Mitä tehdä kun taloyhtiössä on talkkarin tekemiä laittomia sähköasennuksia?
Meillä kävi ilmi as. oy Mu***** Ci*yn erityistilintarkastuksessa, että talonmies on oman ilmoituksensa mukaan itse asentanut ja asennustyöstä veloittanut vuosittain useita kymmeniä saunan kiukaan vastuselemettejä. Kun kyseinen talonmies Pa*a****nen oli yhdeksän kuukauden ajan irtisanottuna ja hommat hoisi huoltoyhtiö niin vastusten asennustöitä tuli tuona aikana vain kaksi.
Miten toimia asiassa niin että vakuutusyhtiö on tyytyväinen? Vakuutusyhtiössä eivät ilmeisesti vielä tiedä asiasta. Riittääkö se, että asennusoikeudet omaava sähkömies ottaa kiukaat auki ja tarkastaa johdotuksen? Maininta laittomista asennuksista löytyy hallituksen virallisista papereista eli jos jotakin tapahtuu niin "sähköputkimiehen" tekemistä luvattomista asennuksista on valitettavasti olemassa näyttöä.
Todennäköisesti luvatta tehtyjä asennuksia on vain muutama ja loput ovat kusetusta kun jokaisesta asennuksesta saattoi veloittaa yhtiöltä lähes satasen normaalin palkan lisäksi. Kun kyseinen henkilö omien sanojensa mukaan kuitenkin on täysin rehellinen niin pitää olettaa kaikkien viiden talon saunojen kiukaiden olevan laittomasti asennettuja ja toimia sen mukaisesti.
Meillä kävi ilmi as. oy Mu***** Ci*yn erityistilintarkastuksessa, että talonmies on oman ilmoituksensa mukaan itse asentanut ja asennustyöstä veloittanut vuosittain useita kymmeniä saunan kiukaan vastuselemettejä. Kun kyseinen talonmies Pa*a****nen oli yhdeksän kuukauden ajan irtisanottuna ja hommat hoisi huoltoyhtiö niin vastusten asennustöitä tuli tuona aikana vain kaksi.
Miten toimia asiassa niin että vakuutusyhtiö on tyytyväinen? Vakuutusyhtiössä eivät ilmeisesti vielä tiedä asiasta. Riittääkö se, että asennusoikeudet omaava sähkömies ottaa kiukaat auki ja tarkastaa johdotuksen? Maininta laittomista asennuksista löytyy hallituksen virallisista papereista eli jos jotakin tapahtuu niin "sähköputkimiehen" tekemistä luvattomista asennuksista on valitettavasti olemassa näyttöä.
Todennäköisesti luvatta tehtyjä asennuksia on vain muutama ja loput ovat kusetusta kun jokaisesta asennuksesta saattoi veloittaa yhtiöltä lähes satasen normaalin palkan lisäksi. Kun kyseinen henkilö omien sanojensa mukaan kuitenkin on täysin rehellinen niin pitää olettaa kaikkien viiden talon saunojen kiukaiden olevan laittomasti asennettuja ja toimia sen mukaisesti.
Vastaukset 15
Vanhimmat
- Ilmoitatte TUKESille laittomista töistä ja pyydätte lisäohjeita.
- Luvat omistava sähkömies tarkastamaan välittömästi kaikki nuo tehdyt asennukset ja korjaamaan ne kuntoon
- Sähkömieheltä on pyydettävä tarkastuspöytäkirja, että homma on sitten kunnossa
- Ennenkuin tarkastukset on tehty, saunat käyttökieltoon
- Lasku tarkastuksista ja korjauksista talkkarille ja myös muista mahdollisista yhtiölle aiheutuneista kuluista. Yhtiön hallituksen kannattaa harkita mahdollisen tutkintapyynnön tekoa.
Näillä ohjeilla yhtön hallitus välttänee vastuunsa. Tärkeintä on, että yhtiön hallitus viipymättä ryhtyy toimiin mahdollisen vahingon välttämiseksi (kiuasta ei käytetä ennen tarkastusta!).
Onko vastusten vaihtaminen oikeasti luvanvaraista työtä? Ainakin harvian ohjekirjassa neuvotaan miten sen voi tehdä itse ja vaikuttaa vaatimustasoltaan vastaavalta kuin kattovalaisimen ruuvaaminen sokeripalaan.
3.6. Vastusten vaihtaminen
Vastusten vaihtaminen voidaan tehdä seuraavasti
kiukaan ollessa kiinnitettynä seinään:
Kytke sulakkeet pois päältä.
Poista kiukaasta kivet.
Poista kellokytkimen ja termostaatin vääntimet
kiukaan etupaneelista.
Irrota kiukaan etupaneeli.
Irrota liitäntäjohdot sekä vedensuojalevy.
Vastusten kiinnitykset tulevat näkyviin ja
vastus voidaan vaihtaa
http://www.harvia.fi/files/pdf_installation_info/27590/BC_Compact_FISV.pdf
Kaikki sähkötyöt vaikuttavat vaatimustasoltaan sellaisilta, että niistä selviää jos omistaa ruuvimeisselin.
Muistelen, että noihin maadoitettuihin juttuihin ei olisi mitään asiaa ilman lupia.
Muistelen, että yli 1-vaiheisiin juttuihin ei ole mitään asiaa ilman lupia.
vastaa joka tekee sähkötyöt. Meille juuri vaihdettiin uusi kius ja työn teki sähköliikkeen asentja hinta a 50€ matkakuluineen .Saunan kius ja vastukset kuuluu uuden vastuujakotaulukon mukaan asukkaalle ei taloyhtiölle.
Mahdoitkos saada kuittia. Veloitettu hinta ei vaikuta täysipäisen sähkömiehen veloitukselta.
Nämä kymmenet vuoden aikana "palaneet" vastukset ovat TALOYHTIÖN saunoista, ei asukkaiden saunoista. Taloyhtiöllä on noin 10 kiuasta. Siksi epäilys huijauksesta.
Ottakaa yhteyttä TUKESiin, he auttavat sähköturvallisuusasioissa ja osaavat neuvoa esim. vaatiiko vastuksien vaihto sähkömiestä vai saako sen tehdä kuka tahansa.
Täytynee soitella TUKESiin. Heidän verkkosivuillaan olevassa oppaassa maallikoille oli sallittu hyvin rajoitettu määrä sähköasennuksiin liittyviä toimenpiteitä. Mikään kolmivaihesähköön liittyvä asennustyö ei näyttänyt olevan sallittua, mutta TUKESissa kertovat varmaan tarkemmin.
Onko tehdyistä vastusten vaihtamisesta aiheutunut asukkaille jotain vaaraa? Onko ilmennyt tulipaloja tai sähköiskuja? Jos ei, niin mikä ajojahti tämä on?
Ongelma on tämä: Jos virheellisistä asennuksista aiheutuu myöhemmin vaaraa tai onnettomuus niin kuka on vastuussa seurauksista? Jos vastuuasialla ei olisi merkitystä niin en asiaa kysyisi. Vilppi ei rahallisesti ollut niin suuri että se olisi yhtiötä kaatamassa.
Vakuutusyhtiöillä ja poliisilla on tapana saada asioita selville ja tässä tapauksessa tieto luvattomista asennuksista on kerrottu paitsi yhtiökokouksessa niin myös hallituksen toimesta postitettu kaikille asukkaille. Se tuli ilmi osakkaiden vaatimassa erityistilintarkastuksessa ja osin myös talonmiehen siihen laatimassa vastineessa.
Kun asioista on tullut julkista tietoa niin hallituksella ei oikein ole vaihtoehtoja. Lain mukaan hallitus on vastuussa omien laiminlyöntiensä aiheuttamista vahingoista. Sellainen on esimerkiksi virheelliseksi epäillyn sähköasennuksen aiheuttama sähköisku. Näin on käynyt mm. katon reunalta tipahtaneiden jääpuikkojen tapauksessa, jolloin lain kirjaimen noudattamatta jättäminen tuli hallituksen jäsenille henkilökohtaisestikin aika hemmetin kalliiksi.
Aika yksinkertainen hommahan tuo on, suurin työ on tyhjentää kivistä ja latoa uudet, jotka tietysti täytyy muutenkin vaihtaa ajoittain. Ei todellakaan mitää rakettitiedettä.
Vaikka itse sen hallitsen täysin varmasti, niin itselleni vaihdan, mutta taloyhtiölle en koska en enää ole vatuullisen sähköliikkeen palveluksessa ja näin ollen jos jotain tapahtuisi jostain syystä niin en ainakaan joudu vastuuseen siitä
Minusta riittää, että sähköliikkeen asentaja käy tutkimassa kiukaat ja sillä selvä.
Kuinka monta kertaa tää talkkari oli vaihtanu kivet 5 kiukaaseen?
Silloin kun kiukaasta vaihdetaan rikkoutunut vastus on samalla syytä vaihtaa kaikki vastukset samalla kertaa, vastusten hinta työhön nähden on mitätön.
Entäs kun ammattitaitoinen sähkäri polttaa kanalan tai sikalan. Viimeksi meinas palaa sairaala turuus. Saako sähkäriä vastuuseen?
sähköasennuksen suunntelijan piirusten mukaan