Mun pitäis tehdä meille kauppakirja kun ostan toisen osapuolen puolikkaan asunnosta.
Muuten teen suht samanlaisen kuin sen mitä me tehtiin kun ostettiin asunto mutta miten laitan fiksusti tuon että ostan exän 50%?
Muuten teen suht samanlaisen kuin sen mitä me tehtiin kun ostettiin asunto mutta miten laitan fiksusti tuon että ostan exän 50%?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ostat osan 1/2 ei 50 prosenttia.
Et kertonut, onko kyseessä osakehuoneisto vaiko kiinteistökauppa.
rivitalo eli siis osakehuoneisto
Tuli vähän äkkiä tämä kun saatiin pankkiin aika nopeasti ja toinen lähtee ulkomaille ensi viikolla...
Eikö siinä alkuperäisessä kauppakirjassa lue, että omistatte asunnon osuuksin 1/2 ja 1/2. Käytä saamaa ilmaisua. Muista laittaa kauppahinta pienemmäksi ja maksaa arvonnousu pimeänä, ettei mee veroja.
"Muista laittaa kauppahinta pienemmäksi ja maksaa arvonnousu pimeänä, ettei mee veroja."
Kun exä ilmeisesti on omistusaikanaan asunut asunnossa vähintään kaksi vuotta yhtäjaksoisesti, kaupasta ei mene luovutusvoittoveroa, olipa kauppahinta mikä tahansa. Varainsiirtoveron ostaja joutuu maksamaan, paitsi jos kauppa on osa ositusta ja kauppahinta maksetaan avioeropesän varoilla (siis turvautumatta ulkopuoliseen rahoitukseen, esim. pankkilainaan).
Useimmiten ero tulee alle 2 v. joten verovapautta ei ole. Varainsiirtovero kannattaa maskaa vasta sitten jos karhutaan, usein ei karhuta.
Alaa sivuavana neuvoisin kääntymään asiantuntijan puoleen. Asunto edustaa sen luokan omaisuusmassaa että satanen-kaksi maksettuna kunnollisesta, oikeat asiat sisältävästä, kauppakirjasta ei ole iso investointi. Harrastelijalla jää helposti jotain pois, ja usein juuri toinen osapuoli on se joka noista erehdyksistä hyötyy. Esimerkiksi pankit auttavat, toisena pienet lakiasiaintoimistot jotka ovat sangen edullisia mutta tuntevat vastuunsa. Etsi siis oikea avustaja kauppasi tueksi. Onkohan asuntosi myöskin sellainen jonka kauppa on tehtävä määrämuotoisena, vai onkohan kyseessä irtaimistoon verrattava osakevaihto. Myös taloyhtiöllänne voi olla sanomista kauppanne tekotapaan joissain tapauksissa.
Kuten sanoit teet samanlaisen kuin aikaisemmin mutta tietenkin otat sieltä joitakin muutto juttuja pois.
Jos asunnon arvo on sama kuin silloin kun te ostitte sen, vaikka 100.000 e niin kirjoita että asunnon arvo on 100.000 e josta xxx ja xxx omistavat kummatkin 50% ja tällä kauppakirjalla sinä ostat xxxn 50% ja sinusta tulee asunnon 100% omistaja.