Ei ehkä ihan oikea palsta, mutta jospa joku osaisi neuvoa tietämätöntä.
Miten/mistä/milloin voi hakea korkotukilainaa? Jos alamme rakentamaan omakotitaloa (ei ensiasunto), voimmeko mekin sitä hakea? Vaikuttaako tulot/talon koko tms. lainan myöntämiseen?
Käsittääkseni sitä myönnetään vain joku tietty määrä, vaikka tarvittava lainasumma voi olla isompikin. Tarkoittaako käytännössä sitä, että otetaan kaksi lainaa, toinen korkotukilaina ja toinen omana lainanaan?
Miten/mistä/milloin voi hakea korkotukilainaa? Jos alamme rakentamaan omakotitaloa (ei ensiasunto), voimmeko mekin sitä hakea? Vaikuttaako tulot/talon koko tms. lainan myöntämiseen?
Käsittääkseni sitä myönnetään vain joku tietty määrä, vaikka tarvittava lainasumma voi olla isompikin. Tarkoittaako käytännössä sitä, että otetaan kaksi lainaa, toinen korkotukilaina ja toinen omana lainanaan?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Korkotuki lainaa myöntää kaupunki, mutta sitä on aina jaossa vain rajallinen määrä ja tähän aikaan vuodesta se on loppu.
Toinen juttu on se että nykyisin korot on niin alhaalla että markkina korko on korkotukirajan alla, eli tukea ei siis tule. Toinen huno juttu on se että tuosta lainasta ei saa verovähennysoikeutta.
Näin muistelen, mutta tarkasta muualta. Tuohon tutustumisesta on jo vuosia.
Kuulin, että se korko, jonka maksat itse (siis jos korko alle 4,5 %), on verovähennyskelpoinen myös korkotukilainassa. Ja avustusta maksetaan tosiaankin vasta sitten, kun korko on yli 4,5 % (ja siitäkin vain 50-70 % riippuen laina-ajasta).
Täällä kun pelotellaan noilla koronnousuilla niin siksipä tätä asiaa ollaan mietiskelty..
Saako siitä itse maksetusta osasta verovähennystä?
Normaalin suntolainan korko on nyt alle 3,5%.
Näin asian ymmärsin. Kun korkotukilainassa jää korko alle 4,5 %, maksat koron osuuden kokonaan itse (ja voit vähentää verotuksessa). Jos korko on yli 4,5 %, maksaa valtionkonttori lainan takaisinmaksuajasta riippuen joko 50 % tai 70 % koron osuudesta.
Esim. asuntolainan korko 6 %:
6 % - 4,5 % = 1,5 % (ylimenevä osuus)
laina-aika 1 - 5 v., jolloin valtionkonttori maksaa tuosta 1,5 %:sta 70 % (1,5 x 0,70 = 1,05 %)
laina-aika 6 - 10 v., valtionkonttori maksaa 4,5 %:n ylittävästä korosta 0,75 %.
Näillä nykyisillä koroilla ei siis juurikaan mitään hyötyä korkotuesta, mutta entäs sitten jos/kun korot alkavat nousta (vielä mielessä omien vanhempien huimat 17 %:n korot..).
Ei pidä koskaan sanoa että ei ikinä, mutta ihmeitä pitää tapahtua jos Euribori menee yli kuuden prosentin. Uskoisin että jatkossa euribori sahaa kahden ja viiden prosentin välissä, kuten se on tehnyt jo vuosia.
Voithan laskea että paljonko ero tekisi eri korkotasoilla. Muista että verovähennysoikeus lohkaisee joka tapauksessa tavallisesta lainsat sen 30 tai 29% pois.
Onko verotusetu tosiaan noin suuri?
Nykyään verovirastossa sanovat, että on käytännössä ihan sama, katsotaanko korot puoliksi/paremmin tienaavan hyväksi. Oletko tästä samaa mieltä? Meillä ainakin tuloero on aika huomattava ja maalaisjärjellä ajatellen suurempi hyöty siitä olisi, jos paremmin tienaavan vero-% olisi pienempi.