Kuolinpesän toinen osakas haluaisi myydä asunnon vaikka pilkka hintaan jotta saisi nopeasti rahat takaisin kun on maksanut kustannuksia mitä asunnon tyhjillään olo aiheuttaa. Minä taas en halua myydä asuntoa halvalla vaan haluaisin vuokrata sen jotta kuluja saisi karsittua. Toinen ei suostu tähän, mutta ei halua enää maksaa myöskään asunnon menoja. Eikös meillä ole yhtälaiset oikeudet eikä velkojen maksaminen anna toiselle oikeutta päättää mitä asunnolle tehdään? Kokemuksia kellään?
Kiista asunnon myynnistä
88e
12
475
Vastaukset
- 9+6
Tasavertainen yhteishallintohan teillä myynnin osalta on, mutta jakovaatimuksen kautta osakas voi hakea käräjäoikeudelta pesänjakajan ja ellei muuta varallisuutta ole tarpeeksi jaettavaksi, niin asunto menee ennenpitkää myyntiin. Jakajan kulut otetaan pesästä, eli molemmat olette maksumiehinä.
Kannattaa siis sovitella ja suostua vaikka myyntiin, ellet osta toisen osuutta.- 88e
Mitä siis tapahtuu jos toinen osakas lopettaa asunnosta tulevien kulujen maksamisen eikä asunto tahdo mennä kaupaksi halvallakaan? Itse en voi kuluja maksaa. Tässä tilanteessa minä olen ehdottanut vuokrausta.
- 9+6
88e kirjoitti:
Mitä siis tapahtuu jos toinen osakas lopettaa asunnosta tulevien kulujen maksamisen eikä asunto tahdo mennä kaupaksi halvallakaan? Itse en voi kuluja maksaa. Tässä tilanteessa minä olen ehdottanut vuokrausta.
Ainakin verot peritään osakkailta, vaikka lippu tulee kuolinpesälle. Tiukille mentäessä vieläpä siltä jolta ne varmimmin löytyy. Olette siis yhteisvastuussa.
Edelliseen vastaukseen lisään sen, että vähävaraiseen pesään ei kannata hakea pesänjakajaa, koska pesän varojen loppuessa kesken hakija maksaa loput kulut/palkkion. Tuskin kukaan lakimies suostuukaan kovin vähille rahoille.
Perintöähän ei ole pakko ottaa harmikseen, mutta luopuminen pitää tehdä ajoissa ennen perintöön ryhtymistä. Se on nyt vaan tavoitteitanne soviteltava yhteen. - +4q3qhö
88e kirjoitti:
Mitä siis tapahtuu jos toinen osakas lopettaa asunnosta tulevien kulujen maksamisen eikä asunto tahdo mennä kaupaksi halvallakaan? Itse en voi kuluja maksaa. Tässä tilanteessa minä olen ehdottanut vuokrausta.
Asunnon osalta tilanne on helppo, vastikkeet kun jää maksamatta niin taloyhtiö ottaa sen haltuun ja vuokraa edelleen. Jos toinen pesän osakas ei halua vastikkeita maksaa niin kerro tilanne isännöitsijälle ja vihjaa että sinulle sopii erinomaisesti haltuunotto ja vuokraus mahdollisimman pian
- ......
+4q3qhö kirjoitti:
Asunnon osalta tilanne on helppo, vastikkeet kun jää maksamatta niin taloyhtiö ottaa sen haltuun ja vuokraa edelleen. Jos toinen pesän osakas ei halua vastikkeita maksaa niin kerro tilanne isännöitsijälle ja vihjaa että sinulle sopii erinomaisesti haltuunotto ja vuokraus mahdollisimman pian
Vuokraa ei ole pakko periä kuin sen verran että vastikevelka tulee maksettua, näin varsinainen omistaja ei saa vuokratuottoa.
- 22 3
88e kirjoitti:
Mitä siis tapahtuu jos toinen osakas lopettaa asunnosta tulevien kulujen maksamisen eikä asunto tahdo mennä kaupaksi halvallakaan? Itse en voi kuluja maksaa. Tässä tilanteessa minä olen ehdottanut vuokrausta.
Ilmeisesti rahalle on akuuttia tarvetta, joten jos ehdottaisit asunnon panttausta osakkaan saatavien maksamiseksi.
- Seiskaviisikymmentä
...... kirjoitti:
Vuokraa ei ole pakko periä kuin sen verran että vastikevelka tulee maksettua, näin varsinainen omistaja ei saa vuokratuottoa.
Asunto pitää lain mukaan vuokrata käypään hintaan, ei alihintaan.
- 10+17
On sillä toisella osakkaalla semmoinen oikeus, että jos se jättää ne maksut maksamatta, niin pakkohuutokauppahan siitä tulee.
- Helppo ratkaisu
Jos toinen osakas haluaa myydä halvalla, miksi et osta itse? Sen jälkeen kumpikin on tyytyväinen. Sinä saat asunnon pilkkahintaan ja toinen osakas pääsee eroon hankalasta asunnosta.
- 88e
Onko toisella osakkaalla oikeus laittaa asunto myyntiin pilkka hinnalla jos toinen osakas ei ole sitä hyväksynyt? Ei ole itsellä tarvetta ostaa asuntoa. Mennäkkö käräjille vai suostua myymään tunnearvoa sisältävä koti säälittävään hintaan kun toinen kiristää kaiken maailman oikeustoimilla? 7
- hankala änkyrä
88e kirjoitti:
Onko toisella osakkaalla oikeus laittaa asunto myyntiin pilkka hinnalla jos toinen osakas ei ole sitä hyväksynyt? Ei ole itsellä tarvetta ostaa asuntoa. Mennäkkö käräjille vai suostua myymään tunnearvoa sisältävä koti säälittävään hintaan kun toinen kiristää kaiken maailman oikeustoimilla? 7
Tunnearvolla ei ole paskankaan väliä. Fakta on että se asunto myydään yhteisomistuksen purkamiseksi, halusit sinä sitä tai et. Teidän pitäisi saada myyntitoimeksianto kiinteistönvalittajalle mahd. pian, hän kyllä osaa arvioida mitä siitä voi realistisesti saada. Jos myynti hoidetaan pakkokeinoin, niin se sitten kestää ja maksaa. Kuten sinua jo aiemmin neuvottiin, osta se puolikas itsellesi jos saat sen kerta pilkkahintaan. Sitten voit vuokrata sitä tai myydä sen kalliimmalla kysymättä keneltäkään lupaa.
- ryhy kapitalistiksi
Lunasta toiselta kuolinpesän osakaalta hänen osuus asunnosta. Pankista saa halpakorkoista lainaa ja kun vuoraat asunnon, vuokralainen maksaa vuokralla lainan korot ja lyhennykset ja saat itse päättää itsenäisesti mitä asunolla teet.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan uusi poikakaveri
Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu2053141Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.
Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva2391600Laita mulle viesti!!
Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus951462- 921369
Vanhemmalle naiselle
alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e461324Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen
No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.1561236Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin121178Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!
"Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze1231009Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät89922Tuntuu liian hankalalta
Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.44803