tontin, jonka arvo on 50 000 ja tontti sisältää hometalon, joka on purettava, niin pysyykö tontin myyntihinta silti 50 000 eurossa vai vähennetäänkö siitä hometalon purkukustannukset?
Jos ostan
käytäntö
8164
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos olet ostamassa niin sehän on sinusta kiinni mitä maksat. Ei sitä hintaa kukaan ulkopuolinen voi rukata. Ota selvää mitä vastaavat tontit alueella maksaa. Jos 70000 niin hinta on ihan ok. Jos 50000 niin kyllä siinä on tinkimisen varaa aika paljonkin. Purkaminen ei nimittäin ole välttämäti ihan halpaa. Se että onko tontilla oleva jäte, talo vai auton romuja ei muuta tilannetta miksikään. Vaikka joku täällä on viisauksissaan joskus muuta väittänyt.
Eli yleinen mielipide on, että tontin käyvästä arvosta, joka on 50 000 e, voi hyvillä mielin vähentää 10 000 e ja käyttää tuon rahan tontin normaaliin tilaan saattamiseen, sillä hometalohan on terveysriski.
Taikka 20 000 e purkukuluihin? Mitenkäs, jos on 10 000 e arvoinen tontti ja siinä hometalo? Onko tontilla arvoa ensinkään...? :O
"Eli yleinen mielipide on"
1 vastaaja, ja vedät yleisen mielipiteen :)
Purkukustannukset voi olla 10-20tuhatta euroa. Asbesti yms. maksaa aina lisää.
Syy, miksi tonteista joissa purkutalo silti maksetaan samanverran kuin keskimäärin voi olla se, että se on vanhempaa ja "paremmalla" sijainnilla. Myös esim. voi olla kirsikkapuuta, omenaa, piha valmis ja hieno jne.
Ihmiset arvostaa eri asioita.
Mutta tarjoaisin siliti 20tuhatta alle alueen keskihinnan.
Jos vastaanväittäjiä ei ole, niin julistan mielipiteen yleiseksi. :)
Kuinka kauaksi purettavasta rakennuksesta voisi aluksi rakentaa pienemmän rakennuksen? :)
Mikäli tontin arvo on 10 tonnia ja siinä on hometalo purettavaksi, niin tontista taloineen ei kannata maksaa kuin 2-3 tonnia.
Mikäli tontin arvo on 70 tonnia ja siinä on talo jossa liittymät eli niiden arvo lienee 5 tonnia. Rakennuksen purkukulut kannattaa silloin ylimitoittaa kaupassa, jolloin 50-55 tonnia lienee paikallaan. Kaikki on siis kiinni tonttien yleisestä hintatasosta. Henkilökohtaisesti suosin mieluiten tyhjiä kaavoitettuja tontteja, ettei tule yllätyksiä.
Myyjä nyt ihmettelee, että miksi se talo tarvitsisi purkaa. Jos sitä ei pura, ei synny kustannuksiakaan!
Oikeassahan myyjä on, ei varmaankaan ole pakko purkaa.
Sen siitä saa, kun kuvittelee tämän palstan höpötysten olevan yleinen mielipide.