EKP iski silmänsä asuntomarkkinohin
Hintojen raju nousu voi jouduttaa koronnostoa
Frankfurt
Euroopan keskuspankki EKP ilmoitti torstaina seuraavansa tarkoin asuntojen hintojen nousua miettiessään tulevia korkopäätöksiä. Asuntojen hinnat ovat nousseet rajusti useissa euromaissa, millä saattaa olla vaikutusta koko euroalueen talouteen, EKP varoitti.
Euroalueen ohjauskorko on ollut ennätysalhaalla 2,00 prosentissa viime vuoden kesäkuusta saakka. EKP:n odotetaan nostavan ohjauskorkoaan, kun euroalueen talouskasvu alkaa vetää ja inflaatiopaineet alkavat kasvaa. Viittaus asuntojen hintoihin on omiaan lisäämään odotuksia koron nostamisesta.
EKP muistutti torstaina julkaisemassaan kuukausikatsauksessa, että euroalueen asuntojen hinnat nousivat viime vuonna keskimäärin 7,2 prosenttia. Tahti on nopein yli kymmeneen vuoteen. Viimeksi kuluneiden neljän vuoden ajan hinnat ovat kohonneet joka vuosi vähintään 6 prosentilla, ja asuntojen hintojen nousu on ylittänyt inflaation 4-5 prosenttiyksiköllä vuodesta 1999 lähtien.
EKP mainitsi katsauksessaan Espanjan, Ranskan ja Suomen maina, joissa asuntojen hintojen nousu on ollut tänä vuonna poikkeuksellisen voimakasta tai kiihtymään päin.
Asuntojen hintakehitys ei suoraan vaikuta EKP:n käyttämään inflaatiomittariin. Asuntojen hinnat näkyvät kuitenkin inflaatiomittareihin kuuluvassa vuokratasossa. Lisäksi kuluttajien käyttäytyminen saattaa muuttua asuntojen hintojen muutoksen seurauksena.
Keskuspankin tehtävänä on pitää inflaatio 2 prosentin tuntumassa keskipitkällä aikavälillä.
Sormeilijat varokoot
EKP hyökkäsi kuukausikatsauksessaan myös niitä euroalueen maita vastaan, jotka ovat järjestelmällisesti sormeilleet budjettiennusteitaan selvittääkseen EU:n kasvu- ja vakaussopimuksen asettamat vajerajat.
Keskuspankin mukaan hallitusten julkaisemat talousennusteet ovat olleet matalasuhdanteen aikana entistä epätarkempia. EKP arvioi, että ensi vuoden tavoitteiden saavuttaminen voi jo olla vaarassa ylioptimististen ennusteiden vuoksi.
Niillä mailla, jotka ovat ylittäneet vakaussopimuksen 3 prosentin vajerajan tai ovat lähellä sitä, näyttää olevan suurimmat vaikeudet tehdä kunnollisia ennusteita, EKP moitti katsauksessa.
Vakaussopimuksen mukaan minkään euromaan julkisen talouden alijäämä ei saa ylittää 3:a prosenttia bruttokansantuotteesta. Saksan ja Ranskan alijäämä on ollut jo usean vuoden ajan rajan yli, ja Italialla sekä Hollannilla on suuria vaikeuksia pysyä rajan alla.
EKP on halunnut pitää kiinni sopimuksesta, josta euromaiden valtiovarainministerit keskustelevat kokouksessaan perjantaina Hollannissa.
10.09.2004 02:32
Hintojen raju nousu voi jouduttaa koronnostoa
Frankfurt
Euroopan keskuspankki EKP ilmoitti torstaina seuraavansa tarkoin asuntojen hintojen nousua miettiessään tulevia korkopäätöksiä. Asuntojen hinnat ovat nousseet rajusti useissa euromaissa, millä saattaa olla vaikutusta koko euroalueen talouteen, EKP varoitti.
Euroalueen ohjauskorko on ollut ennätysalhaalla 2,00 prosentissa viime vuoden kesäkuusta saakka. EKP:n odotetaan nostavan ohjauskorkoaan, kun euroalueen talouskasvu alkaa vetää ja inflaatiopaineet alkavat kasvaa. Viittaus asuntojen hintoihin on omiaan lisäämään odotuksia koron nostamisesta.
EKP muistutti torstaina julkaisemassaan kuukausikatsauksessa, että euroalueen asuntojen hinnat nousivat viime vuonna keskimäärin 7,2 prosenttia. Tahti on nopein yli kymmeneen vuoteen. Viimeksi kuluneiden neljän vuoden ajan hinnat ovat kohonneet joka vuosi vähintään 6 prosentilla, ja asuntojen hintojen nousu on ylittänyt inflaation 4-5 prosenttiyksiköllä vuodesta 1999 lähtien.
EKP mainitsi katsauksessaan Espanjan, Ranskan ja Suomen maina, joissa asuntojen hintojen nousu on ollut tänä vuonna poikkeuksellisen voimakasta tai kiihtymään päin.
Asuntojen hintakehitys ei suoraan vaikuta EKP:n käyttämään inflaatiomittariin. Asuntojen hinnat näkyvät kuitenkin inflaatiomittareihin kuuluvassa vuokratasossa. Lisäksi kuluttajien käyttäytyminen saattaa muuttua asuntojen hintojen muutoksen seurauksena.
Keskuspankin tehtävänä on pitää inflaatio 2 prosentin tuntumassa keskipitkällä aikavälillä.
Sormeilijat varokoot
EKP hyökkäsi kuukausikatsauksessaan myös niitä euroalueen maita vastaan, jotka ovat järjestelmällisesti sormeilleet budjettiennusteitaan selvittääkseen EU:n kasvu- ja vakaussopimuksen asettamat vajerajat.
Keskuspankin mukaan hallitusten julkaisemat talousennusteet ovat olleet matalasuhdanteen aikana entistä epätarkempia. EKP arvioi, että ensi vuoden tavoitteiden saavuttaminen voi jo olla vaarassa ylioptimististen ennusteiden vuoksi.
Niillä mailla, jotka ovat ylittäneet vakaussopimuksen 3 prosentin vajerajan tai ovat lähellä sitä, näyttää olevan suurimmat vaikeudet tehdä kunnollisia ennusteita, EKP moitti katsauksessa.
Vakaussopimuksen mukaan minkään euromaan julkisen talouden alijäämä ei saa ylittää 3:a prosenttia bruttokansantuotteesta. Saksan ja Ranskan alijäämä on ollut jo usean vuoden ajan rajan yli, ja Italialla sekä Hollannilla on suuria vaikeuksia pysyä rajan alla.
EKP on halunnut pitää kiinni sopimuksesta, josta euromaiden valtiovarainministerit keskustelevat kokouksessaan perjantaina Hollannissa.
10.09.2004 02:32
Vastaukset 3
Vanhimmat
mene sinne netlariin massapostittamaan näitä avauksiasi. Kuusitoista uusinta avausta sisältä tämän jutun jo 5 kertaa. Menisit jo hoitoon tai jotain, ei tuo touhusi ole enää lähelläkään tervettä.
Itse henkkoht en lähtisi kommentoimaan tuon ääliön massapostituksia koska sitähän se haluaa.
Mielenvirkistykseksi Lahden tilastot tänään etuovesta , ole hyvä :
Pyyntihinnat tänään
Asuntojen keskihinta € Keskineliöhinta m²-hinnan muutos (3kk)
Kaikki 117387 eur 1381 eur/m² -3.69 %
Rivitalo 133474 eur 1452 eur/m² -4.03 %
Omakotitalo 218526 eur 1517 eur/m² 1.20 %
Kerrostalo 83663 eur 1332 eur/m² -5.33 %
- 1h 49293 eur 1481 eur/m² 4.29 %
- 2h 69516 eur 1330 eur/m² -3.97 %
- 3h 97384 eur 1274 eur/m² -7.48 %
- 4h+ 143011 eur 1397 eur/m² -9.16 %