Omistan puolet äitini kuolinpesästä, joka käsittää osakehuoneiston. Äitini oli kuollessaan yksinhuoltaja minulle ja veljelleni avioeron myötä. Isä sai huoltajuutemme ja muutti vaimonsa kanssa ko. asuntoon muutama vuosi sitten. He huolehtivat yhtiövastikkeen hoidosta, mutta eivät maksa vuokraa (ei vuokrasopimusta). Veljeni asuu lastenkodissa (17v.) ja hänellä on holhooja. Minä (18v.)majailen kavereillani (viimeiset puoli vuotta). Opiskelen toista vuotta ammatillista koulutusta, isäni ei rahoita juurikaan elämistäni. Isäni vaimo on riehuessaan mm. riipinyt tapetteja, saunan kiuas on rikki, ovissa reikiä, seinissä isompia kolhuja,.. Olen pyytänyt heitä hakemaan oman asunnon itselleen, mutta he eivät sitä tee koska saavat asua "ilmaiseksi". Mitä minun tulisi tehdä, jotta saisin heidät pihalle kämpästä?? Nyt olisivat neivot kohdallaan!
häätö omistusasunnosta
77sanna
223634
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Jos omistatte osakehuoneiston veljesi kanssa, niin ota yhtey veljesi holhoojaan ja lähettäkää tai viekää kirje isän asunnolle, että on muutettava pois asunnosta, koska asunnon omistaja tarvitsee itse asunnon käyttöönsä. Päiväys mihin mennessä on asunnon oltava tyhjä.
Ellei isä tottele, niin oikeusaputoimistoon neuvoja ja asiamiestä hakemaan. Siellä antavat neuvoja mitä sinun tulee tehdä tai mitä yleensä voit tehdä huomioiden myös tuo veljesi holhooja.
Jos isäsi on osakehuoneiston toinen omistaja osapuoli, niin hänen on maksettava teille lapsille käypää vuokraa asunnosta ja sinä veljesi kanssa maksat sitten huoneiston yhtiövastikkeen.
En oikein varmistunut, että omistako veljesi kanssa asunnosta puolet ja puolet.
Sanna on sitten jo 18. vuotta täyttänyt, eikä kuulu enää huoltajan hotteisiin, joten ota ohjat omiin käsiin, mutta sopimukseen pitää päästä asiassa tämän holhoojan kanssa.
Oikeusaputoimistoon vain selvittämään asiaa!
Veli omistaa toisen puolikkaan osakkeesta. Isä ja uusi vaimo eivät kertakaikkiaan suostu muuttamaan (ei minkäänlaista omistus-/vuokrasuhdetta asuntoon).
Majailen kavereiden luona, koska isän vaimo riehuu kännissä usein asunnossa (on esim. puukottanut ITSEÄÄN).
Olen varannut ajan oikeusaputoimistoon. Ajattelin vain, josko täältä löytyisi kokemusta/asiantuntemusta asiasta..
Koulusta olen ollut sairaslomalla masennuksen vuoksi koko kevään, sossusta ilmoittivat että isän tulisi elättää alle 25v. opiskeleva lapsensa. Muutin sitten osoitteen Poste Restanteen, jotta jotenkin pärjään. Sossu perii tulevaisuudessa realisoitavasta osakkeen puolikkaastani nyt maksettavat toimeentulotuet kokonaisuudessaan.. Jos asuisin asunnossa itse, hoitovastike huomioitaisiin asumiskulukseni eikä minun tarvitsisi "syödä" puolikastani.
Jospa löytyäisit auttajan oikeusavustajasta.
Ja mikäs elättäjä/huoltaja tuollainen isä on, kun elää lastensa kustannuksella. Asiasi on sen luonteinen, että kokemuksella tuskin kukaan pystyy sinua auttamaan.
Jos isäsi katsotaan huoltajaksi, niin hänenhän pitäisi maksaa sinun toimeentulotuet. Sossu on kyllä antanut aivan väärää tietoa ja ilmoita taloyhtiön isännöitsijälle, mitä siellä huoneistossa tapahtuu. Isännöitsijä ja taloyhtiön hallituksen kanssa pitäisi hoitaa mahdollinen isäsi häätö asunnosta.
Eikä ole pahitteeksi vaikka käyt juttelemassa poliisinkin luona. Jos sattuisi sellainen poliisimies joka näkisi tilantesi.
Katso nyt ensin kuitenkin, mitä sanoo oikeusavustaja ja ryhtyykö mihinkään toimenpiteisiin isäsi ja hänen vaimonsa suhteen.
Terveyskeskuksessa on sitten saatavissa mielenterveyspuolen palveluja. Pyydä päästä vaikka kerran viikossa juttelemaan asioistasi jonkun tuon toimiston ammattihenkilön kanssa. Puhuminenkin helpottaa.
Koulua et sitten jätä kesken, sillä silloin mneee amattiin valmistumishaaveet ja olet tuuliajolla.
Ota uusi kurssi elämääsi ja taistele. Luota, että selviät ja että asiat jotenkin selviävät. On pakko selvitä. Onko ketään sukulaista, jonka saisit avuksesi?
Jos isäsi on työssä, niin hän ei voi elää lastensa kustanuksella, eikä hän vaimonsa kanssa, menettelyihinsä viitaten, voi olla kenenkään huoltaja. Pariskunta pitää saada asunnosta välittömästi pois tai maksamaan käypää vuokraa, vaikka se menisi sossuun, mutta että sinulta ja veljeltäsi ei viedä sitä asuntoa kunnan toimesta.
Vaikuttaa siltä, että kunta on ottamssa omansa ja sekin on väärin, kun kyseessä on ollut huoltajuutta tarvitsevat lapset.
Ensinnäkin:
Veljesi osalta sinun kannattaa ottaa yhdessä yhteyttä veljesi virkaholhoojaan. Kerro, että tarkoituksenanne on saada isä ja naisystävä pihalle kämpästä.
Toiseksi:
Mene oikeusaputoimistoon ja ja selitä asiasi. Tulottomana saatte ilmaisen oikeusavustajan, joka hoitaa häätöhakemuksen käräjäoikeuteen. Sitä kautta asia hoituu itsestään: kun käräjäoikuden päätös tulee, isäsi ja hänen naiseystävänsä on muutettava pois, tai vouti kantaa kamppeet pihalle. Samassa yhteydessä voitte vaatia korvattavaksi asunnolle aiheutetut vauriot.
Kolmanneksi:
Voit vaatia isäsi maksamaan sinulle koulutustukea. isäsi ei ole enää lain mukaan huoltajasi, mutta hänet on mahdollista määrtä maksamaan koulutustukea. Tästä pitää myös tehdä erillinen vaatimus käräjäoikeudelle. Puhu myös tästä asiasta oikeusaputoimistossa.
Siis: aivan ensimmäiseksi ota yhteys oikeusputoimistoon. sitä kautta asiat lähtevät rullaamaan.
Pari samansisältöistä vastinetta varmistaa miten toimia.
Näin tapahtuu palstalla harvoin.
Sen osunnon omistaa taloyhtiö ja osakkeet oikeuttaa vaan hallitsemaan huoneistoa,mene taloyhtiön isännöintitoimistoon niin saavat sieltä asukkaat pihalle jotka eivät sinne kuulu
Huoneistossa saa asua kuka tahansa, jos on asiallisen muuttoilmoituksen tehnyt.
Isännöintitoimisto EI saa tehdä häätöä. Häädön vahvistaa AINA tuomioistuin (kärjäoikeus), joka määrää ensin muuttopäivämäärän. Ellei asukas ole ko. päivämäärään mennessä muuttanut pois, suorittaa viranomainen häädön. Kukaan muu ei tavaroita voi ulos kantaa.
Isännöitsijälle ei kuulu hevon helvettiä se, kuka asunnossa asuu, jos on talonkirjoihin merkittynä ja huoneiston vastikkeet juoksevat kuten pitääkin.
Ihmeellisiä nämä tämän palstan "tietäjät."
Kyllä se nyt vaan isännöintitoimisto saa sen häädön tehdä. Jos häätöä ei noudateta silloin ne viranomaiset vasta tulevat. Isännöitsijälle kuuluu kuule aika helvetin paljon kuka asunnossa asuu. Otahan vaikka ensimmäiseksi selvää mitä isännöitsijän toimenkuvaan kuuluu.
Jos osakkeen omistajan hallitemaan huoneistoon taloyhtiössä linnoittautuu hekilö, jolla ei ole asumisoikeutta esim. sopimusta asunnon haltijan kanssa asunnon vuokrauksesta, niin kyllä isännöitsijällä ja talon hallituksella on sanansa sanottavana.
Huoneiston haltija/omistajan tulee vain tehdä ilmoitus taloyhtiön hallitukselle ja heidän tulee ryhtyä toimeen huoneiston tyhjentämiseksi.
Jos vielä huoneistoa on huonosti pidetty asukkaiden taholta, niin taloyhtiön edustajilla on velvollisuus valvoa/huomauttaa haltijalle ja haltija vaatikoon, että isännöitsijä poistaa asukkaan, jolla ei ole asumisoikeutta huoneistossa.
Taloyhtiö voi ottaa huoneiston hallintaansa kolmeksi vuodeksi ja kun oikea asunnon haltija ilmoittaa tulevnasa asumaan huoneistoon, niin haltuunottopäätös vain purtetaan.
Nyt esillä oleva tapaus ei ole mikään varsinainen häätötapaus. Paremminkin rikos, koska ei toisen hallitsemaan asuntoon voi noin vain asumaan asettua. Jos asukas ei lähde hyvällä, niin pahalla ja silloin käräjäoikeus suorittaa häädön.
Järkeä omaava isä lähtee kyllä lastensa asunnosta hyvällä!
HÄÄ-TÖ-Ä ei voi tehdä kukaan muu kuin viranomainen, ja sen pitää olla lainvoimainen, ts. tuomioistuin tekee häädöstä päätöksen.
Alkuperäisen kyselijän tapauksessa lapsen huoltaja eli ISÄ asui ko. kämpässä, joka on täysin hyväksyttävä tilanne. Hänellä on siis huoltajuuden nojalla ollut asumisoikeus. Onhan aivan luonnollista, että vanhemmat ja lapset asuvat samassa taloudessa. Huoltajalla on myös lain mukaan oikeus HALLITA huollettavan omaisuutta.
Tätä oikeutta EI voi isännöitsijä peruuttaa, vaan häätöä on haettava tuomioistuimesta.
Otaakaahan ylipäänsä asioista selvää, ennen kuin alatte aukomaan päätänne. Tai opetelkaa ainakin oikeat käsitteet ja termit.
Huoneiston OMISTAJA voi antaa MUUTTOKEHOTUKSEN tai MUUTTOMÄÄRÄYKSEN. Ellei tämä auta, haetaan ratkaisua käräjäoikeudelta. Kun käräjäoikeuden päätös tulee, lähettää ulosotto ensin muuttomääräyksen ja sen jälkeen asinaomistaja vaatii häädön täytäntöönpanoa. Vasta tämän jälkeen VIRANOMAISET toimittavat häädön l. kantavat kamppeet asunnosta ulos.
Myös isännöitsijän on haettava häätöä ja häädön täytäntöönpanoa käräjäoikeudelta.
Täällä:
http://www.oikeus.fi/5598.htm
"Myös muiden ulosottoasioiden kuten häädön täytäntöönpano edellyttää tuomioistuimen ratkaisua."
Häätö on häätö. Muuttokehotus, irtisanominen tai vuokrasopimuksen purkaminen ei ole sama kuin häätö. Kaikenlaisia kehotuksia saa lähetellä pilvin pimein, mutta ellei asukas lähde kämpästä, tarvitaan ulosottomies poliisien kanssa kantamaan ukko ja rojut pihalle.
Tarvitaan ulosottaja häätämään ukko pihalle. Eihän ulosotosta tässä tapauksessa ole kyse, eikä ulosottajaa ko. "häätöön" tarvita.
Eiköhän se ole poliisi, joka nostaa kamsut pihalle, jos oikeus on tehnyt ratkaisun, että isäukon on lähdettävä asunnosta.
jos joku ei poistu asunnosta, kutsutaan paikalle poliisi. Siis jos poistettava on henkilö.
Ulosottomies puolestaan kantaa kamat pihalle. Hänen tehtävänään on arvioida se, onko esineistö niin arvokasta, että siitä saisi realisoimalla puhdasta rahaa.
Häätö ON ulosottotoimenpide. Tämäkin tieto on kyllä tarkistettavissa mm. täältä:
http://www.oikeus.fi/4350.htm
Kun kärjäoikeuden päätös häädöstä tulee, vaaditaan tämän päätöksen nojalla ulosotolta häädön täytäntöönpanoa.
Olen toiminut taloyhtiömme hallituksen pj:na aika helvetin monta vuotta, joten ainakin minä tiedän, kenellä on oikeuksia ja mihin.
Jos huoneisto on tarpeen ottaa haltuun, taloyhtiä voi sen hallituksen päätöksellä tehdä, mutta jos huoneistossa asuva ihminen ei haluunoton uhalla tai siitä huolimatta korjaa kamppeitaan asunnosta pois, lähdetään käräjille, eli hankitaan häätö. Siis vouti tulee mahd. poliisin kanssa ja kantaa mööpelit omistajineen pihalle.
Isännöitsijöillä ei ole oikeutta suorittaa häätöä. Häätöä ei voida toimittaa kuin käräjäoikeuden päätöksellä. Käräjäoikeuden päätös tarvitaan AINA ja joka tapauksessa. Päätöksen jälkeen ulosotto laittaa häädön täytäntöön.
Jos isännöitsijä kantaa kamppeet pihalle, isännöitsijä syyllistyy laittomaan häätöön.
Häädön toteuttaa aina ulosottoviranomainen ja pyytää tarvittaessa poliisilta virka-apua, jos huoneistossa asuva esim. estää pääsyn asuntoon.
Toivon, että tälle palstalle kirjoittelevat ottaisivat asioista oikeasti selvää, eivätkä toimisi vain luulottelujen pohjalta.
ns. leskenoikeudella asunnossa?
Tämä kiinnostaa minuakin. Tai onko kysymyksessä jakamaton pesä, johon myös isällä olisi avio-oikeuden nojalla osuus.
Toisaalta leskenoikeutta ei tarvita, koska oikeus syntyy jo huoltajuudenkin perusteella. Kun tässä tapauksessa omaisuus = asunto, on kohtuullista, että huoltaja asuu siellä missä lapsetkin.
1) alkuperäisen kysyjän isä on kysyjän huoltaja.
2) huoltajalla on lainmukainen oikeus hallita huollettavan omaisuutta. Omaisuutta ei saa hukata, eikä hävittää aiheettomasti, mutta omaisuutta ei tarvitse myöskään aktiivisesti kartuttaa. Isä maksaa huoneiston yhtiövastikkeen, joka kattaa huoneistossa asumisesta aiheutuvat menot.
3) tämän oikeuden nojalla isä on muuttanut huollettavien omistamaan asuntoon. Isälle on muodostunut asumisoikeus huoltajuuden perusteella. Vuokrasopimuksen ei myöskään tarvitse olla kirjallinen. Alaikäisten lasten ja vanhempien ei tarvitse tehdä keskenään vuokrasopimusta, jos mielivät asua samassa asunnossa (ajatelkaa nyt, herranjumala, hieman...).
4) Häätö on toimenpide, jota ei voi suorittaa kuin viranomainen tuomioistuimen päätöksellä. Jos kysymyksessä olisi kuka tahansa asunnon ohikulkiessaan vallannut pultsari, asian hoitaisi poliisi, tai isännöitsijä voisi kehottaa pultsaria häipymään. Asunnosta poiston suorittaa kuitenkin AINA ulosottomies, eli viranomainen ja milloin tarvitaan fyysistä kiinnikäymistä, sen suorittaa virka-apuna poliisi. Kukaan muu ei saa käydä käsiksi toiseen ihmiseen.
Sama koskee asunnossa olevaa esineistöä. Huoneiston omistaja saa poistaa asuntoon jääneen "vähäarvoisen" irtaimiston, mutta päätöksen siitä, mikä on vähäarvoista, tekee kuitenkin ulosottomies.
5) Kysyjän tapauksessa taloyhtiöllä ei ole minkäänlaista mahdollisuutta, eikä oikeutta vaikuttaa asiaan. Huoneiston vaurioiden kohdalla taloyhtiä voi hakea korvauksia niiltä osin, jotka kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Häätöä taloyhtiökin joutuu kuitenkin hakemaan tuomioistuimesta.
Vuokrasopimuksen purkaminen tai irtisanominen eivät ole sama asia kuin häätö.
Isännöitsijällä ei ole oikeutta poistaa talosta ketään vain toisen ihmisen ilmoituksen perusteella. Sen, asuuko joku jossakin laittomasti vai ei, päättää tuomioistuin, ei taloyhtiön isännöitsijä.
Alkuperäisen kysymyksen tietojen mukaan kysyjä on nyt 18v eli täysi-ikaäinen, alaikäisellä 17v lastenkodissa olevalla veljellä on erikseen nimetty holhooja, niin ei kai isällä enää ole enää huoltajasuhdetta kumpaankaan?
Ei ole ei, joten häätö on oikeutettu, mutta sitä ei tee isännöitsijä vaan häätötuomio on haettava käräjäoikeudesta. Häätöä haetaan AINA sieltä, ei koskaan mistään muualta.
Ja arvatkaapa miksi? No varmaan siksi, että oikeusistuin tässä maassa on se, joka tutkii, onko joku oikeasti laittomilla teillä vai ei. Isännöitsijät eivät riita-asioita ratkaise, eivätkä ole jurudiikan asiantuntijoita. Heillä ei myöskään ole oikeutta eikä velvollisuutta, eikä myöskään koulutusta tutkia, onko jollakin joku sopimus vai ei, ja mitä tuo sopimus pitää sisällään ja onko jollain esim. avio-oikeus asuntoon jne. Isännöitsijä ei ole juristi, tuomari eikä poliisi.
Isännöitsijä voi olla juristi koulutukseltaa, siis myös tuomari sekä poliisi.
Isännöitsijän tulisi olla juristi, rak.insinööri ja ekonomi koulutukseltaan ja tietysti myös ammatti-isännöitsijä - tällöin paketti valmis tehtävään.
Joo. Olkoopa isännöitsijä koulutukseltaan mikä tahansa, ei hänellä ole isännöitsijän ominaisuudessa oikeuksia sen enempää kuin kenelläkään muullakaan.
Häätöön tarvitaan käräjäoikeuden päätö. Ja piste. Turha jankata paskaa, kun et mistään mitään ymmärrä.
Sen minäkin tiedän, että taloyhtiö ei vastaa huoneiston kulumisesta, vaan osakkeen omistaja. Vuokraa maksetaan yleensä huoneiston normaalista kulumisesta, ei kuitenkaan tässä tapauksessa.
Isällä ei huoltajuutta kumpaankaan. Eikä leskenoikeutta, avioero tapahtui ennen äidin kuolemaa.
Isäni ja hänen vaimonsa asuvat ilmaiseksi veljeni ja minun jakamattomassa kuolinpesässä. Meidän tappioksi jää huoneistoa kohtaan aiheutetut vahingot.
Olen majaillut viimeisen puoli vuotta kavereiden nurkissa.
Oikeusaputoimistossa kävin, lupasi hankalan jutun ja pitkän odosuajan..