moi,
Olemme taloprojektin aaaaaivan alkumetreillä. Tarkoittaa sitä että olemme vasta tonttia metsästämässä. Mahdollisesti pääsemme onnellisiksi maapläntin omistajiksi ehkäpä puolen vuoden sisällä. Noh, mitäpä sitten tehdään... Asia on niin että suoraan talopakettien kuvastoista emme täysin mieleistä ole löytäneet, suht varma näkemys meillä on tulevasta unelmatalostamme mutta tosiaankaan "mustaa valkoisella" tuosta ei vielä löydy. Miten nyt kannattaisi edetä?
A) Alammeko talopakettien toimittajien kanssa viilaamaan jotain olemassa olevaa pohjaa mieleiseksi?
B) Aletaanko jonkin arkkitehdin(?) kanssa suunnittelemaan haluamaamme pohjaa ja siitä saatavan luonnoksen kanssa marssitaan talokauppiaan puheille
Jotkuthan varmaan tekevät luonnokset itse mutta tässä henk.koht luottaisin mielellään ammattilaisiin jotka ymmärtävät miten neliöt kannattaa sijoitella
Jos pohjaa aletaan suunnitella suoraan talotehtaan edustajan kanssa niin tästähän ei kuulemma juuri maksamaan joudu... mutta onko välttämättä "pätevin" suunnittelija?
Arkkitehti taas tietysti maksaa, onko kokemusta paljonko? Ja mitä kautta olisi paras alkaa arkkitehtiä metsästämään, itse olemme Porista.
Olemme taloprojektin aaaaaivan alkumetreillä. Tarkoittaa sitä että olemme vasta tonttia metsästämässä. Mahdollisesti pääsemme onnellisiksi maapläntin omistajiksi ehkäpä puolen vuoden sisällä. Noh, mitäpä sitten tehdään... Asia on niin että suoraan talopakettien kuvastoista emme täysin mieleistä ole löytäneet, suht varma näkemys meillä on tulevasta unelmatalostamme mutta tosiaankaan "mustaa valkoisella" tuosta ei vielä löydy. Miten nyt kannattaisi edetä?
A) Alammeko talopakettien toimittajien kanssa viilaamaan jotain olemassa olevaa pohjaa mieleiseksi?
B) Aletaanko jonkin arkkitehdin(?) kanssa suunnittelemaan haluamaamme pohjaa ja siitä saatavan luonnoksen kanssa marssitaan talokauppiaan puheille
Jotkuthan varmaan tekevät luonnokset itse mutta tässä henk.koht luottaisin mielellään ammattilaisiin jotka ymmärtävät miten neliöt kannattaa sijoitella
Jos pohjaa aletaan suunnitella suoraan talotehtaan edustajan kanssa niin tästähän ei kuulemma juuri maksamaan joudu... mutta onko välttämättä "pätevin" suunnittelija?
Arkkitehti taas tietysti maksaa, onko kokemusta paljonko? Ja mitä kautta olisi paras alkaa arkkitehtiä metsästämään, itse olemme Porista.
Vastaukset 10
Vanhimmat
jälkimmäinen vaihtoehto kuulostaa äkkiseltään paremmalta panostukselta suunnitteluun, mutta riippuu sitten kuitenkin siitä arkkitehdistä, saadaanko panostukselle vastinetta.
Valmiita pohjia muokkaamalla päästään ymyös hyvään lopputulokseen.
Tärkeätä on joka tapauksessa säilyttää kilpailutilanne itse talopakettiin riittävän pitkään, että saa hinnasta löysät pois.
paketista ei suunnittelu ole ongelma. Me piirsimme pohjan itse, lähetimme sen n.8:lle talotoimittajalle tarjottavaksi ja teetimme lopulta Jukkatalolla elementit. He myös piirsivät talon valmiiksi (elementtien mittoihin)sekä tekivät tarvittavat lupapiirrokset meille. Hinta sama kuin kuvaston paketeilla, mutta paljon - paljon kauniimpi ja toimivampi!
hei
minä ottaisin arkkitehdin. Tosiaankin on riippumaton mistään talotehtaasta. Eikä tarvitse ihan kaikkea alusta asti itse miettiä. Ammattilaisella on kuitenkin esimerkiksi eri huoneiden mitoitus hallussa. Tietysti on hyvä, että teillä on myös itsellänne hyvä näkemys tulevasta talosta. Siinä niistä erilaisista kuvastoista on kovastikin apua. Ammattilainen osaa myös kokemuksella yhdistellä erilaisia toiveita yhteen ja toisaalta myös kertoa, mitkä toiveet menee niin ristiin toistensa kanssa, ettei niitä voi kumpaakin toteuttaa.
Voihan sitä itsekin suunnitella. Yhtä hyvin kuin voi itse leikata hiuksensa. MInä itse luotan omaan kampaajaani ja talo on pikkuisen eri luokan investointi.
Kysele arkkitehteja rakennustarkastauksesta tai sitten etsi vaikka arkkitehtiliiton (www.safa.fi) tai arkkitehtitoimistojen liiton (www.atl.fi) liiton sivuilta. Ja kysele sitten tietoja heidän suunittelemistaan kohteista. Selvitä myös heidän entisiltä asiakkailtaan, kuinka homma sujui..
Jos ei POrista löydy, niin katsele vaikka Tampereelta...
eivät valitettavasti ole kyllä kustannustietoisia, vaan keskittyvät enmmin taiteiluun. Pistä talotehtaan arkkitehti hommiin niin tulee edullisempi toteuttaa.
.... talotehtaan arkkitehti?
Tiedätkö, ja jos, niin tee meille "kaikille hyödyllinen" luettelo niistä "tehtaista"!
Onko mielestäsi taiteen tekeminen kallista?
Yleistätkö?
yhteys talotehtaan suunnittelijaan, sijainnista en tiedä missä ovat. Kaikilla tehtailla on yleensä suunnittelijansa joita käyttävät.
Kyllä, taiteen tekeminen on kallista. Jotkut voivat haluta asuakin sellaisessa, mutta eivät ymmärrä / suostu sen taiteellisuuden aiheuttamia kustannuksia maksamaan. Silloinhan tietysti vika on talopaketissa - joka tulee liian kalliiksi, eikä kiinnitetä huomiota että se kalleus onkin syntynyt taiteellisten asiakkaiden vaatimuksesta, eikä arkkitehti/suunnittelija ole osannut heitä pysäyttää kun ei ole ollut tietoa oikeista toteutuskustannuksista.
En valitettavasti yleistä. Törmään päivittäin näihin "tapauksiin" - joissa on arkkitehdille / suunnitelijalle maksettu maltaita talon luonnoksista - ja kun kysytään toteutukseen käytössä olevaa rahamäärää, eivät täsmää yleensä millään piirrettyyn luonnokseen. Silloin tulee esiin tuo, vika onkin toteuttajassa eikä suunnitelijassa.
Ekaksi pitää olla se tontti että tietää mitä rakentaa, kaavamääräykset sanovat monessa paikassa jo neliöt, kerrosluvut, ilmansuunnat ,talon värin, jne. joten aikasen turhaa on ajatella arkkitehdin palkkaamista ennenkuin on tontti olemassa. Talon suunnittelusta arkkitehti raapaisee n. 1500-4000 EUR toki maalla se on (ehkä)halvempaa. Rakentaminen on siitä jännää puuhaa että alussa tuntuu että rahat riittää mihin vaan, mutta kun tapetteja valkataan niin sitten tingitään ja arkkitehdin maailmaa vedetään pöntöstä alas. Jäitä hattuun ja asia kerrallaan oikeassa järjestyksessä niin hyvä tulee.
noin halpoja arkkitehtejä?? Meillä on vielä edullinen (pk-seutu) ja hänenkin laskunsa tulee olemaan 6000€!?
Arkkitehdin kanssa voi tehdä sopimuksen suunnittelusta. Mutta ensin pitäisi valita pääsuunnittelija, joka on yleensä arkkitehti tai muu pääsuunnittelijan koulutuksen saanut ammattilainen.
Sopimuksessa olisi syytä vetää selkeät rajat sille mitä ollaan tilaamassa. Kokonut pääsuunnittelija kyllä tietää mitä kaikkea rakennuksen suunnitteluun ja rakentamiseen kuuluu. Lupakuvat tunnissa voit saada 1000€, mutta kaikenlainen konsultointi ja rakentamisen opettaminen rakennuttajalle maksaa sitten jo paljon enemmän. Jos olet tilaamassa pelkkiä suunnitelmia /piirustuksia niin huolehdi että saat ainakin seuraavat piirustukset ja selosteet:
-lupakuvat ja luvanhankinta(byrokratian hoito)
-mitoitetut työpiirustukset
-ikkuna- ja oviselosteet
-kalustekuvat
-tarpeellinen määrä detalji-piirustuksia
-rakennusselitys, maalausselitys ja huoneselosteet.
-lisäksi pääsuunnittelija tarkastaa erikoissuunnittelijoiden piirustukset ja tarkistaa ettei ole ristiriitaisuuksia jne..
Pääsuunnittelijalle kannatta kertoa tarkalleen mitä haluaa ja ammattitaitoinen pääsuunnittelija kyllä huomauttaa utopistisita tavoitteista.
Kannattaa miettiä myös haluaako myös sisustusuunnittelua ja vihersuunnittelun vai riittääkö että pääsuunnittelija ohjaa ja opastaa, konsultoi, rakentajaa valinnoissaan.