Hirmuisia uutisia, eihän tuollaista voi pk-seudulla tapahtua, eihän?!
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288593083268.html
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288593083268.html
Romahdus on alkanut?!
Kuka tietää
7186
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ei voi tapahtua. Voit huoletta korottaa pk-seudulla omaa tarjoustasi kymppitonneilla ja aina saat omasi pois.
Jos oli varaa lukea ihan paperilehti, niin siinä kyllä erikseen mainittiin, että tuo on marginaalinen ilmiö, että suurimmalta osin asuntomarkkinat käyvät ihan ok nousevin hinnoin. Eli tehty taas lööppi turhasta. Eiköhän tuota samaa ole käynyt jossain päin maata aina, parhaidenkin nousukausien aikaan.
Kun vertaan pääkaupunkiseudun asuntojen hintoja vuodelta 1989 ja vuodelta 1993 huomaat että voi tapahtua sielläkin. Eihän Titanicin tai Estonian pitänyt upota, aivan mahdottomia tapauksia, niin etukäteen väitettiin...
Ainahan mitä vaan voi tapahtua. Toisaalta kun taas vertaat 1993 ja 2003, niin kuivin jaloin siitäkin selvitään eli uusi nousu on varma.
Ja voit olla varma että tapahtuu myös. Jo 90-luvun laman aikaan kulisseissa pelattiin kovaa peliä. Silloinkin maksumiehiksi joutuivat lopulta mm. asuntovelalliset. Nyt panokset ovat monikymmenkertaiset kun euroopan pankkiirit ja poliitikot touhuavat velkakriisin kanssa. Voi vain kuvitella minkälaisia koplauksia siellä tällä kertaa tehdään. Maksajille eli kansalaisille niistä ei tietoa heru kuin ehkä joskus vuosien päästä kun joku kirjoittaa paljastuskirjan kuinka tyhmiltä vietiin taas tikkarit suusta.
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2008/05/22/kohukirja-nostaa-wahlroosin-pankkikriisin-ketuksi/200813932/12
Joo, kyllä voi 100% varmuudella sanoa, että asuntojen hinnat tulevat tulevaisuudessa notkahtamaan.
Sitä vaan ei voi tietää, että notkahtavatko tänä vuonna vai 10v kuluttua. Ja jos 10v kuluttua, niin ovatko notkahduksen jälkeenkin edelleen 50% korkeampia kuin tämän päivän taso?
Sen sijaan sen tietää aivan varmaksi, että lähes aina vuokraa joutuu maksamaan enemmän kuin korko + vastikkeet ovat.
Senkin tietää 99% varmuudella, että 20v kuluttua hinnat ovat korkeammat kuin nyt, vaikka väliin osuisikin 90-luvun taitteen veroinen lama.
Ei sitä romahdusta tule muutaman irtisanomisen ja huonon kaupan takia. Romahdus vaatii ainakin kaksi, mielellään kaikki kolmesta tekijästä
1. Tarve myydä ylittää tarpeen omistaa tai saada voittoa
2. Tulotaso putoaa. Se siis putoaa palkansaajilta, eikä keskimäärin työttömyyden lisääntyessä.
3. Lainankorot nousee kestämättömiksi. Tämä siis tarkoittaa jotain reilusti yli nykyiset stressitestiarvot.
Käytännössä ykkönen on aina välttämätön, kakkosen ja kolmosen ollessa yleensä aiheuttajia. Tietenkin on mahdollista että trendit, vaatimukset ja talotekniikka muuttuu, joka voi johtaa yleiseen arvonlaskuun