Asunnon pitää riittää koko takaisinmaksuun.
EU-parlamentti suunnittelee uusia sääntöjä asuntolainoihin. Tarkoitus on rajata lainanottajan riskiä.
Parlamentin mukaan lainan vakuuksien, kuten itse asunnon, tulisi riittää maksamaan otettu laina kokonaisuudessaan. Tämä kuitenkin edellyttää, luotonantaja ja lainanottaja sopivat asiasta lainasopimuksessa.
Tilanteissa, joissa lainanottaja ei kykene maksamaan lainaa takaisin, omaisuutta tulisi myydä parhaalla mahdollisella hinnalla lainan takaisinmaksamiseksi. EU-parlamentin muknaan tarkoitus on suojata kuluttajia ja estää ylivelkaantumista.
EU:n esityksen mukaan kaikkien EU:ssa asuntolainaa ottavien tulisi saada vertailukelpoisia tietoja tarjotuista lainoista ja ymmärtää lainanoton kokonaiskustannukset ja pitkän aikavälin seuraukset. Lainanottajille tarjottujen lainaehtojen tulisi vastata lainanottajien taloudellista tilannetta ja huomioida tulevat talousnäkymät.
Lisäksi lainanottajille tulee antaa vähintään seitsemän päivän harkinta-aika ennen lainasopimuksen allekirjoitusta tai vastaavasti seitsemän päivää aikaa perua allekirjoitettu sopimus.
Säännöissä myös kielletään sakkojen määrääminen lainanottajille, jos laina maksetaan suunniteltua aikaisemmin takaisin.
EU-parlamentti suunnittelee uusia sääntöjä asuntolainoihin. Tarkoitus on rajata lainanottajan riskiä.
Parlamentin mukaan lainan vakuuksien, kuten itse asunnon, tulisi riittää maksamaan otettu laina kokonaisuudessaan. Tämä kuitenkin edellyttää, luotonantaja ja lainanottaja sopivat asiasta lainasopimuksessa.
Tilanteissa, joissa lainanottaja ei kykene maksamaan lainaa takaisin, omaisuutta tulisi myydä parhaalla mahdollisella hinnalla lainan takaisinmaksamiseksi. EU-parlamentin muknaan tarkoitus on suojata kuluttajia ja estää ylivelkaantumista.
EU:n esityksen mukaan kaikkien EU:ssa asuntolainaa ottavien tulisi saada vertailukelpoisia tietoja tarjotuista lainoista ja ymmärtää lainanoton kokonaiskustannukset ja pitkän aikavälin seuraukset. Lainanottajille tarjottujen lainaehtojen tulisi vastata lainanottajien taloudellista tilannetta ja huomioida tulevat talousnäkymät.
Lisäksi lainanottajille tulee antaa vähintään seitsemän päivän harkinta-aika ennen lainasopimuksen allekirjoitusta tai vastaavasti seitsemän päivää aikaa perua allekirjoitettu sopimus.
Säännöissä myös kielletään sakkojen määrääminen lainanottajille, jos laina maksetaan suunniteltua aikaisemmin takaisin.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Olisihan se kiva, saada yhteiset pelisäännöt. Suomeen tämä ei pahemmin vaikuttaisi, meillä nämä säännöt kun toteutuvat jo varsin kivasti.
Höpöhöpö.
"Kivelän mukaan on ollut myös tapauksia, joissa asuntolainaa on ollut myytävän asunnon markkinahintaa enemmän.
– Näissä tapauksissa on tarvittu pankilta erikseen lupa myydä asunto lainasummaa pienemmällä hinnalla. "
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/08/24/asuntokansan-painajainen-koti-meni-velka-jai/201311657/310
Erikoistapauksia. Ostetaan asunto, joka paljastuu pommiksi. Arvo romahtaa samaa vauhtia perustusten kanssa...
Mutta yleensä asunto kelpaa vakuudeksi vain 70% osuudella arvostaan. Tietysti 100% lainankin saa, mutta vakuuksia pitää sitten löytyä enemmän.
Olisi mielenkiintoista nähdä miten lainan peruminen 7 päivän aikana käytännössä tapahtuu. Kun Suomessa monet kaupat ovat ketjutettuja ja laina nostetaan samassa yhteydessä kun asunnosta tehdään kaupat. Asunnon myyjä voi olla jo tunnin kuluttua tekemässä kaupat omasta uudesta asunnostaan. Ja vielä siitä tunti eteenpäin voi syntyä yksi kauppa. Jos tämä ensimmäine ostaja tuleekin katumapäälle niin miten tämä kaikki perutaan?
Käytännössä se tarkoittaisi, että voisi ottaa useammasta pankista lainan ja perua tarpeettomat.
Harkinta-aikaahan meillä on jo käytössä. Lainatarjoukset ovat voimassa luokkaa vuoden (tai olivat ainakin silloin, kun itse viimeksi otin).