...ja miten se vaikuttaa talon myyntiin?
Vuosia sitten on haettu rakennuslupa omakotitalon rakentamiseen. Lupa on myönnetty, mutta siinä on ollut erinäisiä ehtoja. Haluaisin nyt kysyä asiasta jotain tietäviltä seuraavaa:
Yhtenä ehtona oli, että samalla tontilla oleva vanha päärakennus on purettava, tontille ei voi olla kuin yksi omakotitalo. Ehtoa ei ole täytetty, vanha tölli seisoo paikallaan ja ilmeisesti siitä syystä loppukatselmusta/rakennustarkastusta (vai mikä mahtaa olla nimeltään?) ei ole suoritettu. Talo on valmistunut about 10 vuotta sitten. Miten tämä vaikuttaa talon mahdolliseen myyntiin ja hintaan? Voiko olla mahdollista, että talo katsotaan luvattomaksi näin monen vuoden jälkeen? Tai että sitä ei viranomaisten rekisterissä olisi ollenkaan? Kyselen siksi, että olen saanut muun perikunnan ohella lunastuvaatimuksen tällaisesta talosta. Ja kyllä, aion maanantaina olla yhteydessä kyseisen kaupungin rakennustarkastajaan. Kyselen vain josko joku sattuisi tietämään jotain tällaisesta rakennuslupa-asiasta.
rakennusluvan ehtojen toteutumattomuus
2
531
Vastaukset
- ljkjv
rakennuslupa vanhenee 5 vuodessa, (ainakin nykyään). jatkoa voi anoa ja sitä myönnetään max. 3 vuotta kerrallaan lisää. jatkoa täytyy anoa ennen kuin rakennuslupa umpeutuu. jos lupa on ehtinyt umpeutua niin pitää hakea kokonaan uusi lupa.
periaatteessa uusi lupa voi edellyttää uusien määräysten noudattamista mm. lämpöeristeide suhteen. ehkä kuitenkin armon annetaan käydä oikeudesta. tuo vanha mörskä tulee kuitenkin purkaa.
itse en tuollaista pommia ostaisi kuin pilkkahinnalla tai ehdolisella kauppakirjalla jossa myyjä sitoutuu määräajassa hoitamaan asiat kuntoon - 8+18
Lähtökohtana on, että myynti ei vaikuta luvan ehtoihin. Vanha talo on purettava ennen kuin uusi voidaan ottaa käyttöön.
Toinen keskeinen peiaate on, että luvan mukaisesti rakennettu talo ei muutu luvattomaksi, vaikka lupa ehtisi mennä umpeen - lähinnä teettämisuhalla kunta voi vaatia luvallisen rakennushankkeen loppuun saattamista.
Jälkikäteen luvittamisessa taas pätee samat ehdot kuin etukäteen luvittamisessa - lähinnä sellainen rakennus, jolle olisi voitu etukäteen antaa rakennusluvan, voi sellaisen saada jälkikäteenkään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Selvästi näyttää siltä, että SDP:n kannattajat hyväksyy kiusaamisen
ja seksuaalisen ahdistelun, kun puolueen kannatus pysyy korkealla. Mitä tämä kertoo demari-äänestäjien moraalista?1885101- 141761
Kenen joukoissa Suomi seisoo maailmalla, jos SDP voittaa seuraavat vaalit?
SDP on ainoa pohjoismainen sosialidemokraattinen puolue, joka edelleen kuuluu Sosialistiseen internationaaliin. Sitä ka631626Jos mies oikeasti haluaa sinut
Hän ei ota riskiä että menettäisi sinut. Ei pienintäkään. Mies ei jätä vastaamatta viesteihin eikä pidä sinua epätietois1271507Helena Puolakka laukoo suorat sanat Vappu Pimiän MasterChef -pestistä
Vappu Pimiä on uusi MasterChef Suomi -tuomari. Kokenut keittiömestari ja ravintoloitsija Helena Puolakka laukoo suorat s101477Voiko ryyppäämisellä tienata elantonsa?
Lassi Kuhlman on rappiostriimaaja. Hän kuvaa omaa päihteiden käyttöään pitkissä somestriimeissä. Katsojat voivat lahjoit501167Ketä ehdotatte seuraavaksi kuntanne johtohahmoksi
Ei ole teitä riitaisia kehityksen jarruja helppo yrittää kohti valoa ohjata. Siinä on teille pähkinä purtavaksi.961084Persuille 1,8 prosenttiyksikköä laskua. Keskusta meni ohi ja Vasl hengittää niskassa
Erityisesti työväestö on hylkäämässä persut. https://yle.fi/a/74-20208249307980- 195941
Dannyn "ex-käly" Jennika Vikman teki erikoisen ratkaisun!
Dannyn "ex-käly" Jennika Vikman paljasti uudet kujeet. Hän on mukana kohutussa Sointu Borg & Tyrkyt -realityssä. Jääkö7830