rakennusluvan ehtojen toteutumattomuus

tollo-eemeli

...ja miten se vaikuttaa talon myyntiin?
Vuosia sitten on haettu rakennuslupa omakotitalon rakentamiseen. Lupa on myönnetty, mutta siinä on ollut erinäisiä ehtoja. Haluaisin nyt kysyä asiasta jotain tietäviltä seuraavaa:

Yhtenä ehtona oli, että samalla tontilla oleva vanha päärakennus on purettava, tontille ei voi olla kuin yksi omakotitalo. Ehtoa ei ole täytetty, vanha tölli seisoo paikallaan ja ilmeisesti siitä syystä loppukatselmusta/rakennustarkastusta (vai mikä mahtaa olla nimeltään?) ei ole suoritettu. Talo on valmistunut about 10 vuotta sitten. Miten tämä vaikuttaa talon mahdolliseen myyntiin ja hintaan? Voiko olla mahdollista, että talo katsotaan luvattomaksi näin monen vuoden jälkeen? Tai että sitä ei viranomaisten rekisterissä olisi ollenkaan? Kyselen siksi, että olen saanut muun perikunnan ohella lunastuvaatimuksen tällaisesta talosta. Ja kyllä, aion maanantaina olla yhteydessä kyseisen kaupungin rakennustarkastajaan. Kyselen vain josko joku sattuisi tietämään jotain tällaisesta rakennuslupa-asiasta.

2

376

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ljkjv

      rakennuslupa vanhenee 5 vuodessa, (ainakin nykyään). jatkoa voi anoa ja sitä myönnetään max. 3 vuotta kerrallaan lisää. jatkoa täytyy anoa ennen kuin rakennuslupa umpeutuu. jos lupa on ehtinyt umpeutua niin pitää hakea kokonaan uusi lupa.

      periaatteessa uusi lupa voi edellyttää uusien määräysten noudattamista mm. lämpöeristeide suhteen. ehkä kuitenkin armon annetaan käydä oikeudesta. tuo vanha mörskä tulee kuitenkin purkaa.

      itse en tuollaista pommia ostaisi kuin pilkkahinnalla tai ehdolisella kauppakirjalla jossa myyjä sitoutuu määräajassa hoitamaan asiat kuntoon

    • 8+18

      Lähtökohtana on, että myynti ei vaikuta luvan ehtoihin. Vanha talo on purettava ennen kuin uusi voidaan ottaa käyttöön.

      Toinen keskeinen peiaate on, että luvan mukaisesti rakennettu talo ei muutu luvattomaksi, vaikka lupa ehtisi mennä umpeen - lähinnä teettämisuhalla kunta voi vaatia luvallisen rakennushankkeen loppuun saattamista.

      Jälkikäteen luvittamisessa taas pätee samat ehdot kuin etukäteen luvittamisessa - lähinnä sellainen rakennus, jolle olisi voitu etukäteen antaa rakennusluvan, voi sellaisen saada jälkikäteenkään.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Miehille kysymys

      Onko näin, että jos miestä kiinnostaa tarpeeksi niin hän kyllä ottaa vaikka riskin pakeista ja osoittaa sen kiinnostukse
      Tunteet
      136
      3895
    2. Miksi kaivattusi on

      erityinen? ❤️‍🔥
      Ikävä
      85
      1915
    3. Olen tosi outo....

      Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap
      Ikävä
      15
      1781
    4. Haluaisin jo

      Myöntää nämä tunteet sinulle face to face. En uskalla vain nolata itseäni enää. Enkä pysty elämäänkin näiden kanssa jos
      Ikävä
      54
      1422
    5. Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta

      https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi
      Kotka
      51
      1363
    6. Ylen uutiset Haapaveden yt:stä.

      Olipas kamalaa luettavaa kaupungin irtisanomisista. Työttömiä lisää 10 tai enempikin( Mieluskylän opettajat). Muuttavat
      Haapavesi
      131
      1327
    7. VENÄJÄ muuttanut tänään ydinasetroktiinia

      Venäjän presidentti Vladimir Putin hyväksyi tiistaina päivitetyn ydinasedoktriinin, kertoo uutistoimisto Reuters. Sen mu
      Maailman menoa
      98
      1282
    8. Nainen olet valoni pimeässä

      valaiset tietäni tietämättäsi ❤️
      Ikävä
      70
      1166
    9. Mitä toivot

      Tulevilta päiviltä?
      Ikävä
      69
      1043
    10. Hommaatko kinkkua jouluksi?

      Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k
      Sinkut
      113
      1022
    Aihe