Mitä laki sanoo siihen kuka saa kulkea asunnossani remontin aikana itseni ollessani poissa?
Remontista
lakipykälä
16138
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
As oy laki:
"6 §
Yhtiön ilmoitusvelvollisuus
Yhtiön on ilmoitettava osakkeenomistajalle ja osakehuoneiston käyttöoikeuden haltijalle riittävän ajoissa sellaisista kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat huoneiston käyttämiseen. Ilmoitus toimitetaan osakkeenomistajan yhtiölle ilmoittamaan osoitteeseen ja huoneistoon. Yhtiöllä on kuitenkin oikeus suorittaa välittömästi kunnossapito- tai korjaustyö, jota ei voi siirtää aiheuttamatta vahinkoa tai haittaa."
Laki asuinhuoneen vuokrauksesta:
"Vuokranantajalla on oikeus suorittaa välittömästi hoitotoimenpide tai korjaus- tai muutostyö, jota ei voi vahinkoa aiheuttamatta siirtää. Myös hoitotoimenpide tai korjaus- tai muutostyö, joka ei aiheuta olennaista haittaa tai häiriötä vuokraoikeuden käyttämisessä, saadaan suorittaa edellyttäen, että vuokranantaja ilmoittaa siitä vuokralaiselle vähintään 14 päivää ennen työn aloittamista."
Koska et kerro, onko kyseessä vuokrahuoneisto vai omistusasunto, niin laitoin molemmat lainkohdat.
Kummassakaan tapauksessa et voi estää huoneistoon pääsyä, jos et satu olemaan kotona. Olennaista on, että sinulle on ilmoitettu riittävän ajoissa. On sitten sinun asiasi, oletko silloin kotona, vai et.
Etkä voi valita, saako joku remppamies kulkea asunnossasi, ja joku toinen ei.
Ja kysymyksesi on hieman epämääräinen. Mistä remontista on kysymys? Koko yhtiöön tehtävästä, vai vain sinun huoneistoosi?
Omistusasunnosta kyse. Koko taloyhtiötä koskeva remontti menossa. Ymmärrän, että remonttimiehet saavat tulla asuntooni, mutta saako esim. isännöitsijä tulla tietämättäni?
Jos remonttia tehdään on isännöitsijällä oikeus käydä paikalla.
Juuri näin. Yleensä isännöitsijä valvoo remontin toteutumista asunto-osakeyhtiön valtuutuksella, ja tuolloin tietenkin hänellä pitää olla pääsy tarkastamaan työn jälki. Lisäksi monesti varsinaisen valvontatehtävän voi suorittaa vielä joku kolmaskin osapuoli. Esimerkiksi vedeneristyksen tarkastusta ei tee välttämättä isännöitsijä, vaan tämän tilaama taho, jolla on tällöin hänelläkin tietysti oikeus päästä työnsä suorittamaan.
Osta omakotitalo, jos haluat päästä kokonaan eroon siitä, että muut kuin virkavalta voivat tulla asuntoosi kutsumatta.
Älä viitsi. On niitä muitakin, jotka voivat tulla omakotitaloon poliisin lisäksi kutsumattakin. Palokunta, haastemies, sekä kunnan eri virkamiehet.
Ketjun aloittaja on sen verran yksinkertainen, että luulee omistavansa asuntonsa. Todellisuudessa hän omistaa ehkä vain osakekirjat(elleivät ole pankissa lainan panttina), jotka oikeuttavat kyseisen huoneiston hallintaan. Asunnon kuitenkin omistaa isännöitsijän edustama As Oy.
Jep, käytin väärää sanaa käyttäessäni termiä virkavalta. Toki se koskee monia muitakin viranomaisia ja virkamiehiä.
Älä viitsi!
>>Todellisuudessa hän omistaa ehkä vain osakekirjat(elleivät ole pankissa lainan panttina)
Erkki lukee joka sanaa, kuin piru raamattua ja vänkää vastaan kaikesta. Eiköhän nyt jokainen tiedä, ettei omistusoikeus ole vaihtunut, vaikka osakekirjat ovatkin velan panttina, mutta erkin luonnehäiriöllehän ei voi muut mitään.
Henkilökohtaisuuksiin meneminen ja toisten keskustelijoiden haukkuminen osoittaakypsää keskustelutaitoa, vai mitä?
Siis asuntooni voi tulla naapurit, hallituksen edustajat jne. :(
Eikö mene millään kaaliin. Omistajat päättävät, et sinä, mutta heidän täytyy muistaa, että huoneiston haltijalla on kuitenkin lain mukainen kotirauha.
Ei naapureilla ole sinne mitään asiaa, hallituksen jäsenillä mahdollisesti.
Hallituksen jäsenet edustavat taloyhtiötä kuten isännöitsijäkin.
Saa tai ei, mutta minun asuntooni ilmeisesti ovat uteliaat naapurini tirkistelleet remontin aikana. "Oletko muuttamassa pois, kun kaikki tavarasi ovat laatikoissa?", utelin heistä kysyi. Heidän tapahtumattomassa elämässään minunkin menemiseni ja tulemiseni ovat asioita, joita kannattaa pohtia. On se kivaa olla niin tärkeä henkilö.
Isännöitsijän ainut ilmoitus käynneistä oli, että remonttia tehdään toukokuusta lokakuulle. Ei mitään ilmoituksia, koputus ovelle vain ja sitten avaimilla sisään. Ei hyvä.
Ilman kirjallista ilmoitusta ei ole mitään asiaan huoneistoon. Mars rikosilmoituksen tekoon ja korvauksia hakemaan!
Miksi te hyvät ihmiset kyselette näitä keskustelupalstoilla, kun nykyään Suomen laki on jokaisen saatavilla kätevästi täältä netistä? Jos ei luetun ymmärtäminen riitä lakitekstiin, mutta on varaa omistusasuntoon, on syytä vakavasti harkita asiainhoitajan palkkaamista.