Mites on, olen vuokrannut asuntoni v. 2011 ja sopimuksessa on vuokran tarkistus laitettu heinäkuun alusta. En ole korottanut vuokraa koko aikana, mutta nyt yhtiövastike on noussut ja haluaisin vähän korottaa vuokraa... Täytyykö nyt odottaa heinäkuu-14 asti, ennenkuin voin korottaa sitä? Ainakin itse tulkitsen niin. Tosin ilmoitin vuokralaiselle toukokuussa korotuksesta, mutta se jäi tekemättä. No onpa nyt tyytyväinen vuokralainen :)
Voinko korottaa vuokraa?
Hajamielinen vuokraaja
8317
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Täytyy
Jos olet sopinut vain tarkastavasi vuokraa, saat tarkastaa sen, mutta et voi korottaa sitä.
Vuokran korotuksen ehdot on aina sovittava vuokrasopimuksessa, jos niitä ei ole sovittu, et voi korottaa vuokraa kuin sopimalla siitä vuokralaisen kanssa ja luultavasti hän on sitä mieltä että jatketaan vaan vanhalla vuokralla.
Mitä olet sopinut vuokrankototusehdoksi? Jos et mitään, et voi korottaa vuokraa. Jos ehtona on yleisesti käytetty elinkustannusindeksi, niin et voi periä korotettua vuokraa takautuvasti, mutta toki voit nyt ilmoittaa indeksin mukaisesta korotuksesta ja alkaa periä jatkossa korotettua vuokraa. Vokralainenhan on vain saanut pari kuukautta alennetulla hinnalla ja on siitä iloinen.
Väärin!
Vuokrankorotuksia voi periä takautuvasti enintään 3 vuodelta.
Threadin aloittaja: Lue alla olevasta linkistä ohjeita.
http://www.vuokraturva.fi/?page_id=334
Tuo oli vain vuokranantajan edustajan näkemys asiasta.
Periaate on se että korotus astuu voiman ilmoituksesta, kuten linkissäsi lukee.
"Sellaisissakin vuokrankorotusehdoissa, joissa sopimukseen kirjatusta korotusehdosta käy ilmi korotuksen tarkka voimaantulopäivä ja tarkat laskentaperusteet, on suositeltavaa, että vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle korotuksesta."
Tähän sanoisin että kyllä ainakin minun tietääkseni vielä toistaiseksi Suomessa lait säätää eduskunta eikä Vuokraturva. yksittäisten välittäjien sivuille voi toisinaan olla syystä tai toisesta varsin eriskummallisiakin väittämiä. Niitä sitten täällä silloin tällöin siteerataan totuutena. Ja jos joku haluaa asian tarkastaa muualta kuin Vuokraturvan nettisivuilta suosittelisin huoneenvuokralakia pykälä 27, eipä jää asia kovin epäselväksi.
Kyllä minun tietääkseni Suomessa lait säätää ainakin toistaiseksi eduskunta eikä vuokraturva niminen välittäjä. Kaikenlaisia lapsuksia sitä ohjeiden joukkoon aina joutuukin. Valitettavaa tietysti on että joku voi pitää niitä totuutena. Asian voi tietysti tarkistaa huoneenvuokralaista pykälä 27, ei pitäisi jäädä paljon tulkinnanvaraa.
No tulipa sählättyä koneen kanssa, meni jotenkin jumiin ja luulin että viesti hävisi ja kirjoitin uuden, no nyt niitä on oikein kaksin kappalein.