläkään.

    • vanhaa ei tarv purka

      Vielä siitä rakennuksesta. Mene tosiaan kunnan rakennustarkastajan puheille ja kysy kaikki sille tontille rakentamiseen liittyvät asiat.
      Voisi olla, että sitä vanhaa siellä olevaa rakennusta saat korjata, mutta uudelle et rakennuslupasa saa. Sähköyhtiöstä saat tietää sähköasiat.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Epäily: Oppilas puukotti kolmea Pirkkalan koululla

      Tämänhetkisen tiedon mukaan ainakin kolme oppilasta on loukkaantunut puukotuksessa Pirkkalan Vähäjärven koululla. Myös e
      Pirkanmaa
      301
      7574
    2. Jos yhdistät nimikirjaimet

      Jos yhdistät sinun ja kaivattusi ensimmäisten nimien alkukirjaimet mitkä nimikirjaimet tulee? Sinun ensin ja sitten häne
      Ikävä
      82
      5927
    3. Jos olisit täällä

      Tosin en tiiä miks oisit. (Ja hävettää muutenkin kun ei muka muulla tavoin osaa kertoa tätäkään) Jos jollain pienellä
      Ihastuminen
      152
      3504
    4. Kyllä se taitaa olla nyt näin

      Minusta tuntuu et joku lyö nyt kapuloita rattaisiin että meidän välit menisi lopullisesti. Sinä halusit että tämä menee
      Ikävä
      32
      1957
    5. Pirkkalan koulussa puukotus, oppilas puukotti kolmea

      Ilmeisesti tyttöjä ollut kohteena.
      Maailman menoa
      188
      1846
    6. Odotan että sanot

      Sitten siinä että haluaisit vielä jutella kahdestaan kanssani ja sitten kerrot hellästi että sinulla on ollut vaikea san
      Ikävä
      17
      1517
    7. Olet kiva

      Olet kiva :)
      Ikävä
      44
      1474
    8. Paljon niitä puheita

      susta liikkuu. 🤮
      Tunteet
      35
      1456
    9. Miksi haluat alentaa muita?

      Luulin sinua niin erilaiseksi, poikkeavan hyväksi, olin väärässä.
      Ikävä
      22
      1421
    10. Heih! Vieläkö ehtii laittaa auringonkukat kasvamaan?

      Kerkeekö auringonkukat kukkimaan, kun upottaa auringonkukan siemenet kävelyreittien varrella multiin? Vai onko jo ihan
      Maailman menoa
      64
      1394
    Aihe