Ostimme 10v vanhan okt:n ja kuntotarkastuksessa kävi ilmi että yläkerran lattia on epätasainen ja viettää keskeltä toista ulkoreunaa kohti. Kuntotarkastusraportissa sanotaan että välipohjan kantavat tukirakenteet pettäneet lämpötilavaihteluiden vuoksi ja asennus ei ole tod.näk.ollut kovin mittatarkka. Tämähän on rakennusvirhe, eikö? Ei tukirakenteiden kuulu pettää missään olosuhteissa. Miten iso homma tuo on korjata? Maallikkona ja mitään asiasta tietämättömänä osaan nyt sen verran sanoa että ainakin sisäkatto alakerrasta tulee avata (eli purkaa kattopaneelit yms mitä siellä onkaan) jotta välipohjan alle päästään korjaamaan rakenteita. Ja rakenteiden korjauksen jälkeen kaikki tietysti pitää laittaa paikoilleen.
Välipohjan päällä yläkerrassa on laminaattilattia joka on tästä viettokohdasta mennyt notkolle ja pieniä murtumia laminaatissa on näkyvissä. Miten lattian nosto onnistuu? (Puurakenne). Paljonko tämä tulee maksamaan suunnilleen? Emme osaa tällaisia itse tehdä.
Talossa on lisäksi alakerrassa kaksi vinoa seinää (puurakenne). Toinen seinä on yhteinen wc:n kanssa. Miten oionta tapahtuu? Wc:n laatoitukset menevät uusiksi, ehkä myös lattiat. Toinen vino seinä saataisiin oiottua varmasti laittamalla täytettä kapeampaan päähän niin että lopputulos olisi suorassa linjassa. Mitähän nämä maksavat suunnilleen? Wc on 1x1.3m. Lisäksi kaakeliuuni on samassa linjassa vinossa näiden seinien vieressä, sen oionnan hinta suunnilleen???
Nämä ovat kaikki rakennusvirheitä joita ei ole huomattu ennen kauppaa (paitsi yläkerran lattian viettäminen huomattiin kuntotarkastuksessa). Myyjällähän on 5.v vastuu, joten myyjä maksaisi kustannukset parhaassa tapauksessa.
Välipohjan päällä yläkerrassa on laminaattilattia joka on tästä viettokohdasta mennyt notkolle ja pieniä murtumia laminaatissa on näkyvissä. Miten lattian nosto onnistuu? (Puurakenne). Paljonko tämä tulee maksamaan suunnilleen? Emme osaa tällaisia itse tehdä.
Talossa on lisäksi alakerrassa kaksi vinoa seinää (puurakenne). Toinen seinä on yhteinen wc:n kanssa. Miten oionta tapahtuu? Wc:n laatoitukset menevät uusiksi, ehkä myös lattiat. Toinen vino seinä saataisiin oiottua varmasti laittamalla täytettä kapeampaan päähän niin että lopputulos olisi suorassa linjassa. Mitähän nämä maksavat suunnilleen? Wc on 1x1.3m. Lisäksi kaakeliuuni on samassa linjassa vinossa näiden seinien vieressä, sen oionnan hinta suunnilleen???
Nämä ovat kaikki rakennusvirheitä joita ei ole huomattu ennen kauppaa (paitsi yläkerran lattian viettäminen huomattiin kuntotarkastuksessa). Myyjällähän on 5.v vastuu, joten myyjä maksaisi kustannukset parhaassa tapauksessa.
Vastaukset 4
Vanhimmat
ette saa myyjää maksumieheksi. Välipohjan virhe on todettu tarkastuksessa ja asian korjaamisesta tai hinnan alennuksesta olisi pitänyt sopia ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Kevyiden väliseinien vinoudet eivät ole niin merkittäviä virheitä, että niistä niiden korjaamisesta olisi myyjä vastuussa. Toki voitte neuvotella myyjän kanssa kulujen jakamisesta mutta ei kannata yllättyä kielteisestä vastauksesta.
Ei vinot seinät ole rakennusvirheitä vaan ominaisuuksia. Ei missään rakentamismääräyksissä sanota että huoneiden tulisi olla suorakulmaisia tai että seinät eivät voisi olla viistoja.
Ja kuten jo todettua niin varsinainen rakennusvirhe on kirjattu kuntotarkastusraportin yhteydessä. Tarkastus on tehty ennen kauppaa ja seikka sekä myyjän että ostajan tiedossa.
Mistä näitä aloittajan kaltaisia pellehermanneja sikiää? Ei tee edes mieli neuvoa tuollaista lypsäjää.
Oletko käsittänyt, että velvollisuutesi on neuvoa kysyjiä tällä palstalla? jos tyhmä kysyy, niin yhtä hyvin siihen voi toinen tyhmä vastata, niin palstakin pysyy balanssissa.
tollasen kunnolla kuntoon laittaminen vie kunnon ammattiporukalta puolisen vuotta.
Kuvettasi saat kaivaa todella syvältä tai ostaa pari uutta pakua ja täynnä tarvikkeita kaupasta...
Vaihtoehtona on unohtaa koko homma,todeta että nyt on kusetettu.
Halpiskorjauksen saat kun tilaat korjausryhmäksi Eestin ehitusmeehet tai itämaan moniosaaja-Iigorit tekemään sudesta ja sekundasta taattua hutoita...
Suomalaiset eivät herkästi ryhdy ao.korjauspuuhiin jo tappilainoitetuille ns.persaukisille piilovirheostajille,ettei muut vastuut ja piilovirheet siirry....