Etenkin silloin kun kyseessä on asunto-osake? Laittaa kuvat jai tiedot nettiin, homma kaikki paperit jotka jakaa näytössä, vaatii sitovat kirjalliset tarjoukset, myy korkeimman tarjouksen tekijälle. Aivan turha päästää välittäjää rahastamaan.
Mihin välittäjää tarvitaan?
En ymmärrä
3187
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Sanoisin että pahin asia näissä välittäjäjutuissa on se kun niin monet ostajat on saatu käsitykseen, että vain välittäjiltä asuntoja haetaan ja yksityistä oman asunnon myyjää pidetään jopa jotenkin epäluotettavana. Oikeasti tällaiseen asenteeseen ei kyllä mitään syytä olisi. Välittäjät ja heidän edustajansa ovat onnistuneet saamaan tällaisen tilanteen propakantakeinoin.
Erityisesti vielä nykyään kun on netti niin ilmoitukset on sivustoille helppo tehdä, ja on digikamerat joilla saa kuvat. Hinta-arvion tekoon on monia laskureita ja tilastoja käytössä.
Itse kauppahan tehdään pankissa eikä siinä ole välittäjällä enää mitään roolia, kun pankin virkailija ne paperit tekee. Välittäjä vaan siinä enää odottaa palkkiotaan. Lisäksi kun ostaja melkein aina ottaa pankista asuntolainaa, niin kyllä se on lainan myöntäneen pankinkin intresseissä vähän katsoa, että ei mitään epäasiallista hintaa siihen tule. Samoin on velä myyjälläkin usein lainaa asunnostaan pankissa jäljellä ja osakekirjat kanissa, ja muutenkin kun kaupat yleensä myyjän pankissa käydään tekemässä niin siinä myyjän pankissakin katsovat että ei mihinkään epäasialliseen hintaan mene.
Sitten on ne näytöt. Yleisissä näytöissä kyllä pyörii vaikka mitä sakkia joilla ei ole tarkoituskaan mitään ostaa, tulevat vaan haukkumaan asuntoa kelvottomaksi ja suoranaista häirikkökäyttäytymistäkin esiintyy. Mutta ei yleisiä näyttöjä edes tarvitse järjestää kun yksittäisnäytöistäkin voi aina sopia asunnosta kiinnostuneen kanssa.
Toistaiseksi ei sentään ole lakiin vielä saatu sellaista, että vain välittäjän kautta voi myydä. Välittäjät tai heidän edustajat kyllä agressiivisesti tekevät propakantaa ja lobbaavat politikkoihin päin saadakseen tällaisen asian lakiin perustuvaksi. Politikot taasen ovat hyvinkin taipuvaisia tällaisiin lobbauksiin myöntymään siksi kun haluavat kehittää tästä työllisyyttä omilleen ja tietysti verotuloja siitä. Kehittäähän verottaja jo itse välityspalkkiosta ja alati paisutetusta isännöitsijän todistuksesta veroa alvilla ja lisäksi saa välittäjän palkasta veroa, eli kyllä näistäkin jutuista suurin osa päätyy verottajan pohjattomaan kirstuun.
Taisi olla juuri joku Hypon äijä kun jossain ehdotti sellaistakin, että vielä asunnon ostajaakin 'palvelemaan' olisi kehitettävissä samatapainen ammattikunta kuin mitä myyjille on nämä välittäjät. Tällaisa kun politikkoihin päin lobbaa niin helposti ne tarttuvat niihin, ja tarvittaessa vaikka lakiin ovat niitä ajamassa.
Jos myy osaketta ei välittäjää mihinkään tarvitse. Näkee itse vähän vaivaa, tuntipalkka on hirmuinen kun välittäjä ei vedä välistä.