rakennusluvan ehtojen toteutumattomuus

tollo-eemeli

...ja miten se vaikuttaa talon myyntiin?
Vuosia sitten on haettu rakennuslupa omakotitalon rakentamiseen. Lupa on myönnetty, mutta siinä on ollut erinäisiä ehtoja. Haluaisin nyt kysyä asiasta jotain tietäviltä seuraavaa:

Yhtenä ehtona oli, että samalla tontilla oleva vanha päärakennus on purettava, tontille ei voi olla kuin yksi omakotitalo. Ehtoa ei ole täytetty, vanha tölli seisoo paikallaan ja ilmeisesti siitä syystä loppukatselmusta/rakennustarkastusta (vai mikä mahtaa olla nimeltään?) ei ole suoritettu. Talo on valmistunut about 10 vuotta sitten. Miten tämä vaikuttaa talon mahdolliseen myyntiin ja hintaan? Voiko olla mahdollista, että talo katsotaan luvattomaksi näin monen vuoden jälkeen? Tai että sitä ei viranomaisten rekisterissä olisi ollenkaan? Kyselen siksi, että olen saanut muun perikunnan ohella lunastuvaatimuksen tällaisesta talosta. Ja kyllä, aion maanantaina olla yhteydessä kyseisen kaupungin rakennustarkastajaan. Kyselen vain josko joku sattuisi tietämään jotain tällaisesta rakennuslupa-asiasta.

2

372

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ljkjv

      rakennuslupa vanhenee 5 vuodessa, (ainakin nykyään). jatkoa voi anoa ja sitä myönnetään max. 3 vuotta kerrallaan lisää. jatkoa täytyy anoa ennen kuin rakennuslupa umpeutuu. jos lupa on ehtinyt umpeutua niin pitää hakea kokonaan uusi lupa.

      periaatteessa uusi lupa voi edellyttää uusien määräysten noudattamista mm. lämpöeristeide suhteen. ehkä kuitenkin armon annetaan käydä oikeudesta. tuo vanha mörskä tulee kuitenkin purkaa.

      itse en tuollaista pommia ostaisi kuin pilkkahinnalla tai ehdolisella kauppakirjalla jossa myyjä sitoutuu määräajassa hoitamaan asiat kuntoon

    • 8+18

      Lähtökohtana on, että myynti ei vaikuta luvan ehtoihin. Vanha talo on purettava ennen kuin uusi voidaan ottaa käyttöön.

      Toinen keskeinen peiaate on, että luvan mukaisesti rakennettu talo ei muutu luvattomaksi, vaikka lupa ehtisi mennä umpeen - lähinnä teettämisuhalla kunta voi vaatia luvallisen rakennushankkeen loppuun saattamista.

      Jälkikäteen luvittamisessa taas pätee samat ehdot kuin etukäteen luvittamisessa - lähinnä sellainen rakennus, jolle olisi voitu etukäteen antaa rakennusluvan, voi sellaisen saada jälkikäteenkään.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ensitreffit Jenni laukoo viinilasin ääressä suorat sanat Jyrkin aikeista: "Mä sanoin, että älä"

      Voi ei… Mitä luulet: kestääkö Jennin ja Jyrkin avioliitto vai päättyykö eroon? Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde
      Ensitreffit alttarilla
      27
      2870
    2. Ymmärrän paremmin kuin koskaan

      Roikut kädessäni ja vedät puoleesi. Näen kuitenkin tämän kaiken lävitse ja kaikkien takia minun on tehtävä tämä. Päästän
      Tunteet
      33
      2525
    3. 148
      2274
    4. Hullu liikenteessä?

      Mikä hullu pyörii kylillä jos jahti päällä? Näitä tosin kyllä riittää tällä kylällä.
      Kiuruvesi
      54
      2239
    5. Niina Lahtinen uudessa elämäntilanteessa - Kotiolot ovat muuttuneet merkittävästi: "Nyt on...!"

      Niina, tanssejasi on riemukasta seurata, iso kiitos! Lue Niinan haastattelu: https://www.suomi24.fi/viihde/niina-lahti
      Suomalaiset julkkikset
      24
      1860
    6. Kun Venäjä on tasannut tilit Ukrainan kanssa, onko Suomi seuraava?

      Mitä mieltä olette, onko Suomi seuraava, jonka kanssa Venäjä tasaa tilit? Ja voisiko sitä mitenkään estää? Esimerkiks
      NATO
      390
      1696
    7. Ano Turtiainen saa syytteet kansankiihoituksesta

      Syytteitä on kolme ja niissä on kyse kirjoituksista, jotka hän on kansanedustaja-aikanaan julkaissut Twitter-tilillään
      Maailman menoa
      104
      1642
    8. Pyhäinpäivän aamua

      Oikein hyvää huomenta ja rauhallista päivää. ❄️😊🥱☕❤️
      Ikävä
      309
      1548
    9. Kunta ostaa kivitipun

      Kunnanjohtajan tuleva uusi ostokohde
      Lappajärvi
      135
      1459
    10. Varokaa! Lunta voi sataa kohta!

      Vakava säävaroitus Lumisadevaroitus Satakunta, Uusimaa, Etelä-Karjala, Keski-Suomi, Etelä-Savo, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanm
      Maailman menoa
      13
      1446
    Aihe