Heissan
Olemme ostamassa Norpottenista tonttia vesistön ääreltä.
Tarkoitus on ensin rakentaa sauna/tupa rakennus, myöhemmin ehkä päärakennus.
Joudumme tekemään rasitetien myyjän tontille.
Onko jollakin kokemuksia, mitä sudenkuppia kannattaa ostossa varoa?
Mikä toimii toisin verrattuna Suomeen?
Mitä kannattaa erityisesti pelätä?
Mitä kannattaa/pitää vaatia?
Sähköliittymän hintataso, pylväästä matkaa abaut 100-150 metriä?
Muita vinkkejä.
Olen menossa kyseisen kunnan virastoon lähiaikoina klaaraamaan lisää...
Asiallista keskustelua asiasta tietäviltä, kiitos.
Tontti pohjoisruotsista
hytteröinen
11
1449
Vastaukset
Ei millään pahalla, mutta olisiko näistä asioista kenties parempi kysellä tätä vastaavilta keskustelupalstoilta ruotsissa? Itse tiedän muutaman pintaraapaisunomaisesti todella suuren poikkeuksen suomen ja ruotsin suurimmista lainsäädännöllisistä eroista, mutta muuten en tiedä siitä mitään.
Kun lisäksi huomiodaan, että mannersuomesta ei tahdo löytyä juristia joka tuntisi edes pinta-puoleisesti Ahvenanmaan ja mannersuomen lainsäädännön eroja, siellä kuitenkin noudatetaan suurimmaksi osaksi mannersuomen lakeja...- Hytteröinen 1
Heissan
Olisiko sinulla paiskata silmille edes suunta niistä kahdesta suuresta erosta, mitä rakas naapuri tarjoaa idän alusmaan kansalaisille ; )
Sen olen kuullut että rakennuksien pitää olla vähintään 100 m rannasta irti.
Ymmässinköhän oikein jostakin, että pohjoisessa viritteltäissiin uutta 30 metrin sääntöä? Vai oliko se pelkästään lukihäiriö.
Se tietysti kiinnnostaa, saanko osallistua mahdollisiiin maajussin velkojenmaksuihin joillakin tietyillä edellytyksillä? Tai vastaavaa?
Aivan rantaa ei maajussit taida pystyä edes myymään jokivarressa? Ikiaikainen oikeus kalamiehillä tulla rantaan, evästellä..
Käväisin kesällä pikavisiitillä paikallisen kunnan virastossa. Siellä oli kuin olisin ihminen. Sama fiilis ei ollut kun kävin Suomen puolella rakennustarkastajan pakeilla. Käskyjä, määräyksiä, ehdottomia kieltoja, ei tällaista, näin pykälissä...
Olihan ero fiiliksissä ulko-ovilla. - 2 Toby
Hytteröinen 1 kirjoitti:
Heissan
Olisiko sinulla paiskata silmille edes suunta niistä kahdesta suuresta erosta, mitä rakas naapuri tarjoaa idän alusmaan kansalaisille ; )
Sen olen kuullut että rakennuksien pitää olla vähintään 100 m rannasta irti.
Ymmässinköhän oikein jostakin, että pohjoisessa viritteltäissiin uutta 30 metrin sääntöä? Vai oliko se pelkästään lukihäiriö.
Se tietysti kiinnnostaa, saanko osallistua mahdollisiiin maajussin velkojenmaksuihin joillakin tietyillä edellytyksillä? Tai vastaavaa?
Aivan rantaa ei maajussit taida pystyä edes myymään jokivarressa? Ikiaikainen oikeus kalamiehillä tulla rantaan, evästellä..
Käväisin kesällä pikavisiitillä paikallisen kunnan virastossa. Siellä oli kuin olisin ihminen. Sama fiilis ei ollut kun kävin Suomen puolella rakennustarkastajan pakeilla. Käskyjä, määräyksiä, ehdottomia kieltoja, ei tällaista, näin pykälissä...
Olihan ero fiiliksissä ulko-ovilla.Sähköliittymä ei välttämättä ole halpa, vaikka pylväs olisi tontin vieressä. Jos muuntajan kapasiteetti on käytetty tappiin, niin tarvitaan uusi muuntaja jonka hinta ei taatusti ole kohtuullinen. Mikäli se tulisi palvelemaan vain sinun mökkiäsi. Sähkölaitoksella osaavat sanoa muutaman tuhannen kruunun tarkkuudella arvion sähköistä.
- Hytteröinen 3
2 Toby kirjoitti:
Sähköliittymä ei välttämättä ole halpa, vaikka pylväs olisi tontin vieressä. Jos muuntajan kapasiteetti on käytetty tappiin, niin tarvitaan uusi muuntaja jonka hinta ei taatusti ole kohtuullinen. Mikäli se tulisi palvelemaan vain sinun mökkiäsi. Sähkölaitoksella osaavat sanoa muutaman tuhannen kruunun tarkkuudella arvion sähköistä.
Hei
Juu, pitää soitella voimayhtiölle ja kysellä mitä veloittavat.
Käyttävätköhän Ruottalaiset pihakeskuksia?
Kait se kysymällä selviää, samoin pääsulakekoko, mitä annetaan.
Tietääkö joku mistä löytyy luettelo kauppakirjaan tarvittavista liitteistä?
Taitaa olla niin, että tarvitsen jonkun paikallisen sopimusmaakarin, joka hoitaa kupongit riittävällä laajuudella kuntoon.
- kulut tasan
Jos rasitetietä suunnittelet kannattaa kirjata sopimuksiin tarkkaan, ketkä tietä saavat käyttää ja että, tien käyttäjien kuuluu osallistua myös säännnöllisesti tien hoidosta aiheutuneisiin kustannuksiin.
Sillä, vaikka Suomessa jo lakikin määrää, että tien käyttäjien tulee osallistua tienhoidosta aiheutuviin kustannuksiin, niin joskus niitä luusereita ja vapaamatkustajia löytyy, joilla ei koskaan rahaa sorastuksiin, lanauksiin, aurauksiin, yms ole.Rasitetun kinteistön omistaja ei suomessa vastaa mistään rasitetien ylläpitokustannusista, toisaalta hänellä ei ole oikeutta käyttää sitä,
Ruotsissa voi toki olla eri malli...
- rasite'
"Rasitetun kinteistön omistaja ei suomessa vastaa mistään rasitetien ylläpitokustannusista, toisaalta hänellä ei ole oikeutta käyttää sitä"
Toki rasitetun kiinteistön omistaja joutuu osallistumaan tien ylläpitokustannuksiin, jos on myös oikeus käyttää tietä eli on tieosakas.
Missäänhän ei aloituksessa käy ilmi, käyttääkö myös maan omistaja tietä vai ei.- Hytteröinen 2
Heips
En usko maajussin käyttävän kyseistä lyhyttä tienpätkää mihinkään. Vaikea on keksiä hänelle sille mitään käyttöä, edes kiusaksi.
Arvioni on, että minä maksan ja minä huollan kyseisen katuverkon kokonaisuudessaan. Ei ole pitkä pätkä, tälle tielle ei ehdi nukahtaa.
Jos tässä kauppoihin päästään, niin jännittää Svenssonien suhtautuminen härmän sakkiin. Varmaan pätee samat sydemit, kuin suomessakin.
Toinen rakentaa piikkilankaa, toinen auttaa sen minkä kerkiää.
Se tässä kauhistuttaa kuitenkin eniten, että mitä kepposia sopimus voi aiheuttaa ja millä edllytyksillä.
Moni on ainakin hankkinut kiinteistön pohjoisruotsista. En ole kuullut mitään hirmutarinoita julkisuudessa. Olisi kiva kuulla heikäläisiltä kommentteja.
Se täytynee paljastaa ainakin, että kivasti kutisee navan yläpuolella ; ) pitkästä aikaa.
Vakuutuksi pitää tässä alkaa myös tutkiskelemaan.
Miten lie If karsastaa asiaa? - Hytteröinen 4
Hytteröinen 2 kirjoitti:
Heips
En usko maajussin käyttävän kyseistä lyhyttä tienpätkää mihinkään. Vaikea on keksiä hänelle sille mitään käyttöä, edes kiusaksi.
Arvioni on, että minä maksan ja minä huollan kyseisen katuverkon kokonaisuudessaan. Ei ole pitkä pätkä, tälle tielle ei ehdi nukahtaa.
Jos tässä kauppoihin päästään, niin jännittää Svenssonien suhtautuminen härmän sakkiin. Varmaan pätee samat sydemit, kuin suomessakin.
Toinen rakentaa piikkilankaa, toinen auttaa sen minkä kerkiää.
Se tässä kauhistuttaa kuitenkin eniten, että mitä kepposia sopimus voi aiheuttaa ja millä edllytyksillä.
Moni on ainakin hankkinut kiinteistön pohjoisruotsista. En ole kuullut mitään hirmutarinoita julkisuudessa. Olisi kiva kuulla heikäläisiltä kommentteja.
Se täytynee paljastaa ainakin, että kivasti kutisee navan yläpuolella ; ) pitkästä aikaa.
Vakuutuksi pitää tässä alkaa myös tutkiskelemaan.
Miten lie If karsastaa asiaa?Heissan
Näyttää uhkaavalta, että päästään sopuun maajussin kanssa Ruottinmaalla.
Ois hyvä, jos joku voisi vinkata niistä sopimusteksteistä keskeisimmät asiat.
Tai erot Suomen juridiikkaan.
Olen vääntänyt muutaman maakaupan kyllä täällä päin lahtea ostajan roolissa.
Tarkkana pitää olla.
Mutta missä kohdassa? - koikkalain
Hytteröinen 2 kirjoitti:
Heips
En usko maajussin käyttävän kyseistä lyhyttä tienpätkää mihinkään. Vaikea on keksiä hänelle sille mitään käyttöä, edes kiusaksi.
Arvioni on, että minä maksan ja minä huollan kyseisen katuverkon kokonaisuudessaan. Ei ole pitkä pätkä, tälle tielle ei ehdi nukahtaa.
Jos tässä kauppoihin päästään, niin jännittää Svenssonien suhtautuminen härmän sakkiin. Varmaan pätee samat sydemit, kuin suomessakin.
Toinen rakentaa piikkilankaa, toinen auttaa sen minkä kerkiää.
Se tässä kauhistuttaa kuitenkin eniten, että mitä kepposia sopimus voi aiheuttaa ja millä edllytyksillä.
Moni on ainakin hankkinut kiinteistön pohjoisruotsista. En ole kuullut mitään hirmutarinoita julkisuudessa. Olisi kiva kuulla heikäläisiltä kommentteja.
Se täytynee paljastaa ainakin, että kivasti kutisee navan yläpuolella ; ) pitkästä aikaa.
Vakuutuksi pitää tässä alkaa myös tutkiskelemaan.
Miten lie If karsastaa asiaa?Itsellä on ollut mökki ruotsissa kymmenisen vuotta. Ei valittamista. Samoja ihmisiähän nekin, samoine puutteineen ja hyveineen. Pääsääntö elämässä on: niin metsä vastaa, kuin sinne huudetaan. Voit ajattele asiaa myös toisesta näkökulmasta, "olet tullut vanhaan kotimaahasi Hytteröinen".
Pohjoisruotsin asutuksen on tehneet suomalaiset talonpojat ja metsästäjät. Etkö ole ihmetellyt paikallisten sukunimiä ja paikkojen nimiä... Suomea suomea..
Oikeastaan vanhanajan suomen ja ruottin raja oli kainuunjoki eli kalixjoki.. Venäjän ja suomiruotsin raja on sitten myöhemmin vedetty pikkasen toiseen paikkaan. Ei me valiteta, eikä me vaadita norpottenia suomelle, niinkuin toisaalla idempänä ollaan vaatimassa karjalaa takaisin..
Mutta asiaan, vakuutukset on tehtävä paikallisten vakuutusyhtiöiden kanssa. Haaparannan toimistoissa on täysin suomenkielistä henkilökuntaa..
- Hytteröinen 5
No nii
Homma jatkuu, pientä viivettä on ollut ilmassa (myyjällä kuvioita päällä).
Tässä piirtelin kauppakirjaan kattaliitettä, josta löytyvät ne keskeiset raamit määräalasta. Sijainti, mitoitus ympäristöön, käynnit tieltä ja rantaan, ilmansiinnat, päiväys, naapurirakennukset.
Mitä muuta voisi olla kartassa?
Yritin kaivella muistia ja lisätä sopimusluonnokseen maininnat, etten tarvi myyjän kiinnityksiä, rasituksia, vevotteita, vuokrasopimuksia, sitomuksia.
Myyjä vastaa kustannuksista myyntiin saakka ja minä sen jälkeen syntyvistä kustannuksista. Kait se on maksettava lainhuuto, mittaus ja lohkomiskustannukset, samoin varainsiirtovero, tien rakentaminen sun muut tulevat maksut (verot)
Mitäs muuta kivaa pitäis muistaa kirjoitella?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tykkään sinusta tosi tosi paljon
Siksi en pysty sisäistämään sitä, että se ei ole molemminpuolista. Sattuu liikaa. En osaa käsitellä sitä tunnetta, koska513487- 1562109
Kaupan kassalla kannataa olla kylmä käytös
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010488540.html "19-vuotias Minja ja 59-vuotias Anne työskentelevät sillä todelli2061805Mitä tehdä asialle?
Jos laitan deitti-ilmon "40-vuotias nainen etsii seuraa" niin ketään ei kiinnosta (korkeintaan paria runkkaripenaa joill1341716- 801165
- 2341104
Mitä helvettiä pakolaisille pitäisi tehdä RAJALLA?
Jos Venäjä työntää rajalle pakolaisia ja tekee Suomelle selväksi että heidän puolelleen ei ole pakolaisilla asiaa - mitä2851071- 130999
Olen pahoillani mies
Olen surullinen puolestasi, ettet saanut kaipaamaasi naista. Yrititkö lopulta edes? Teistä olisi tullut hyvä pari52939- 72895