Pitääkö paikkansa, että verottaja vaatii kiinteistövälittäjän arvion perukirjaan tontin arvosta?
Tontin arvo
pieni k
81660
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Tietääkseni ei vaadi, mutta oman etusi mukaista on tarjota "sopivasti" fiilattua arvoa, ettei virkamies käytä omia taulukoitaan.
Perukirjaan lain mukaan ns. uskotutmiehet tekevät arvionsa ja allekirjoittavat perukirjan pesänluovuttajan lisäksi..
Oleellista on ko. kiinteistön/asunto-osakkeen tulevaisuus. Jos menee myyntiin, niin arvojen joustot yläkantiin, koska perintövero on ainakin rintaperillisillä vain kolmannes myyntivoitosta perittävään luovutusvoittoveroon nähden.
Itse asiassa se oli perunkirjoittaja, joka sitä vaati. Yksi osakas on alaikäinen, joten siksi.
Se voi olla aivan perusteltu vaatimus, koska verottaja edellyttää käypää arvoa. Esimerkiksi siinä tapauksessa, että arvio on hankittu muusta syystä, ei sitä voi enää sen jälkeen ohittaa tyystin.
Osakkaan alaikäisyys ei asiaan vaikuta. Perukirjan arvot nimittäin eivät sido tulevassa jaossa. Jaossa noudatetaan todellisia käypiä arvoja ja siinä vaiheessa asiantuntijan arviolausunto kiinteistön arvosta on paikallaan.
Kun pesässä on alaikäinen osakas,
- tätä tulee jaossa (mutta ei perunkirjoituksessa) edustaa määrätty edunvalvojan sijainen, mikäli edunvalvojan (huoltajan) ja lapsen välillä vallitsee edes teoreettinen intressiristiriita;
- jako tulee joko a) määrätyn pesänjakajan toimittaa tai b) osakasten sopimalle jaolle tulee hankkia maistraatin hyväksyntä.
Juuri niin! Mistä saisin hyvän edunvalvojan sijaiseen tyyliin Te? Vai onko parempi jättää pesä jakamatta kunnes lapsi on 18v?
Perunkirjoitukset menossa , ihmetyttää että yksi perikunnan osakas tässä tapauksessa leski mies suullisesti ilmoittanut perunkirjojen tekijälle kiinteistöjen arvot.
Vainajalla ja leskellä ei ole yhteisiä lapsia mutta molemmilla omia entisistä liitoista. Kuuntelin vainajan muiden perillisten keskustelevan kiinteistöjen hinta-arvioista jotka on arvioitu aivan alakanttiin.. Voiko leski tosiaan näin toimia, eikö perunkirjoittaja vaadi kiinteistövälittäjän arviota.
Tuli mieleen että näinkö hyväuskoisia perillisiä ahnas leski mies huijaa??
**Tuli mieleen että näinkö hyväuskoisia perillisiä ahnas leski mies huijaa?? ***
Ei huijaa. Perukirja-arvot ovat verottajaa varten. Ei nillä ole välttämättä mitään tekemistä perinnönjaossa käytettävien arvojen kanssa. Perintöverojen minimoimiseksi arviot on tapana laittaa alakanttiin, jos omaisuutta ei ole lähiaikoina tarkoitus myydä. Jos on myyntiaikeita, kannattaa arvojen olla kohdallaan, koska myyntivoittovero, jonka pohjana on perukirja-arvo, on suurempi kuin perintövero. Verottaja voi korjata perukirjaan liian alakanttiin laitetun arvon isommaksikin. Joka tapauksessa on turha vaivata ja maksaa kiinteistönvälittäjälle perukija-arvoista.
"Pitääkö paikkansa, että verottaja vaatii kiinteistövälittäjän arvion perukirjaan tontin arvosta? "
Tälläistä arvioita ei tarvitse toimittaa, vaikka verottaja sitä vaatisikin.