Kuolinpesän toinen osakas haluaisi myydä asunnon vaikka pilkka hintaan jotta saisi nopeasti rahat takaisin kun on maksanut kustannuksia mitä asunnon tyhjillään olo aiheuttaa. Minä taas en halua myydä asuntoa halvalla vaan haluaisin vuokrata sen jotta kuluja saisi karsittua. Toinen ei suostu tähän, mutta ei halua enää maksaa myöskään asunnon menoja. Eikös meillä ole yhtälaiset oikeudet eikä velkojen maksaminen anna toiselle oikeutta päättää mitä asunnolle tehdään? Kokemuksia kellään?
Kiista asunnon myynnistä
88e
12506
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Tasavertainen yhteishallintohan teillä myynnin osalta on, mutta jakovaatimuksen kautta osakas voi hakea käräjäoikeudelta pesänjakajan ja ellei muuta varallisuutta ole tarpeeksi jaettavaksi, niin asunto menee ennenpitkää myyntiin. Jakajan kulut otetaan pesästä, eli molemmat olette maksumiehinä.
Kannattaa siis sovitella ja suostua vaikka myyntiin, ellet osta toisen osuutta.
Mitä siis tapahtuu jos toinen osakas lopettaa asunnosta tulevien kulujen maksamisen eikä asunto tahdo mennä kaupaksi halvallakaan? Itse en voi kuluja maksaa. Tässä tilanteessa minä olen ehdottanut vuokrausta.
Ainakin verot peritään osakkailta, vaikka lippu tulee kuolinpesälle. Tiukille mentäessä vieläpä siltä jolta ne varmimmin löytyy. Olette siis yhteisvastuussa.
Edelliseen vastaukseen lisään sen, että vähävaraiseen pesään ei kannata hakea pesänjakajaa, koska pesän varojen loppuessa kesken hakija maksaa loput kulut/palkkion. Tuskin kukaan lakimies suostuukaan kovin vähille rahoille.
Perintöähän ei ole pakko ottaa harmikseen, mutta luopuminen pitää tehdä ajoissa ennen perintöön ryhtymistä. Se on nyt vaan tavoitteitanne soviteltava yhteen.
Asunnon osalta tilanne on helppo, vastikkeet kun jää maksamatta niin taloyhtiö ottaa sen haltuun ja vuokraa edelleen. Jos toinen pesän osakas ei halua vastikkeita maksaa niin kerro tilanne isännöitsijälle ja vihjaa että sinulle sopii erinomaisesti haltuunotto ja vuokraus mahdollisimman pian
Vuokraa ei ole pakko periä kuin sen verran että vastikevelka tulee maksettua, näin varsinainen omistaja ei saa vuokratuottoa.
Ilmeisesti rahalle on akuuttia tarvetta, joten jos ehdottaisit asunnon panttausta osakkaan saatavien maksamiseksi.
Asunto pitää lain mukaan vuokrata käypään hintaan, ei alihintaan.
On sillä toisella osakkaalla semmoinen oikeus, että jos se jättää ne maksut maksamatta, niin pakkohuutokauppahan siitä tulee.
Jos toinen osakas haluaa myydä halvalla, miksi et osta itse? Sen jälkeen kumpikin on tyytyväinen. Sinä saat asunnon pilkkahintaan ja toinen osakas pääsee eroon hankalasta asunnosta.
Onko toisella osakkaalla oikeus laittaa asunto myyntiin pilkka hinnalla jos toinen osakas ei ole sitä hyväksynyt? Ei ole itsellä tarvetta ostaa asuntoa. Mennäkkö käräjille vai suostua myymään tunnearvoa sisältävä koti säälittävään hintaan kun toinen kiristää kaiken maailman oikeustoimilla? 7
Tunnearvolla ei ole paskankaan väliä. Fakta on että se asunto myydään yhteisomistuksen purkamiseksi, halusit sinä sitä tai et. Teidän pitäisi saada myyntitoimeksianto kiinteistönvalittajalle mahd. pian, hän kyllä osaa arvioida mitä siitä voi realistisesti saada. Jos myynti hoidetaan pakkokeinoin, niin se sitten kestää ja maksaa. Kuten sinua jo aiemmin neuvottiin, osta se puolikas itsellesi jos saat sen kerta pilkkahintaan. Sitten voit vuokrata sitä tai myydä sen kalliimmalla kysymättä keneltäkään lupaa.
Lunasta toiselta kuolinpesän osakaalta hänen osuus asunnosta. Pankista saa halpakorkoista lainaa ja kun vuoraat asunnon, vuokralainen maksaa vuokralla lainan korot ja lyhennykset ja saat itse päättää itsenäisesti mitä asunolla teet.