Jos asunnon hinta on 127 000€ ja asunto on rakennettu 1985 paljon hinnasta saisi tingittyä alaspäin?
Asunnon hinta
uusi3
11132
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
No jos asunto on Helsingin keskustassa, niin tarjoa heti 400 000€, jotta sinulla on pienintäkään mahdollisuutta saada tarjoustasi läpi.
Ei ole kun Hämeenlinnassa
No jos se on 400m2 omakotitalo uima-altaalla, niin tarjoa heti 400 000€, jotta sinulla on pienintäkään mahdollisuutta saada tarjoustasi läpi.
Riippuu siitä, miten kohdallaan hintapyyntö on, miten kipeästi myyjä haluaa eroon asunnosta ja onko muita ostajia. Ehkä 15 % tai ei yhtään.
Neliöitä on 94 ja on rivari asunto. Eikä ole ollut muita ostajia ja on ollu myynnissä jo jonkun aikaa.
Itse pyrin katsomaan tuota myynnissäoloaikaa. Ja tietysti muita vastaavia kohteita. Mitä pidempään ollut myynnissä, sen enemmän pitäisi olla tinkivaraa. Mutta ei se aina niinkään mene, yhdestäkin kohteesta ei mennyt edes 10% tinkiminen läpi, vaikka oli ollut myynnissä jo 6kk. Myyjästä tietysti kiinni paljon.
94m2 rivarit eivät tällä hetkellä tunnu maakunnissa kovin nopeasti liikkuvan, joten siinä mielessä tinkivaraa olisi, mutta johan tuon hinta on halpa ainakin verrattuna muihin kaupunkeihin, joten tiedä sitten alueen hintatasoon perehtymättä.
Mutta tarjotahan saa. Jos ei mene läpi, niin korotat sitten.
Ei ole siellä minkään arvoinen. Stadiin liian pitkä matka. Kuka sinne nyt muuttaisi?
"Stadiin liian pitkä matka"
Miten stadi liittyy aloittajan ostoaikeeseen?. Itse muutin stadista Espooseen 10 vuotta sitten eikä minulla ole mitään tarvetta stadista. Vaikka matkka vain 15 min. niin mitä ihmettä sieltä hakisin.
Mutta huomaa nyt, että edelleen asut melkein "stadissa". Tarinasi olisi uskottavampi jos olisit muuttanut vaikkapa Enontekiölle, mutta tuon kauemmas et stadista HALUA muuttaa.
Ja tämä on varma homma.
Ontuvaa selittelyä. En epäile ettetkö olisi muuttanut oikeasti, mutta tuo Stadista Espooseen on vain niin kämäinen esimerkki tähän tilanteeseen että melkein itkettää...
Ei kyllä kannata ostaa, vaan olla vuokraalla. Ajattele että talo vanhenee etkä saa sitä ssitten pois käsistäsi.
En ymmärrä miten noilla tiedoilla voi päätellä yhtään mitään. Asiaan vaikuttaa ensinnäkin kohteen sijainti, toiseksi taloyhtiön kunto ja velat, taloyhtiön korjaussuunnitelmat/tulevat remontit, hoitovastikkeen suuruus, asunnon kunto/pinnat, pohjapiirustus, autopaikkatilanne, piha-alueet, huoltoyhtiö jne.
Itse tein tarjouksen Tampereella asunto-osakkeesta heti pyyntihintaan kun hyvä sattui kohdalle, se oli mielestäni hinnoiteltu n. 10 000-15 000 alakanttiin. Olen seurannut keväästä asti siellä juuri sen alueen myyntiin tulleita asuntoja ja käynyt kymmenissä näytöissä.
Minulla oli etuoven vahti, jossa oli tiukat kriteerit eli kaikki sen läpi tulleet kiinnosti. Suurimman osan pistin sivuun sen takia että putki/julkisivuremppa on tulossa lähivuosina (osassa oli kyllä se huomioitu jo pyyntihinnassa). Iso osa meni heti roskikseen myös sen takia, että keittiö ei ollut makuuni, harmittavasti se oli usein juuri remontoitu eikä ollenkaan minun makuuni. Monissa myös asunnon pohja oli huono, makkarissa oli turhia neliöitä ja muualla sitten ei tarpeeksi. Moniin ei mahtunut 6-8 henkilön ruokapöytää sujuvasti. Joissakin ei ollut hissiä ja joissakin ei parveketta.
Sitten kun se oikea tulee kohdalle, se on saatava. Kun tuntuu että tässä kaikki on kohdallaan. Nopeat syö hitaat, ainakin Tampereella moni hyvä meni ohi, en ehtinyt näytölle. Toisaalta moni hyvä näytti livenä katsottuna ei-niin-hyvältä-kuin-kuvissa.