Miten saa selville maan arvon perunkirjoituksia varten vai täytyykö tyytyä siihen arvioon, minkä röyhkein osakas ja myymään innokkain määrää?
Maan arvo
excuse moi
6377
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tiedäthän, että perunirjoitusarvolla ja perinnönjaossa käytettävällä arvolla ei ole keskenään tekemistä. Ja jos tarkoitus on myydä, ei missään nimessä kannata aliarvostaa alle todellisen arvon.
Miksi niillä ei ole mitään tekemistä keskenään? Miten ne eroavat toisistaan? Ei ole tarkoitus myydä vaan ostaa (jälkeläisillä). Onko verotoimisto oikea osoite kysyä perunkirjoitusarvoa? Tiedetäänkö siellä hinta välittömästi?
Perunkirjoitus on lähinnä veroilmoitus. Siinä käytetään kuolinpäivän arvoja, usein arvioituja. Perinnönjaossa käytettään perinnönjakohetken todellisia arvoja. Verotuksellisellisesti saattaa olla joskus jopa hyödyllistä yliarvioida omaisuuden arvoa perunkirjoituksessa, jos omaisuus on tarkoitus myydä nopeasti.
"Verotuksellisellisesti saattaa olla joskus jopa hyödyllistä yliarvioida omaisuuden arvoa perunkirjoituksessa, jos omaisuus on tarkoitus myydä nopeasti."
Tätä minä en ymmärrä ollenkaan. Eikö parempi aliarvioida? Ja edelleenkään ei tarkoitus myydä vaan ostaa.
Jos joku ostaa, niin joku myy.
Jos yliarvioi omaisuuden perunkirjoituksessa ja myyntitulo on pienempi kuin perunkirjoitusarvo, syntyy laskennallista tappiota, jonka voi vähentää muista myyntituotoista. Koska ainakin lähiomaisella perintövero on pienempi kuin myyntivoittovero, tässä pääsee voiton puolelle. Esim. jos on myynyt perityn asunnon 10 000 € tappiolla perukirja arvoon nähden, voi vähentää 10 000 muun omaisuuden myyntivoitoista. Esim jos on osakkeita/rahasto-osuuksia, joiden arvo on noussut tuon kymppitonnin sen jälkeen kun ne on hankkinut, kannattaa ne myydä (ja vaikka osaa samantein takaisin jos haluaa), niin myyntivoitto nollaantuu.
Ja jos omaisuuden aliarvioi perunkirjassa myyntihintaan verrattuna, erotus on myyntivoittoa, josta menee myyntivoittovero (joka siis on suurempi kuin perintövero).