Olen aikeissa laittaa kesämökkini kahden lapseni nimiin. Pitäisin asumisoikeuden itselläni ja lapseni hoitaisivat vuotuiset peruskulut. Mökki on nyt minulla vain kesäkäytössä.
En aijo käsitellä rahaa vaan luovutan mökkini perintönä. Mökin luovushintana pyytäisin papereissa esim 60 000 euroa siis 30 000 euroa/lapsi. Myynnissä ollut läheinen mökki pienemällä maapinta-alalla, myytiin 100 000 eurolla..
Miten toimin ja mikä on paras tapa luovuttaa omaisuutta.
Eläkkeeni on pieni, joten tyhjätaskuna voisin saada etuja itselleni esim. isompaa asumistukena vuokra-asuntooni.
Lapsistani toinen on opiskelija ja toinen työelämässä. Miten omistusosuus kesämökistä vaikuttaisi esim. opiskelevan lapsen saamiin opintoetuuksiin. kuten opintotukeen.
En aijo käsitellä rahaa vaan luovutan mökkini perintönä. Mökin luovushintana pyytäisin papereissa esim 60 000 euroa siis 30 000 euroa/lapsi. Myynnissä ollut läheinen mökki pienemällä maapinta-alalla, myytiin 100 000 eurolla..
Miten toimin ja mikä on paras tapa luovuttaa omaisuutta.
Eläkkeeni on pieni, joten tyhjätaskuna voisin saada etuja itselleni esim. isompaa asumistukena vuokra-asuntooni.
Lapsistani toinen on opiskelija ja toinen työelämässä. Miten omistusosuus kesämökistä vaikuttaisi esim. opiskelevan lapsen saamiin opintoetuuksiin. kuten opintotukeen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Oletko varma, että lapsesi haluavat maksaa mökistä ylläpito- ym kulut, jos sinä yksin hallinnoit sitä? Jos luet vastaavia kirjoituksia täältä, niin e.m. kulut kuuluu sinulle, jos olet mökin ainoa haltija.
Lapsillesi k.o. mökki olisi taloudellinen rasite, eikä mitään hyötyä, tuskin suostuvat ehdotukseesi.
Myy mökki, tai vuokraa sitä kesäisin, silloin siitä voit saada vastiketta kustannuksillesi.
Lapseni haluavat jakaa kulut, joita jo nyt jakavat kanssani. Tässä etsitään ratkaisua, joka olisi kaikille kolmelle osapuolelle hyödyllinen. Toinen poikani suunnittelee asunnon ostoa ja oma pääoma olisi eduksi saada asuntolainaa.
Lapseni käyttävät mökkiä säännöllisesti.
En vuokraa mökkiäni ulkopuolisille, sillä asun siellä kesät.
Tuo paras tapa on kovin tapauskohtainen. Perintö tulee kysymykseen vasta kuoltua, mutta nyt eläessäsi voit myydä tai lahjoittaa mökkisi omistuksen ja jättää aikomasi käyttöoikeuden (alias hallintaoikeuden) itsellesi. Rintaperilliselle antamasi lahja muuttuu kuollessasi ennakkoperinnöksi ellet lahjakirjassa sitä kumoa. Verotaulukot on laadittu jotakuinkin niin, että verojen kannalta kannattaa määrätä, että lahja ei ole ennakkoperintöä, ellei perillisten saamia lahjoja tarvitse tasapuolistaa perinnönjaossa.
Opiskelijan etuihin vaikutus on vähäinen, ellei jopa olematon, mutta eläkeläisen asumistukeen omaisuudesta lasketaan tuloa ja mökkisi voi vaikuttaa tukeesi. Käy kelan toimistolla keskustelemassa vaikutuksesta ja myös montako vuotta pitää olla mökittä ettei sitä noteerata ja onko hallinnan arvolla vaikutusta.
Mökin hallinnan arvo on 3% mökin käyvästä arvosta kerrottuna ikäkertoimellasi.
Hallintaoikeutesi ja poikiesi yhteisomistus estää mökin panttauksen toisen poikasi lainan vakuudeksi, mutta varmaankin suostumuksenne panttaukseen kelpaa pankille. Miten mahtaa puolet omistava veli suostua toisen hyväksi.
Vanhemmiten saatat höppääntyä pahastikin, niin edunvalvonnassa ollessasi hallinnastasi luopumisen voi tyssätä maistraatti ja laitosmaksuihinkin vaikuttavina huomioidaan jotain laskennallisia pääomatuloja.
Mieti siis vielä jätätkö hallinnan moiset riesat pojillesi vain veroedun veroedun takia, koska myöhempi hallinnasta luopuminen eläessäsi olisi taas lahja.
Jos luotat poikiisi, että saat käyttää mökkiä ilman hallintaoikeuttasi, niin ehkä poikiesi olisi helpompi junailla lainoituksiansakin. Niin makaa kuin petaa!
.
Panit ajattelemaan, kiitos viestistäsi,