Laitetaanpa palstalle pienimuotoinen kysely taas, aiheena asuntojenne hinnat / arvot.
Paljonko arvioitte / tiedätte asuntojenne arvon / hinnan nousseen viimeisen 4 vuoden aikana? Laittakaa siis kaikkien asuntojenne osalta tiedot, sekä sen missä asutte että sijoitusasunnot myös.
Minulla on omakotitalon arvo noussut 40.000 euroa eli 10.000 euroa vuodessa ja kerrostalo-yksiön (sijoitusasunto) arvonnoususta en osaa sanoa kun sen vasta ostin nyt kesäkuussa. Varmaan sen arvo on noussut noin 100-150 euroa kuukaudessa, mutta sen pääasiallinen tuotto onkin vuokratuotto pienen arvonnousun ohella.
Asunnoistani saan siis kolmenlaista tuottoa: arvonnousu, vuokratuotto ja asuntotulo (joka on se raha, jonka saan kun en asu vuokralla vaan omassa eli säästetty vuokranmaksu, sitä sanotaan asuntotuloksi, katsokaa määritelmä esim. Tilastokeskuksen sivuilta).
Asuntotuloni on isosta uudehkosta omakotitalosta n. 1700 euroa kuukaudessa, vuokratuotto on noin 358 euroa kuukaudessa ja arvonnousu on omasta talosta noin 833 euroa kuukaudessa ja arvonnousu sijoitusasunnosta on noin 120 euroa kuukaudessa (arvio).
Välittäjää voi käyttää apuna arvioittamassa asuntojenne arvoa, vertaatte sitten välittäjän antamaan arvioon sitä mitä arvo oli 4 v. sitten.
Välittäjän saa ilmaiseksi käymään arvioimassa arvon, siitä ei tarvitse maksaa.
Paljonko arvioitte / tiedätte asuntojenne arvon / hinnan nousseen viimeisen 4 vuoden aikana? Laittakaa siis kaikkien asuntojenne osalta tiedot, sekä sen missä asutte että sijoitusasunnot myös.
Minulla on omakotitalon arvo noussut 40.000 euroa eli 10.000 euroa vuodessa ja kerrostalo-yksiön (sijoitusasunto) arvonnoususta en osaa sanoa kun sen vasta ostin nyt kesäkuussa. Varmaan sen arvo on noussut noin 100-150 euroa kuukaudessa, mutta sen pääasiallinen tuotto onkin vuokratuotto pienen arvonnousun ohella.
Asunnoistani saan siis kolmenlaista tuottoa: arvonnousu, vuokratuotto ja asuntotulo (joka on se raha, jonka saan kun en asu vuokralla vaan omassa eli säästetty vuokranmaksu, sitä sanotaan asuntotuloksi, katsokaa määritelmä esim. Tilastokeskuksen sivuilta).
Asuntotuloni on isosta uudehkosta omakotitalosta n. 1700 euroa kuukaudessa, vuokratuotto on noin 358 euroa kuukaudessa ja arvonnousu on omasta talosta noin 833 euroa kuukaudessa ja arvonnousu sijoitusasunnosta on noin 120 euroa kuukaudessa (arvio).
Välittäjää voi käyttää apuna arvioittamassa asuntojenne arvoa, vertaatte sitten välittäjän antamaan arvioon sitä mitä arvo oli 4 v. sitten.
Välittäjän saa ilmaiseksi käymään arvioimassa arvon, siitä ei tarvitse maksaa.
Vastaukset 11
Vanhimmat
"Paljonko arvioitte / tiedätte asuntojenne arvon / hinnan nousseen viimeisen 4 vuoden aikana?"
Mitä sinä sielä suolat?
-4 vuoden aikana asunnon arvo ok-taaloissa on sulanut ei noussut.
Missä saata-nan korvessa sinä asut,ne suulaa nytkin paraikaa vaikka on loppukesä meneillään.
Herää jo tähän päivään,kyse on kymmenistä tuhansista 300000e-400000e kohteissa.
Hinta on noussut asunnossani 1400 euroa per neliö 17 kuukaudessa, kyseessä on perheasunto.
Oltasko nyt realistisia katsokaa nyt missä mennään???ja tämäkin on nyt pyyntö,kaupaksihan se pitää nyt saada.
Voimia mikkosten perheelle kaikesta huolimatta t:Luki.
http://www.iltalehti.fi/julkkiskodit/2013082317402437_jd.shtml
Periferian korsukämppille on vaikea löytää ostajaa lama-aikana. Suomessa on yli miljoona asuntoa väärässä paikassa ja PK-seudulle on yli miljoona tulijaa.
Olisi edes Mäntsälän keskustaajaman lähellä tuo talo, mutta Myrskylän keskustaan on siitäkin vielä matkaa. Varmasti paljon hyvääkin tuossa talossa ja uusikin vielä, mutta sijainti kun on mitä on. Lähinnä vain paikalliset asunnosta kiinnostuneet tulevat kysymykseen tai sitten joku satunnainen jolle ei asunnon sijainnilla niin väliä.
"Lähinnä vain paikalliset asunnosta kiinnostuneet tulevat kysymykseen tai sitten joku satunnainen jolle ei asunnon sijainnilla niin väliä."
-Huomaa ettet ole ok-talo kauppoja juurikaan tehnyt,nimittäin paikalliset eivät tule ostamaan mutta ovat uteliaita ja kyttäävät pääsiskö näytölle.
-Satunnainen taas ei tänäpäivänä osta hetken mielijohteesta huomioi se hinta pyyntö.
Kyseessä olisi vakavasti katsova joka tarvitsee talon syrjästä,tälläinen on se joka ostaa kyseisen kohteen.
Ei haahuilija eikä paikallinen jos on paikallinen niin vain yksittäinen mitään jonoa ei tule olemaan,hinta on niin suolainen.
Ja uusihan se ei ole, sehän on vanha talo 8 vuotta,elämisen jäljet jo näkyvät.
Nyt kun vielä kerrot, miten arvonnousun saa tililleen myymättä hienoa asuntoaan? Sijoituskämpän myyminen ei tietenkään ole ongelma, mutta jos oman kotinsa myy nousseella hinnalla, saattaa uusikin maksaa odotettua enemmän.
Vain muuttamalla halvempaan voi muuttaa hinnan nousun rahaksi eli muutto lähiöön tai peräti maalle tuottaa muutan satatuhatta euroa pankkitille, mutta ainakaan itselle se ei ole ajankohtaista. Pahin skenaario on muuttaa vuokralle, mutta siinä köyhtyy.
1994 ostettu ensiasunto 545tmk = 90tEur. Nyt kesällä myyty 230tEur. Rahat pankissa ja työt lopetettu.
Ostettu 2004 hintaan 125.000 Ja myyty 2013 hintaan 214.000. PK-Seutu.
Nyt kun se tili tuli niin entäs nyt?
Joutuiko hinnasta neuvottelemaan?vai ostiko samantien?