Olisin kysellyt tällä palstalla asuntolainoista. Lähtötilanne on seuraava minulla ei ole säästöjä, eikä vanhaa myytävää asuntoa, mutta haluaisin rakentaa/rakennuttaa omantalon. Voinko saada lainaa ilman takaajia ja jos voin niin mitä keinoja minulla on käytettävissä. Hyviä neuvoja kaivataan.
Asuntolaina
Tietämätön
117492
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Ilman säästöjä tai takaajia et voi asuntolainaa saada. Valtion takaus ja asunto takaa osan lainasta, lopulle tarvitset joko takaajat tai omaisuutta.
Tiedän kun kamppailin itse pitkään itseni kanssa että uskalsin pyytää asuntolainalleni takaajat, helppoa se ei ollut mutta kannatti kuitenkin =)
onnea yritykselle
Kysy eri pankeista vaihtoehtoja, minulta
ei ainakaan vaadittu säästöjä tai takausta.
Kunhan maksusuunnitelma on järkevä niin
luottoa kyllä löytyy
Meillä lähdetiin aivan tyhjästä tai tontti ostettiin säästöillä mutta muu rahoitetaan lainalla. Tee tulevasta talostasi kustannusarvio vaikka KotiOptimilla ja marssit sen kanssa pankkiin. Ilman erillisiä takauksia saat pankista lainaa tulevaa taloasia vastaa 75% kustannusarviosta ja jos "ostat" siihen vielä valtion takauksen niin takaus nousee 85% jäljelle jää siis enään 15% prosenttia johon tarvitse erillisen takauksen. Tilanteen mukaan voit tehdä niin että aloitat rakentamisen sillä rahalla jonka saat ilman takausta ja kun talo alkaa näyttämään talosta niin arvioitat sen uudeleen ja neuvottelet pankin kanssa takaisiko talosi vielä sen puuttuvat 15%. Toki kannattaa varatua siihen että sen 15% joutuu takauttamaan muilla.
Niin vain 15% tarvitaan rahaa muualta, takaajia tai vakuuksia. 150 tuhannen lainasta se on kuitenkin 22.500€, eli ei ihan pikku raha.
150 000 -22500=127000 ... Kyllähän tuolla summalla jo ite talon tekee!!!!!!
Joistain pankeista voi hakea jäsenvakuutta sille lopulle 15%:lle, jolloin et tarvitse muita takaajia tai vakuuksia.
Jäsenvakuudesta, samoin kuin valtiontakauksesta, joutuu tosin maksamaan muutaman prosentin.
Meillä ei ollut säästöjä eikä omaisuutta, mutta silti saimme koko lainan alusta pitäen ilman takauksia.
Mistä pankista?
Otat lainaa vähitellen, eli valmistuva kämppä takaa lainaa aina enemmän. Onko sulla tontti jo? Sehän käy takuusta.
arvelinkin asian olevan. Minulla on mahdollisuus saada jäsenvakuuksia, mutta osa on jo käytetty autolainaan. Mitenkähän hypoteekkiyhdistys myöntää lainoja ?. Kiitos vastauksista
Hypoteekista en tiedä mutta myös meille saatiin neuvottelemalla koko laina ilman säästöjä/vakuuksia muusta kun asunnosta itsestään ja valtiolta. Eli kysele useammasta paikasta, jos taloutesi on hoidettu järkevästi niin varmasti luottoa löytyy ilman takaajia!