Paljonko Helsingin seudulla on tinkimisvaraa pyyntihinnasta yksiöiden osalta?
Jos yksiön pyyntihinta on 65 000 euroa, kuinka paljon vähemmän voin tarjota siten, että minut otetaan vielä vakavasti?
Itse ajattelin heittää 55 000 euron tarjouksen kehiin. Onko liikaa / liian vähän tingitty?
Ja nyt en sit kaipaa niitä rommaus-juttuja tähän, jooko?
Jos yksiön pyyntihinta on 65 000 euroa, kuinka paljon vähemmän voin tarjota siten, että minut otetaan vielä vakavasti?
Itse ajattelin heittää 55 000 euron tarjouksen kehiin. Onko liikaa / liian vähän tingitty?
Ja nyt en sit kaipaa niitä rommaus-juttuja tähän, jooko?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Ainakin 15-20%, ainakaan enempää ei kannata tarjota, kun seuraava romahdus tulee niin et häviä kovin paljon. Näin sanoi yksi kiinteistövälittäjäkin...
Korko nousee !!
Tein kaupat juuri, joten on tuntumaa. Tässä 2-5%haarukassa se menee.
Joka uskoo 15-20% näkee unia tai ei älä tässä elämässä.
10% voi aivan hyvin tinkiä. Toisaalta tuon hintaluokan asunnoissa tinkimisvara voi olla enemmän. Toki riippuu kuinka kauan asunto on ollut myynnissä, kuinka nopeasti myyjä haluaa siitä eroon yms.
Sitä en tiedä päteekö tämä 10% juuri Helsingin asuntoihin?
Voithan kokeilla, jos menee lähelle niin myyjä tekee vastatarjouksen.
Riippuu vähän onko muita ostajaehdokkaita ja kuinka kiire myyjillä on myydä se kämppä. Jos on muita halukkaita, niin kämppä menee luultavasti pyyntihinnalla!
Jos itse todella haluat sen, niin kokeile ensin 5%-10% alempaa hintaa ja ole valmis siitäkin vähän tinkimään. Aina kannattaa kuitenkin yrittää.
Romahdusta on tuskin turha odottaa tuon hintaisissa kämpissä...
Nyt kannattaa varoa tarjoamasti liikaa, koska korot nousee 20% tietämiin, suomen talous menee kuralle, talot homehtuu ja väestömäärä vähenee sekä ihmiset muuttavat takaisin maalle eräkämppiin.
Tarjoa noin 60% alle pyynnin ja odota, kunnes pyynti alkaa olla lähellä. Sen jälkeen pudotat tarjoustasi vielä viidenneksen ja odotat, milloin hinnat ovat oikealla tasolla. Veikkaan että alussa sanomani asiat tapahtuvat puolen vuoden sisällä ja saat kaupat aikaiseksi. Helsingin keskustan yksiöt romahtavat tuonne 10-20 tonnin paikkeille, kalliossa ehkä 5-10 tonnin pintaan.
Kuse muuntajaan.
... ostin kun halvalla sain.
Jos myyjä on laittanut pyyntihintaan 25% liikaa verrattuna yleiseen tasoon, tingit 15%, saitko halvalla?
Jos myyjän hinta on kohtuullinen ja kämppä hyvä, joku muu tarjoaa siitä pyyntihinnan ja tekee kaupan, säästitkö koko kauppasumman? Oliko ostaja hölmö?
Hinta ja tinkivara riippuu vain ja ainoastaan pyyntihinnasta ja siitä miten se sopii kohteeseen. Ei kaikki pyydä ylihintaa.
Täällä sanotaan että jokaisesta asunnosta voi tinkiä 10-15% tai vaikka 25-35%. Joo-o, kannattaa uskoa...
Yhteenveto: KÄYTÄ OMAA PÄÄTÄSI
oikeesti, sut otetaan vakavasti teit millasen tarjouksen tahansa, jos vastinetta ei kuulu niin aina voit tarjoo lisää, mut eikä ois tyhmäää jos tarjoisit jotain ja myyjä huutaen sanois et joo mennään tekee heti kaupat, sulle jäis maku et tiputus varaa ois ollu siis enempikin... näissä asioissa ei pidä hienohelmailla ...
Kovin on laaja skaala. Minusta 15 % kuulostaa aika paljolta. Onko palstalla henkilöitä, jotka ovat onnistuneet tinkimään noinkin paljon hinnoista?
Ylihinnoitellusta paskasta saa 15% pois, mutta helmestä jossa hinta on kohdallaan voi joutua maksamaan jopa yli pyynnin.
3%, mutta ostettiin ennen ensi esittelyä joten ei paljoa mahiksia pudottaa enempiä.